ለአዲስ ተከራይ ለመዘጋጀት ወሳኝ ነገሮች
ለመጀመር ናሙና የመቆጣጠሪያ ዝርዝርን ማየት ይችላሉ.
አዲስ ተከራዮች መቆጣጠሪያ ዝርዝር ምንድን ነው?
አዲስ ተከራዮች መቆጣጠሪያ ዝርዝር አዲሱ ተከራይ ወደ አዲሱ አፓርታማ ከመግባቱ በፊት የተሟሉ ነጥቦችን ዝርዝር ነው. የዚህ ዝርዝር አላማ ባለንብረቱ ከመውጣቱ በፊት እና በሂደት ላይ እያለ ማንኛውንም አስፈላጊ እርምጃዎችን አይረሳም.
ይህ የማረጋገጫ ዝርዝር ውስጥ መጠቀም ሊኖርብዎት ይችላል
- አዲስ የኪራይ ንብረት ሲገዙ - በንብረቱ ላይ ለሚገኙት ሁሉም የኪራይ ቤቶች አዲስ ተከራዮችን ማግኘት ያስፈልግዎታል.
- የተከራይና አከራይ ውል ጊዜ ሲቃጠል- የተከራይ ውዝቅ ጊዜ ካለፈና የኪራይ ስምምነቱን እንዲያቋርጡ ማሳሰቢያ ከሰጡ ይህን የሥራ መደብር ለመሙላት አዲስ ተከራይ ማግኘት አለብዎ.
- ተከራይ ማስወጣት በኋላ - ተከራዩ የኪራይ ውሉን ውል ከጣሰ ተከራዩን ለማስለቀቅ ማመልከት አለብዎ. ከዚያም በኪራይዎ ውስጥ ለመኖር አዲስ ተከራይ ይፈልጉ.
በአዲሱ ተከራዮች ዝርዝር ውስጥ ምን እንደሚያካትት
በአዲሱ ተከራይና አከራይ ዝርዝር ውስጥ ሊካተቱ የሚፈልጉት ዕቃዎች ከባለንብረቱ ወደ ባለንብረት በጣም ይለያያሉ.
ይህም በተከራይና አከራይ ስምምነት ላይ ተመርኩዞ በተወሰኑ ቅደም ተከተሎች ላይ መሰረት ያደረገ ነው , የኪራይ ስምምነትዎ ምን ያህል ጥልቀት እንዳለው እና በመግባት ጊዜ በሚገቡት ደረጃዎች.
ለኪራይዎ ልዩ የሆኑ ልዩ ዝርዝር መፍጠር ይችላሉ. ለምሳሌ, የደህንነቱ ገንዘብ ከደረስዎ በኋላ ግዛቱ ተከራይን በጽሁፍ ማሳወቅን ሊጠይቅ ይችላል.
ግዛትዎ ይህን መስፈርት ካሟላ, በዚህ የማረጋገጫ ዝርዝር ውስጥ መካተት አለበት. ሌላው ምሳሌ ደግሞ ንብረትዎ የተገነባው በ 1978 ከተገነባ, ማንኛውም የሊድ ቀለም ለሌላ ተከራዮች እንዲሰጥዎ አይገደዱም, ስለዚህ ይህን ዝርዝር ከእርስዎ ዝርዝር ውስጥ መለጠፍ ይችላሉ.
ከዚህ በታች የአዱስ ተከራይና አከራይ መቆጣጠርያ ዝርዝርን ያገኛሉ. ይህ ዝርዝር ለአዲስ ተከራይ ለመዘጋጀት አንዳንድ ጠቃሚ መንገዶች ዝርዝር ነው. እሱም በአምስት መሠረታዊ ምድቦች ሊከፋፈል ይችላል.
ደረጃዎች 1-8- ተከራዮች ማጣሪያ
ዯረጃ 9-16 የተከራይ አሰራሮች
ደረጃዎች ከ 17 እስከ 19 -የገንዘብ ምልከታዎች
ደረጃዎች 20 - 24: ንብረቱን ማዘጋጀት
የሚመለከታቸው ከሆነ - በእርስዎ ኪራይ ወይም ለተወሰኑ ተከራዮች ተጨማሪ ተጨማሪ መስፈርቶች
ናሙና አዲስ ተከራይ ዝርዝር
ተከራዩ (ዎች) ስም (ዎች): ________________________________________
የንብረት አድራሻ : _____________________________________
የቁጥር ቁጥር : _________________________________________
ውጣ-ቀን ውስጥ : ________________________________________
1 የተቀበል የኪራይ ማመልከቻ
2 ._____ ለአከራይ አዲስ አካላዊ አቃፊ ተጀምሯል
3 ._____ ለአከራይ አዲስ ዲጂታል አቃፊ ተጀምሯል
4. __________________ ዳራ አጠናቅቋል
5 ._____ የብድር ፍተሻ ተጠናቅቋል
6 የሥራ ፈቃድ ማረጋገጫ ቅጽ ተቀበሉ
7 ._____ የቀድሞውን ባለይዞታ ማረጋገጫ ቅጽ ተቀብሏል
8 ._____ የተከራይ (የተጣራ እቃዎች) መታወቂያ (ዎች)
9. ለተከራይ ሁሉንም ደንቦች እና ደንቦች ያብራራል
10 .____ ለአስቸጋሪ የድንገተኛ የአሰራር ሂደቶች ተከራይ
11 ተከራይ የተከራይ ስምምነት ውል
12 .____ ተከራይ የተፈረመው የኪራይ ስምምነት ተጨማሪዎች
__________________________የትኞቹ?
13 ቀን የውል ስምምነት ስምምነት ፈርመዋል
14 ቀን የውል ስምምነት ይጀምራል
15 ቀን
16._____ ከእርስዎ የእውቂያ መረጃ ጋር ተከራይ ያቀርባል
17 .____ ሙሉ ሰርቲፊኬት የተቀበለው በተረጋገጠ ሜተድ በኩል ነው
የ __________ የውበት ደረሰኝ ተቀባዩ ደረሰኝ
18.____ በተረጋገጠ ስልት ሙሉው ወር ውስጥ በሙሉ ተቀበለ
__________ የመጀመሪያ ወር የኪራይ ኪራይ ተቀባዩ
19. ያከራይ የተከራይ አከራይ ገዝቷል
20 .____ ለንብረት ላይ የንብረት ጉዳት ተጠግቷል
21 __ ንጹህ ንብረት
22 .____ ተከራዩ የኪራይ አፓርመንት ሁኔታ ማረጋገጫ ዝርዝር ተፈርሟል
23. የውጭ የመንገድ መቆለፊያ (ከተቻለ)
24.____ የሁሉንም መገልገያዎችን ለተከራዮች ስም ማስተላለፍ
መገልገያ: ________ የማስተላለፊያ ቀን: ____________
መገልገያ: ________ የማስተላለፊያ ቀን: ____________
መገልገያ: ________ የማስተላለፊያ ቀን: ____________
መሆን ከቻለ
1 .__ _______ በዕውቀት የምስክር ወረቀት የተመለከተ ንብረት
________ የምርመራው ቀን
2 ._______ ስምምነት እና አስፈላጊ መያዣዎችን ለመያዝ ተቀማጭ ተቀማጭ
3. _______ የቤት እንስሳት ጭማሬ ተፈርሞበታል
4 .________ የአጽዳቱ ተቀማጭ ደረሰኝ
5 .________ ለይ የታወቁ ማስጠንቀቂያ ማስጠንቀቂያ (ከ 1978 በፊት ለተገነቡት ንብረት)
6 .________ አከራይ ተከራይ "ቤተሰብዎን ከዕድብ እርጥበት ይጠብቁ" በራሪ ወረቀት
7 ክፍል 8 የወረቀት ሥራዎች ደርሰዋል
በክፍል 8 የጉዳይ ሰራተኛ ጋር ምልክት ያድርጉ
____ ዕድሜ / ዐአት 8 የምርመራው ሂደት የተከሰተ የ ______________ የምርመራ ጊዜ
__________ ከዋና ክፍል 8 ተከራይ ማግኘት
ሁሉም እቃዎች ተጠናቀዋል: ___________________________
የ A ከራይው / የንብረት A ስተዳዳሪ ፊርማ : _______________________