ሪል እስቴት ውስጥ ከመግባትዎ በፊት ምን ማወቅ እንዳለባቸው

የመጀመሪያውን ንብረትዎን ከመግዛትዎ በፊት ስለ ሪል እስቴትን መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ የሚለውን ይማሩ

አንዳንድ ሰዎች ስለ መዋዕለ ንዋይ ፍሰት ብዙ ዕውቀት የሌላቸው ከሪል እስቴት ቢገኙም ሌሎች ደግሞ ገንዘባቸውን ከማካሄዱ በፊት የቤት ስራቸውን ይሰራሉ. ሰዎች ጥበባዊ ኢንቬስተር ለማድረግ ጥረት ሲያደርጉ የቤት ኪራይ ሊጠቀም ይችላል.

የንብረት ግምገማዎች-ግቦችን እና ሂሳብን ተመልከቱ

መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ትክክለኛውን ንብረት ለማግኘት የሚያስፈልገውን ጊዜ አስብ. ከዚያም ለርስዎ ኢንቬስትመንት ፖርትፎሊዮው ንብረቶች ተስማሚነት ለመወሰን የግምገማ ስልቶችን ይማሩ.

በተለምዶ የወደፊቱ ባለሀብቶች ንብረቶችን, የጥናት አካባቢዎችን ፈልጎ በማግኘት እና በተመጣጣኝ የገበያ ጥናት (CMA) ላይ የቀረበውን መረጃ በቅርበት ይከታተሉ. በመጨረሻም, ንብረቶችን ለማነፃፀር እና ትርፍ የማግኘት አቅማቸውን ለመወሰን የሚያስፈልጉትን የቁጥር መሣሪያዎች ያግኙ.

ከንብረት ኢንቬስትመንት ለማደግ የሚረዱ መንገዶችን ይረዱ
የንብረት ሽያጭ መዋዕለ ንዋይ (ኢንቬስትመንት) ከመምረጥ ጋር ወሳኝ ሚና አለው. ነገር ግን በመረጡት ንብረት ላይ ተጽእኖ ሊያሳርፉ የሚችሉ ሌሎች የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤቶች አሉ. በአጠቃላይ ኢንቨስተሮች የኢንቨስትመንት ንብረቶችን ከማስተካከል እና የሚከራዩትን በመሸጥ የሚያገኙት ትርፍ ያመዛዝናሉ. በተጨማሪም ዓመታዊ ገቢቸው በግብር ዋጋቸው ምን ያህል እዳቸውን ለመወሰን እምቅ ብልጫ ያላቸውን እሴቶች ይይዛሉ.

የሚጠቀሙበትን ችግሮች ይወቁ
ንብረትን በትንሽ ወይም ባነሰ ክፍያ መግዛት አስደሳች ነገር ነው, ነገር ግን ለዚህ ስትራቴጂ ትልቅ አደጋ አለው.

በአጠቃላዩ ማበረታቻ ማለት ባለሀብት / ባለሀብት / ባልደረባቸው በእጅ የተገኘ ገንዘብ ነው, ነገር ግን ንብረትን ለማግኘት. የቤት መግዣ ብድሮች እና የቤት ብድር ብድርዎች ባለሀብቶች የንብረት ባለቤትነት ጥራትን በትንሽ ወይም ባነሱ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ. አንዳንድ የሪል እስቴት ቤቶች ባለሀብቶች ንብረት ለመግዛት የባንክ ባልተዳበረ ገንዘብን ይጠቀማሉ. የአነስተኛ ብድር ማምረት አንድ ባለሀብትን መግዛት ይችላል - ለምሳሌ, ባለሀብት አንድን ባለባለቤቱ ሁለት ንብረቶችን ከመግዛት ፋንታ ሁለት ንብረቶችን መግዛት ይችላል.

ሞርጌጅ (ብድግሞሽ): ትርፋማነት ያለው ዋና ምክንያት
ለቤት ኪራይ የኢንቨስትመንት ስኬታማነት የእያንዳንዱን የብድር አይነቶች መረዳት እና የሁሉም ጥቅሞች እና አደጋዎች ወሳኝ ናቸው. ኢንቨስተሮች በአጠቃላይ ለባለቤቱ ብድር ለመክፈል ከንብረቱ የሽያጭ ዋጋ 20 በመቶ መሞላት አለባቸው. ባለሀብቶች ለወደፊቱ የወለድ ምጣኔዎችን የሚያገኙ ብድሮች ለማግኘት እና ወደ ዜሮ ዝቅታ, በተመጣጣኝ ፍጥነት እና በፉል ኢንቬስተሮች የሞርጌጅ አይነቶች ላይ ጥንቃቄ ማድረግ ይጀምራሉ. ስለ ብዙ አማራጮችዎ ይወቁ.

ባለቤት መሆን ይኖርብዎታል?

ባለንብረቱ መሆንዎን ለመወሰን መወሰድ ያለብዎትን ችሎታ እና ስሜት ይመረምሩ. ባለንብረቱ እንደመሆንዎ መጠን የርስዎ ንብረትን ባለቤትነት ከመያዝ በተጨማሪ በቀን ለ 24 ሰዓታት በሳምንት ሰባት ቀናት ለመገኘት ያስፈልግዎታል. የንብረት ባለቤቶች እንደመሆንዎ መጠን የእለት ተእለት ስራዎችን ለመቆጣጠር የንብረት አስተዳዳሪን የመቅጠር መብት አለዎት.