9 ኪራይ ላይ ለመስራት የሚያስችሉ ምክሮች
የ A ከራይው ገበያ ምንድን ነው?
በአከራዮች ላይ አከራዮች ብዙ ገንዘብ ሊያገኙባቸው የሚችሉ ሲሆን ተከራዮችም መስዋዕትነት የሚጠይቅባቸው ሌሎች ጊዜዎች አሉ.
የአፓርትመንቶች ከፍተኛ ፍላጐት ሲኖር እና አነስተኛ ቁጥር ያላቸው አፓርታማዎች ሲኖሩ የአንድ ባለንብረት ገበያ ነው. በዚህ ዓይነቱ ገበያ, አንድ ባለንብረት ክፍት ቦታቸውን ለመሙላት ተከራዮች በቀላሉ ማግኘት እና ለቤት ኪራይ የሚከፍሉትን ዋጋዎች እንኳን መጨመር ይችላል.
ባለንብረቶችን ለመገበያየት የሚያስችሉ ሦስት ዋና ዋና መመዘኛዎች አሉ.
- ጠንካራ የቤት ኪራይ ፍላጎት: ብዙ አፓርታማዎችን ለመከራየት የሚፈልጉ ሰዎች አሉ.
- ዝቅተኛ የስራ ክፍት ዋጋዎች: የኪራይ ሰብሳቢዎችን ፍላጎት በተመለከተ በፍጥነት መሙላትን በቀላሉ መሙላት ቀላል ነው. በተጨማሪም በአብዛኛው የአመልካቾች ማመልከቻዎች አከራዮች ተከራዮች አዳዲስ ተከራዮች እንዲያገኙ የማድረግ ችሎታ አላቸው. ይህ ከቤት መገፋፋትን ይቀንሳል. ከፍ ያለ የኪራይ ዋጋዎች በመላ ሰሌዳ ላይ, አሁን ያሉት ተከራዮች አሁን ካለው ኪራይ መክፈል ከማጋለጥ እና ሌላ ከፍያ ዋጋ ከፍለው የመክፈል ዕድላቸው ከፍተኛ ነው.
- ኪራይ የመጨመር ችሎታ : ለአንድ ነገር ከፍተኛ ፍላጎት ሲኖር ዋጋው እየጨመረ ይሄዳል. በባለንብረቱ ገበያ ላይ አከራዮች ለተከራይ ነዋሪዎች የቤት ኪራይ መጨመር እና አንድ ተከራይ እንደሚከፍሉ ስለሚገነዘቡ ተጨማሪ ኪራይ እንዲከፍሉ ማድረግ ይችላሉ.
የአከራይውን ገበያ ምን ሊያደርግ ይችላል?
ለኪራይ ፍጆታ ተጨማሪ ፍላጎት ሊያስከትሉ የሚችሉ በርካታ ምክንያቶች አሉ. በአንድ የተወሰነ የአገሪቱ ክፍል ውስጥ ለኪራዮች ተጨማሪ ፍላጎት ሊኖር ይችላል ወይም ደግሞ በመላው አገሪቱ ፍላጎትን ሊጨምር ይችላል.
ምክንያቱ ለ A ከራይው ልዩ A ከራይው ገበያ:
- የትምህርት ዓመት መጀመርያ: የኪራይ ፍጆታ ከአዲስ የትምህርት አመት በፊት ከመጨመሩ በፊት ይጨምራሉ. ይህ በተለይ በኮሌጅ ቅጥር ግቢዎች ዙሪያ ይታያል.
- አዲስ ከተማ ውስጥ በከተማ ወይም በሌላ ከተማ ማሻሻያ ግንባታ: አንድ ትልቅ ኩባንያ ወደ አንድ አካባቢ ከተዛወሩ የኩባንያው ሠራተኞችም መኖሪያ ቤቶችን ማግኘት ይችላሉ.
- ትልቅ የአፓርታማ ኮምፕሌት ወደ ኮንዲየር ተቀላቅሏል - ይህም በአካባቢው የሚገኙ የኪራይ ቤቶች ቁጥር እንዲቀንስ ያደርገዋል ይህም በከተማ ውስጥ ለሚገኙ ሌሎች ኪራዮች ፍላጎትን ይጨምራል.
- የተሻሉ የሕዝብ ትራንስፖርት አማራጮች- አዲስ የከተማ አውቶቢስ, የባቡር መስመር ወይንም ሌላ በከተማ ውስጥ ሥራ ለማግኘት ቀላል እንዲሆን የሚያስችሉ ሌሎች ስርዓቶች የበለጠ ቦታ ይፈልጋሉ.
በተስፋፋ የአከራይ ገበያ ምክንያት መንስኤዎች:
- ከፍ ያለ የወለድ መጠን: የወለድ መጠን ሲጨምር ቤትን ለመግዛት በጣም ውድ ነው. ስለዚህ ተጨማሪ ሰዎች ቤት ከመግዛት ይልቅ ወደ ኪራይ ይሸሻሉ.
- ከፍተኛ የቤት ዋጋዎች: የሪል እስቴት ዋጋዎች ከፍተኛ ሲሆኑ, አንዳንድ ሰዎች ቤትን ለመግዛት አቅም ላይኖራቸው ስለሚች ይሻገራሉ.
- የተዘበራረቀ ኢኮኖሚ: በዝቅተኛ ኢኮኖሚ ውስጥ የወለድ መጠኖች ዝቅተኛ ሊሆኑ እና የቤት ዋጋዎች ዝቅተኛ ሊሆኑ ቢችሉም ሥራ አጥነት ከፍ ያለ እና የደመወዝ መጠኖች ዝቅተኛ ሊሆኑ ስለሚችሉ, ቤትን ለመግዛት አቅማችን አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.
የ A ከራይው ገበያ ለባሪዎች ለምን መጥፎ ነው ለምንድ ነው?
በበርካታ ምክንያቶች ለቤት ተከራዮች የባለንብረቶች ገበያ መጥፎ ነው.
- ተጨማሪ ውድድር - ለአፓርታማዎች የበለጠ ውድድር ይኖራል, ስለዚህ የተሻሉ ብድር, ከፍተኛ ገቢ ወይም ለባለንብረቱ ቶሎ መሰጠት ለሚችለው ተከራዮች ሊያጡ ይችላሉ.
- ከፍተኛ ኪራዮች: ለአፓርትማው ተጨማሪ መክፈል አለብዎት እና ብዙ የኪራይ ስምምነቶች ለአንድ ዓመት ስለሆኑ, በዚህ አመት ቢያንስ ለአንድ ዓመት በዚህ ዋጋ ላይ ይቆያሉ.
- በአፓርታማዎ የመጠባበቂያ ዝርዝር መመዝገቢያ ዝርዝር: የኪራይ ዋጋዎች በጣም ውድ ከሆኑ በአፓርታማ ውስጥ በሚፈልጉት ምቹ ሁኔታ ላይ መጣበቅ ሊኖርብዎ ይችላል.
አንድ አነስተኛ አፓርታማ ለማግኘት ጠቃሚ ምክሮች
1. ለተለየ ሥፍራ ማየት ትችላለህ?
በሚቀጥለው ከተማ ውስጥ አፓርታማ በመፈለግ ገንዘብን ገንዘብ ለማቆየት ይችላሉ. ምንም እንኳን የመጀመሪያ ምርጫዎ ባይሆንም, በዓመት ሁለት ሺ ዶላር ለመቆጠብ እና ይበልጥ የመተማመቻ አፓርታማ ለማስያዝ ከቻሉ, ሁሉም ተጨማሪ አስር ደቂቃዎች ለመጓጓዝ ሊጠቀሙበት ይችላሉ.
2. በሬደሩ ስር ያለውን አፓርትመንት ይፈልጉ
በቴክኖሎጂው ጠባይ የተካኑ አከራዮች ላይ በማነጣጠር ስምምነት ሊያገኙ ይችላሉ. እማማና ፖፕ አከራይ ባለቤቶች ብዙ የአፓርትመንት ባለቤቶች እንደነበሩ ባለንብረቶች ገበያ ላይ እንደ አይገነዘቡ ይሆናል.
በተፈለገው ቦታዎ ላይ አካላዊ ማሽከርከር እና በመስኮቶች ውስጥ "ለኪራይ" ምልክቶች ይፈልጉ. እንዲሁም "ለቤት ኪራይ" በራሪ ወረቀቶች በሸቀጣ ሸቀጥ ሱቆች, አብያተ-ክርስቲያናት ወይም በልብስ-ጠምጥሶች መፈለግ ይችላሉ.
አፎርም ለማግኘት አሪፍ አነጋገር ጥሩ መንገድ ነው. አከባቢ እንደሚፈልጉት ለእያንዳንዱ ሰው ይንገሯቸው. የአንድ ሰው እናት እናት የፀጉር አያቱ እርስዎ የሚፈልጉትን ብቻ ያገኛሉ.
3. ከ ተመራቂዎች ጋር ተስማምተዋል
የቤት ኪራይ አብሮ ከሚኖር ሰው ጋር መክፈል በቀላሉ ገንዘብ ሊያጠራቅም ይችላል. ምናልባት በእያንዳንዱ የአፓርታማ አፓርታማ ውስጥ ለመኖር ይችሉ ይሆናል ምክንያቱም ለእያንዳንዳቸው ለግማሽ ክፍያዎቹ ብቻ ተጠያቂው.
4. በተደጋጋሚ ይመልከቱ
ጥሩ አፓርታማዎች በፍጥነት ይመለሳሉ. አፓርታማዎች ሶስት ጊዜ በየቀኑ, ለጠዋት, ቀት እና ማታ ፍለጋ ይፈልጉ. በተለይም የቤት ኪራይ ከፍያ / ውድ ዋጋ ሲከፈል አፓርትመንቶች እስከ ሃያ አራት ሰዓት ብቻ ሊተላለፉ ይችላሉ.
5. ደላላዎችን አይጠቀሙ
ይህን ለማድረግ ይህን የንብረት ተወካይ ከመቅጠር ይልቅ እራሱን አፓርታማ ሲፈልጉ ወጪዎችን በቀላሉ መቀነስ ይችላሉ. የንብረት ተወካዮች በአብዛኛው የአንድ ወር የቤት ኪራይ ክፍያ እንደ ኮሚሽኑ ይይዛሉ, ስለዚህ እራስዎን አፓርታማ በማግኘት ከፍተኛ ገንዘብ ወደ ኪስዎ ያስቀምጣሉ.
6. በአካባቢዎች ላይ እምቢ ለማለት ፈቃደኛ መሆን
ገንዘብ ለመቆጠብ አንደኛው መንገድ በአፓርትመንቶች ዝርዝርዎ ላይ ስምምነት ላይ መድረስ ነው. የ A ራተኛ ፎል መራመጃዎች A ልፈላጊ ናቸው. ስለሆነም ዝቅተኛ ወለሎች ውስጥ ካለው A ብሮዎች ይልቅ ዋጋቸው ይደርሳሉ. በበጋ መንገዶች ላይ ወይም ለትራንስፖርት ወይም የአውቶቡስ ማስቀመጫዎች በጣም ቅርብ የሆኑትን አፓርትመንቶች ማየት ይችላሉ.
7. የኪራይ ማገዝ እገዛን ለመቀነስ
የተወሰኑ አከራዮች አንዳንድ የጥገና ስራዎችን ለመርዳት ፈቃደኞች ከሆኑ ወርሃዊ የቤት ኪራይ ለመቀነስ ፈቃደኛ ናቸው. ይህ ቆሻሻን, የበረዶ ብናኝ, የዛፍ ቅጠሎችን እና የጋራ ቦታውን ማጽዳት ሊያካትት ይችላል.
8. እስከ የበጋ ወቅት ድረስ ይጠብቁ
በባለንብረቱ የገበያ ቦታ እንኳ ቢሆን, እስከ ክረምቱ ድረስ የሚጠብቁ ከሆነ ዋጋው ርካሽ አፓርታማ ማግኘት ይችላሉ. ወደ ቀዝቃዛ ወራዎች የሚገቡት ጥቂት ሰዎች ስለሚኖሩ ስለዚህ ባለንብረቱ ክፍት የሥራ ቦታ ከተቃተለ ቶሎ መከራየት እንዲችል የተቀነሰ የቤት ኪራይ ሊከፍሉ ይችላሉ.
9. በኪራይ ቁጥጥር የሚደረግበት አፓርታማ ይፈልጉ
ረጅም ነው, ነገር ግን የቤት ኪራይ ቁጥጥር ያለበት አፓርታማ አሁንም ይገኛል. እነዚህ አፓርትመንቶች በየአመቱ ከኪራይ ዋጋ በታች ተከራይተዋል. ምክንያቱም ባለንብረቱ በየዓመቱ የቤት ኪራይ ዋጋውን በተወሰነ መቶኛ ከፍ በማድረጉ ነው. ትላልቅ አፓርትመንት ሕንፃዎች የዚህ ዓይነቱን ንብረት ለማግኘት በጣም የተሻለው ውድዎ ነው.