የኪራይ ንብረትዎን በመጠበቅ
ለምሳሌ አፓርታማውን ወይም የኪራይ ውልን በመጣስ ምክንያት ባለንብረቱ የማስያዣ ገንዘብ ተቀማጭ የሚሆን አንድ ተኩል ወር የቤት ኪራይ እንዲከፍል ይጠየቃል.
3 የሂሳብ አያያዝ ክፍያን ስለመሰብሰብ
ባለንብረቶች የማስያዣውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተከራይ ነዋሪዎች ለመሰብሰብ አይገደዱም ነገር ግን በአብዛኛው ባለንብረቱ ለመሰብሰብ ከተሻለው ዋጋ ነው.
ተከራይ ወደ ኪራይ ቤትዎ ከመግባትዎ በፊት ሶስት ዋና ምክንያቶች አሉ.
- ተከራዮች የበለጠ ጥንቃቄ - ማንም ሰው ገንዘብ አይጥልም . አንድ ተከራይ ድርጊታቸውን እንደሚያውቅ ከተገነዘበ ሙሉ የመጠባበቂያ ማስቀመጫውን መልሰው ይወስናል, አፓርትሮቻቸው እንዳይበላሹ እና የኪራይ ውሉን ለመከተል ይፈልጋሉ.
- ጉዳት ከሚያስከትሉ አደጋዎች መጠበቅ- አንድ የተጠራቀመ ተቀማጭ ገንዘብ በመሰብሰብ, ባለንብረቱ ለተከፈለባቸው ኪሳራ ለመክፈል ተከራይውን ከማመልከት ይልቅ ከዚህ ተቀማጭ ሂሳብ በቅጽበት ሊወስደው ይችላል.
- ያልተከፈለ መከላከያን መጠበቅ - የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ አብዛኛውን ጊዜ ከአንድ ወር የቤት ኪራይ ወይም ከዚያ በላይ ስለሚሆን, ተከራዩ ኪራይ መክፈል ካልቻለበት ለባለንብረቱ የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋል.
ህጎች በስቴቱ ይለያያሉ
በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለደህንነት ጥራዞች ምንም ተመሳሳይ ደንብ የለም. እያንዳንዱ ግዛት በስቴቱ ለባለንብረቶች እና ተከራዮች ሊተገበር የሚችል የተወሰነ ደንቦች ይኖሯቸዋል.
ባለንብረቱ የማስያዣ ገንዘብ እንደማስወጣት ከፍተኛውን መጠን ይጨምራል. እንዲሁም ከተዘዋወሩ በኋላ ምን ያህል ጊዜ ገደብ እንዳለብዎት የተለየ ደንቦችም አሉ, እንዲሁም የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ እና ከተከራይ ማስያዣ ገንዘብ ተቀናሾች ሊቆዩ የሚችሉባቸውን ምክንያቶች ጭምር.
በእርስዎ የኪራይ ውል ውስጥ የተጠራቀመ የደህንነት ተቀማጭ ውሎችን ያካትቱ
ባለንብረቱ ከአንድ ተከራይ የማስቀመጫ ገንዘብ ከተሰበሰበ, በዚህ የኪራይ ውሉ ውስጥ የዚህን የደህንነት ተቀማጭ የአገልግሎት ውል ማካተት አስፈላጊ ነው.
የሂሳብ ማስያዣው ገንዘብ ተቀማጭ በሚቀመጥበት ቦታ ላይ የተያዘውን ገንዘብ ማካተት አለበት ምክንያቱም ባለንብረቱ ከተቀማጭ ገንዘብ እንዲቆረጥ እና መቼ እና መቼና መቼ እና መቼ ወደ ተከራዩ እንደሚመለስ.
የጥበቃ ደረሰኝ ደረሰኝ
ብዙ ክፍለ ሃገራት ተከራይውን የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተቀበለ በኋላ ደረሰኝ እንዲያገኝላቸው ይጠይቃሉ. ይህ ደረሰኝ የተያዘው ገንዘብ በተቀማጭበት እና ዓመታዊ የወለድ መጠንም በሆነበት የፋይናንስ ተቋም, የተጠራቀመበት ተቀማጭ ገንዘብ, ስም እና አድራሻ ይጨምራል.
ከደሞዝ ተቀማጭ ገንዘብ ተቀናሾች መውሰድ
እያንዳንዱ ክፍለ ሃገር ባለንብረቱ ከተከራይ የደህንነቱ ተቀማጭ ገንዘብ እንዲቀንስ ይፈቅዳል. በተከራይና አከራይ ውል መጨረሻ ተከራዩ የኪራይ ውሉን ሙሉ በሙሉ ከተከተሉ ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ ይከፍላል. ተከራዩ የኪራይ ውል ውሉን ጨምሮ, ነገር ግን ያልተወሰነ, የኪራይ ቤትን ወይም የንብረት ኪሳራ አለመከፈል ካለ, ባለንብረቱ የማስያዣ ገንዘቡን በሙሉ ወይም በከፊል እንዲሸፍን ሊፈቀድለት ይችላል.
የጥበቃ ደረሰኝ ክርክሮች
ከደህንነት ተቀማጭ የተቆረጠውን ተቆራጭ ባለንብረቱ እና ተከራዩ የማይስማሙባቸው ጊዜዎች አሉ. እነዚህ ግጭቶች ብዙውን ጊዜ ወደ ፍርድ ቤት ይወሰዳሉ.
ይህንን ባሇቤት ሇመከራየት በአከራይው ውስጥ የተሻሇ የመሬት ማስወገጃ ህጉን ሇመገንዘብ እና ከዯህንነት ማስቀመጫ ጋር የተያያዘ ማንኛውንም እርምጃ እንዱይዝ ሇማድረግ የሚረዲው የተሻሇ አሰራር ነው.