ከመቀጠያዎ በፊት መልሳቸውን ያግኙ
ስለ የንብረት አስተዳዳሪ ተሞክሮ:
እርስዎ ሊያውቋቸው የሚገቡት ቅድመ ስራዎች ባለቤቶች ከዚህ በፊት በኪራይ ሰብሳቢነት ተከራይተው ከሆነ. ይህ የመጠይቅ ቦታ ማለት የንብረት አስተዳዳሪን (ዳይሬክተሩ) ዳራ ለመረዳት ነው. የእነሱ መልስ ከመልሶቻቸው እንደ ባሇ ባሇሃብት ሇሚያስፈሌጋቸው ፍሊጎቶች ተስማሚ እንዯሆነ ይወስናሉ. ለጥያቄዎች አንዳንድ ምሳሌዎች የሚከተሉት ናቸው-
- በንብረት አስተዳደር ውስጥ ምን ያህል ጊዜ ነበሩ?
- ይሄ የሙሉ ሰዓትዎ ሥራ ነው?
- ለራስዎ ወይም ለንብረት አስተዳዳሪ / ሥራ አመራር ኩባንያ ይሰራሉ?
- ምን ዓይነት ባህርያት አጣራሀቸው?
- እርስዎ * የራስዎትን ንብረት * ያስገቡ *? * 10 የህንፃ ሕንፃ ባለቤት ከሆኑ እና ስራ አስኪያጅ ነጠላ ቤተሰቦች ብቻ ተሞክሮ ካላቸው, ለእርስዎ ፍላጎት በጣም ልምድ ሊኖራቸው ይችላል.
- በአሁኑ ወቅት እርስዎ እያስተዳደሩት ንብረት ብዛት ስንት ናቸው? - ንብረትዎ እንዲወድቅ አይፈልጉም.
- የእኔን ንብረት (ዎች) በተሳካ ሁኔታ ለስራ ቦታዎ ለመጨመር ሰዓትና ንብረት አለዎት?
- እንደ የንብረት አስተዳዳሪ ሆነው ከሥራ ተባረሩ?
ስለ ትምህርታዊ ቃለ መጠይቆች ስለ ትምህርት:
ቀጣዩ የጥያቄው መስክ የአደራ አስኪያጅ ትምህርትን ያካትታል. ስለ የኮሌጅ ዲግሪዎች እና ከፍተኛ ትምህርት ጥያቄዎች ጥያቄዎች አስፈላጊ ናቸው, ነገር ግን እዚህ ያተኮረው እርስዎ ስለ ትምህርትዎ እንደ ንብረት ቤት ሥራ አስኪያጅ ለመማር ነው.
ትክክለኛውን የምስክር ወረቀት ለማግኘት አስፈላጊውን እውቀትና ሥልጠና እንዳገኙ ማወቅ ይፈልጋሉ. ለጥያቄዎች ምሳሌዎች የሚከተለው ናቸው-
- እርስዎ ያገኙትን ከፍተኛ የትምህርት ደረጃ ምን ያህል ነው?
- የሪል ስቴት አከራይ ወይም የንብረት አያያዝ ፈቃድ አለዎት? - አብዛኛዎቹ መንግስታት የንብረት አስተዳዳሪዎች አፓርታማዎችን ማሳየት እንዲችሉ ፈቃድ ይጠይቃሉ.
- ማንኛውንም የምስክር ወረቀት አለዎት? - እንደ IREM, NAA, NARPM እና CAI የመሳሰሉ የንግድ ድርጅቶች የትምህርት እና ስልጠና ኮርሶች እና ከተጠናቀቁ በኋላ የምስክር ወረቀት ይሰጣሉ.
- የንብረት አያያዝ ትምህርትዎን ለመቀጠል ማንኛውንም እርምጃዎች ወስደዋል?
ለባለቤትና ተከራይ ህግ ስለሆኑ የቃለመጠይቆ ጥያቄዎች-
ስለ ባለንብረቱ-ተከራይ ህግ ጥልቅ ዕውቀት ያለው ንብረት አስተዳዳሪ ለድርድር የማይሠራ ነው. እርስዎን የሚወክሏቸው እንደመሆናቸው መጠን በእነሱ ላይ ስሕተት መኖሩ እርስዎን እና ንብረትዎ ላይ ክስ ሊያስከትል ይችላል. ተጠባባቂውን መጠየቅ የሚጠይቁ ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ስለንብረት አያያዝ እና ከተከራዮች ጋር ያለውን የከተማ, የግዛት እና የፌደራል ህጎች ተረድተዋልን?
- በባለንብረቱ ተከራይ ህግ መሰረት የአከራይ ሃላፊነት ምን እንደሆነ ይገባችኋል?
- ስለ ፍትሃዊ የቤት ባለቤት ህጎች መረጃ አለዎት?
- ተከራይን በአግባቡ ለማስወጣት እርምጃዎችን ታውቃለህ ?
- የእኔን አይነት (ዎች) የደህንነት ኮዶች ምንድናቸው? - ምን ያህል የጭስ ጠቋሚዎች እንደሚያስፈልጉት? ኃይለኛ ገመድ ሊኖራቸው ይገባል? በሁለተኛ ደረጃ መስኮቶች ላይ የመስኮት ጠባቂዎች ያስፈልጉዎታል?
- የደኅንነት ማስያዣዎችን ለመሰብሰብ እና ለማከማቸት ደንቦችን ያውቁታል?
- በቤት እንስሳት ፖሊሲ ውስጥ እና በአደገኛ ውሻ ላይ ምን እንደሚጨመር ታውቃለህ?
- የኪራይ ውሉን ማቋረጥ ምክንያቶችዎን ያውቃሉ?
ስለ ተከራዮች መሙላት / ተከራዮች እገዳዎች የቃለመጠይቅ ጥያቄዎች-
እነዚህ ጥያቄዎች ሥራ አስኪያጁ ጥሩ ሆኖ በስራቸው ላይ ጥሩ ውጤት እንዳገኙ ሊነግሩዎት ይችላሉ. የንብረት አስተዳዳሪው ከፍተኛ ተከራይ የመመለሻ መጠን ካለው ወይም አስቸጋሪ የሆነ ጊዜ ሲሞላ, ለሥራው ትክክለኛ ሰው ላይሆኑ ይችላሉ. ለጥያቄዎች ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ክፍት ቦታ ለመሙላት ምን ያህል ጊዜ ይፈጅብዎታል? - ከአንድ ወር በላይ ከወሰዱ ምን እየከፈሉ ነው?
- አፓርታማዎችን በሳምንት ሰባት ቀን ለማሳየት ይገኛል? - በምን ወቅት ነው?
- ተከራዮች ማግኘት የፈለጉት የት ነው?
- የተከራይና አከራይ ውል አማካይ ምን ያህል ነው? - ተከራዮች ለረጅም ጊዜ ኮንትራቶች እንዲፈርሙ እና በኪራይ ውል ጊዜ እንዲቆዩ ከተደረገ, የማስታወቂያ ወጪዎች , የአፓርትመንቶች ወጪዎች, እና የቤት ኪራይ ዋጋን ጨምሮ.
- ባለፈው አመት ምን ያህል ተከራዮች ከቤት ማስወጣት ይችላሉ? - ይህ ሁኔታ ተከራይዎችን በአግባቡ ማጣራት አለመቻልዎን ለመወሰን ይረዳዎታል.
- ተከራዮች የማጣራት ሂደትዎ ምንድ ነው?
- ለንብረትዎ ትክክለኛውን ኪራይ እንዴት ያዋህዳሉ? - ምን ያህል ተመሳሳይ ተደርገው የሚታዩ ናቸው? ኪራዩን ምን ያህል ጊዜ ያስተካክላሉ?
- በየወሩ የቤት ኪራይ እንዴት ይሰበስባሉ? - ተከራዮች በቀጥታ ተቀማጭ እንዲጠቀሙ ይፈቅዳሉ? እነሱ የምዝገባ ትዕዛዞችን ወይም የምስክር ወረቀት ቼኮች ብቻ ይቀበላሉ? በየወሩ የተወሰነ ቀን አለን? የእፎይታ ጊዜ አለ ? የዘገዩ ክፍያዎች ያስገድዳሉ?
ቀጣይ: የወደፊትን ንብረት አስተዳዳሪ ይጠይቁ. - ክፍል ሁለት
ተመለስ ወደ: ለንብረት አስተዳዳሪዎች የተሟላ መመሪያ መመሪያ