ክሬዲት መዝገቦችን ለኪራይ ማከራየት

በተከራዮች ማለፊያ ላይ የወንጀለ ታሪክን መጠቀም

በመጨረሻም ባለንብረቱ በኪራይ ቤትዎ ውስጥ ስለ ተከራዮች በሚወስነው ውሳኔ ላይ የሚወሰን ቢሆንም አሁንም መከተል ያለባቸው የተወሰኑ ህጎች ሊኖሩ ይችላሉ. የማጣራት ሂደቱ አካል እንደመሆኑ, አንድ ባለንብረት ተከራይ የወንጀል ሪኮርድን ሊደርስበት ይችላል. ተከራይዎቹን ለመቀበል ወይም ላለመቀበል በወንጀል ሪኮርድ ሲጠቀም ባለንብረቱ የተወሰኑ ህጎችን መከተል አለበት. በወንጀል ሪኮርድ ውስጥ ምን መፈለግ እንዳለባቸው እና የወንጀል ታሪክ ፖሊሲ ውስጥ እንዴት እንደሚካተቱ ይወቁ.

የወንጀል መዝገባውን ሲመለከቱ ሊታወቁ የሚገባቸው ነገሮች

1. በግለሰብ ተከስሷል ?: በወንጀል መያዙ እና በወንጀል በተከሰሰ ወንጀል መካከል ትልቅ ልዩነት አለ. ተይዞ በእንደዚህ ዓይነት ወንጀል ጥፋተኛ አያደረድዎትም, ስለሆነም ተይዞ የመጣውን ተከራይ በመያዝ ብቻ ለመቃወም ቢሞክሩ ይጠንቀቁ.
2. ጥፋቱ ምንድን ነው? ተከራዩ ምን ወንጀል ፈጽሟል? የወንጀለቱን ባህሪይ ያውቃሉ? አለበለዚያ ማብራሪያ እንዲሰጡ ጠበቃ ወይም ፖሊስ መማክር.
3. ጥፋቱ ምን ያህል ከባድ ነው ?: ተከራዩ የወደቀው ተከራይ ለፈጸሙት ወንጀል የገንዘብ ቅጣት መክፈል አለበት ወይም ለእውነተኛ እስር ነው? በገበያ ቦታ ሸሚዝ ሲሰርቁ ወይስ አንድን ሰው ቢተቱት?
4. ጥፋቱ ምን ያህል ነው ?: ተከራዩ ባለፈው ዓመት መሰናከሉን ይፈጽማል ወይስ ከ 20 አመት በፊት ተከስቷል?
5. ስንት ጥፋቶች አሉ ?: የወደፊቱ ተከራይ ሊታይ የሚገባ አንድ የወንጀል ድርጊት አላቸው ወይንስ ረጅም ጥቃቶች አሏቸው?

1. ጥፋቶች ብዙ ዓመታትን ወይም በአንድ ጊዜ የተጣመሩ ናቸው?-ብዙ ወንጀሎች ካሉ በተመሳሳይ ጊዜ በተመሳሳይ ሁኔታ ይከናወኑ ወይንስ በተወሰኑ ዓመታት ውስጥ በደል ይፈፀምባቸዋልን?
2. ሌሎች ተከራዮችን ለአደጋ ያጋልጠዋል ?: የወደፊቱ ተከራይ የፈጸመው ወንጀል ሌሎች ተከራዮችን ለአደጋ የተጋለጡ ናቸው? አንዳንድ ምሳሌዎች የአደንዛዥ እፅ አያያዝ, አስገድዶ መድፈር, የልጅ መተንገድ ወይም ጥቃት እና ባትሪ ሊሆን ይችላል. ተከራዮች የሚኖርበት ደህንነቱ የተጠበቀ አካባቢን ለመጠበቅ አንድ ባለንብረት ኃላፊነት አለበት.

1. ቅጣቱ ተከራይ የቤት ኪራይ የመክፈል አቅም ሊኖረው ይችላል? የተከራይ ወንጀል ታሪክ ወርሃዊ ኪራይ ለመክፈል ችሎታ ይኖረዋል ወይ? ተከራዩ ያለፈ ጊዜ ወይም ወቅታዊ ሥራ ካላገኘ, ተከራይው ኪራይ ለማሟላት አለመቻላቸው ለዚህ ተከራይ ለመከራየት መብት አለዎት.
2. ወንጀለኛው የኪራይ ንብረትዎን አደጋ ላይ ሊጥለው ይችላል ?: ባለንብረት ለተከራዩ ንብረታቸው የማስጠበቅ ሃላፊነት አለበት. ተከራዩ የወንጀል ሪኮርድ የኪራይ ንብረትን ለአደጋ ያጋልጠዋልን? አንዳንድ የዚህ ምሳሌዎች ስርዓቶች መምጠጫ ወይም ማጥፋት ሊሆኑ ይችላሉ.

በሂደቱ የወንጀል ታሪክ ለየትኛውም ተከራይ ቤቱን መከልከል ይችላሉ?

የለም በማንኛውም ዓይነት የወንጀል ታሪክ ውስጥ ወደ ማንኛውም ተከራይ ቤት ማንኛውንም መኖሪያ ቤት መከልከል በፌዴራል የፍትህ የቤቶች ድንጋጌ መሠረት መድልዎ ይወሰድበታል. ባለአደራዎች የሌሎችን ተከራዮች ወይም ንብረቶች ደህንነት አደጋ ላይ ሊጥሉ የሚችሉ የተወሰኑ የወንጀል ድፍጣፎችን ለሚኖሩ ባለስልጣናት በወቅቱ ፖሊሲዎች እንዲኖራቸው ይፈቀድላቸዋል. የተከራዩን ወንጀል ታሪክ ሲመለከቱ, ባለንብረቱ በደል የተፈጸመበትን ወንጀል, የወንጀል ጥራቱን እና ከተፈፀመበት ጊዜ አንስቶ ያለውን ጊዜ ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት. ተከስቷል.

አግባብነት ያለው መኖሪያ ቤት አከራዮች በወንጀል ሪከርድ ይከላከላሉ?

በፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ ወንጀል ነክ መዝገቦችን በቤት ውስጥ ለሚፈጸሙ እንቅስቃሴዎች አድሎ ከማድረግ አንፃር አይከለክልም.

ይልቁንም, የ HUD ቢሮ ጠቅላላ ምክር ቤት በባለንብረቱ እና ሌሎች ከቤት ጋር ተዛማጅ የሆኑ ኢንዱስትሪዎች በወንጀለኞች ሪፖርቶች ውስጥ ያሉ ሰዎች እንዴት አድልዎ እንደተከሰቱባቸው ያለውን እድል ለመቀነስ ምን ዓይነት መመሪያዎችን መስጠት እንዳለባቸው መመሪያዎችን አውጥቷል .

በፍትሃዊ ቤት ውስጥ የሚጠበቁ የተወሰኑ ቡድኖች ቀለም, የአካል ጉዳት, የቤተሰብ ሁኔታ , ብሄራዊ ማንነት, ዘር, ሃይማኖት እና ፆታ. በወንጀል ነክ መዝገቦችን ለኪሳራ መቃወም እንደማይቻል HUD ያመነጫል በአንዳንድ አናሳዎች ላይ አድልዎ ያመጣል.

አፍሪካ አሜሪካውያን እና የስፓኝ ተወላጆች ከታሰሩት, ከተመዘገቡት ሰዎች ጋር ሲነፃፀር በቁጥጥር ስር ውሏል, በጥፊ ውስጥ ታስረዋል. ለምሳሌ በ 2014 በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ በአጠቃላይ እስር ቤት ውስጥ 36 በመቶ አፍሪካዊ አሜሪካዊ ነበር. ነገር ግን የአፍሪካ አሜሪካውያን ከጠቅላላው ህዝብ 12 ከመቶው ብቻ ሲሆን የስፔን ተወላጆች ደግሞ 22 ከመቶ የሚሆኑት የእስረኞች ቁጥር ሲሆኑ የስፓኝ ተወላጆች ደግሞ 17 በመቶ ብቻ ናቸው. የጠቅላላው ሕዝብ ቁጥር.

በዚህ እውነታ መሠረት, በወንጀል ታሪክ መሰረት ተከራይዎችን የሚገድብ የባለንብረቱ ፖሊሲ ከሌሎቹ ዘርፎች ይልቅ ተከራዮች ከሌሎቹ ዘርፎች በበለጠ ተፅዕኖ ያሳርፋል, ስለዚህ አድልዎ የሌለበት ተግባር ተደርጎ ሊቆጠር ይችላል.

HUD ይህ መድልዎን E ንደ ሁለት ዓይነቶች, ሆን ብሎ በዘለቄታዊ መድልዎ E ና ሆን ተብሎ በሚፈጸም መድልዎ ይፈርሳል .

በአነስተኛ ደረጃ ላይ ሆን ተብሎ የማይታዩ መድልዎዎች በወንጀል ሪኮርድስ ተከራዮች

HUD የባለ ባለንብረት የወንጀል ታሪክ መርኃ ግብር መድልዎ እና የፍትሕ የቤቶች ድንጋጌን የሚጥስ መሆኑን ለመወሰን ሶስት ደረጃዎችን ይጠቀማል.

1. የወንጀል የታሪክ ፖሊሲ ተኪታዊ ተጽእኖ አለው? ተከሳሹ ከሌላ የሰዎች ቡድኖች በተሻለ በዘር ወይም በብሄራዊ ምንጭ ላይ አሉታዊ ተጽእኖ የሚያሳድር ማስረጃ ማቅረብ አለበት. ይህንን ነጥብ ለማመልከት የስቴቱ ወይም የአካባቢያዊ ስታቲስቲክስ ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው, ነገር ግን እነሱ ከሌሉ, ብሔራዊ ስታስቲክስም ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. እያንዳንዱ ጉዳይ ልዩ ነው, ስለዚህ የይገባኛል ጥያቄውን ለመደገፍ እንደ የተከራይ መዝገቦች, የአካባቢ የወንጀል ስታቲስቲክስ እና የህዝብ ቆጠራ መረጃዎች የመሳሰሉ የተወሰኑ እውነታዎችን መጠቀም አለባቸው.

2. ህገ-ደንቡን ያላገናዘበ ወሮታ ለመመለስ ፖሊሲው አስፈላጊ ነው? : የወንጀል የታሪክ ፖሊሲዎ የመድል ቅርፅ ሳይሆን የቅን ልቦና ምክንያት መሆኑን ለማሳየት አሁን ለባለንብረቱ ማሳጣት አለባቸው. ብዙዎቹ አከራዮች የፖሊሲው ምክንያት የሌሎች ተከራዮች ንብረታቸውን በንብረታቸው ላይ ለመጠበቅ ነው ይላሉ. ከባለንብረቱ ዋና ዋናዎቹ አንዱ ስለ ተከራዮችና ስለ ንብረታቸው ደህንነታቸውን መጠበቅ ነው ይህ በአጠቃላይ ወንጀለኛ ታሪክን ተከራይ ላለመከራየት እንደ ተገቢ ምክንያት ይቆጠራል.

ይሁን እንጂ ተከራዩ ስለ ወቀሳው የወንጀል ታሪክ ስለ ንብረትና ተከራዮች ደህንነት አደጋ ላይ የሚጥልበትን ምክንያት ለባለንብረቱ ግልጽ ማድረግ አለበት. ወንጀለኛ ታሪክ ያለው ማንኛውም ሰው በወንጀል ታሪክ ውስጥ ከሌለ ማንኛውም ሰው የበለጠ አደገኛ ሊሆን እንደማይችል ነው. ለየት ያለ ምሳሌ ሊሆን የሚችለው, ተከራይ ለሆነ ሰው ተከራይ ለሆነ ተከራይ ማከራየት ይችላል, ምክንያቱም ሌሎች ተከራዮችን ለአደጋ የተጋለጡ ሊሆኑ ይችላሉ.

ባለንብረቶች የወንጀል ጥፋቶች ላላቸው ወደ ተከራዮች ተከራዮች ለመከራየት መብት አልነበራቸውም, ሆኖም ግን, ይህ ፖሊሲ በማንኛውም ጥፋተኛ ተከሶ የተከሰሰ ማንኛውንም ግለሰብ የሚያካትት ብቸኛ የፖሊሲ ፖሊሲ ሊሆን አይችልም. ፖሊሲው ተከራዮች ወይም ንብረቶች ደህንነት አደጋ ላይ ሊጥል የሚችል ወንጀለኛ ለሆኑ ሰዎች በኪራይ የማይከራይ መሆኑን የሚገልፅ መሆን አለበት. ለምሳሌ, የትራፊክ ትኬቶች ታሪክ ያለው ግለሰብ ለሌሎች ተከራዮች ተጨማሪ ስጋት ሊያመጣ አይችልም, ነገር ግን ወንጀለኛ ነጋዴ የሆነ ግለሰብ ሊፈቅድ ይችላል.

በተጨማሪም ባለንብረቱ ለተያዙ ተከራዮች ወደ ተከራይ ነዋሪዎች ለመከራየት እምቢ ማለት አይችሉም; ነገር ግን እስራት አይፈፀምም ምክንያቱም እስረኛው ወንጀለኛ ነው ማለት አይደለም. ስለሆነም, ይህ ግለሰብ በንብረቱ ላይ ለሌሎቹ ተከራዮች ተጨማሪ አደጋ ሊያስከትል እንደሚችል ባለንብረቱ ሊያረጋግጥ አይችልም.

በመጨረሻ, ባለንብረቱ ወንጀሉ እንዴት እንደተከሰተ ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት. ይህ ወንጀል ከተከሰተ ከ 20 ዓመታት በፊት ተከራይ ለሆነ ተከራይ ለመከራየት ማቆም በጣም አስቸጋሪ ይሆናል.

3. ዝቅተኛ የመፍትሄ አማራጭ ነው ?: ባለንብረቱ የወንጀል ሪኮርድ ፖሊሲው በቦታው ላይ ትክክለኛ መሆኑን ለማስረገጥ የሚያስችል ብቃት እንዳለው ካረጋገጠ, ከዚያም ሌላ አስነዋሪ መድልዎ መኖሩን ለማስረዳት አሁን ከሳሹ ጋር ነው. ይህ ግቡን ለማሳካት ለባለንብረቱ ነው. ይህ በተከራይና አከራይ ታሪክ, በተፈጸሙ የወንጀል ድርጊቶች ጊዜ በደረሰበት ዕድሜ ወይም በተከራይው ተሃድሶ ለማደስ ጥረት ሲያደርግ የተመለከተውን ተከራይ የወንጀል ታሪክ ከመመልከት ሌላ ጉዳዮችን መመልከት ይችላል.

በአነስተኛ ደረጃ ላይ ሆን ብሎ በዘረኝነት ላይ የተመሰረተ መድልዎ የፈጠራ መዝገብ ያላቸው ተከራዮች

እሱ ወይም እሷ ተመሳሳይ ተጠርጣሪዎች በወንጀል ሪከርድ በተለየ መንገድ ቢይዟቸው አንድ ግለሰብ ተከሳሾትና ተፈርዶባቸው ሊከሰስ ይችላል. ሁለት ተከራይ ያላቸው ሰዎች ተመሳሳይ ወንጀል ቢኖራቸው የተለያዩ ዘሮች ቢኖሩና ባለንብረቱ ለአንዳንዶች ተለዋጭ ካልሆነ በስተቀር ሌላ ሁኔታ ካላቸዉ, ይህ ፍትሃዊ መኖሪያን መጣስ ሊሆን ይችላል.

ለምሳሌ, ሌሎች ሁሉም ነገሮች ተመሳሳይ ከሆኑ, መኪና እንደሰረቀባቸው ለተጠረጠረ የእስያ ሰው ሲከራዩ, ነገር ግን መኪና እንደሰረቀ ተመስርቶ ለተፈጠረው እስክንድኮም ሰው ለመከራየት ፈቃደኛ አለመሆኑ እርስዎን ተከስሰው እና ሊከሰሱ ይችላሉ. የቤት መድልዎ. በተከራዮች የማጣሪያ ሂደት ውስጥ ሆን ተብሎ የአድልዎ ፈለግ ሌላ የአፍሪካ አሜሪካን ልጅ በስልክ ላይ የርስዎ የወንጀል ሪኮርድ ንብረትዎን ከመከራየት የሚያቃልል ሰው እንዲናገር ቢነግረው, ነገር ግን ተመሳሳይ ነገር ቢያጋጥመውም, ከካውኬሽያን ጋር የቤቱን ንብረት እንዲመለከቱ በስልክ ሲያወራ አንድ ሰው የወንጀል ሪኮርድ.

ተከራዩ ለሚከራዩ ግለሰብ በተወሰነ ቡድን ላይ በመታየቱ ወይም እርሷም ሆነ ሌላ ተከራይ ተመሳሳይ ወንጀለኛ ታሪኮች ስለሚፈጥሩ ለእርሳቸው እንደማያረጋግጥ ማስረጃ ማቅረብ አለባቸው. . ባለንብረቱ ከአንዳንድ ጎሳዎች ውጭ ለሌላ ተከራይ እንዲከራይ ምክንያት የሆነ ሌላም ሌላ ነገር እንዳለ ለማሳየት ማስረጃ ማቅረብ ይኖርበታል. አከራይ ተከራይ ለመምረጥ እንደ ተከራይ ለመምረጥ እንደ ተከራይ ለመምረጥ ሌሎች አግባብነት ያላቸው ደረጃዎችን መጠቀም ይችላል.

ለዕፅ ሱሰኝነት ወንጀል ነክ ወንጀል ነጋዴዎች መፈለግን ማጣት

ባለንብረቱ "ህገወጥ መድሃኒት ማምረት ወይም ማከፋፈል" ለተፈረደበት ተከራይ ባለመክፈሉ ባልታወቀ መድልዎ ሊፈረጅ አይችልም. ይህም ተይዘው የታሰሩ ተከራይ አልነበሩም ነገር ግን በእንደዚህ ዓይነት የወንጀል ጥፋቶች ላይ አልታሰሩም, ወይም በአደንዛዥ ዕጽ ቁጥጥር የተፈረደባቸው ወይም የታሰሩ ተከራዮች.

ባለንብረቱ በህገወጥ የዕፅ ማቀነባበሪያ ወይም ስርጭት ለተፈረደበት ግለሰብ የመኖሪያ ቤቱን የመከልከል ህጋዊ መብት ቢኖረውም, አንድ ባለንብረት ይህን ቤት ለየትኛው ዘር, ብሔራዊ ይዞታ ወይም ሌላ ቡድን አባላት መኖሪያ ቤት መከልከል ከሆነ ይህንን እምነት ከተጠቀመ ባለንብረቱ ሊወስደው ይችላል. አሁንም ቢሆን በሚሰነዝረው የቤቶች መድልተኝነት ተከሳ እና ተፈርዶባቸዋል. ይህ የሆነው ባለንብረቱ የዘር መድልዎን እንደ ዘረኝነት መድልዎ እየተጠቀመ ስለሆነ ነው.