የቨርጂኒያ አከራዮች እና ተከራዮች ደንቦች መከተል ያስፈልጋቸዋል
8 የቨርጂኒያ የደኅንነት ማስያዣ ህግ-
- የማስያዣ ገደብ - ሁለት ወር የቤት ኪራይ
- ተቆራኝ ማጠራቀም - ወለድ ማግኘት አለበት. ለ 13 ወራት ወይም ከዚያ በላይ ተከራዮች የተከፈለ ወለድ.
- ተከራይ ማስቀመጥ- ያልተከፈለ ኪራይ, ያልተከፈለ የፍጆታ ክፍያዎች, ለቤት ኪራይ ክስ ክፍያዎች.
- የማስያዣ ሰነዶች - የተጣራ ቅኝት ለሁለት ዓመት መዝግቦ መያዝ አለበት.
- የእግር ጉዞ ምርመራ ማድረግ- አስፈላጊ
- ተመላሽ ገንዘብ - ተከራዩ ከተለቀቀ በ 45 ቀናት ውስጥ.
- የሽያጭ ንብረት - አዲሱ ባለቤት ከባለፈው ባለቤት የማስያዣዎችን የመሰብሰብ ሀላፊነት.
- ህግን አለመከተል-ተከራዩ የፀሐፊነት ተቀማጭ ገንዘብ, ወለድ, ወለድ እና የፍርድ ቤት ወጭዎች እና የአካኝ ክፍያዎች ሊሰጥ ይችላል.
1. በቨርጂኒያ ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ገደብ አለ?
አዎ, በቨርጂኒያ ግዛት ውስጥ የደህንነት ማስያዣ ገደብ አለ. ባለንብረቶች ለተከራዮች የተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ከ 2 ወር የቤት ኪራይ መጠን በላይ ሊከፍሉ አይችሉም.
2. ቨርጂኒያ ውስጥ ያለውን የተያዘ የግብር ገንዘብ እንዴት ማስቀመጥ አለብዎት?
አንድ ባለንብረት በቨርጂኒያ ውስጥ የተጠራቀመ የደህንነቱ ማስያዣ ገንዘብ እንዴት መያዝ እንዳለበት የሚገልጽ የክፍለ-ጊዜ ህግ የለም.
ሆኖም ግን, ሁሉም የደህንነት ማስያዣ ገንዘቦች ከፌደራል ጃንዋሪ 1 ጀምሮ በፌደራል ሪተርን ቅናሽ መጠን ከአራት ነጥቦች በታች በየወሩ ወለድ ማስከፈል አለባቸው. ለአብዛኛዎቹ 13 ወራት ከአንድ በላይ መኖሪያ ቤትን ለሚኖሩ ተከራዮች ይህን ወለድ መክፈል አለበት. ይህ ወለድ በተከራይና አከራይ ውል መቋረጥ ምክንያት ይህንን ተከራይ ይፈፀማል.
3. በቨርጂኒ ላይ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ማስያዝ የሚችሉበት አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በቨርጂኒያ ግዛት ውስጥ ያሉት አከራዮች የሚከተሉትን ምክንያቶች ከሶስተኛ ወገን (ተከራይ) የማስቀመጫ ገንዘብ ለማስቀጠል ይችላሉ:
- የማይከፈል ኪራይ
- ለቤት ኪሳራ ክፍያዎች
- ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
- በኪራይ ውሉ ላይ ተላልፈው የነበሩ ሌሎች ጥፋቶች ወይም ክፍያዎች
- ያልተከፈሉ የፍጆታ ሂሳቦች (ለተጠቀሱት የፍጆታ ሂሳቦች የተወሰኑ ህጎች ላይ ተብራርቷል) እባክዎ ለተጨማሪ ዝርዝሮች እባክዎ የቨርጂኒያን ኮድ ቁጥር ቁጥር 55 -248.15 ይመልከቱ.
ባለንብረቱ በተከራይና አከራይ ውል ወቅት ከተከራይው የማስያዣ ገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ ለማስገባት ካመነበት, ውሳኔውን ባደረገ በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራዩን በጽሁፍ ያሳውቁ. ቅነሳው የሚከሰተው ከ 30 ቀናት ያነሰ ተከራዩ ከቀነሰ የ 30 ቀን ማሳሰቢያ ይነሳል.
4. ምን ዓይነት የደህንነት ማረጋገጫ ወረቀቶች A ከራይው መጠበቅ A ለበት?
ባለንብረቶች የተከራዮች የማስቀመጫ መዝገብ መያዝ አለባቸው. እነዚህ መዛግብቶች ባለፉት ሁለት ዓመታት ውስጥ ከደህንነቱ ተቀማጭ የተደረጉ ቅናሽዎችን ዝርዝር መለጠፍ አለባቸው. በመደበኛ የስራ ሰዓታት ውስጥ ለመቆጠር ሲባል ተከራዩ, ተከራዩ ጠበቃ ወይም ተከራዩ የተፈቀደለት ተወካይ መሆን አለበት.
5. በቨርጂኒ ውስጥ የእግር አሻራ ክትትል ያስፈልጋል?
አዎ.
በዝውውር ምርመራው ላይ ተከራይው የመኖር መብቱ ተከራዮ ባለበት ስለመሆኑ ባለንብረቱ ማሳወቅ አስፈላጊው ጥረት ማድረግ አለበት. ይህ ማስጠንቀቂያ ባለንብረቱ ቤቱን እንዲለቀቅ ባለንብረቱ በ "አምስት" ቀናት ውስጥ መደረግ አለበት.
ተከራይው በሚለቀቀው ምርመራ ወቅት ተገኝተው መገኘት ከፈለጉ በጽሁፍ ምላሽ መስጠት አለበት. አከራዩ ስለ ምርመራው ቀን እና ሰዓት ማሳወቅ አለበት. ምርመራው ተካራይው ከተለቀቀበት ቀን በፊት ከሶስት (3) ቀናት በላይ መርሃግብር ሊኖረው ይገባል.
በትክክለኛው ምርመራ ላይ ባለንብረቱ ተጎጂውን በዝርዝሩ ውስጥ በሚመለከትበት ወቅት ላገኛቸው የመኪናውን ዝርዝር በዝርዝር መግለጽ አለበት.
6. ቨርጂኒያ ውስጥ የተከራይውን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ መመለስ የሚኖርቦት መቼ ነው?
በቨርጂኒያ ግዛት, አከራዮች ተከራይ ውዝዋዥ ተከራይ እና ውል ማቋረጥ በ 45 ቀናት ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ አለባቸው.
ባለንብረቱ ይህንን ተቀማጭ እና የወለድ ክፍያን መመለስ አለበት, ከሚፈቀዱ ተቀናሽ ቅንስ ጋር, እና በሚከተለው ላይ በተዘረዘረው የጽሁፍ መግለጫ,
- የጥፋቱ ገንዘብ መጠን ተመላሽ ተደርጓል
- የተጠራቀመ ወለድ
- ለደረሰው ጉዳት ቅነሳ - የጥቃት ደረጃ እና የጥገና ወጪ
ይህ ማስጠንቀቂያ ለተከራይ በተረጋገጠ ደብዳቤ በኩል ሊላክ ወይም ደግሞ ተከራዩ ለባለንብረቱ ባለንብረቱ ሊሰጥ ይችላል.
* የንብረት መጠን ከደህንነቱ ተቀማጭ ገንዘብ መጠን በላይ ከሆነ እና ጉዳቶቹ በ ተቋራጩ ተጠይቀው ከሆነ ባለንብረቱ በ 45 ቀን ጊዜ ውስጥ ተከራዩን ማሳወቅ አለበት. ከዚያም ባለንብረቱ ለተበላሸው እቃ እና ለችግሩን ዋጋ በመስጠት ለተከራይው ተጨማሪ 15 ቀናት ይኖረዋል.
7. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ምን ይለያል ንብረትን ከሸጡ?
ንብረዎን ከሸጡ, የማስያዣውን ተቀማጭ እና ማንኛውም የተከራይ አግባብ ወደ ተከራይ ለመመለስ አዲሱ የባለቤት ሀላፊነት ነው. ለማከራየት የኪራይ ውሉ የተረከበ ሰው የዚህን የደህንነት ተቀማጭ ደረሰኝ መሬቱን ለመግዛት ውሉ ውስጥ እንደ ሁኔታው ተካቷል.
8. እርስዎ የማይታዘዙት ከሆነ የቨርጂኒያ የደኅንነት ማስያዣ ህግ?
የቨርጂኒያ የደህንነት ገንዘብ ማስቀመጫ ደንቦችን አለመከተል ተከራዩ የመያዣቸውን ተቀማጭ ገንዘብ እና ማንኛውም የወለድ ወለድ እና ተጨማሪ ወለድ እና ትክክለኛ የጠበቃ ክፍያዎች የመመለስ መብት ሊኖረው ይችላል.
የቨርጂኒያ የደኅንነት ዋስትና ሰነድ ምንድን ነው?
የቨርጂኒያ ግዛትን የሚመለከቱትን ዋናውን ህግ የሚፈልግ ከሆነ, ቨርጂኒያን ኮድ ቁጥር 55 -248.15 1 ይመልከቱ.