ለሪል እስቴት ኢንቬስትመንት የፈጣኑ ክፍፍልን ለማስላት እንዴት እንደሚቻል

አበዳሪዎች ለንብረት መዋዕለ ንዋይ ማፍሰሻ ገንዘብ መስጠትን በሚመለከት በሚሰሩበት ጊዜ ትንታኔ በሚሰጣቸው ዘዴዎች መካከል አንዱን ቆርሶ-ሬሾውን ይጠቀማሉ. የማስጠንቀቂያ መጠይቅ በጣም ከፍተኛ ነው.

ችግር: ቀላል

የሚያስፈልግ ጊዜ -5 ደቂቃ

እንዴት እንደሚደረግ እነሆ:

1. ለንብረቱ የብድር ዕዳ ይወሰናል.

   በእንዲህ ያለ ሁኔታ, በዓመት $ 32,000 በየዓመቱ የሞት እዳ ውስጥ እንገባለን

2. ለንብረቱ ዓመታዊ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ይወስኑ.

   በዚህ ሁኔታ, በየአመቱ በአጠቃላይ አመታዊ የአስተዳደር እና ወጪ ወጪ 47,000 ዶላር ይሆናል ብለን እንገምታለን.

1. የንብረቱን ዓመታዊ ጠቅላላ ገቢ ያሰሉ.

   በዓመት የዓመታዊ ገቢ የ $ 98,000 ዕድገት ይኖረናል.

2. የእዳ ትርፍ አገልግሎትን በክፍያ ወጪዎች ላይ ይጨምሩ እና በማህበራዊ ገቢ ይከፋፈሉ:

   $ 32,000 + $ 47,000 / $ 98,000 = .81 ወይም 81% ብድር እረፍት ውድር.

ጠቃሚ ምክሮች:

1. በ "ሪል ሪል እስቴት ፐርሰተር" መቁጠሪያ "ተመን ሉህ ውስጥ ያሉትን ከፍተኛ ስሌቶችን ያግኙ.

ምንድን ነው የሚፈልጉት:

• የሂሳብ ማሽን

የንግድ ላልተወሰነ ኢንቨስትመንት ላይ የተኮሰው

የእረፍት-ተመን ጥምር ለባህሪ ንብረት ባለቤቶች በባንኩ ውስጥ ይጠቀማሉ. የኩላድ ዶን (ኩዌንዲንዲንግ) በአንፃራዊነት አዲስ ቢሆንም ነገር ግን ከፍተኛ ፍላጎት እና በመንግስት የፍትህ ሂደቶች ላይ አነስተኛ ኢንቨስትመንቶች ለሚከፍሉ ሰዎች መክፈቱ ነው.

ኩዌንዲንዲንግ በቴክኖሎጂ እና በይነመረብ ጥቅም ላይ የሚውለው ትልቅ የንግድ ሥራ ፕሮጀክት ለትናንሽ ኢንቨስተሮች መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ነው. ጥቂት $ 1,000 ብቻ ላላቸው ባለሀብቶች አንዳንድ አጋጣሚዎች አሉ. ይሁን እንጂ ብዙዎቹ ከ 5,000 እስከ 25,000 የአሜሪካ ዶላር ይፈለጋሉ.

በቅርቡ የጆ ቲስታ ፖይንት, የ NYC ጦማሪ, በቅርብ ጊዜ የቀረበ ሪፖርት አለ, እና ለሪል እስቴ ቤቶች መንቀሳቀሻ ቦታ የሚሆኑትን ሰባት ዋና ነጥቦች ያቀርባል. ከህዳዊ እዳ ጀምሮ እስከ እዳው ላይ መዋዕለ ንዋያቸውን ለማፍሰስ የተለያዩ የመሳሪያ ስርዓቶችን እና ዘዴዎችን ይሸፍናሉ.

የሪል እስቴት የኢንቨስትመንት ጥቅሞች

ስለ ጥቅሞቹ መሰረታዊ ወይም የንብረት ኢንቨስትመንት እንወጋ.

ከንብረት መዋዕለ ንዋይ ማምረት ብዙ ጥቅሞች አሉ. የአንድ ኩባንያ የችርቻሮ የምስክር ወረቀቶችን ሲገዙ, በአክስዮን ዋጋ ላይ ዋጋ ለማግኘት እየፈለጉ ነው, እና ኩባንያው ከከፈለችው የሽልማት ገቢ. በማስያዣ በማቆየት በሹራቱ የተከፈለ የወለድ መጠን ላይ ገቢን እየፈለጉ ነው. በንብረት ሀብት ኢንቨስትመንት አማካኝነት በኢንቨስትመንት የበለጸገ መመለሻን ለመምረጥ ተጨማሪ መንገዶች አሉ. የንብረት ሽያጭዎ እሴትን ዋጋ በመጨመር እንዲሁም ጥሩ የገንዘብ ልውውጥ እንዲኖርዎ ይረዱ.

ከራስዎ ጥሬ ገንዘብ በትንሹ እንደ ባለሃብቶች ባለቤት መሆን ይችላሉ. የንብረት ባለቤትነት ኢንዱስትሪዎች ኢንቨስትመንት ንብረትን ለመውሰድ የቤት ኪራይ እቃዎች የመመለስ ዘዴ አይሆንም. የገንዘብ ፍሰት ቴክኖሎጂ የረዥም ጊዜ መያዝ ነው. የኪራይ ንብረቱ ባለቤት ለበርካታ አመታት ተቀባይነት ያለው የገንዘብ ፍሰት እስካላሳየ ድረስ እና ሰፋ ያለ የግንባታ ስራን እስካላከናወነ ድረስ ንብረቱን ለመቆጣጠር ይፈልጋል.

አድናቆት - የኪራይ ማራኪዎች በመደበኛ ዋጋ ዋጋ ያላቸው ናቸው. ዋጋን መጨመር ከፍተኛ ዋጋ ያላቸውን ንብረቶች መሸጥ እና እንደገና መዋዕለ ንዋይ ማድረግን ሊያካትት ወይም ለሌላ ኢንቬስትሜንት ጥቅም ላይ የሚውል የብድር ብድር መስጠት. ይህም ሁለተኛው ነው, እና በታሪክ ውስጥ የተረጋገጠ, የንብረት ኢንቨስትመንት ሽግሽግ አካል ነው.

አብዛኛዎቹ ባለሀብቶች ኪራይ ውሎችን እንደሚወዱ ዋናው ምክንያታዊ የገንዘብ ፍሰት ነው.

በንብረት አከራይ ተከራይ ላይ መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ካሰብክ ብዙ ምርምር ማድረግ አለብህ. ባለንብረቱ ለመሆን ተስማሚ መሆንዎን እንዲሁም ንብረቶችን የማስተዳደር ጊዜ እንዳለዎት ማረጋገጥ አለብዎ. ይሁን እንጂ, አሁን ለየት ያሉ ነገሮች በሙሉ, እኛ እዚህ የምንፈልገውን ነገር ንብረቱን ከኪራይ ስራዎች የሚመነጭበትን መንገድ መመርመር ነው .

ሌላው ጥቅም ደግሞ የምድብ ኮንትራት ውል ነው . እንደ ገዢ እንደ ስምዎ የተጨመሩት ጥቂት ተጨማሪ ቃላትን የሪል ስቴት ግዢ ውል ይመልከቱ. እንዲህ ሊመስል ይችላል "" ገዢ: ጆን ዶ. እና / ወይም ምደባዎች ". በቃ. ቀላል እና አስተላላፊ ይመስላል.

እውነታዎች እንደሚያመለክቱት የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት በማከማቸት, በማህበራት እና በሌሎች የንብረት ደረጃዎች ብዙ ጥቅሞች አሉት. እንዲመለከቱት ይስጡ, እና እርስዎም ይስማማሉ.