መቼ እና ለምን እንመረምራለን?
የሴክሽን 8 ምርመራዎች ማን ይሠራል?
መኖሪያ ቤት ምርጫዎ ወይም ሌላ ክፍል 8 ን በመጠቀም ተከራይዎን ተከራይ ለመከራየት እየሞከሩ ከሆነ በርስዎ ከተማ, ከተማ ወይም ካውንስል ላይ ከሚደረገው ምርመራ በተጨማሪ ንብረትዎ የተለየ ክፍል 8 ክትትል ይደረግባቸዋል.
እነዚህ ምርመራዎች የሚካሄዱት:
- የመንግስት መኖሪያ ቤት ባለሥልጣን ሠራተኛ.
ወይም - የ PHA የውጭ ተቆጣጣሪ ተቀጥሯል.
እነዚህ ክፍል 8 የክትትል ምርመራዎች መቼ ነው?
የመንግሥት መኖሪያ ቤቶች ባለሥልጣን በአብዛኛው የቤት ፍተሻን በሚከተሉት ጊዜያት ያከናውናል:
- የመኖሪያ ቤት ምርጫ ቦርሳ ተከራዩ ከመኖሪያ አፓርትመንት ከመውጣቱ በፊት. ቤቱን ከ HUD የቤቶች ጥራት ደረጃዎች ጋር መስማቱን ለማረጋገጥ የተደረገው ነው.
- የመኖሪያ ቤት ምርጫ ኩፖን ያለው ተከራይ ከዓመት በኋላ ወደ መኖሪያ መለዋወጥ ተወስዷል.
- ተከራዩ በንብረቱ ላይ ስለ ጤና ወይም ደህንነት ሁኔታ አቤቱታ ሲያቀርብ.
- ባለንብረቱ በንብረቱ ላይ ስለ ጤና ወይም ደህንነት ሁኔታ አቤቱታ ሲያቀርብ.
- በማንኛውም ጊዜ አስፈላጊ ናቸው ብለው ያምናሉ.
PHA ብዙውን ጊዜ ምርመራው በሚካሄድበት ቀን እና ሰዓት የሚሰጠውን ምርመራ በሚመለከት ቀደም ብሎ ማስታወሻ ይልክልዎታል.
ክፍል 8 መርማሪዎች ምን ፈልገዋል?
ምርመራውን በሚያካሂዱበት ጊዜ, መርማሪው የ HUD የቤቶች ጥራት ደረጃዎች (ቤቶችን የጥራት ደረጃዎች) ያሟላ መሆኑን ለመወሰን አሃዱን ይመረምራል.
እነዚህ መመሪያዎች ለሴክሽን 8 ተከራይ ንብረቱ ደህንነቱ የተጠበቀ መሆኑን ለማረጋገጥ የተቀመጡ ናቸው. የቤቶች ጥራት መመዘኛዎች መርማሪው መመርመር ያለበት 13 መስኮች ያካትታል. እነዚህ ቦታዎች የአፈፃፀም መስፈርቶች በመባል ይታወቃሉ.
እነኚህን ያካትታሉ:
- የንፅህና አገልግሎት
- የምግብ አዘገጃጀት እና እቃ መጣል
- ቦታ እና ደህንነት
- የሙቀት ሁኔታ
- ማብራት እና ኤሌትሪክ
- መዋቅር እና ቁሳቁሶች
- ውስጣዊ የአየር ጥራት
- የውሃ አቅርቦት
- በሊድ-የተሠራ ቀለም
- መድረስ
- ጣቢያ እና ጎረቤት
- የንጽህና ሁኔታዎች እና
- ጭስ ፈልጎዎች
HUD ለእያንዳንዱ መስፈርት መስፈርት ያካትታል. ነገር ግን ተቆጣጣሪዎች የእያንዳንዱን ፍ / ቤት ሁሉንም መስፈርቶች የሚያሟሉ መሆኑን ወይም አደገኛ ሁኔታዎች ካሉ ለመወሰን የራሳቸውን ውሳኔ መጠቀም አለባቸው.
በተጨማሪም የመኖሪያ ቤት ጥራት ደረጃዎች ምንድን ናቸው?
ተሻሽላ እና ብቸኛ አማራጮች አሉ?
አንድ ንጥል የሆሴንን የጤና እና የደህንነት መስፈርቶች ያሟላ መሆኑን ሲወስኑ ተቆጣጣሪው ሦስት አማራጮች ይኖረዋል. እሱ ወይም እሷ ማድረግ ይችላል :
- ይለፉ - በዚህ ንጥል ላይ ምንም ተጨማሪ እርምጃ መውሰድ የለበትም.
- አይሳካለት - ይህ ንጥል በ HUD የቤቶች ጥራት ደረጃዎች (ኤጀንሲ) መሠረት እንዲከፈል መደረግ አለበት.
- ምልክት የማያምን ምልክት ያድርጉበት - አንድ ተቆጣጣሪ አንድን ንጥል የማይታመን ምልክት ሊያደርግ ይችላል. ለሁለት ምክንያቶች ሊከናወን ይችላል, ነገር ግን ተቆጣጣሪው ተጨማሪ መረጃ ከንብረቱ ባለቤት ይፈልጋል. አንዴ ይህ መረጃ ከተሰጠ በኋላ, ተቆጣጣሪው ይሄንን ንጥል ያልፍ ወይም ያጠፋል.
ለምሳሌ, አንድ ተቆጣጣሪ የኃይል ማሞቂያውን ደህንነት የሚያረጋግጥበት ምክንያት በቦርዱ ውስጥ ስለነበረ ነዳጅውን ለማጥራት ስላልቻለ ነው. ተቆጣጣሪው ወደዚህ ክፍል መድረስ ከተፈቀደለት, እሱ ወይም እሷ የጤንነት እና የደህንነት መስፈርቶች ያሟላ መሆኑን ይወስናል.
ምርመራውን ካላጠናቀቁት ምን ይከሰታል?
በሴክሽን 8 የ ቁጥጥር ዝርዝር ውስጥ አንድ ነገርን ብናጣቁጥዎት እንኳ ምርመራውን ያከናውናሉ. ምርመራ ከተካሄደ በኋላ, ያልተሳኩ ነገሮችን እና ለምን እንደቀረቡ ዝርዝር ይሰጦታል. በተወሰነ ቀን ውስጥ የተፈጸሙትን ጥሰቶች ለመቅረፍ እድሉ ይሰጥዎታል.
አንዴ እቃውን ወይም ዕቃዎችን ካስተካከሉት በኋላ መርማሪውን ያነጋግሩ, ማንነቱን መለስ ብለው ይመለከታሉ. እሱ ወይም እሷ (ዶኩሜንት) በቃለ መጠይቅ ያስተላልፉ እንደሆነ ይወስናል ወይም ደግሞ ሌላውን ነገር እንደማያስፈልግ ምልክት ያደርገዋል ወይም ደግሞ ሌላ እርምጃ መውሰድ አስፈላጊ አይሆንም. እነዚህን ጥሰቶች መፍታት ካልቻሉ የ PHA መኖሪያ ቤትዎ ኮንትራት ከተጣሰ ተከራዩ የመቀየር እድል ይሰጣቸዋል.