የተከራይ ማደስ አገልግሎት ኪራይ ውል

6 የተከራዮች መልሶ ማከራየት ጥቅሞች

በተከራይ ነዋሪዎ ረጅም ጊዜ ለመኖር የሚፈልጉትን እያንዳንዱ ተከራይ በኪራይ ውል መፈረም የለበትም. አንዳንዶቹ የሚኖሩት ለአንድ ጊዜ ውል ብቻ ነው, ሌሎቹ ደግሞ ለአሥር ዓመታት ይቆያሉ. ጥሩ ተከራይ የኩንትራቸውን ማደስ ለብዙ አከራዮች ግቡ ነው. ተከራዩ የኪራይ ውሉን ለማደስ የሚያስፈልጉ ስድስት ጥቅሞች እዚህ አሉ.

6 የተከራይ ማከራየት ውል

በኪራይ ውስጥ ተከራይ ለ 20 ዓመታት መቆየት, በየወሩ በወቅቱ የቤት ኪራይ መክፈልና ቅሬታ ማሰማት ሁሉም የአከራይ ህልም ነው.

ይህ ፍጹም በሚሆንበት ጊዜ ተከራዮች የኪራይ ውል ለማደስ ብዙ አስደሳች ነገሮች አሉ . እዚህ ሶስት ጥቅሞች አሉ.

1. አዲሱን ተከራይ ማግኘት የሚችሉበትን ጊዜ ይቆጥቡ:

ተከራዩ የኪራይ ውል ለማደስ አንድ በጣም ግልጽ ከሆኑ ነገሮች አንዱ ለንብረቱ አዲስ ተከራይ ለማግኘት ከመቆጠብ ጊዜዎን ይቆጥባሉ. አዲስ ተከራይ ለማግኘት ጊዜ ሰጭና አድካሚ ነው.

ማስታወቂያዎችን መለጠፍ, ንብረቱን ማሳየትና ተከራዮች ማመልከት ይችላሉ, ለኪራይዎ ትክክለኛውን ቦታ ማግኘትዎን ያረጋግጡ. አሁን ያለ ተከራይ ለመቆየት ከወሰነ, ከዚህ ሰላማዊ ትግል ያመልጣሉ.

2. የከፋ ዋጋዎችን ያስወግዱ

ተከራዮችን ለማግኘት ፈልጎ እና ቃለ መጠይቅ ከሚያስፈልገው ጊዜ በተጨማሪ ለማከናወን ገንዘብ ያስፈልገዋል. ክፍት የሥራ መደብ ማካካሻ ዋጋዎች እና የግብይት ወጪዎች አሉ.

የመቆያ ወጪዎች የቤት ኪራይ, የንብረት ግብር, እና ኢንሹራንስ መክፈል ሳያስፈልግዎት በእያንዳንዱ ወር የቤት ኪራይ መውደቅን ያካትታል.

የማሻሻጫ ዋጋዎች በማስታወቂያ ላይ በማተኮር ተከራዮች ለመከራየት ወይም አዲስ ተከራይ ለማግኘት የአከራይ ተከራዮች ቅጥር ለመሙላት ያካትታል.

3. የአፓርታማ ሽግግር ማድረግ የለብዎትም:

ወቅቱን የጠበቀ ተከራዩ የኪራይ ውልዎን ለማደስ ሌላ ጥሩ ነገር ቢኖር አፓርታማውን ማዞር ነው.

አዳዲስ ተከራዮችን ለማስደሰት እየሞከሩ ከሆነ አፓርታማው ንጹህ መሆን አለበት.

ይህም ማጽዳት, አዳዲስ እቃዎችን ለመቅረጽ, ወፍራም ህንፃን እንደገና በመጨመር, የተሰበሩ ሰድዶችን በመተካት, በግድግዳዎች ውስጥ ያሉትን ቀዳዳዎች ለመገጠም, ወይም ጭራሹ ከተመረቀ ሙሉ የተሃድሶ ስራዎችን ሊያካትት ይችላል. አሁን ያለው ተከራይ ከቆየ, አፓርታማውን እንዲለወጥ ማድረግ የለብዎትም, መደበኛ ጥገና እና ጥገና ማድረግ ይገባዎታል.

4. ተከራይ ሲጨምር ኪራይ መጨመር ይችላሉ:

በአብዛኛዎቹ ክፍለ ሃገሮች የተከራይውን ወርሃዊ የቤት ኪራይ ለመጨመር ከመቻልዎ በፊት ተከራይው የኪራይ ውል እስከሚካሄድ ድረስ መጠበቅ አለብዎ. አሁንም እንደ የእርስዎ ግዛት ሕጎች በመመርኮዝ የተወሰነ መጠን እንዲያጨድቁት ብቻ ይፈቀድልዎታል, ግን በእድሳት ላይ እስካለፉ ድረስ በየወሩ ተጨማሪ ገንዘብ ያገኛሉ. በተለምዶ የኪራይ ውሉ ለማደስ ከመነሳቱ በፊት በ 30 ቀናት ከ 60 ቀናት በፊት የቤት ኪራይ ጭማሪ ማሳሰቢያ መስጠት አለብዎ.

5. ወቅታዊ ተከራዮች የሚጠበቁትን ተገንዝበው:

አሁን የኪራይ ውሉን ለማደስ የአከባቢ ነዋሪን ማግኘት ከቻሉ, አዲስ ተከራይን 'መጣበቅን' አይተዉም. ከአዳዲስ ተከራዮች ጋር ለሁለቱም ለባለንብረቱ እና ተከራዩ የሚሰጥ የመማሪያ መስመር ይኖራል.

አዲስ ተከራይ የርስዎን ደንብ መማር ይኖርበታል, ለምሳሌ ጸጥተኛ የሰዓታት ፖሊሲን ወይም የጥገና ጥያቄዎችን ለመውሰድ.

ከአዲሱ ተከራይ ጋር ማስተካከያ ማድረግ አለብዎ; ለምሳሌ, አከራዩ ተከራዩ የቤት ኪራይዎን ቀጥታ በሆነ ገንዘብ ለማስከፈል የቤት ኪራይ ለመሰብሰብ በየወሩ ወደ ተከራዩ አፓርትመንት መሄድ ይጠበቅብዎታል.

አሁን ያለው ተከራይ የኪራይ ውሉን ውሎች ያውቃሉ. እሱ / እሷ በየወሩ የቤት ኪራይ መክፈልን የሚረዱበትን መንገድ ያውቃሉ, ለጥገና ወይም ለጥገና ጥያቄ መቼ እና እንዴት እንደሚፈልጉዎት ያውቃሉ እና እሱ / እሷ ፀጥታን የእረፍት ሰዓቶች በተወሰነ ጊዜያት የሚጥሱ ከሆነ እሱ / እሷ ከአየር ማስወጣት ጋር ይጋጫሉ. ከዚህ የመማር ማስተዋወቂያ ኮርስ ጋር ማገናዘብ የአሁኑን ተከራይዎን ለማስጠበቅ ይጠቅማል.

6. ጥሩ ተከራዮች እንዲቆዩ ይፈልጋሉ:

ለችግርዎ ተከራይዎች ወደ ሌላ ቦታ ለመዛወር የሚመርጡ ቢሆንም, ጥሩ ተከራዮችዎ ለመቆየት ይችላሉ. ቅሬታ የማያደርግ ተከራይ ማግኘት, ንፁህ, እና የኪራይ ቤታቸውን ለማሳደስ ኪራቸውን በወቅቱ እንደሚከፈልላቸው ህይወትዎን እንደ ባለንብረት ቀላል ያደርገዋል.

ምንም እንኳን እርስዎ ሙሉ በሙሉ ቢያነቁም, በንብረቱ ውስጥ አዲስ ተከራይ ሲያስገቡ ምን እንደሚያገኙ አታውቁም.

ጥሩ ተከራዮችም ሌሎች ጥሩ ተከራዮች ንብረቱን ለመሳብ ቀላል ያደርጉታል. ጥሩ ተከራዮች በንጹህ እና በተንቆጠቆጡ ንብረቶች መኖር ይፈልጋሉ, ከነሱ ጋር ከሚመቻቸው ተከራዮች ጋር እንጂ በድምጻዊ ጫጫታ, በቆሸሸ.