ተከራይ ከመግባትና ከማካሄድ በፊት ምን ማድረግ አለብዎት
4 የኪራይ ንብረት ሁኔታን ለመወሰን ምክንያቶች
ተከራይው ከመግባቱ በፊት የኪራይዎ ሁኔታን ሙሉ ለሙሉ ለማጣራት ለእርስዎ የተሻለ ጥቅሞች ሊኖሩዎት የሚችሉበት በርካታ ምክንያቶች አሉ.
- ለመጉዳት ያቀረቡትን ማንኛውም ዓይነት ሰነድ ለማጣራት - ተከራዩ ከመግባቱ በፊት የኪራይ ማኖሪያ ቤቱን ሁኔታ ማፅዳት ቤቱን በሚለቁበት ጊዜ በቦታው ላይ የሆነ ጉዳት ደርሶበታል. በግድግዳው ላይ ትልቅ ግኝት የመሳሰሉ ትላልቅ ጉድለቶች በቀላሉ ሊታዩ የሚችሉ ሲሆን ሌሎች ችግሮችን, እንደ ደረቅ ጭራሮ ያሉ ሌሎች ችግሮችን የመሳሰሉ ሌሎች ችግሮች እንደነበሩ የሚያሳይ በቂ ማስረጃ ከሌለዎት እራስዎ ሌላ ግምት ይደረግብዎታል. በፊት.
- ምንም አይነት ማስተካከያዎች ተፈጥረው እንደሆነ ለመወሰን - የደረሰውን ጉዳት ከመፈለግ በተጨማሪ የመኖሪያ አሀዱን ሁኔታ በመመዝገብ ያልተፈቀደ ለውጦች መደረጉን ለመወሰን ያስችልዎታል. ይህ ቀለሙን መቀየር, ወለሉን መቀየር ወይም አንዱን ክፍል ለሁለት ለመክፈል መሞከርን ሊያካትት ይችላል.
- ጤናን እና የደህንነት ጉዳዮችን ለማስወገድ-ተከራዩ በምንገባበት ጊዜ የቤት ኪራይ ሁኔታዎችን ስለመኖሩ ማረጋገጥ ስለጤና ወይም ደህንነት ጉዳይ አቤቱታ በሚያቀርቡበት ጊዜ ሊረዳዎ ይችላል. ለምሳሌ, አንድ ተከራይ ወደ አፓርታማው ሊገባ ይችላል, ነገር ግን አንድ ሳምንቱ ውስጥ በመታጠቢያው ውስጥ የሻጋታ ችግር እንዳለ ለከተማው ቅሬታ አሰምተዋል. ከአንድ ሳምንት በፊት ፎቶ ካላችሁ, ይህ እጀታቦቹ በተለመደው ሁኔታ ውስጥ መሆናቸውን የሚያሳይ ሲሆን የቅርንጫፉ ቅሬታ አይያዘም.
- ተከራዩ ወደ ንብረቱ ሁኔታ ተስማምቶ እንደ ማስረጃ አድርጎ ለማገልገል -ተከራዩ ከመግባቱ በፊት እና ተከራዩ ይህን ማረጋገጫ ወረቀት ከፈረመ በኋላ የደህንነት ዋስትና ጥያቄ ሲኖር እንደ ማስረጃ ሆኖ ያገለግላል. ተከራዩ እየወጣ ነው. የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ከተቆረጡ ምክንያት የመታጠቢያ ቤቱን ያፈሳሉ, ነገር ግን ተከራዩ በሚገቡበት ጊዜ እንደዛው ይገባኛል ብሎ ለመናገር ይሞክራል, ሰነዱ በሚንቀሳቀስበት ጊዜ ሁሉ ዋጋው ከፍተኛ ደረጃ ላይ እንደሚሆን ማረጋገጫ ይሆናል. ውስጥ. ያነሳሃቸውን ስዕሎች እንዲሁም ተከራዩ የፈረመውን ዝርዝር መዘርጋት ይችላሉ.
የንብረት ባለቤትነት ሁኔታ ሰነድ ለመፈረጅ ሁለት መንገዶች
የኪራይ ቤቱን ሁኔታ የሚገልጹ ሁለት መንገዶች አሉ. የእያንዲንደ ክፍሌ የቃሌ ማካሄጃ ዝርዝር አዴርጉ እና የእያንዲንደ ክፍሌ ፎቶ ማንሳት አሇብዎት.
- የማረጋገጫ ዝርዝር - የእያንዳንዱን የውስጠ ክፍት ክፍል ሁኔታ እና እንዲሁም እንደ የቤን በር ያሉ አፓርታማዎችን ሊያመለክት የሚችል የውጭ ቦታን ዝርዝር ማዘጋጀት እና የቼክ ዝርዝርን ማዘጋጀት ይፈልጋሉ. ለምሳሌ በመፀዳጃ ቤት, ግድግዳዎች, ጣሪያዎች, በሮች, ቦኖዎች, መስታወት, ሽንት ቤት, የውሃ ማቀዝቀዣዎች, መብራቶች እና መስኮቶች ሊያካትቱ ይችላሉ. ማንኛውም ጭረቶችን, ቧንቧዎች, ቀዳዳዎች ወይም ሌሎች ብልሽቶች ልብ ይበሉ. ሁኔታውን በአጠቃላይ እንደ ድሃ, ጥሩ ወይም በጣም ጥሩ ሆነው መሰረታዊ መረጃዎች ማካተት አለብዎት.
- ስዕሎች - የንብረቱን ሁኔታ ከመጻፉ በተጨማሪ ፎቶግራፍ ማንሳት ይፈልጋሉ. የበለጠ ዝርዝር, የተሻለ ነው. ለምሳሌ, የመታጠቢያ ቤቱን አንድ ፎቶግራፍ ማየትም ጥሩ ነው, ግን የሻንጣው ገላ መታጠቢያ, መጸዳጃ ቤት, ቫኒስ, ወለሎች እና ግድግዳዎች ነጠላ ፎቶግራፍ ማንሳቱ የበለጠ የበለጠ ዝርዝር ስለሚያሳይ የተሻለ ነው.
የኪራይ ዩኒት ሁኔታ ሲፈቀድ
ተከራዩ ወደ ንብረቱ ከመግባቱ በፊት የንብረቱ ሁኔታ መዛግብት አለበት. አፓርትመንቱ ባዶ መሆን እና በአካባቢያቸው ያሉትን የተከራይ ንብረቶች እስካሁን ድረስ መስጠት የለበትም.
ሁኔታውን በሰነድ ለማስያዝ ከመግባትዎ በፊት አንድ ተከራይ ንብረቶቹን ወደ ፊት ለማንቀሳቀስ ከፈቀዱ እንደ ዋናው በር ያሉ ነገሮች እንደ ተከራይ በመግባታቸው ምክንያት እንደማያውቁ ማወቅ አይችሉም. ተከራዩ ቤቱን በንብረቱ ላይ ተከስቶ ስለመሆኑ ለመወሰን ተከራዩ ቤቱን ለመልቀቅ ሲወጣ እንደገና የኪራይ አፓርተሙን ሁኔታ እንደገና ማያያዝ ይኖርብዎታል.
ሰነድ ለመከራየት ምን ዓይነት የኪራይ ክፍሎችን ነው
ተከራዩ የሚገኝበትን አካላዊ ገጽታ ሁሉ እንዲሁም ተከራዩ ሊያገኙት የሚችላቸው ማናቸውም የጋራ ቦታዎች ማለትም የውጭ ሀገር, የፊት መጋለብ ወይም የልብስ ማጠቢያ ክፍልን ይመዝግቡ. በግልጽ ለመረዳት እንደሚቻለው ተከራይ ነዋሪዎቻቸው ከመኖሪያ ቤታቸው ውጪ ጉዳት ደርሶባቸው እንደሆነ ማረጋገጥ አስቸጋሪ ይሆናል, ነገር ግን የተጻፈበት ሁኔታ ሁልጊዜ ጥሩ ነገር ነው.
ወደ ሰነዶች የሚያካትቱት አካላት የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ሳሎን
- መመገቢያ ክፍል
- ምግብ ቤት
- መሳሪያዎች
- መኝታ ቤቶች
- መታጠቢያ ቤቶች
- ወደ መጸዳጃ ቤት
- ከንቱነት
- ሻወር
- ያንጸባርቁ
- ቧንቧዎች
- የውጭ በር
- የጀርባ በር
- የቤት ውስጥ መከለያዎች
- Windows
- ፎቆች
- ግድግዳዎች
- ስርጥ
- ግጥሚያዎች
- መያዣዎች
- መሸጫ መሸፈኛዎች
የኪራይ አሀድ ሁኔታን ማን ሊፈረጅ ይችላል?
የቤቶች ሥራ አስኪያጅ, ወይም እርስዎ የሚያምኑት ሰው ይህን ምርመራ ማካሄድ አለበት. ይህን ምርመራ ሲያካሂዱ በራስዎ ምርመራውን ማድረግ ይችሉ እንደሆነ ወይም ደግሞ ተከራይው ካለዎት ሊወስኑ ይችላሉ.
በየትኛውም መንገድ የንብረቱን ሁኔታ ለመስማማት ወይም በማናቸውም ነገሮች ላይ ከተስማሙ እና የዚያን ነገር ጋር የማይስማሙበትን ዝርዝር ጠቅላላ የተከራይ ማሳያ ወረቀቱን እና የፍተሻ ዝርዝርን ማስያዝ አለብዎ. ተከራዩ በራሱ ምርመራ ላይ የራሱን ፍጥጫ የማካሄድ ችሎታ ያለው ሲሆን ለራሳቸው መዝገቦችን ፎቶ ማንሳት ይችላል.