በኮሌጅ መንደሮች ውስጥ የሚደረግን ንብረት ባለቤትነት እና ትርፍ

በኮሌጅ ከተሞች የሚገኙ የኮንስትራክሽን ንብረቶች ለባለሃብቶች ልዩ ልዩ እድሎችን ያቀርቡላቸዋል. እነዚህ ጥቅሞች ብዙ ትልቅ ተከራይና አከራይ ገበያ እንዲሁም በተመጣጣኝ የኪራይ ዋጋ ይገኙበታል. ችግሩ የሚያጠቃልለው ቋሚ ተከራይ መለወጫ እና በንብረት ላይ በመድሃኒት ላይ የሚከሰት ነው.

4 በኮሌጅ ከተማ ውስጥ ገንዘብ የማግኘት እድሎች

የኮሌጅ ከተማዎች የኢንቨስትመንት ንብረት ለመግዛት ጥሩ ቦታ ሊሆኑ ይችላሉ. እዚህ የንግድ ትርፍ ኢንቨስት ለማድረግ እንዲችሉ የሚያግዙ ብዙ የዚህ አይነት ሰፈሮች አሉ.

ስለ ኮሌጅ መንደሮች አራት ታላላቅ ነገሮች እነሆ.

• Large Tenant Pool: በኮሌጅ ከተማ ውስጥ ብዙ ቁጥር ያላቸው ተከራዮች አሉ. በእያንዳንዱ ሴሚስተር, አዲስ ተማሪዎች ወደ ኮሌጅ ይገባሉ እና ወደ ቤት ለመደወል ቦታ ማግኘት ይፈልጋሉ. በኪራይ ቤት ውስጥ ለመዋዕለ ንዋይ ከመረጡ አንድ የኮሌጅ ከተማ ብዙ የወደፊት ተከራዮች ሊመርጡልዎ ይችላል.
• የማይንቀሳቀስ ኪራይ የኪራዮች ጥያቄ በኮሌጅ ከተሞች ከፍተኛ ነው. ይህ ፍላጎት ሌሎች የቤቶች ገበያዎች በከፊል በሚወገዱበት ጊዜም እንኳን, ይህ የቤት ኪራይ ዋጋ በጣም ጥንካሬ እንዲኖረው ይረዳል. በተጨማሪም, ከትምህርት ቤት ውጪ የቤቶች ቤት ብዙውን ጊዜ በተማሪው ወላጆች ወይም በኮሌጁ በራሱም ይከፈለዋል, ስለዚህ ለንብረት ከፍ ያለ የኪራይ ዋጋ ሊያገኙ ይችላሉ.
• ጥቂት ቀናቶች: በኮሌጅ ውስጥ ለኪራዮች ያለው ከፍተኛ ፍላጎት ዝቅተኛ ክፍት ሊያደርጋቸው ይችላል . ሁልጊዜም ወደ ቤት የሚደውሉ ቦታ የሚፈልግ የሚቀጥለው ተማሪ ወይም ኮሌጅ ሰራተኛ አለ.
• አካባቢው ራሱ ይሸጣል - ቦታው እራሱ በመሸጥ ቦታውን ብዙ ጊዜ ለገበያ ማቅረብ አያስፈልግዎትም. ውብ የሆኑ አገልግሎቶች ሰዎች ወደ ኮሌጅ ከተሞች እንዲሳቡ ያደርጋሉ. በስነ-ጥበባት, በስፖርት ዝግጅቶች, እና በመዝናኛዎች ውስጥ ማለቂያ የሌላቸው እንቅስቃሴዎች አሉ. የእንግዳ ተናጋሪዎች እና የሙዚቃ ስራዎች እንዲሁ ተወዳጅ ክስተቶች ናቸው. የኮሌጅ ከተሞች ብዙ ቁጥር ያላቸው የምግብ ቤቶችና ሱቆች በመኖራቸው ይታወቃሉ. ምግብ ቤቶች በእግር ጉዞ ርቀት ላይ ያሉ የተለያዩ የምግብ አይነቶች ያገለግላሉ. ትልቅ የሱቅ መደብሮች እና በአካባቢው የእናቶች እና የፖፕ ሱቆች ይገኛሉ. ሌላ የኮሌጅ ከተማ እቅድም እግረኛ ወዳድ እና ጥሩ የህዝብ ትራንስፖርት አገልግሎት መስጠት ነው. የዩኒቨርሲቲ በሮች, የሕዝብ አውቶቡሶች, ብዙ ቀረጥ እና አንዳንድ ጊዜ የባቡር መስመሮች ናቸው. ሱቆች እና ሬስቶራንቶች በእግር ጉዞ ርቀት ውስጥ ናቸው.

4 በኮሌጅ ከተማ ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ

በየትኛውም አካባቢ የኢንቨስትመንት ንብረት መግዛትን አሉታዊ ተጽዕኖዎች አሉ እና የኮሌጅ ከተማም ከዚህ የተለየ አይደለም. ስለ አሉታዊዎቹ ማወቅ መቻልዎ እርስዎ ሊቋቋሙ የሚችሉ ነገሮች ናቸው ወይም በንብረትን ኢንቬስትመንት ውስጥ ሊያጋጥምዎት የሚፈልጉት ጉዳዮች ካልሆኑ ለመወሰን ይረዳዎታል.

• ተከራይ መለወጥ በአንድ የኮሌጅ ከተማ ውስጥ ትልቅ የኪራይ ገበያ ቢኖርም, እነዚህ ተከራዮች በአብዛኛው አጭር ጊዜ ናቸው. ትምህርት ቤት ሲማሩ ወይም በዩኒቨርሲቲው ውስጥ ሲሰሩ እና ከዛ በኋላ ይቀጥላሉ. ምንም እንኳን አንድ ተማሪ ለአራት አመት ዩኒቨርሲቲ ቢማርም, ብዙውን ጊዜ እዚያው በካምፐስ ካምፓስ መኖሪያ ቤት እና ከካምፓስ የቤቶች ማረፊያ ቤቶች መካከል ይከፋፈላሉ, እና በየዓመቱ መኖሪያ ቤትን በየጊዜው ይቀየራል.
  ተከራዮችዎ የረጅም ጊዜ ኮንትራቶችን አይፈርሙም . ለአንድ አመት የኪራይ ውል ለመፈረም ተማሪ ከደረስዎት ዕድለኛ ትሆናለህ, ስለዚህ ለከፍተኛ የቤት ኪራይ ገንዘብ ለመያዝ ዝግጁ መሆን አለብዎት.
• በ "ውጭ-ወቅት" ተከራዮች ማግኘት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል-በቂ ቁጥር ያላቸው ተማሪዎች በበጋው ትምህርት ቤት ስለሚገቡ, በበጋው ወቅት ክፍት ቦታዎችን ማየት ይችላሉ. ለዚህ እቅድ ለማውጣት አንዱ መንገድ ሁሉም ወርሃዊ ነዋሪዎች በወር ለ ወር ኪራይ ወይም ለዘጠኝ ወር የትምህርት ቤት አከራይ ይልቅ የ 12 ወራት ውል እንዲፈርሙ ማድረግ ነው. በነዚህ መንገዶች ተከራዮች በበጋው ወራት ውስጥ መኖር አለመኖራቸውን ለመክፈል ሃላፊነት አለባቸው.
• የኮሌጅ ኑሮ በንብረት ላይ ከባድ ነው- የኮሌጅ ተማሪዎች ከመኖሪያ አካባቢያቸው ጋር ሲወዳደሩ በጣም አጥፊ ሊሆኑ ይችላሉ. ከመጠን በላይ አልኮል, አለመበስበስ እና የወላጆቻቸው እዳ ጫና በመውሰድ ለህያው ክፍሉ አሳሳቢነት አስተዋጽኦ ያደርጋሉ.
  የንብረት መጎዳት በጣም የተለመደ ሲሆን ብዙ ጊዜ እንደ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ከተሰበሰብዎት መጠን በላይ ነው . ለኮሌጅ ተማሪዎች በሚከራዩበት ወቅት በግድግዳዎች ላይ የተገነቡ ግድግዳዎች, ግድግዳዎች እና ያልተሰሩ የቁጥሮች, በሮች እና መስኮቶች እንኳ ያልተለመዱ ናቸው.

• የማይንቀሳቀስ ኢንቬስትሜሽን አይደለም በመጨረሻም, በአንድ የኮሌጅ ከተማ ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማምጣትና መዋዕለ ንዋይ (ኢንቬስትመንት) ኢንቬስት ማድረግ ብዙውን ጊዜ የማይበገር ኢንቨስትመንት ነው. በተለይ ለኮሌጅ ተማሪዎች የሚከራዩ ከሆነ ይህ በጣም እውነት ነው. ከፍተኛ ተከራይ መለወጥ, የመኖሪያ አቅም ሊጎዳ የሚችል, የብልሽት ቅሬታዎች እና በክፍለ ነዋሪዎች ግጭቶች ምክንያት የኪራይ ውሉን ለማቆም ወደ አንድ ወይም ከዚያ በላይ ተከራዮች ሊገቡ ይችላሉ. በእንክብካቤ ላይ ያሉ ባለሀብቶች መሆን ለእርስዎ ተስማሚ መሆን አለመሆኑን ማወቅ አለብዎት.