1. ማንኛውንም ጉዳት ወይም የጤና እና የደህንነት ጉዳዮች
ተከራይ ከመግባቱ በፊት, በንብረቱ ላይ ያለውን ማንኛውም ጉዳት ማስተካከል ይፈልጋሉ. አደጋው ግድግዳው ላይ አንድ ቀዳዳ ወይም የተሰበረ የዊንዶው መቆለፊያ ሊያካትት ይችላል.
በተጨማሪም የጤና ወይም የደህንነት ችግሮች እንደሌሉ ማረጋገጥ ይፈልጋሉ. የደህንነት ጉዳዮች ከቤቶቹ ውስጥ ሁለት ዓይነት የመውጫ ዓይነቶች መኖራቸውን በማረጋገጥ እና ሁሉም የካርቦን ሞኖክሳይድ እና የጭስ ጠቋሚዎች በስራ ላይ መሆናቸውን ያረጋግጣል. የጤንነት ጉዳዮች የሻጋታ ምልክቶች ምልክት እና ከ 1978 በፊት ለተገነቡ ሕንፃዎች, በእርሳስ የተቀመመ ቀለም ችግር የለም.
ይህ ጥገና ለተከራይ ጤንነትና ደህንነት አስፈላጊ ነው. ተከራዩ ከመግባቱ በፊት የሚያስፈልገውን የንብረት መመዘኛ ማለፍዎን ለማረጋገጥ ይረዳል.
2. ንብረቱን ያጽዱ
በአፓርትመንት ውስጥ የአፓርታማ ማመላለሻ ካደረጉ ይህን ማድረግ በጣም አስፈላጊ ነው. ክፍሉን በደንብ ማጽዳቱን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ በተለይም እንደ ቱቦ, የመጸዳጃ ቤት, ምድጃ እና ማቀዝቀዣ.
ይህ ለመጀመሪያ ጊዜ ቤቱን ሲከራዩ እና ሁሉም ነገር አዲስ ከሆነ እንኳን, ምንም ፍርስራሽ ለማስወገድ ክፍተቱን ወይም ጥረግ ማድረግ አለብዎት. ምንም ተጨባጭ ችግር ባይኖርም እንኳን ተከራይ ከመቀጠልዎ በፊት የንብረት ባለቤት መሆን አለበት.
3. ሙቀት, ኤሌክትሪክ እና ኤሌክትሪካዊ እየሰሩ መሆናቸውን ያረጋግጡ
ተከራይ ከመግባቱ በፊት ሁሉም የመገልገያ መሳሪያዎች እየሠሩ መሆናቸውን ማረጋገጥ አለብዎ.
ለፍጆታ ሂሳብ መክፈል ኃላፊነት ያለብዎ እርስዎም ሆነ ተከራዩ ለእነሱ መክፈል ያለብዎ ሃላፊነት ስለመሆኑ ይህንን ማድረግ ያስፈልግዎታል.
ሙቀቱ በሁሉም ክፍሎች ውስጥ እንደሚሰራ, በቧንቧ ውስጥ የክትችት ወይም መስመሮች አለመኖራቸውን, እና በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ያሉት መብራቶች እና ከላይ በላይ ፉጫዎች ስራ ላይ እንደሚውሉ ማረጋገጥ ይፈልጋሉ. እነዚህ ተከራዮች የኑሮቸውን ጥራት መጠበቅ አለባቸው.
4. የኪራይ ውሉ ላይ ተከራይው ኪራይ ውሉን ያረጋግጡ
ተከራዩን በክፍል በኪራዩ ስምምነት ላይ መስማማት ይገባቸዋል, ስለዚህ ምን እንደሚስማሙ ሙሉ ለሙሉ ይረዱታል. አንዴ ከተከራይ ጋር ሙሉውን ስምምነት ከተላለፉ በኋላ ማንኛውንም ጥያቄ ካለብዎት, እርስዎና ተከራዩ የኪራይ ውልን ስምምነት ፈርመው መፈረም አለባቸው.
5. የመጀመሪያ ወር ኪራይ እና የደህንነት ተቀማጭ ይሰብስቡ
ተከራዩ ወደ ቤቱ ከመግባቱ በፊት ሁልጊዜ የመጀመሪያ ወር ኪራይንና የተሟላ የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ መሰብሰብ አለብዎ. ተከራዩ የመጀመሪያውን ወር በወቅቱ መክፈል ካልቻለ በሚቀጥሉት ወራት በኪራይ ክፍያዎ ዘግይቶ የመጨመሩን ዕድል ይጨምራል.
ተከራዩ ከመግባቱ በፊት የመጀመሪያውን የኪራይ መጠን ከመሰብሰቡ በፊት ተከራዩ የመንግስት እርዳታን ተከታትሎ ከሆነ እንደ ክፍል 8 ይቀበላል.
ተከራዩ ወደ አፓርታማው ከገባ በኋላ ክፍል 8 ን ይልክልዎታል. ይሁን እንጂ የሴክሽን 8 ተከራዮች የራሳቸውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ለመክፈል ሃላፊነት አለባቸው. ተከራዩ ከመግባቱ በፊት ይህ ተቀማጭ መሰብሰብ አለብዎት.
6. አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ይመረጣል
በከተማዎ ህጎች ላይ በመመስረት, ተከራዩ ወደ አፓርታማ ከመግባቱ በፊት የመኖሪያ አሀድ (መለኪያ) ሊኖርዎ ይችላል. ምርመራው ይደረጋል, ከተማውም ህጋዊነት የምሥክር ወረቀት ሊሰጥዎት ይችላል. አንዲንዴ ከተሞች ሇመጀመሪያ ጊዜ አፓርተማውን እንዱያዯርጉ ያስፈሌጋሌ, አንዲንዴ ከተሞች በየ 5 ዓመቱ ያስፇሌጋቸዋሌ. የከተማዎን ህጎች ማወቁን ያረጋግጡ.
ወደ ክፍል 8 ተከራይ እየከራዩ ከሆነ የአፓርታማው ክፍል የጤና እና የደህንነት መስፈርቶቹን ማሟላት መቻሉን ለማረጋገጥ በክፍል 8 ኢንስፔክተር መመርመር አለበት.
ክፍል 8 ክፍሉ የሴክሽን 8 ተከራይ በዚያ የሚኖርበት በየዓመቱ እንዲመረመር ይጠይቃል.
7. መዝጊያዎችን መቀየር
አዲስ ተከራይ ከመግባትዎ በፊት ምንጊዜም በሮች ላይ መቆለፊያዎችን መለወጥ አለብዎ. ይህ ለተከራይ ደህንነት እና ከተጠያቂነት ይጠብቅዎታል. አሮጌ ተከራይ ለአዲሱ ተከራይ አፓርት ቁልፎች እንዲኖረው አይፈልጉም. ማንኛውንም ችግር ለማስወገድ $ 20 ላይ አዲስ ቁልፍን ይጠቀሙ.
8. በማለፍ-ዝርዝሩ ውስጥ
በተከራይው የመጓጓዣ ቀን ላይ ከተከራይው ጋር ወደ ተቆጣጣሪው ዝርዝር ውስጥ መግባት ይኖርበታል. የማረጋገጫው ዝርዝር በንብረቱ እና በያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ያለውን ዝርዝር በዝርዝር ይገልፃል. ተከራዩ ይህን የማረጋገጫ ዝርዝር ላይ ምልክት ያድርጉ እና ያመልክቱ. ተከራዩ ወደ ቤቱ ሲገባ ንብረቱን በሚያመችበት ጊዜ የንብረቱ ሁኔታን ለማነጻጸር የዝግጅቱ ዝርዝር አስፈላጊ ነው.
9. ከሚኖሩበት አድራሻ ጋር ተከራይ ያቅርቡ
ተከራይውን ከእውቅያዎ መረጃ ጋር ማቅረብ አለብዎ. ይህ ጥያቄ ወይም አቤቱታ ካላቸው እርስዎን እንዲደርሱባቸው የሚያደርግ የመገናኛ ዘዴ ይሆናል. የስልክ ቁጥር ወይም የኢ-ሜይል አድራሻ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን በመደበኛ የስራ ቀናት ውስጥ ብቻ ከእርስዎ ጋር ብቻ እንዲያነጋግሩ ያደርጉልዎታል, ከ 9 AM እስከ 5 PM ልዩ የሆነ ድንገተኛ ካልሆነ በስተቀር.
10. በማንኛውም በተለየ ተከራይ ጥያቄዎች ወይም ሁኔታዎች ውስጥ ያልፋል
አንድ ተከራይ የተለየ ጥያቄ ወይም የተለመዱ መደበኛ መስፈርቶች ሊኖሩት የሚችሉ ሁኔታዎች አሉ. አንዳንድ ምሳሌዎች:
- አፓርታማው የተወሰነ ቀለም ያሸበረቀ ነው
- ከመውጣታቸው በፊት መያዣ / ማድረቂያ ማንጠልጠል
- የቤቶች ቫውቸር የመንግሥት ድጋፍ መቀበል
- አካል ጉዳተኛ አገልግሎት የሚሰጡ የአካል ጉዳት
እንደ የመንግስት እርዳታን እና የአገልጋይን ውሻ ባሉ ሁኔታዎች ውስጥ ተከራይውን ለመያዝ ተገቢውን እርምጃ ለመውሰድ በህግ ኃላፊነት አለብዎት. አስፈላጊ ከሆኑት ሁኔታዎች ይበልጥ አስፈላጊ በሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ, ጥያቄውን ማክበር ያለብዎት መሆኑን ለመወሰን የእርስዎ ውሳኔ ነው. በኪራይ ውልዎ ውስጥ ያለ ልዩ ልዩ ጥያቄዎችን መጨመርዎን እርግጠኛ ይሁኑ. ለምሳሌ, አፓርትመንቱን ለመሳል $ 500 ክፍያ እንዲከፍሉ ከጠየቁ ታዲያ ተከራዩ ለነዚህ ውሎች መስማማት እንዳለበት የሚገልጽ ማስረጃ በጽሁፍዎ ውስጥ ማስገባት አለብዎ.