ተከራይዎን ለመያዝ መከተል ያለባቸው ደንቦች
1. ክፍል 8 ተከራዮች እንዲቀበሉ ያስገድዳሉ?
የተወሰኑ አከራዮች ወደ ምዕራፍ 8 ተከራዮች በመረጡት ቦታ, ሌሎች ደግሞ ምንም ምርጫ የላቸውም.
እንደ ማሳቹሴትስ ያሉ አንዳንድ ግዛቶች ሁሉም የቤቶች ባለቤቶች የሴክሽን 8 ተከራዮች እንዲቀበሏቸው ይጠይቃሉ. የእነዚህን ቫውቸር ይዘው ወደ ተከራዮች ለመውሰድ እምቢ ካሉ እርስዎ በአገርዎ ውስጥ የሚፈለግ መስፈርት መሆንዎን ማወቅ ያስፈልግዎታል.
2. የሴክሽን 8 ተከራይ ይምረጡ
ምንም እንኳን አንዳንድ ስቴቶች የቤት ባለቤቶች የሴክሽን 8 ተከራዮችን እንዲቀበሉ ቢጠይቁም, አንድ አከራይ እያንዳንዱን የሴክሽን 8 ተከራይ አይቀበልም. የሴክሽን 8 ተከራይ እንደ የንዑስ ክፍል 8 ተከራዮች ተመሳሳይ ተመሳሳይ ደረጃዎች ይኖረዋል .
የሴክሽን 8 መሥሪያ ቤት በሁሉም የሴክሽን 8 አመልካቾች ላይ በጣም መሠረታዊ የሆነ የጀርባ ማረጋገጫ ያካሂዳል. የማጣሪያ ምርመራዎ በተከራይው የገቢ ደረጃ ላይ ያተኩራል, ይህም አብዛኛው የቤት ኪራይ ይከፈላል.
ባለንብረቶች የሴክሽን 8 ተከራዮች ባልሆኑ የሴክሽን 8 ተከራዮች ላይ ለሚያከናውኑት ተግባር ተመሳሳይ የሆነ የጀርባ ክሬዲት እና የብድር አገልግሎት መስጠት አለባቸው . እነዚህ ምርመራዎች እንደ ወንጀል ታሪክ ወይም በተደጋጋሚ የሚንቀሳቀሱ ታሪክን ለመለየት ይረዳሉ.
3. ማፅደቅ ያቅርቡ
ንብረትዎ በሴክሽን 8 ጽ / ቤት እስኪጸድቅ ድረስ የሴክሽን 8 ተከራይ በንብረትዎ ውስጥ ሊኖር አይችልም. በዚህ የማጽደቂያ ሂደት ውስጥ የመጀመሪያው ደረጃ የተከራይና አከራይ ፎርም ሞዴል ማፅደቅ ነው. የናሙና ቅፅ በ HUD ድረ ገጽ ላይ ሊታይ ይችላል. ቅጹ የሚከተሉትን መሰረታዊ መረጃዎችን የሚጠይቅ ነው :
- የንብረቱ አድራሻ
- የተጠበቀው የሊዝ መነሻ ቀን
- የታቀደው ኪራይ
- የተካተቱ መገልገያዎች
ቅጹ እርስዎን እና ተከራዩ ላይ በፊርማ እና ቀን መፈረም አለበት.
4. የቤቶች ጥራት ደረጃዎች ምርመራ / ቁጥር በየአመቱ ምርመራ ይካሄድ
የማፅደቅ ቅፅ ማመልከቻ ፎርሙ ለሴክሽን 8 ተከራይ ሲፈቀድ የመጀመሪያ ደረጃ ነው. ትክክለኛ ፈተና የቤት ጥራት ምርመራ ነው . ይህ ምርመራ የእርስዎ መኖሪያ አሀድ (HUD) እና በአካባቢው የሕዝብ መኖሪያ ቤት ባለሥልጣን የተቀመጡትን አነስተኛ መኖሪያ ቤቶች መመዘኛ ማሟላቱን ይወስናል.
አሀዱ በአካባቢያቸው የአሠራር ደረጃዎች ዝርዝር ውስጥ ካሉት ዕቃዎች ጋር የማይጣጣም ከሆነ, ችግሩ በተዘጋጀ የጊዜ ማእቀፍ ውስጥ መቀመጥ አለበት. አሃዱ ለሴክሽን 8 ለመግባት ከመፈቀዱ በፊት እንደገና ምርመራ ይደረግለታል.
ክፍል 8 በየአመቱ, በየአመቱ ፍተሻ ያካሂዳል, ብዙ ጊዜ በተከራይው የኪራይ ውሉ ላይ እድሳት ሲደረግ. ክፍሉ የመጀመሪያ ክፍል 8 ምርመራን ቢያልፍም, ተከራዩ በንብረቱ ውስጥ ለመኖር እንዲቀጥል ይህንን ዓመታዊ ፍተሻ ማለፍ አለበት. ማንኛውም ዕቃ ምርመራውን ካላጠናቀቀ መፍትሄ ሊሰጠው ወይም የቤቶችዎ አካል ለሴክሽን 8 ተከራይ ብቁ እንዳልሆነ ሊያውቅ ይችላል.
5. የተጠራቀመ ደህንንት እና ወርሃዊ ኪራይ ይሰብሰቡ
ክፍል 8 በተከራይው የቤት ኪራይ አብዛኛዎቹ ይከፍላል ነገር ግን ሁሉንም አያካትትም.
ክፍል 8 ለተከራይ የማስያዣ ገንዘብ አይከፍልም. ባለንብረቱ ይህንን ተቀማጭ በቀጥታ ከተከራዩ ወይም ለተከራይ ለማስያዣ ከተቀበለ ሌላ ወኪል ሃላፊነት ይወስዳል.
በተጨማሪም, ወርሃዊ ኪራይ ከፊሉን በከፊል ለመክፈል ተከራዩ ሃላፊ ሊሆን ይችላል. የሚከፍሉት መጠን በገቢዎ ላይ የተመሰረተ ነው. ለምሳሌ, ኪራዩ በወር $ 1000 ከሆነ, ተከራዩ 50 ዶላር ለመክፈል ሀላፊነት ሊሆን ይችላል. ይህ ክፍል ተከራይ ለርስዎ በቀጥታ መከፈል አለበት, ስለዚህ እርስዎ እንዲቀበሉት የማረጋገጥ ኃላፊነት የእርስዎ ነው.
6. የኪራይ ስምምነት ውል ይከተሉ
ልክ እንደ ሌሎቹ ተከራዮች ሁሉ, የኪራይ ውሉን ውሎች, እንዲሁም የአከራይ-ተከራይ ህጎችን, ቤትን በመረጡ ቫውቸር ላይ ተከራይ ሲከራዩ. ኪራይ ክፍያው በመንግስት የሚከፈል ስለሆነ የሴክሽን 8 ተከራዮችን በሚመለከቱበት ወቅት አቋራጭ መንገድ መውሰድ አይችሉም.
ለማንኛውም የጥገና ጥያቄ ምላሽ መስጠት, ማናቸውም የጤና ወይም የደህንነት ስጋቶች ማለፍ እና ሌሎች ተከራዮችን በተመለከተ የሚያቀርቡትን ቅሬታዎች ማሟላት አለብዎት. በሌላ መልኩ እርስዎና ንብረትዎ በ Public Housing Authority እና በ HUD በርስዎ ስለሚታወቁ የሴክሽን 8 ተከራዮችን በተመለከተ የበለጠ ትጉ መሆን አለብዎት.
7. ለቤት ኪራይ ጭማሪ ክፍል 8 ን ያሳውቁ
የሴክሽን 8 ተከራይ የቤት ኪራይ ለመጨመር ከፈለጉ ለአካባቢዎ የሴክሽን 8 ቢሮ ማመልከቻ ማቅረብ አለብዎ. አብዛኛውን ጊዜ የሚሞሉት ፎርም አለ. ቅጹ እንደሚጠይቀው-
- ወቅታዊው ኪራይ ምን
- የቀረበው የኪራይ ዋጋ
- አዲሱ ኪራይ የሚከፈልበት ቀን ውጤታማ ይሆናል
እንዲሁም የሴክሽን 8 ተከራይ የቤት ኪራይ መክፈል ያለብዎ በንብረትዎ ውስጥ ለሚነሱ ተመሳሳይ አፓርተማዎች ከሚያስከፍሉት ኪራይ በላይ መሆን የለበትም. በየአመቱ ተከራይውን ኪራይ ለመጨመር መሞከር ብቻ ነው.