የቤትዎን ዋጋ መጨፍጨፍ ሊያስከትሉ የሚችሉ ነገሮች
1. የሞርጌጅ ዋጋ መጨመር, የንብረት ዋጋ መቀነስን
የሞርጌጅ ወለድ ክፍያዎች ዝቅተኛ በሚሆኑበት ጊዜ, ገዢዎች በቤት ውስጥ ተጨማሪ ወጪዎች ማድረግ ይችላሉ.
ዝቅተኛ የወለድ ክፍያዎች, ወርሃዊ የብድር ክፍያዎ ዝቅተኛ እና በብድሩ ጊዜ ላይ ይከፍላሉ.
የወለድ መጠን እየጨመረ ሲመጣ, ለገቢ ተጠቃሚዎች የቤት ውስጥ ተመጣጣኝ ዋጋ ይቀንሳል. በመጀመሪያዎቹ የግዢ ዋጋዎች ላይ ወጪን ለመክፈል አቅም አይኖራቸውም, ምክንያቱም የወለድ መጠን ሲጨምር ወርሃዊ የብድር ክፍያዎ ከፍ ይላል እናም በብድሩ ላይ ተጨማሪ ገንዘብ መክፈል አለባቸው.
የቤት መግዣ ብጣቶች በቤት ገዢዎች ላይ ብቻ ተጽዕኖ አይኖረውም, ነገር ግን ነጋዴዎችንም ያጠቃልላሉ. ሰዎች ከፍ ወዳለ ዋጋዎች ቤትዎን ለመግዛት ብዙ ሰዎች መክፈል ስለማይፈልጉ ቤትዎ ጠቃሚ ነው. የወለድ መጠን ከመቀነስዎ በፊት የቤትዎ 30 ዋጋ ሊገዙ በሚችሉ ዋጋዎች ውስጥ ሊሆን ይችላል. በከፍተኛው ዋጋዎች, ይህ ቁጥር ሊገዙ ወዳሉ 10 ብቻ ሊቀንስ ይችላል.
አሁን ባለው የዝርዝር ዋጋ ቤትዎን ለመሸጥ በጣም ከባድ ጊዜ ሊኖር ይችላል. ተጨማሪ ገዢዎች ይግባኝ ለማለት የዝርዝር ዋጋዎን መተው ሊኖርብዎ ይችላል.
2. የአየር ሁኔታ መቀነስ የቤት ዋጋ
የእናት ተፈጥሮ የባለቤትዎን ዋጋ መቀነስ ሊያመጣ ይችላል. በተደጋጋሚ የማይከሰት ከባድ ዝናብ ወይም የሶስት ጫማ በረዶ እየተናገርኩ አይደለም. ሁሉንም ማህበረሰቦች ለማጥፋት ስለሚችሉ የተፈጥሮ አደጋዎች እየጠቀስኩ ነው. የንብረትዎ ዋጋ ሊፈጥሩ የሚችሉ የተፈጥሮ አደጋዎች ምሳሌዎች አውሎ ነፋሶች, አውሎ ነፋስ, የዱር እሳት, የመሬት መንቀጥቀጥ, ሱናሚዎች, ጭቃዎችና የጎርፍ መጥለቅለቅዎች ናቸው.
በ 2005 የባህር ምሽግ አካባቢን የጠቆረችው ካትሪና የተባለ ኃይለኛ አውሎ ነፋስ ያስቡ. ወደ 2000 የሚጠጉ የሞቱ ሲሆን ከ 81 ቢሊዮን ዶላር በላይ የንብረት ጉዳትን አስከትሏል. በጃፖሊን, ሚዙሪ በ 2011 የጀመረው F-5 አውሎ ነፋስ 158 የሞተ እና 2.8 ቢሊዮን ዶላር የንብረት ጉዳትን አስከትሏል.
እነዚህ የተፈጥሮ አደጋዎች ያለ ማስጠንቀቂያ ማስጠንቀቂያ ሊሰጡ ስለሚችሉ አንድ አካባቢ ሙሉ በሙሉ ሊጎዱ ይችላሉ. በእርግጥ በታሪክ ውስጥ እጅግ የከፋው ክስተት በቤት ውስጥ እሴቶች ላይ ተጽዕኖ ማሳደሩ አይደለም.
የአየር ሁኔታ ቅጦች በጊዜ ሂደት ሊለወጡ ይችላሉ. ቤትዎን ሲገዙ, የውኃ መጥለቅለቅ ኢንሹራንስ ላይኖር ይችላል. አንድ አውሎ ነፋስ ገብቶ በከተማዎ ውስጥ የጎርፍ መጥለቅለቅ ሊያስከትል ይችላል. የጎርፍ ዞን ካርታዎች ይቀየራሉ እና የጎርፍ ኢንሹራንስ እንዲኖርዎ ይጠይቃሉ. ይህ መስፈርቶች በጎርፍ ዞን ንብረት ስለገዢዎች ስለሚያመነጩ, የእርስዎ ቤት ዋጋ ያለውን ዋጋ በእጅጉ ይለውጣል.
የተፈጥሮ አደጋዎች አሁን ባለው ንብረትዎ ላይ ጉዳት ያደርሳሉ. ኢንሹራንስ ካለዎት ብዙውን ጊዜ ለጉዳቱ ለመክፈል የተወሰነ ገንዘብ ያገኛሉ, ነገር ግን አልፎ አልፎ በቂ ነው. የጃፓን እርዳታ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ ነገር ግን ለችግሮቻቸው ብቁ መሆንዎንና ምን ያህል እንደሚሰጡዎ በመደበኛነት ይጎዳሉ ወይም ይጎዱታል. አንዳንድ ጊዜ እነዚህ አውሎ ነፋሶች ንብረቱን ሙሉ በሙሉ ያበላሻሉ እና መመለስ የማይቻል ነው.
እነዚህ ሁሉ ማዕበሎች ያስከተለውን ጉዳት ለማደስ መጨነቅ ብቻ ሳይሆን, ንብረትዎ አሁንም ቆሞ ከሆነ, ንብረትዎን ለመሸጥ መቻልዎ ላይ መጨነቅ አለብዎት. ሰዎች በአደጋ ውስጥ ወድቆው በነበረው አካባቢ ንብረት ንብረት ስለመግዛት በጣም ስጋት ያድርባቸዋል.
3. ዋጋ ያላቸው እዳዎች / አጭር ንግዶች የጎረቤት ዋጋ ይቀንሳል
በንብረቱ ላይ ዋጋ ያለው ሌላ ስጋት በአካባቢዎ ያለ መዝጊያዎች እና አጫጭር ሽያጭዎች ናቸው . እነዚህ በአካባቢያችሁ ያሉ ተመሳሳይ ተሽከርካሪዎች አቅራቢያ በማነጻጸር የባለቤትነትዎን ዋጋ ይለውጣሉ.
ለምሳሌ, 3 መኝታ ቤት, 2 የመታጠቢያ ቤዝ 1500 ካሬ ጫማ ቤት አለዎት. አንድ ተመሳሳይ ቤት ለ $ 350,000 እና ሌላ ለ $ 340,000 ይሸጣል. ሦስተኛው ቤት የተከለለ እና ለ $ 200,000 ተሸጧል. ይህ ያለማቋረጥ በተመጣጣኝ ዋጋዎች ላይ ተፅዕኖ ያሳደረ ሲሆን የንብረትዎ ዋጋ ሊቀንስ ይችላል.
በአቅራቢያዎ ላይ አጫጭር ሽያጭ እና በተለይም በግድግዳዎች ላይ የቤትዎ እሴት ዋጋን ይቀንሰዋል. ምንም እንኳን እነሱ በተመሳሳይ የካሬ ፍርግርግ እና የመጫወቻዎች ቁጥር እና መታጠቢያዎች እኩል አይደሉም, እነሱ በአቅራቢያዎ ባሉ አካባቢዎች ውስጥ ይገኛሉ, ስለዚህ አጠቃላይ ቦታውን ዋጋማ እንዲሆን ያደርጋል.
አንድ ሰፈር ብዙ የንብረት ማስያዣዎች ወይም አጫጭር ሽያጭዎች ካሉ, የወደፊት ተከራዮች እዛው መረጋጋት አለመኖራቸውን እርግጠኛ ስላልሆኑ የወደፊቱን እቤታቸው እጨነቅ ስለሚሉ የወደፊቱ ገዢዎች እዚያ ለመግዛት ያቅማማሉ. በቅርቡ የተከለከለውን ቤት አጠገብ ያለውን ቤት መግዛት ምን ይሰማዎታል? ይህን ካወቁ በኋላ ለመግዛት ከፈለጉ ዋጋውን ለመጨመር ይሞክሩ ይሆናል.