ተከራይን በሚያስከትልበት ጊዜ ምን ማድረግ እንደሌለባቸው
ስህተት 1- ራስን መርዳት ማስወጣት
ባለንብረቱ የራስ መርዳትን ማስወጣት አብዛኛውን ጊዜ ሕገወጥ ነው. ይህ አይነት ማስወጣት የሚከሰተው አንድ ተከራይ ንብረቱን ከንብረቱ ለማስወጣት ህጋዊ በሆነ መንገድ ባለማከናወኑ ነው. ባለንብረቱ ለማስፈራራት, ለማስገደድ ወይም ተከራይውን ከንብረቱ ላይ ለማስወጣት ተከራይው የኑሮ ሁኔታ እንዳይሰቃይ ለማድረግ ይሞክራል.
በራስ መተዳደር ሲያግዙ የቤት ባለቤት የሆኑ የቤት ውስጥ እርምጃዎች ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
ተከራይን እራስዎን ለማስወጣት ከሞከሩ, ተከራዩ በእርስዎ ላይ ህጋዊ እርምጃ ሊወስድበት ይችላል. ተከራዩ የቤት ኪራይ ካልከፈለው ወይም የኮንትራቱን ውል በመጣስ ቢያበሳጭ ነው, ነገር ግን በባለንብረት መሆን የንግድ ስራ መስጠትና መከተል ያለብዎት የተወሰኑ ህጎች እንዳሉ ማወቅ አለብዎት.
በራስ መተዳደርን ለማስወጣት መሞከር ብቻ አይደለም, አደገኛም ሊሆን ይችላል. ተከራዮች የፈለጉትን መገልገያ ቢዘጉ ወይም የንብረቶቻቸውን ሁሉ በግቢው ላይ ቢጥሉ በጣም ደስተኛ አይደልም.
በአከራዮችና በተከራዮች መካከል ስለሚፈጸመው ዓመፅ, ተጨባጭ ሁኔታዎችን, አንዳንድ ግድፈቶችን ሞት ጨምሮ በርካታ ታሪኮች አሉ. ህይወታችሁን አይጥፉ. ህጉን ይከተሉ እና የሠለጠነ የሸረሪት ወይም ተከሳሽ ተከራይውን በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ስር እንዲቆዩ ያድርጉ.
ወደ ቤታቸው ለመግባት በሁሉም ተከራዮች በሮች መቆለፊያዎችን መለወጥ.
ሁሉንም የተከራይ ንብረቶች ከንብረቱ በማስወገድ.
ተከራይውን መገልገያዎች በማጥፋት ወደ ሙቅ ውሃ, ኤሌትሪክ ወይም ጋዝ መድረስ አይችሉም.
ይህ ማስፈራራት ተከራዩ ቤቱን እንዲለቁ ለማድረግ ሲባል ተከራይን ማቃለል.
ስህተት 2 - ትክክለኛውን ማስታወቂያ አይሰጥም
ወደ ማስለቀቅ ማመልከት ከመቻልዎ በፊት በአጠቃላይ ተከራይን በአካል ለማቆም ማስጠንቀቂያ ይሰጣል. ይህ ማስታወቂያ በማሳወቂያው ላይ ለተጠቀሰው ምክንያቶች የጉዳይ ፍሰት ሂደት እንደሚጀምሩ ተከራዩን ያሳውቃል.
በአንዳንድ ሁኔታዎች, ይህ ማስታወቂያ ተከራይ ነው, ምክንያቱም ተከራዩ የቤት ኪራይዎን ስለማይከፈለ ወይም የኪራይ ውሉን ካልጣሰ ነው . ሌሎች ጊዜዎች, ይህ ማስታወቂያ የተሰጠው በተከራይው ምንም ስህተት አይደለም. ለምሳሌ, የኪራይ ንብረት ለወደፊቱ ከገበያ እየተወሰደ ከሆነ ካለ ማቆም የሚባል ማስታወቂያ ሊቀርብ ይችላል. በእንዲህ ያለ ሁኔታ ሁሉም ተከራዮች ንብረቱን ለቀው መሄድ ወይም መባረር አለባቸው.
ተከራይውን ለቀው የሚወጡበት ምክንያት ለቤት ማስወጣት ማመልከት ምን ያህል እንደሆነ አስቀድሞ ይወስናል, ይህ ማስጠንቀቂያ ተከራይ ይህን ማስታወቂያ በጽሑፍ ማሳወቅ አለብዎ. አንዳንድ ምክንያቶች የሶስት ቀን ቅድመ ማሳሰቢያ ያስፈልጓቸዋል, ሌሎች ደግሞ ከአንድ ዓመት በላይ ያስፈልጋቸዋል.
ተከራዮችን ለማስለቀቅ ሲሉ እርግጠኛ ይሁኑ:
ይህ ማስጠንቀቂያ እንዲቋረጥ ካልሰጡ ወይም ማስጠንቀቂያውን በቅድሚያ በቂ ካልሰጡ ተከራዩን በማስወጣት ላይ ችግር ሊያጋጥምዎት ይችላል እና የማስወጣት ሂደቱን ለመጀመር ሊገደዱ ይችላሉ.
ለማቆም በተሰጠው ማስታወቂያ አቅርብላቸው.
ለቤት ማስወጣት ማመልከት ከመቻልዎ በፊት አስቀድመው ይህን ማስታወቂያ ማሳወቅ አለብዎት.
ስህተት 3 - ማስረጃ ሳይኖር
ባለንብረቶች የሚሰሩበት ሌላው የተለመደ ስህተት በትክክለኛው የመባረር ሂደቱ ወቅት ነው. ለመባረሩ ጥያቄያቸውን ለመደገፍ ትክክለኛ ማስረጃ የለም. ለምሳሌ, የቤት ኪራይ ስላልከፈሉ ከቤት ለማስለቀቅ እየሞከሩ ከሆነ, የባንክ መግለጫዎችን እና ይህን ያልተከፈለ ኪራይ የሚመለከት ከተጣጣይ ማንኛውም ተከራይ ጋር ማምጣት አለብዎ. ተከራዮችን ለኪሳራ ለማስወጣት ካመለከቱ, ንብረታቸውን ያጎዱትን ምስሎች ወይም ሌሎች ማስረጃዎችን ማምጣት አለብዎት.
ሰነዶች ወደ ማስወጣት ሂደት ማምጣት ያስቡበት.
በትክክለኛ ማስረጃ ከተረጋገጠ ወደ ፍርድ ቤት ካልመጡ ታዲያ በትክክል ከቤት ስለመውጣት ተከራዩ በንብረቱ ላይ እንዲቆይ ሊፈቀድለት ይችላል.
ከቤት ማስወጣት ለሁለት ወይም ለሦስት ወራት መጎተት ይችላል, ስለዚህ የፍርድ ቤት ቀጠሮን የሚጠብቁበት ጊዜ ሁሉ ዳግመኛ ስልጠናውን እንደገና ማካሄድ እንዳለብዎት ለማወቅ መፈለግ አይፈልጉም.
የተፈረመ የኪራይ ስምምነት
የማሳወቂያ ቅጂ ቅደመ
ለማቆም ማስታወቂያ ማስታወቂያ
የባንክ መግለጫዎች
እርስዎን እና ተከራይ መላውን ደብዳቤዎች
የጥፋት ስዕሎች
ከሌሎች ተከራዮች ቅሬታዎች
ወሮበላዎን ለመደገፍ የሚያደርጉትን ሌሎች ማስረጃዎች
አንድ ተከራይ ንብረቱን ካልለቀቀ ምን ይደረጋል?