ናሙና የኪራይ መጨመር ደብዳቤ - ዓመታዊ ተከራዮች

ኪራይ ለማደግ የሚረዱ ትክክለኛ ሂደቶች

ተከራይዎን ኪራይ መጨመር በባለንብረትነት መብትዎ ነው. ነገር ግን በሚሠራበት ወቅት መከተል ያለብዎት አንዳንድ ህጎች አሉ. የኪራይ ውል ከማለቁ በፊት አብዛኛውን ጊዜ ለተከራይ የጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት አለብዎ. ዓመታዊ ተከራይ የቤት ኪራይ ስለማሳደጉ እና የናሙና ደብዳቤ ለመገምገም አምስት እውነታዎች እነሆ.

5 የኪራይ ጭማሪዎችን ይክፈሉ

• የተከራይውን ኪራይ መጨመር የሚያስገኘው ጥቅም
  • በትክክለኛ የገቢ አከራይ ላይ ለመቆየት - በአካባቢው ካሉ ሌሎች የኪራይ ዋጋዎች ጋር ለመከፈል የተከራዩን ኪራይ ለማሟላት ይፈልጉ ይሆናል.
  • ወጪዎችዎ ከፍ ያለ - እርስዎ እንደ ከፍተኛ የፍጆታ ክፍያዎች ወይም የንብረቱ ታክስን የመሳሰሉ ተጨማሪ ወጪዎችን ለመከታተል ተከራይውን ኪራይ ለማሟላት ይፈልጉ ይሆናል.
  • እርስዎ ህጋዊ መብት - እርስዎ በየአመቱ የማድረግ ህጋዊ መብት ስላሎት ተከራይውን ኪራይ ለማደግ መወሰን ይችላሉ.

• የተከራይውን ኪራይ መጨመር የሚያስከትለው አደጋ
  • ተከራዩ ከቤት መውጣት-ተከራዩን ለመጨመር በሚሞክርበት ጊዜ ሊያጋጥምዎት የሚችለውን ትልቅ ችግር ባለቤቱ ተከራዩ ቤቱን ለማሳደስ እና ለመልቀቅ አለመወሰኑ ነው . ከዚያም ክፍት ክፍያዎችን እና አዲስ ተከራዮችን መፈለግ ይኖርበታል .
• ኪሳራውን መቼ ሊያሳድጉ ይችላሉ?

በአጠቃላይ እንደ አንድ አመት ያለ የጊዜ ገደብ ውል ውል የፈረመ ተከራይ ካለዎት የኪራይ ውሉ ከተጠናቀቀ በኋላ የቤት ኪራይ መጨመር የሚችሉት እርስዎ ብቻ ነው. ስለዚህ, ዓመታዊ የኪራይ ውል ከፈረመ ተከራይ ካለዎት, ያ ዓመቱ ሲያልቅ በህጋዊነት የኪራይ ክፍያውን ከፍ ማድረግ ይችላሉ.

• በጽሁፍ ማሳወቅ

በአብዛኛው ሁኔታዎች የቤት ኪራይዎን ከማሳደግዎ በፊት ተከራይን አስቀድሞ ማሳወቅ አለብዎ. ኪራያቸው እንዲጨምር ያለዎትን ፍላጎት ለማሳወቅ ለተከራይ በጽሁፍ ማሳሰቢያ መላክ ይኖርብዎታል.

ይህ ደብዳቤ የኪራይ ውሉ ከመቋረጡ በፊት መላክ አለበት. ይህን ማስታወቂያ አስቀድመው ለመላክ ምን ያህል እንደየክልሉ ይለያያል ነገር ግን ይህ ውል ከመቋረጡ ቀን እስከ 15 እና 60 ቀናት ድረስ እንዲልክ ይጠበቃል.

አንዳንድ ሕጎች በተወሰነ የጊዜ ገደብ ውል ወቅት የቤት ኪራይ እንዲጨምር ያስገድዳሉ. ይህንን ለማድረግ የኪራይ ውሉ በኪራይ ውል ወቅት ኪራይ ሊነሳ ይችላል.

• ኪራዩን ምን ያህል ማሻሻል ይችላሉ?

ብዙዎቹ ክፍለ ሀገሮች በእያንዳንዱ አመት የተከራይውን ኪራይ መጨመር በሚችለው መጠን ገደብ ይወስናሉ.

እነሱ በየዓመቱ ኪራዩን በተወሰነ መቶ ሀገር ከፍ እንዲከፍሉ ብቻ ነው, ለምሳሌ በየዓመቱ አምስት በመቶ የኪራይ ጭማሪ. ለዚህ ነው የስቴትዎን ህጎች ማወቅ ያለብዎት; ስለዚህ የቤት ኪራይ መጨመር ምን ያህል ሊጨምሩ እንደሚችሉ ማወቅ አለብዎት ወይም በማንኛውም የመረጡት መጠን ለማውጣት ነጻ ከሆኑ.

- የደመወዝ ጭማሪ ደብዳቤ ለዓመታዊ ተከራዮች-

ለ: የተከራይ ስም ያስገቡ

የተከራይ አድራሻ ያስገቡ

የቡድን ቁጥር ያስገቡ

1. ማሳሰቢያ -ይህ ማሳሰቢያ , A ከራይው ተከራይው ኪራይ E ንዲያሳድፍ ለ A ከራይው ማሳወቅ ነው. መጀመሪያ ላይ, የቤት ኪራይ ጭማሪን ያስገቡ , በአሁኑ ጊዜ እርስዎ በሚይሉት አፓርተማ ወርሃዊ የቤት ኪራይ ላይ የሚገኝ, የባለቤትነት መቀበያ ክፍል ( ንብረት ማስገቢያ ቁጥር) ቁጥር , በየወሩ አዲስ ወርሃዊ ኪራይ እንዲጨመር ይደረጋል. የተከራይው ወቅታዊ የተከራይና አከራይ ውል በዋና ውል መሠረት በሚቆይበት ቀን ማቆሚያ ቀን ይቋረጣል.

ተከራይው አዲስ የኪራይ ማከራየት ሳምንታዊ የኪራይ ኪራይ በ "አዲስ የኪራይ ኪራይ" ላይ እየገባ ነው . ይህ ለውጥ እና ሌሎች ተመጣጣኝ ለውጦች በተከራይና አከራይ ስምምነት አዲስ ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ.

2. የተከራዮች ማብቂያ ; የተከራይው የኪራይ ውል ጊዜው ያልቃል . ወቅታዊ የኪራይ ጊዜው ይረዝማል . ተከራዩ ቤቱን ለማከራየት ካልተስማማ, ተከራይ እና ሁሉም በቤቱ ውስጥ ያሉ ሁሉም ነዋሪዎች ቤቱን ለቀው የሚወጡበትን ጊዜ ያቅርቡ .

ተከራይው ሁሉንም የመራቅ ሂደቶች ማሟላት A ለበት, የመኖሪያ ቤራቸውን ያጸዱትን ጨርቆች ማጽዳትን ጨምሮ.

3. መቀበል: ተከራይው ቤቱን ለመከራየት ከተስማማ , አዲስ ወርሃዊ ኪራይ መክፈል በቤት ኪራይ መክፈል, ተከራይው በቤቱ ውስጥ ይቆያል, ነገር ግን በተደረገው ስምምነት ላይ በተገለጸው የኪራይ ውል ስምምነት ውል መፈረም አለበት. በየወሩ ኪራይ. ከመጀመሪያው የኪራይ ውል ከተቋረጠ በኋላ በንብረቱ ላይ በመቆየት, ተከራይው በየወሩ የሚከፈል ኪራይ እየተቀበለ እና በ "የኪራይ ውል" ውስጥ ለሚከሠቱ ሌሎች ተገቢ ለውጦችን ለማክበር ተስማምቷል . ይህ የኪራይ ክፍያ በየወሩ 5 ኛው ቀን ወይም ከዚያ በፊት ነው.

የአከራይ ፊርማ ፊርማ : ______________________

ቀን : __________________________________