ህጋዊ ግዴታ ባለንብረቶች ሀብታቸው እንዲጠበቅ ማድረግ አለባቸው
የኪራይ ማቆያ ንጽሕናን መጠበቅ:
- የግንባታ ኮዶች ሲጣበቁ
- ጥገናዎችን ማድረግ
- የተለመዱ ቦታዎች መጠበቅ
- ዋና ዋና አገልግሎቶች መሥራትን ማቆየት
- ትክክለኛውን መጣያ መልሶ መያዝ
- ውሃን የመጠጥ አገልግሎት መስጠት
የግንባታ ኮዶች
አከራዮች የተከራይ ነዋሪዎችን ደህንነት ለመጠበቅ ሃላፊነት አለባቸው. ይህን ለማድረግ አንዱ መንገድ በንብረቱ ላይ ሁሉንም የአካባቢውን ሕንጻ እና የደህንነት ኮዶች መከበራቸውን ማረጋገጥ ነው. የህንጻ እና የደህንነት ኮዶች ሊቆጣጠሩት ይችላሉ:
- ከ 1978 ዓ.ም. በፊት የተገነቡ የሸቀጦች ስሪት በሊታር ቅሪት ላይ.
- አደገኛ ብጉር
- አስቤስቶስ
- በአብዛኛው የሰዎች ብዛት በአማራጭ
- ጭስ ፈልጎዎች
- የካርቦን ሞኖክሳይድ መመርመሪያዎች
- በጋራ ቦታዎች ላይ በቂ መብራት
- የደህንነት ጥበቃዎች በ Windows ላይ
- የእሳት ተከላካይ ቀለም መጠቀም
- ቧንቧ
- የኤሌክትሪክ መስመሮች
- የህንፃው መዋቅራዊ ሕጋዊነት
ብዙ ነዋሪዎች በንብረቱ ውስጥ ተከራይ ከመያዝዎ በፊት ንብረትዎን እንዲመረምር ይጠይቃል. እነዚህ ተቆጣጣሪዎች የንብረት ማስወገጃና የሲሚንቶን ሞሮክሳይድ መመርመሪያዎች መኖራቸውን ማረጋገጥ እና እንደ የቧንቧ ውሃ መጠቀምን የመሳሰሉ የመመዘኛ ደረጃዎችን የሚያሟላ መሆኑን ለማረጋገጥ ሁሉም የደህንነት ኮዶች መፈፀሙን ማረጋገጥ ነው.
ጥገና
ባለንብረቱ በንጹህ የመኖሪያ ሁኔታ ላይ መሆኑን ማረጋገጥ ነው.
ይህ ሁሉንም ጥገና ማድረግ እና "በጥሩ ሁኔታ" ማናቸውንም አስፈላጊ ንብረትን በጥሩ ሁኔታ ለማቆየት አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ, ጣራ ጣራ ለመጠገን እንደ "ተገቢ" አስፈላጊ ጥገና ነው. ይሁን እንጂ በአንዱ አነስተኛ ፍሳሽ ምክንያት ሙሉ ጣሪያውን መተካት ምክንያታዊ ወይም አስፈላጊ አይደለም.
የተለመዱ ቦታዎች ይጠብቁ
በባለንብረቱ-ተከራይ ህግ መሰረት , ሁሉም የህንጻው ቦታዎችን የመጠገን ሃላፊነት ያለው ባለንብረት ነው.
ይህ የሚከተሉትን ማረጋገጥ ያካትታል-
- በጥንቃቄ - አካባቢውን በአስተማማኝነት መያዝ በቂ ብርሃን ያለው መሆኑን ማረጋገጥ እና እነዚህ የብርሃን ማስነሻ መሣሪያዎች በሥራ ላይ መሆናቸውን እና የተቃጠሉ አምፖሎች እንዳላቸው ማወቅ ያስፈልጋል. ይህም ማለት ጉዳት ሊያስከትሉ ከሚችሉ አደገኛ ሁኔታዎች ማለትም እንደ ጠፍጣፋ ቦርሳዎች ወይም ያልተጠበቀ ደረጃዎች ማስወገድ ማለት ነው.
- ንጽሕና - የተለመዱ ቦታዎችን አዘውትሮ ማጽዳት ሃላፊነት ብዙውን ጊዜ ከአንድ በላይ ክፍሎች ያላቸው ንብረቶች ያገለግላል. ቦታው ጥሩ መሆን የለበትም, ነገር ግን ከቆሻሻ መጣያ እና ሌሎች ፍርስራሾች የጸዳ መሆን አለበት. ተከራዩ ለጋራ ቦታው በተደጋጋሚ ጊዜ ቆሻሻ ከሆነ, ባለንብረቱ ይህንን ባህሪ እንዲተው ማስታወቂያ ሊልክ ይችላል. ይህ ባህሪ ካልተቋረጠ ባለንብረቱ ለቤት ማስወጣት ማመልከት ይችላል.
ኤሌትሪክ, ቧንቧ, ወዘተ ማቀላቀልን ይቀጥሉ
አከራይ ሁሉም አስፈላጊ ሂደቶች በትክክለኛ ቅደም ተከተል ውስጥ መሆናቸውን የማረጋገጥ ሀላፊነት አለበት. ይህ የሚከተሉትን ያጠቃልላል ነገር ግን አይወሰንም-
- ቧንቧ
- ኤሌክትሪክ
- ጋዝ
- ማዕከላዊ አየር ማስተካከያ (ከተቻለ)
- ሙቀት
- በአከራይ የተሸጠባቸው እቃዎች
- እሴታዎች (ከተቻለ)
ይህ ተከራይ ለቤት ኪራይ አገልግሎቱን ለማቅረብ አይደለም. መሣሪያዎቹ የሚሰጡባቸው ስርዓቶች በጥሩ እና በተግባር ላይ ባሉ ስርዓቶች መኖራቸውን ለማረጋገጥ ነው.
እንደ ኪራይና ኤሌክትሪክ ያሉት የቤት ኪራይ ዋጋዎች በኪራይ ዋጋ እና በዚህ ጉዳይ ላይ የባለንብረቱን ሃላፊነት ስለመሆኑ ልዩነት ነው ምክንያቱም በኪራይ ውሉ ላይ መፃፍ አለበት.
መጣያዎችን ይቀበሉ
አከራዮች ተገቢ የቆሻሻ ማጠራቀሚያ ቆሻሻ ማጠራቀሚያዎችን ወይም የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎችን ለማጽዳት አስፈላጊ ናቸው. እነዚህ እቃዎች እስከሚወገዱበት ጊዜ ድረስ ቆሻሻ ማጠራቀሚያዎችን ማከማቸት አለባቸው.
የእቃ ማጠቢያ እና የእንጥል መጠኖች መጠን ለኪራይ ንብረቱ መጠን መሆን አለበት. ሇምሳላ 20 የህንፃ ህንጻዎች አንዴ ቆሻሻ ማጠራቀሚያ አይወስዴም. ባለንብረቱ ይህንን እራስን በማውጣት ወይም ለሌላ ሰው ለማቀናጀት እንዲረዳው ይህንን የእቃ መያዣ ማውጣት ኃላፊነት አለበት.
የውሃ ፍጆታ
በባለንብረቱ-ተከራይ ውል መሰረት አከራይ ተከራዩ የቧንቧ ውሃ በቤት ውስጥ ለማቅረብ ሃላፊነት አለበት.
ባለንብረቱ በቀዝቃዛ ወራት ሙቀቱ ሙቀትን, ሙቀትን በሚሞሉ ወራት ውስጥ (አፓርተማ ማእከላዊ አየር ማቀዝቀዣ ካለው) እና ሙቅ ውሃ ካለ. እነዚህ መገልገያዎች በቀጥታ የተጫኑባቸው እና ተከራዩ በቀጥታ ሊቆጣጠሩት የሚችሉት እና ከህዝብ አገልግሎት ሰጪዎች ጋር የተገናኙባቸው ይህንን ደንቦች መከተል የለባቸውም.