ከንብረቱ ላይ ተከራይ መሆን
- ለመክፈል የማይከፈል
- በየቀኑ ዘግይቶ ኪራይ ይከፈል
- በንብረት ላይ የሚደርስ ጉዳት
- ሌሎች ተከራዮችን በማስተጓጉል
- Holdover
እያንዳንዱ ተከራይ ስለ ማስወጣት ልዩ ሕጎች አሉት. ስለሆነም በርስዎ ግዛት ውስጥ ንብረቱን እንዴት መያዝ እንዳለበት እንዴት እና መቼ እንደሚፈልጉ ለማግኘት ስለዚህ የእስዎን ግዛት ተከራይ ህግ ተከራይ ያረጋግጡ. ለቤት ማስወጣት ሁልጊዜ ፋይል ለማድረግ "ትክክለኛ" ወይም "ጥሩ" ምክንያት ሊኖር ይገባል.
1. ለኪራይ የማይከፈል
በተፈጥሮ, ተከራዩ ለተወሰነ ጊዜ መኖሪያ ቤት ለመቆየት በተከራይው መጠን የተከፈለውን ገንዘብ ለባለንብረቱ ይከፍላል. ተከራዩ የኪራይ ስምምነቱን ይፈርምና በዚህ ኪራይ ውሎች መሠረት መታዘዝ አለበት. በዚህ ኪራይ ስምምነት መሰረት ተከራይ እጅግ መሠረታዊ ሃላፊነት የቤት ኪራይ መክፈል ነው. ተከራዩ ወርሃዊ ኪራይ የማይከፍል ከሆነ የኪራይ ውሉን ይጥሳሉ.
ያልተከፈለ ኪራይ ምክንያት ስለ መባረር ሂደትን በተመለከተ የስቴት ህጎች ይለያያሉ. በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ, ወዲያውኑ የማስወጣቱን ሂደት ማስጀመር ይችላሉ. በሌሎች ግዛቶች ውስጥ በመጀመሪያ ተከራዩን ለቤት ኪራይ ለመክፈል ወይም ለመተው ማቆም አለብዎ.
ለቤት ኪራይ የመክፈል ማስታወቂያ ወይም ተከራዩ ለቤት ኪራይ እንዳልከፈሉ ያሳውቃል እና ዕዳው ምን ያህል እንደሆነ ያሳያል. ሁኔታውን ወዲያውኑ ካላስተካከሉ, ለቤት ማስወጣት ማመልከት እንደሚፈልጉ ያስታውቃቸዋል. እንዲሁም ተከራይ በህጋዊ መንገድ የተፈቀደላቸው አንዳንድ ሁኔታዎች እንዳሉ ማወቅ አለብዎት, ለምሳሌ በንብረት ላይ የጤንነት ወይም የደህንነት ጥሰቶች እስኪፈፀምላቸው ድረስ.
2. ዘግይቶ የዝቅተኛ ኪራይ ክፍያ
በአብዛኛዎቹ ክፍለ ሃገሮች, የቤት ኪራይ አለመክፈልን ተከራይን ለማስወጣት ብቻ ሳይሆን, ተከራዩ የኪራይ አከፋፈልን ከተከፈለ ለቤት ማስወጣት ይችላሉ. ኪራዩ እንደዘገዩ የሚቆዩ ትክክለኛ ቃላቶች በስቴቱ ይለያያሉ.
ለመባረሩ ማመልከት ከመቻልዎ በፊት በመጀመሪያ ለአከራይ ማሳሰቢያ የማቆም ማስጠንቀቂያ መስጠት አለብዎ. ይህ ማሳሰቢያ, በአንዳንድ ሁኔታዎች, ወደ ማስለቀቅ ማመልከት ከመቻልዎ በፊት አንድ ወር ያህል መላክ አለበት. ተከራዩ ኪራያቸው በወቅቱ መክፈል እንዳለበት ያውቀዋል, ወይም ለቤት ማስወጣት ያስቀምጣሉ. ይህ የመልቀቂያ ማስታወቂያ ከተቀበለ በኋላ ተከራይ ለሌላ ዘግይቶ ክፍያ ካደረገ ታዲያ ለቤት ማስወጣት ማመልከት ይችላሉ.
3. በንብረት ላይ የሚደርስ ጉዳት
ተከራዩ ንብረቱን ካጣ, ለቤት ማስወጣት ፋይል ማድረግ ይችላሉ. ይህ ጉዳት በንብረቱ ላይ ከመደበኛ በላይ መሆን እና መቀደድ አለበት. የተለመደው የልቅልሽ እና የአለባበስ ምሳሌዎች ምንጣፍ ላይ በተንጠለጠሉ ጥጥሮች ላይ ይሆናሉ. ተከሳሹ ከልክ ያለፈ ጉዳት ሊያስከትል የሚችል አንድ ተከራይ በውጭ ግድግዳ በኩል አንድ ግዙፍ ቀዳዳ ያስገባዋል.
ጉዳቱ ሆን ብሎ በተከራዩ ወይም በቸልተኝነት መጥፋት አለበት. ተከራዩ ንብረቱን ካበላሸ, ጉዳት ሊደርስበት, ወይም ፈቃደኛ ሊሆን ይችላል.
ክፍያውን ለመቀበል ከፈለጉ እና ይህ እንደገና እንደማይከሰት ወይም በመባረር ሂደት ውስጥ መሄድ ከፈለጉ ወደ እርስዎ ላይ ነው. የማስወጣት ሂደትን ማስጀመር ከመቻልዎ በፊት የመተው ማስታወቂያን ማቆም አለብዎ.
4. ሌሎች ተከራዮችን በማቆም ማቋረጥ
ተከራዩ አለመግባባት ከተፈጠረ እና በንደኛው ህንጻ ውስጥ ያሉትን ሌሎቹ ተከራዮች በጸጥታና በንጹህ አቋም ውስጥ ጣልቃ ቢያደርጉ ወደ ማስለቀቅ ማመልከት ይችላሉ. በድጋሚ, ተከራዩን በመጀመሪያ ባህሪውን እንዲተው ማስጠንቀቂያ.
ማቆም በሚለው ማስታወቂያ ውስጥ, በጥያቄ ውስጥ ያለውን ባህሪ, loud loud music, loud bullying, or any other disruptive behaviour የሚታይ መሆን አለበት. ማስጠንቀቂያውን ከተቀበለ በኋላ ተከራዩ ባህሪውን ከቀጠለ, ለቤት ማስወጣት ማመልከት ይችላሉ.
5. ማቆየት
የኪራይ ውሉ ከተጠናቀቀ በኋላ ተከራዩ ለመልቀቅ ፈቃደኛ ካልሆነ, ለቤት ማስወጣት ይችላሉ.
ብዙ ኪራይዎች ከመጀመሪያው የኪራይ ውል ከተጠናቀቁ በኋላ በወር ወደ ወር ኪራይ በራስ ሰር ይቀያየራሉ. በዚህ ጊዜ ተከራዩ በንብረቱ ላይ ለመልቀቅ ወይም ከቤት ለማስወጣት ያቀረቡትን የ "X" ቀኖችን ቁጥር, በተለይም በ 30 እና 60 ቀናት ውስጥ እንዳሉ የሚገልጽ ማስጠንቀቂያ ለ "አጫጭር" ማሳወቅ አለብዎ.