የባለንብረት አጸፋዊ እና ተከራዮች መብቶች በኮሎራዶ ውስጥ

አንድ ባለንብረት መበቀልን እና ተከራዮች እንዴት እንደሚጠብቁ

የኪራይ ተከራዮች በቤት እና አከራይ ተከራይና አከራይ ህግ መሰረት ከኪራይ ሰብሳቢነት የማይጠብቁ ከሆነ የኮሎራዶ ተከራዮች በባለንብረቱ ላይ ቅሬታ የማስገባት መብት አላቸው. ባለንብረቱ በእነዚህ ቅሬታዎች እየከሸ ሊሄድ እና በተከራይው ላይ ሊበቀል ይችላል. የኮሎራዶ ሕግ ተከራዮችን ባለንብረቱ በቀልን በሚበቀልበት ጊዜ እንዴት እንደሚከላከል ይማሩ.

3 በኮሎራዶ የአበዳ አጣሪን እርምጃ የመበቀል እርምጃዎች

አንድ ተከራይ በወቅቱ በሚከፍልበት ጊዜ እና የኪራይ ውሉን ሲያድግ ለአከራይ ይወዳል.

ምንም እንኳን ተከራዩ እርምጃውን ለመውሰድ በእሱ ወይም በእሷ መብት ቢኖረውም, ሌሎች አከራዮች እና ተከራይዎች በአጋጣሚዎች ሊተላለፉ የሚችሉ ሌሎች ተግባራት አሉ. የእነዚህ ሕጋዊ ተከራይ ተግባራት ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ተከራይ ለደኅንነት ዋስትና መጣስ በተመለከተ የመንግሥት ባለሥልጣን አቤቱታ ያቀርባል
• ተከራዩ ለቤቶች ዋስትና ዋስትና መጣስ ለ A ከራይው A ቤቱታ ይደረጋል
• ተከራይ ተከራይ ማህበሩን ማቀናበር ወይም ማደራጀት

የዕለት ተዕለት ዋስትና ምንድን ነው?

በኮሎራዶ ውስጥ የኪራይ ንብረቶች የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው. ተከራዩ በኪራይ ውል ላይ በመፈረም, ባለንብረቱ ንብረቱ ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ ውስጥ እንደሚገኝ ያረጋግጣል. በተከራይው ሕይወት, ጤና ወይም ደህንነት ላይ ከአደጋዎች ወይም አደጋዎች ነፃ ከሆነ አፓርትመንት የመተዳደሪያ ዋስትናዎን ያሟላል.

ዩኒት ለዋና መሠረታዊ ሕይወት አስፈላጊ የሆኑ አንዳንድ ባህርያትን ማሟላት አለበት. ይህ የሚከተሉትን ያካትታል:

• ውሃ የማያስተላልፍ ጣሪያ እና ዊንዶውስ
• ተግባራት የቧንቧ, ጋዝ እና ሙቀት

• ውሃን ማጓጓዝ እና ሙቅ ውሃ ማግኘት
• ተገቢ እና ተግባራዊ የሆነ የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓት
• የኤሌክትሪክ መሳሪያዎች በጥሩ, በት / ቤት ትዕዛዝ
• ንጹህ እና ከብርጭቆዎች ነጻ የሆኑ የተለመዱ ቦታዎች
• ተገቢ የእቃ መቀበያ ዕቃዎች
• በሁሉም የውጭም መስኮቶች እና ዊንዶውስ ላይ መከለያ ማቆሚያዎች
• ሁሉም ወለሎች, ደረጃዎች እና የእጅ ወለሎች በጥሩ ሁኔታ መቆየት አለባቸው

• የቫይረዲን ወይንም የማጥወልወል በሽታ (ኢንፍሉዌንዛ ኢንፌክሽን) ማስረጃ ካለ, በወቅቱ ማባረር
• ዩኒት በሁሉም ሕንፃዎች, መኖሪያ ቤቶች እና የጤና መስመሮች ማክበር አለበት

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ተከራይ ለጋራ ስፍራዎች የመደፈር ዋስትና እንዳይጣስ መጠየቅ አይቻልም. ይህ የተለየ ሊሆን የሚችለው የጋራ ቦታው ተከራይ ቤቱን የመጠቀም ችሎታን በእጅጉ የሚገድብ ከሆነ ነው.

3 የኮሎራዶ የአከራይ ተከራይ ድርጊትን መመርመር ይችላሉ

Merriam-Webster መዝገበ-ቃላት በበደልዎ ሰው ላይ የበቀል እርምጃ እንደመሆን ይቆጠራል. ተከራይው ኑሮውን ለማዳከም ወይም ተከራዩ ከንብረቱ እንዲወጣ ለማድረግ ሲባል በተከራይው ላይ አጸፋ ለመመለስ ሊፈጅበት የሚችልበት ጊዜ አለ. በኮሎራዶ ሕግ ስር, የበቀል እርምጃዎች ሕገ-ወጥ ናቸው .

የኮሎራዶ አሠራር በተለይ የንብረት መመለሻ ተደርጎ ሊወሰድ የሚችል ሦስት የንብረት እርምጃዎችን ያካትታል. እነዚህም-

• የተከራይውን ኪራይ መጨመር
• ለተከራዮች A ገልግሎት መቀነስ
• ተከራይን ለማስወጣት ማስፈራራት - ይህ በጣesse ላይ መባረር እና ህገወጥ ነው

ከታች ከተዘረዘሩት ተግባራት በተጨማሪ, አንድ አከራይ በተከራይ ላይ ለመበቀል ሊሞክር የሚችልባቸው ሌሎች በርካታ መንገዶች አሉ. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• በተከራይው መለኪያ ላይ አስፈላጊ ጥገና ለማካሄድ አለመምረት

• በተከራይው መለኪያ ላይ አስፈላጊውን ጥገና ለማካሄድ አለመምረት
• የተከራዩን ንብረቶች ከዩኒቱ ማስወገድ
• በተከራይው ቤት ላይ መቆለፊያዎችን መቀየር
• ተከራይውን ማቃለል- ሰው, በስልክ, በኢንተርኔት ወይም በደብዳቤ

ለግምት መውጣት የሚወሰዱ እርምጃዎች ለሰብአዊ መብት መከበር

የተወሰኑ ስቴቶች የጊዜ ገደብ ያስቀምጣሉ, ባለንብረቱ እርምጃው የበቀል እርምጃ ተደርጎ ይቆጠራል. ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ ውስጥ አንድ ተከራይ በወሰነው በ 180 ቀናት ውስጥ ተከራዩ በወሰነው አከራይም ላይ አቤቱታ በማስገባት ወይም ሌላ ህጋዊ እርምጃን ከወሰደው, ባለንብረቱ ያደረሰው ድርጊት በራስ-ሰር የሚወሰደው የበቀል እርምጃ ነው, በሌላ በኩል ግን በተቃራኒው ማረጋገጥ ይችላሉ.

የኮሎራዶ ደንቦች ለተከራይ ሳይሆን ለባለንብረቱ ይደግፋሉ. ባለንብረቱ የቤት ኪራይ መጨመርን ወይም ለቤት ማስወጣት ማመልከቻን የመሳሰሉ እርምጃዎች በድርጊቱ ላይ እርምጃ ከወሰደ, ተከራዩ በተከራየበት ጊዜ ከተከሰተ ብዙም ሳይቆይ ተወስዶ ለቅጣት ማጤን አይሆንም.

ባለንብረቱ በእሱ (ወይም) ህጋዊ መብቱ ላይ እርምጃ እንደወሰደ ይታሰባል, ስለዚህ ተከራዩ በንብረቱ ላይ የበቀል እርምጃ እንደሆነ ለማሳየት ተከራይ ላይ ይቆያል.

ተከራዩ ማስረጃ ማቅረብ

በኮሎራዶ, ተከራዩ ባለንብረቱ አጸፋውን ለመመለስ የደረሰበትን ትክክለኛነት ይሸከማል. ፍርድ ቤት አንድ የበቀል እርምጃ ከመውሰዱ በፊት, ተከራዩ ቀድሞውኑ ባለንብረቱ የንብረት ማረጋገጫውን እንደጣሰ ማረጋገጥ አለበት

• የተራቀቀ ዋስትና

ተከራዩ ለቅሬታቸውን ማረጋገጫ ማቅረብ ያለባቸው አፓርተኖቻቸው ​​የአድራሻ ዋስትናዎ እንደማይሟላ ማረጋገጫ መስጠት አለባቸው. የተከራይው ቅሬታ አንዴ ከተገኘ በኋላ, አከራዩ የወሰደው እርምጃ በእርግጥ የበቀል እርምጃ እንደሆነ ለመወሰን ፍርድ ቤቱ ሊቀጥል ይችላል.

• የበቀል እርምጃ

አከራዩ የነዋሪዎችን ዋስትና ከተጣሰ በኋላ, ባለንብረቱ በእርግጥ የበቀል እርምጃ እንደሆነ ለመወሰን የባለንብረቱን እርምጃ ይመለከታል. በኪራይ ጥሰቶች ምክንያት የቤት ኪራይ መጨመር ወይም ኪራይን ማቋረጥ ለባሎች ድርጊት, ተከራዩ በተከራካሪው መንገድ ካልሆነ በስተቀር, ባለንብረቱ በሀሳቦቹ ላይ ጥሩ እርምጃ እንደወሰደ ይገመታል.

በኮሎራዶ ኮዱን በ Landlord Reelial

ስለ ኮንትራቱ ባህርይ የበለፀገውን የኮሎራዶ ደንብን የመጀመሪያ ጽሑፍ ማየት ከፈለጉ, እባክዎ የኮሎራዶ ሪቫይድ ደንቦችን §38-12-503 እና §38-12-509 ይመልከቱ.