የወደፊትን ንብረት አስተዳዳሪ ይጠይቁ. - ክፍል ሁለት

ስለ አገልግሎቶቹ የቀረቡ አስፈላጊ ጥያቄዎች, የተከፈለባቸው ክፍያዎች እና ገንዘብ አስተዳደር

ለመጠየቅ የሚፈልጉትን ጥያቄዎች ማወቅ ለንብረትዎ ምርጥ አስተዳዳሪን ማግኘት ነው. ስለሚሰጡ አገልግሎቶች, ክፍያዎችን, ገንዘብ አያያዝ እና የንብረትን ጥገና በተመለከተ መጠየቅ ያለብዎ አስፈላጊ ጥያቄዎች እዚህ አሉ.

ስለአገልግሎቶች የቀረቡ ጥያቄዎች እና ክፍያዎች ተከፍተዋል:

• ምን ዓይነት ክፍያዎች ያስከፍላሉ? - አብዛኛዎቹ ኩባንያዎች የአስተዳደር ክፍያ ያስከፍላሉ.
  • ምን ያህል ክፍያቸው እንደሆነ ይጠይቁ. በአጠቃላይ በአጠቃላይ ወርሃዊ ገቢ በ 4 እና በ 10 በመቶ መካከል ነው.
  • ክፍያው ከተከፈለ ኪራይ በላይ በኪራይ ሰብሰብ ላይ የተመሰረተ መሆኑን ያረጋግጡ. ይህም ክፍት ሆኖ በሚገኝበት ጊዜ የንብረት አስተዳዳሪውን እንዳይከፍሉ ይከላከልልዎታል .
  • የቤት ሥራዎን ያከናውኑ እና ዝቅተኛ የማኔጅመንት ክፍያ እንዳይታለሉ. የንብረት አስተዳዳሪው ምን ዓይነት አገልግሎቶችን በአስተዳዳሪው ውስጥ እንደሚያካትት ማወቅ ይፈልጋሉ. አሁን የሚከፍሉት ኪራይ ሰብሳትና በአንድ ቀን ይደውሉ ወይም ከተከራዩ ምደባ ወደ ጥገና ጥያቄዎች በመውሰድ , ወይም ታክሶች በመደገፍ ብቻ ነው. እንደ የተከራይ አቀማመጥ የመሳሰሉት, የጥገና ጥያቄዎችን አያያዝን እና የታክስ ዕርዳታዎች ተጨማሪ ክፍያን ያካትታሉ, አነስተኛ የአስተዳደር ክፍያ እንደዚህ አይነት ቅናሽ አይደለም.

• እንደ የተከራይ አቀማመጥ, ጥገና, ማስታወቂያ, ማስወጣቶች ወይም ተጨማሪ አገልግሎቶችን ለሚመለከቱ አገልግሎቶች ተጨማሪ ክፍያዎች ካሉ ይጠይቁ.
  • ለምሳሌ : የተከራይ ማስቀመጥ ክፍያ /
    -አንዳንድ የማኔጅመንት ኩባንያዎች ለመክፈል ክፍያን ለመሙላት ክፍያ ያስከፍላሉ. ይህ ክፍያ ከመጀመሪያው ወር የቤት ኪራይ 50% ነው. በአስተዳደሩ ኮንትራት ውስጥ የሚጠብቅዎትን ውሎች መኖራቸውን ማረጋገጥ አለብዎት, ለምሳሌ ተከራዩ ከቤቱ እንዲወጣ ከተደረገ ወይም ኮንትራቱን ቢሰርዝ, ወይም አንድ ሰው ለማግኘት ከ "x" ተከራዩ, የኪራይ ክፍያ ተሽሯል.

ገንዘብ እንዴት እንደሚያስተናግድ / ገንዘብ ከየት እንደሚገኝ

• የህንጻዎች ገንዘቦች የት ይያዙ? - ሁሉም ገቢ ወዲያውኑ ለየቤትዎ የተለየ መለያ ይደረጋሉ? - ለዚህ መለያ መዳረስ የሚቻለው እነማን ናቸው?
• የንብረት አስተዳዳሪው መቼ እና እንዴት ይከፈልዎታል?
• መቼ እና እንዴት ገንዘቤን እቀበላለሁ? በወር ውስጥ የተወሰነ ቀን ይጠይቁ እና ቀጥታ ተቀማጭ በመክፈል ወይም ቼክ ቢከፈልዎት.

• የተከራዮች ደህንነት የማስቀመጫ ቦታ የት ነው የሚይዟቸው? ምን ያህሉን የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ይጠይቃሉ?
  ላቦዎች በስቴቱ ይለያያሉ. አንዳንድ ግዛቶች ተከራይ የማስያዣ ገንዘብዎን በወለድ ሂሳብ ውስጥ እንዲያስቀምጡ , ለተከራይ ምን ያህል እንደተገኘ በየዓመቱ ያሳውቁ እና ተከራይውን ያገኙትን ወለድ ይክፈሉት. የንብረት አስተዳዳሪዎ የክልልዎን ሕጎች ማወቅ አለበት.

• ወደ ጥሬ ገንዘብ ደህንነት ተመላሾችን ለመመለስ ልምዶችዎ ምንድ ናቸው?
  ለምሳሌ ለንብረትዎ የንብረት ማስያዣ ገንዘቡን በከፊል የሚያቆዩ ከሆነ ለጉዳቶቹ ምን ያህል ይቆጥራሉ እና የሚጠብቁት መጠን ምን ያህል ነው? ተከራዩ ምን ያህል በተገቢው መንገድ መቆረጥ እንደሚቻል, ምን ዓይነት ህጋዊ ምክንያቶች እንደነበሩ እና እንዴት ተከራዩ በትክክል ማሳወቅ እንዳለብዎ እንዴት ማወቅ እንደሚችሉ ያውቃሉ?
• የወር ገቢ እና የወጪ ሪፖርቶችን እቀበላለሁ?

ስለንብረት ጥገና ጥያቄዎች:

• የመከላከያ ጥገና / የንብረት ግምገማን ያከናውናሉ? - ምን አይነት እና ምን ያህል ጊዜ ነው?
• የጥገና ጉዳዮችን ለመቆጣጠር መደበኛ ልምምድዎ ምንድን ነው? - የጥገና / የጥገና ገንዘብ ለመውሰድ ለፊት እንድወጣ የተወሰነ የገንዘብ መጠን አለ? - ለሁሉም የጥገና ጥያቄዎች ለጥሪዎች ይደውሉልኝ? - ለጥገና ብቻ ይደውሉልዎታል? በአንድ የተወሰነ መጠን ላይ ጥያቄዎችን ለመጠየቅ $ 500 ይበሉ?
• ሁሉንም ወጪዎች ዝርዝር ያቀርባሉ?
• ድንገተኛ አደጋ ሲከሰት ጥገና ለማድረግ ለጥቂት ጊዜ ነፃ ቦታ አለዎት?
  ምን አስቸኳይ ነው?
• ለተከራይ አቤቱታዎች / ጥገና ጥያቄዎች ምላሽ ለመስጠት ምን ያህል ጊዜ ይፈጅብዎታል?
• ከኮንትራክተሮች ወይም ከሌሎች ጥገና ባለሙያዎች አንጻር ምን ዓይነት ወይም ንብረት አለዎት?
  - ድንገተኛ አደጋዎችን ለመቆጣጠር ጥሪ ሲያደርጉ?
  - በዚህ ቡድን ላይ ብቻ ትተማመናለህ ወይስ ሌሎች ግምቶችን ታገኛለህ?

ቀጣይ: በአስተዳደር ስምምነት ውስጥ ምን መፈለግ እንዳለበት

ተመለስ ወደ: ለንብረት አስተዳዳሪዎች የተሟላ መመሪያ መመሪያ