4 የኮንትኒት ቀጠሮ ተከራዮች ኪራይን ሊያቋርጡ ይችላሉ
የተከራዮች አከራዮች ለቤት ባለንብረቶች ለፈጸሙ ጥፋቶች
በከኔቲከት የሚኖሩ አንድ አከራይ የኪራይ ስምምነቱን በተሳሳተ መንገድ ቢጥስ ወይም ንብረቱን ለመጠበቅ ያለውን ኃላፊነቱን ካልወጣ ታዲያ ተከራዩ የቤት ኪራይ የመከልከል መብት አለው.
የጽሑፍ ማስታወቂያ: ተከራዩ የኪራይ ውሉን ባለንብረቱ እንዴት እንደተጣሰ እና ለባለንብረቱ እንዴት መፍትሔ እንደሚያስፈልገው ለማሳወቅ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ለባለንብረቱ መስጠት አለበት.
15 ቀናት: ባለንብረቱ የተጣሰውን ለመዳኘት ከዚህ የጽሁፍ ማሳሰቢያ 15 ቀናት አለው.
የኪራይ ውል ማቋረጥ: ባለንብረቱ በዚህ የ 15 ቀን ጊዜ ውስጥ ጥሰቱን ካላረከበ ተከራዩ የኪራይ ውሉን ለማቋረጥ መብት አለው. ባለንብረቱ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ከተቀበለ በ 15 ቀናት ውስጥ ኪራይ ውሉን ያቋርጣል.
ተደጋጋሚ ጥፋቶች: ተመሳሳይ ጥፋት በ 6 ወር ውስጥ ከተከሰተ ተከራዩ የኪራይ ውሉን ሊያቋርጥ ይችላል. ተከራዩ ቤቱን ለመልቀቅ ከመፈለጉ በፊት ለባለቤቱ ማሳወቅ እና ለባለንብረቱ ቢያንስ ለ 14 ቀናት ማስጠንቀቂያ መስጠት አለበት.
ማስታወቂያው የተጣሰበት ቀን እና ተከራዩ የኪራይ ውሉን ያቋረጠበትና ከቤቶቹ መውጣቱን የሚወስነው ቀን በ 30 ቀናት ውስጥ መሆን አለበት.
ልዩ ሁኔታዎች- ተከራዩ በተከራይው ድርጊት ወይም ቸልተኛነት, ተከራይው የቤተሰብ አባል ወይም በተከራይው እንግዳ ምክንያት ለተከሰተው ድርጊት ኮንትራቱን ሊያቋርጥ አይችልም.
በተጨማሪም, ከ 1 ወር በታች የሆነ የኪራይ ስምምነቶች ያላቸው ተከራዮች ይህንን ዘዴ ለማቆም ሊጠቀሙበት አይችሉም.
አከራዮች አስፈላጊ መገልገያዎችን ሳይሰጡ ቢቀር የቤት አያያዞች
እንደ ሙቀትና ሙቅ ውሃ ያሉ አስፈላጊ የአገልግሎት አቅርቦቶች ባለንብረቱ የማቅረብ ሃላፊነት ከሆነ እና ባለንብረቱ ሊያደርግ ካልቻለ ታዲያ ተከራዩ መጀመሪያ ለቃል-ጠያቂው የጽሁፍ ወይም የቃል ማስጠንቀቂያ መስጠት አለበት. ተከራዩ ቀጥሎ ሶስት አማራጮች ይኖሩታል:
- ተገቢውን መጠን እና አስፈላጊውን የፕሮጀክት ወጪዎችን ከኪራይ ይከፈል.
- ባለንብረቱ በሁለት ቀናት ጊዜ ውስጥ ማስጠንቀቂያውን ካስተላለፈ ታዲያ ተከራዩ ምክንያታዊ ተተኪ መኖሪያ ማግኘት ይችላል. ከስድስት ወር ጊዜ ውስጥ ተመሳሳይ ጥሰት ከተከሰተ ተከራዩ ለሁለት ቀናት መጠበቅ እና ተተኪ ቤቶችን ወዲያውኑ ማግኘት አይችልም. ባለንብረቱ የቤት ኪራይ ወጪውን ለመክፈል ሃላፊነት አለበት, ይህም ከተከራይው ትክክለኛ የቤት ኪራይ እና በተከሳሽ ጠበቃ ክፍያ አይደለም.
- ባለንብረቱ ሆን ብሎ የተከራይውን መገልገያ ይዞ ይቆጥር ከነበረ ተከራዩ የኪራይ ውሉን ሊያቋርጥ ይችላል. ተከራዩ ለሁለት ወር የቤት ኪራይ ሊሰጥ ይችላል ወይም ለሁለቱም የወለድ ጥፋቶች, ከሁለቱ የሚበልጠው. እንዲሁም ባለንብረቱ የተከራይውን የውጭ ጥፋ ማስቀረት እና ወለድ መመለስ አለበት.
የተለዩ ሁኔታዎች: የፍጆታ አገ ልግሎት መጣስ የተከሰተው በተከራይው ሆን ተብሎ ወይም በተንሰራፋበት, በተከራይው የቤተሰብ አባል ወይም በተከራይ እንግዳ ከሆነ, እነዚህን ተሟጋቾቹ ለማንኛውም ተከራይ አይደለም.
የቤት አከራይ ትንኮሳ ወይም መበቀል
የኮኔቲከት ዋና አከራይ ተከራይን ለማወክ ወደ ተከራይ መኖሪያ ቤት ለመግባት እየሞከረ ከሆነ ወይም ተከራዩ ላይ ተበዳይ ከሆነ እንደ ተከራይ ቁልፎች መቀየር ወይም የተከራይውን የንብረት ኪራይ መጨመርን የመሳሰሉ ተከራዩ ቤቱን ለማቋረጥ መብት ሊኖረው ይችላል. የኪራይ ስምምነት. ተከራዩ ባለንብረቱ ይህንን ባህሪ ለማቆም ከችሎቱ በፍርድ ቤት መፍትሄ ሊያገኝ ይችላል, ወይም ኪራዩን ለማቋረጥ ሊመርጡ ይችላሉ. ተከራዩ የኪሳራ ቅናሾች እና የጠበቃ ጠበቃዎች ክፍያ ሊሰጠው ይችላል.
የውስጥ ብጥብጥ
በቤት ውስጥ ሁከት የተጎዱ የኮነቲከት ነዋሪዎች የኪራይ ውላቸውን ማቋረጥ ይችላሉ.
በኮኔቲከት ውስጥ, የቤት ውስጥ ሁከት በቤተሰብ ሁከት እና በጾታዊ ጥቃት ይጠቃልላል. እነዚህ ተከራዮች የሚቀርበውን ጉዳት መፍራት አለባቸው. ተከራዩ ለኮንትራክተሩ ለማቋረጥ እና ለፖሊስ ሪፓርት, ለእንዳይደርሱብኝ ትእዛዝ, ወይም እንደነዚህ ወንጀሎች ለተጎጂዎች ከሌላ ድርጅት የተሰጠ ማሳሰቢያ ማቅረብ ለባለንብረቱ በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
ገለልተኛ የጦር ሃይል
ወሳኝ የሆነ የጦር ሃላፊነት የሚጀምሩ ኮንትኒክ ተከራዮች ውዝቀታቸውን የማቋረጥ መብት አላቸው. በ Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App ስር በፌደራል ሕግ ጥበቃ ሥር ናቸው. §§535. ተከራዩ የ "ኮንትራቱን ወታደራዊ ትዕዛዞች ቅጂ" እና "የውትድርና ትዕዛዝዎ" ቅጂ የሆነውን የኪራይ ስምምነት ማቋረጡ ለባለንብረቱ በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት. በህጉ መሰረት, የኪራይ ውሉ ከሚቀጥለው የቤት ኪራይ ቀነ-ገደብ በኋላ ከ 30 ቀናት በኋላ ያበቃል.