ለጥገና ችግሮች እቅድ ያዘጋጁ
የጥገና ጥያቄዎችን ለመመለስ መሰረታዊ እቅድዎን ማዘጋጀት አለብዎ. ጥያቄዎች እንዴት እንደሚቀርቡ እና ለጥያቄው ምላሽ ማን እንደሚሰጥ ይወስኑ. * እነዚህን ጥያቄዎች ለመመለስ የንብረት አመራር ኩባንያ ለመቅጠር ከወሰኑ, ሥራዎትን በአስቸኳይ እና በብቃት በአግባቡ እየያዙ መሆናቸውን ለማረጋገጥ የኩባንያው ኩባንያው መከታተል ይሆናል.
የተከራይውን ጥያቄ ይቀበሉ
በንብረቱ ስራ አስኪያጅ ላይ የጥገና ጉዳዮች ከለቀቁ, ቀጣዩ ደረጃ እርስዎ በመረጡት ዘዴ ላይ ተመስርተው የተከራዩን ጥያቄ ለመቀበል ነው. ይህ ከፈለጉ በስልክ, በኢሜል, በፅሁፍ ወይም እንዲያውም በጽሁፍ ማሳሰቢያ ሊሆን ይችላል. እነዚህ ጥያቄዎች በአስቸኳይ ሁኔታ ካልሆነ በስተቀር በመደበኛ የስራ ሰዓታት ውስጥ መጠናቀቅ አለባቸው.
የጥገና ጥያቄውን ከባድነት ይወስኑ
የተለመዱ ችግሮችን በዝርዝር ያስቀምጡ እና አስቸኳይ ደረጃን ያያይዙላቸው: ከፍተኛ, መካከለኛ ወይም ዝቅተኛ.
- ከፍተኛ አስቸኳይነት - ቅሬታዎች መስተካከል አለባቸው ወይም ቢያንስ አስፈላጊ ከሆነ በተመሳሳይ ቀን ወይም በተመሳሳይ ሰዓትም መመልከት አለባቸው.
- አወዛጋቢው አስቸኳይነት - ቅሬታዎች በ 48 ሰዓታት ውስጥ መጠገን አለባቸው.
- ዝቅተኛ አስቸኳይነት - ቅሬታዎች በአንድ ሳምንት ጊዜ ውስጥ መጠገን አለባቸው.
የአስቸኳይ ጊዜ ጥሪዎች ምሳሌዎች: ወዲያውኑ ነው
- አወቃቀያዊ ጉዳዮች
- በክረምት ወቅት የኃይል ማጣት
- የሞቀ ውሃ አለመኖር
- (በአብዛኛው) በንብረቱ ውስጥ የሚፈሱ ፈሳሾች
- የተዘፈዉ መፀዳጃ ቤት
- የአየር ማሞቂያ
- በተለመደው ቦታዎች እና አዳራሽ መስመሮች ውስጥ አይሰራም
- ደህንነትን የማያሳዩ እንደ መውጫዎች ወይም ዊንዶውስ የመሳሰሉ የመሳሰሉ የደህንነት ችግሮች
- የበረዶ መንሸራተት ከደረሰብን በኃላ መቦረሽ እና መጨመር ያስፈልጋል
የአስቸኳይ የአስቸኳይ ጊዜ ጥያቄዎች ምሳሌዎች-በአስቸኳይ አሰራር
- የኤሌክትሪክ መሳሪያዎች የማይሰሩ - ለርስዎ ተከራዮች መስጠት የሚፈልጉት እርስዎ ካለዎት.
- የተዘበራረቀ ወይም ቀስ ብሎ መታጠቢያ ገንዳ ወይም ሲንክ ጎርፍ
- የውስጥ መብራት ያቆማል- እሳቱን ማቃጠል ብቻ አይደለም. ትክክለኛው የብርሃን ጨረር እየሰራ አይደለም.
- የአየር ማቀዝቀዣ በበጋ ወቅት አይሰራም
- በግድግዳ ውስጥ ትልቅ ጉድጓድ
የዝቅተኛ የአስቸኳይ ሁኔታዎች ምሳሌዎች ጊዜ ጊዜው አይደለም
- የተሰበረ ጠፍላ
- ማቆልቆል
- የእግር ጉዞ አደጋን የማይፈጥር ወለሉ ላይ - ጥገና / ሶኬትን በሚፈልጉ ምንጣፍ / ግድግዳ ወለል ላይ በሚጣፍጥ ግድግዳ ላይ ይፍቱ.
- ወደ መጸዳጃ ቤት መሄድ
- በቧንቧ ውስጥ አነስተኛ ፍሳሽ ወይም ቆፍጥ
- የካቢኔ በርሮች ጠፍጣፋቸው
- ውስጣዊ አፓርተማዎች ከጣሪያዎቻቸው ውጭ ናቸው / በር ተዘግተዋል
- ረቂቅ
- በግድግዳው ውስጥ ትንሽ ጉድጓድ
- ቅየል ወይም ትሪግ ጥገና
እርስዎ ኃላፊነት የያዙባቸው ማስተካከያዎች ለ:
- ባትሪዎች በተቃሚው የጭስ መቆጣጠሪያ ውስጥ ባትሪዎች መተካት
- ቆሻሻን ከ Tenant's Unit ውስጥ ማስወገድ
- በተከራይው ወይም በተከራይው እንግዶች ላይ የሚደርሰውን ጉዳት - ይህንን ጉዳት ሊጠገን ይችላል, ነገር ግን ለተከራይው ለተመጣጣኝ ዋጋ እንደ ወጪው ወይም የኮንትራክተሩ ተቋራጭ ለመቅጠር የሚያስፈልገውን ወጪ እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ.
ለድኅንነት ጉዳይ የሚያስፈልገውን የሙያ ደረጃን ይወስኑ
ጥገናውን ለማጠናቀቅ አስፈላጊውን የክህሎት ደረጃ ማወቅ አለብዎት. እርስዎ መስራትዎ ደስ ያልዎት ወይም ሙያተኛ መቅጠር ያስፈልግዎታል? አስፈላጊ ከሆነ ተነሳሽነቱን ለመወሰን ተገቢውን ግለሰብ ይደውሉ.
የመሰብሰቢያ ቁሶች
እራስዎን ጥገና እየሰሩ ከሆነ, ጥገናውን ለማጠናቀቅ ተገቢውን ቁሳቁስ ያሰባስቡ.
ተከራይ ያሳውቁ
ጥገናው በተከራዩ መኖሪያ ክፍል ውስጥ ካለ , ተከራይው ወደ ጥገናው እንዲገቡ የሚፈቀድላቸው መቼ እንደሆነ ይጠይቁ. ተከራዩ ወደ ጥገናው ለመሄድ መፈለግ ወይም በፍጥነት ሳያረጋግጡ በቤቱ ውስጥ እንዲኖሩዎት መጠየቅ.
ጥገናው በህንፃው የጋራ ሥፍራ ውስጥ ከሆነ, የጥገናዎ አስቸኳይ ሁኔታ መቼ እንደሚጠግኑት በአስቸኳይ ውሳኔ መሰረት ሊጠቀሙበት ይችላሉ.
ጥገናው ውሃን, ጋዝ, ኤሌክትሪክ ወይም ተመሳሳይ መቁጠርን ካስፈለገው, ከማስወጣቱ በፊት ሁሉም ተከራዮች በህንፃው ውስጥ ማሳወቅ አለብዎ.
ጥገና እና የተከራይ ፊርማን በጥገና ጉዳይ ላይ ያጠናቅቁ
- ስራውን ተትተው ከሄዱ : የጥገና ሠራተኛ ስለ ስራው , የተወስደው ጊዜ እና አስፈላጊ የሆኑትን ክፍሎች ዝርዝር መግለጫ መስጠትዎን ያረጋግጡ. የጥገና ባለሙያው ይህንን መግለጫ በመጥቀስ ያረጋግጡ. ተከራዩ ይህን መግለጫ በመፈረም ስራው በትክክል ተከናውኖ እንደነበረ እና በተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ውስጥ እንደተከናወነ ማረጋገጥ አለበት.
- ሥራውን እራስዎ ካጠናቀቁ: ጥገናው እንደተካሄደ እና የተረካውን ጥገና በተመለከተ የጥገና ጥያቄውን ያቀረበው ተከራይ መጥተው እንዲያቆም ያድርጉ. ቀኖችን እና ሰዓቶችንም ያካተቱ መሆናቸውን ያረጋግጡ.