ተከራይ ላይ የብድር ማረጋገጫ እንዴት እንደሚሮጥ

01 - ምን ዓይነት መረጃ በአከራይ ላይ ክሬዲት ማካሄድ ያስፈልግዎታል?

በአከራይ ላይ የብድር ፍተሻ ለማካሄድ, የማመልከቻ ቅፁ ቢያንስ ቢያንስ የሚከተሉትን ያካትታል-

• የተከራይው ሙሉ ስም.
• ላለፉት ሁለት ዓመታት አድራሻዎች.
• የማህበራዊ ዋስትና መለያ ቁጥር.
• የትውልድ ቀን.
• በአሁኑ ወቅት አሰሪ.
• የአሁን አከራይ.

ተከራይ ላይ ክሬዲት ለማካሄድ በጽሁፍ ፈቃድ ሊኖርዎት ይገባል

በተከራይ ላይ የብድር ፍተሻ ለማካሄድ, በአግባብ ክሬዲት ሪፓርት አንቀፅ የተቀመጡትን መመሪያዎች መከተል እና በቅድሚያ ተከራዩን የጽሑፍ ፈቃድ ማግኘት አለብዎት. ተከራዩ በዱቤ ቼክ ላይ መስማማት እንዳለበት የሚገልጽ ሰነድ መፈረም አለበት. ብዙዎቹ አከራዮች በዚህ የማመልከቻ ፎርም ላይ ያለውን ይህን ሐረግ ያካትታሉ. የማመልከቻ ቅጹ በእርስዎ ተከራይ ላይ የብድር ፍቃድን ለመፈፀም ፍቃድ ካልሰጠዎት, በዱቤ ቼክ በመስማማት በተከራይው የተፈረመ ሌላ ሰነድ ማግኘት ያስፈልግዎታል.

አንድ ምሳሌ:

'በዚህ አመልካች የተጠቀሱትን መረጃዎች ለማረጋገጥ አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ, አመልካቹ ፈቃድ መስጠትና ለባለንብረቱ እና ሁሉም የአከራይ ተወካይ ተወካይ ማናቸውንም ሁሉንም ጥያቄዎች ለማቅረብ አስፈላጊ ነው. ይህ መረጃ; ከአመልካቹ ወቅታዊና ቀደምት ባለንብረቶች, አሠሪዎች, ብድር አቅራቢዎች, የብድር ቁሳቁሶች, የገንዘብ ተቋማት, ጎረቤቶች, የፖሊስ መምሪያዎች ... .. '

* ተገቢውን አተረጓጎም ለመወሰን የህግ ምክርን ማማከሩ የተሻለ ነው.

02 - የክሬዲት ቼክ ከማሽከርከርዎ በፊት የቤት አከራይ ግዴታዎች

በተከራዮች ላይ የዱቤ ቼካዎችን ለማካሄድ አገልግሎታቸውን እየተጠቀመ ባለበት አከራይ መሆንዎን ማረጋገጥ, አብዛኛዎቹ ኩባንያዎች ይህንን መረጃ እንዲያቀርቡ ይጠይቃሉ. የሚፈለጉት ቅጾች በኩባንያው ይለያያሉ, ግን የሚከተሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ:

• የአሁኑን አድራሻዎን (ስልክ ሂሳብ ወይም ተመሳሳይ) የሚያረጋግጥ ሰነድ.
• የመታወቂያ ማረጋገጫ (የመንጃ ፍቃድ ወይም ፓስፖርት).
• የኪራይ ንብረቶች ባለቤት መሆንዎን የሚያሳይ ማረጋገጫ (የወሰደ, የኢንሹራንስ ሰነድ, የሞርጌጅ መግለጫ, የርእስ ማረጋገጫ, የፍጆታ ክፍያዎች, የግዢ ስምምነት).

ተቀባይነት ለማጣየት ከ 2 እስከ 10 ቀናት ሊወስድ ይችላል, ሆኖም ግን ከተረጋገጠ, በተከራዮች ላይ የብድር ፍተሻ ለማካሄድ በጣም ፈጣኑ የጊዜ ገደብ ይሆናል. ምርመራዎች አንዳንድ ጊዜ በሰከንዶች ውስጥ ይጠናቀቃሉ.

የብድር ክፍያ ለመክፈል ክፍያ ይፈጽሙ

አንዳንድ የቤቶች ባለቤቶች እንደ $ 15 ክፍያ የማመልከቻ ክፍያ እንዲከፈልላቸው, ብሬክ ቼክ ለመፈተሽ ለማጣራት ለረጅም ጊዜ ገንዘብ ያስቀምጣቸዋል ምክንያቱም ብዙውን ጊዜ ደካማ የሆኑ ብድሮች ሊኖሩባቸው ስለሚችሉ ክፍያ አይፈቅዱም. ሌሎች አከራዮች እንኳን ዋጋቸውን አያስከፍሉም ምክንያቱም ተከራዮች እንኳን ንብረታቸውን ለመከራየት እንዳይተዳደሩ ስለሚሰጋቸው ነው.

ሌላው አማራጭ ክፍያውን ማስከፈል ነው, ነገር ግን ተከራዩ አፓርትመንት ከተከራይ የመጀመሪያውን ወር የቤት ኪራይ ገንዘብ ይቀንሳል ወይም ወደ የደህንነት ተቀማጭ ይጨምሩልዎታል . የመጨረሻው አማራጭ ለአፓርትማው ተቀማጭ ገንዘብ ለመጀመሪያ ጊዜ ሲያስቀምጡ እና ማመልከቻዎን ሞልተው በአመልካቾቹ ላይ በእርግጥ ፍላጎት እንዳላቸው እንዲያውቁ የሚያደርግዎት የአመልካቾችን የብድር ፍተሻዎች ብቻ ማድረግ ነው.

የብድር ፍተሻ ከማካሄድዎ በፊት ንጥሎችን ያረጋግጡ

ለራስዎ ጊዜ እና ገንዘብ ለመቆጠብ, እርስዎ በራሳቸው ማረጋገጥ የሚችሉዋቸው አንዳንድ ነገሮች አሉ.

• የወደፊት ተከራይ ስም : ስም እና ፊት አንድ እንደሆኑ አድርገው ማረጋገጥ እንዲችሉ መታወቂያዎን ይጠይቁ. ከመተግበሪያው ጋር ለመያዝ የመታወቂያው ቅጂ ቅጂ ያድርጉ.
• የስራ ታሪክ -ለቀጣሪው አሠሪው ደመወዝ እና የሥራዎ ሁኔታ ለማረጋገጥ ደውለው ሊያነጋግሩ ይችላሉ.
• የወደፊተኛው ተከራይና አከራይ አድራሻ እና አከራይ : እዛው መኖር አለመኖራቸውን ይወቁ, እና እንዳለ, ምን አይነት ተከራይ ነው.

ተከራዩ ከእነዚህ ነገሮች ውስጥ አንዱን ከሰነዘበ ብሬክ ቼክ መከታተል ምንም ችግር የለበትም ምክንያቱም እነሱ ሊፈልጉት የማይፈልጉት ሊሆን ይችላል.

03 - የክሬዲት ቼክ ያሂዱ

ኤርሚያን / E -Renter.com / እና Landlord.com ለአከራዮች የተከራይ ማመልከቻዎችን ከሚያቀርቡ ድርጅቶች መካከል ጥቂቶቹ ብቻ ናቸው. የመስመር ላይ ፍለጋ ሌሎች በርካታ አማራጮችን ይሰጣል. መረጃዎን ለማንኛውም ኩባንያ ከመመስረትዎ በፊት የቤት ስራዎን ይስሩ እና የታመኑ ኩባንያዎች መሆናቸውን ያረጋግጡ. በምስጢር እጅዎ ውስጥ ማንነትዎን ለመስረቅ እና በስምዎ ላይ ወይም ማጭበርበርዎን ለመፍጠር እና በቀላሉ በግለሰብዎ ተጠያቂ ሊሆኑ የሚችሉትን ሚስጥራዊ ምስጢሮችን እየሰጡ ነው.

የብድር ክሬዲት ያሂዱ

በመረጡት ኤጀንሲ የብድር ምርመራን ለማካሄድ የተከራዩን የሶሻል ሴኩሪቲ ቁጥር እና ሌሎች የቀረቡ መረጃዎችን ይጠቀሙ. አንዳንድ ኤጀንሲዎች ለዲብስ ቼክ ፊርማዎን እንዲያፅፉ ወይም በፋክስ እንዲላኩ ይፈልጋሉ.

ምን ያህል ርዝማኔ ይወስዳል?

የተወሰኑ ወኪሎች በሰከንዶች ውስጥ የብድር ማረጋገጫውን ሊሰጡዎት ይችላሉ, ሌሎች ደግሞ መረጃውን ለማረጋገጥ ጥቂት ቀናት ይወስዳሉ.

04 - የክሬዲት ቼክ ውጤትን / መልካም ክሬዲት / መጥፎ ክሬዲት ውጤቶችን መርምር

አሁን የክሬዲት ቼክ ውጤቱን አሁን ካገኙ, እንዲከልሱት ያስፈልጋል. መፈለግ :

• ዘግይቶ ዘግይቶ ክፍያ
• የማይከፈልባቸው መለያዎች
• የኪሳራዎች
• የማስወጣት ታሪክ (ከተሰጠ)
• በተቃዋሚዎች ላይ የሚደረጉ ፍርዶች
• ከፍተኛ የእዳ መጠን - አስገዳጅ ተከራዮች ዕዳቸውን በወቅቱ ቢከፍሉ እንኳ, ምን ያህል ዕዳዎች እንዳላቸው ማየት በጣም አስፈላጊ ነው. በወር ውስጥ የሚገኙት አብዛኛዎቹ ገቢዎ ቀድሞውኑ የተፈጸመ ከሆነ, ኪራያቸው በወቅቱ መክፈል ላይ ሊቸገር ይችላል.

የብድር ፍተሻ ጥሩ ክሬዲት ካሳየ

ተለክ! ተከራይው ጥሩ ብድር አለው እናም ብራቸውን በጊዜው ይከፍላል. ይሁን እንጂ የዱቤ ሪፖርቶች ሞኝነት አይደለም. የማጭበርበር ባለሙያዎች እና ባለሙያዎች ተከራዮች መረጃን እንዴት ማጭበርበር እንዳለባቸው ያውቃሉ. ለያንዳንዱ ሰው ተመሳሳይ መስፈርቶች እንዳሉዎት ያረጋግጡ. ሁሉም አስፈላጊ የደህንነት ማስያዣ ተቀባዮች ሳይወስዱ ማንኛውንም ተከራዮች አይቀበሉ.

ከዋና ተከራይ ጋር ያለውን አሉታዊ የብድር ሪፖርት ይገምግሙ

የወደፊቱ ተከራይ ክሬዲት ሪፖርት የሚረብሽ ከሆነ ስለሱ ጠይቋቸው. ተከራዩ ሊገነዘበው በማይችለውን የብድር ሪፖርት ላይ ብዙ ጊዜ ስህተቶች አሉ.

በተጨማሪም ጥሩ ሰዎች በአስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ስለሚወልቁ ደግሞ የኃላፊነት ስሜት አይሰማቸውም. አንድ የትዳር ጓደኛ በእራሳቸው ስም እዳ ሊሰሩ ይችል ይሆናል ወይንም ሪፖርቱ እራሱ አያውቁም በሚል ሪፖርት ላይ ሊከሰት ይችላል. ተከራይውን ለመጋፈጥ እና ማብራሪያዎቻቸውን ለማዳመጥ አይጠቅምም.

መጥፎ የሆነን ሰው መልሰን ማቀበል

ሪፖርቱ የወደፊቱን ተከራይ በተመለከተ አሉታዊ መረጃን መልሰህ ከተመለሰ እና በሚሰጡት ክሬዲት ምክንያት ላለመከራየት ከወሰኑ, ትክክለኛ የክሬዲት ሪፖርት ሕግ (Act Credit Report Act) የተወሰኑ እርምጃዎችን እንዲወስዱ ይፈልግብዎታል.

በመጀመሪያ በቅድመ ክፍያ ሪፖርትዎ ምክንያት የተከራይ ማመልከቻውን ውድቅ እንዳደረጉ የሚገልጽ "Adverse Action" የሚል ደብዳቤ ይልካሉ. ለማመልከቻዎ ውድቅ የሚያደርጉትን ምክንያቶች ማካተት አለብዎት. የዱቤ ሪፖርቱን ለማካሄድ የተጠቀሙበት ኤጀንሲ ስምዎን, አድራሻዎን እና የስልክ ቁጥር እንዲሰጧቸው ይጠበቅብዎታል እንዲሁም ከ 60 ቀናት በኋላ የሽሬ ሪፖርቱን ከድርጅቱ ለመጠየቅ ስለፈለጉ መብታቸውን ያሳውቋቸዋል.

ጥሩ ያልሆነ ክሬዲት ላለው ሰው ማከራየት

ተጨማሪ ማጠራቀሻ ማስፈለጉን ወይም ተከራዩ ተባባሪ ወኪል እንዲኖረው ሕጋዊ ፈቃድ ሊኖርዎት ይችላል, ለአመልካቹ በድጋሚ በ "የጉዳይ እርምጃ" ደብዳቤዎ ላይ የእነሱ የብድር ክሬዲት ለእነዚህ ተጨማሪ መስፈርቶች ምክንያት መሆኑን የሚገልጽ ደብዳቤ.

05 - የብድር ፍተሻ ለማካሄድ ጠቃሚ ምክሮች

• "የተሳሳተ መንገድን የሚያጸዱ" ብቻ ሳይሆን በሁሉም ተከራዮች ላይ የብድር ፍተሻ ያሂዱ.
• የብድር ፍተሻ ለማካሄድ ሊኖር ስለሚችል ተከራይ የጽሑፍ ስምምነት ያስፈልግዎታል.
• ባለአደራዎች በተከራዮች ላይ የብድር ፍተሻ ለማካሄድ በዱቤ ቼክ ወይም በአከራይ ተቆጣጣሪ ኩባንያ ፈቃድ ማግኘት አለባቸው.
• በመድልዎ ላይ እንዳልተከሰቱ ሁሉንም አመልካቾች በተመሳሳይ መልኩ ማሳያ ያድርጉ.
• ጥሩ ያልሆነ ክሬዲት ላለው ሰው ለመከራየት እምቢ ከሉ "ተለዋዋጭ እርምጃ" ደብዳቤ መላክ አለብዎ.
• ምንጊዜም ትክክለኛውን የክሬዲት ሪፓርት አዋጅ (Terms of Credit Report Act) ይከተሉ.
• እራስዎን ለመጠበቅ ሁሉንም ነገር በጽሁፍ እና በጽሁፍ ማስቀመጥ ነው.
• አንድ ተከራይ አድልዎ ሊፈጽምብዎት ቢሞክር ሰነዶችን እና የዱቤ ሪፖርቶችን አስተማማኝ በሆነ ቦታ ያስቀምጡ. ያንተን አቋም ለመደገፍ አሉታዊውን የዱቤ ሪፓርት አውጥተህ ማውጣት ትችላለህ.
• ሪፖርቱን ለማካሄድ ታዋቂ የሆነ የብድር ድርጅት መምረጥዎን ያረጋግጡ.
• አንድ ሰው ጥሩ ሪፖርት ስላለው ብቻ ጥሩ ተከራዮች ይሆናሉ ማለት አይደለም. ራሳችሁን ጠብቁ!
• የጀርባ ቼኮች እና ክሬዲት ቼኮች ተመሳሳይ አይደሉም. የጀርባ ቼኮች ስለአንድ ተከራይ የበለጠ ጥልቀት ያለው ሪፖርት ያቀርባሉ እና ከብድር ቼክ ጋር ሊቀናበሩ ይችላሉ. የጀርባ ማረጋገጫ ለማከናወን የተለየ የጽሁፍ ፍቃድ ያስፈልግዎታል.