ተከራይዎን ሊይዙ የሚችሉበት ምክንያቶች

by ኤሪን ኤርበሊን

ሕጋዊ እርምጃን ለመውሰድ 12 ጊዜዎች

የአከራይ ተከራይ ግጭቶች በቀላሉ መፍትሄ በማይሰጡበት ጊዜ ላይ አንዳንድ ጊዜ አለ. የሚያሳዝነው አንዳንድ ጊዜ እነዚህ ችግሮች መፍትሄ ሊያገኙ የሚችሉት ተከራይዎን ወደ ፍርድ ቤት ለመውሰድ ነው. ወደ ፍርድ ቤት የመሄድ ጥቅምን እና ተከሳሾችን እንዲሁም ተከራይዎን መክሰስ የሚችሉባቸውን 12 ዐ መንገዶች ይማሩ.

የእርስዎን ተከራይ መግጠም የሚያስገኛቸው ጥቅሞች

በተከራይዎ ላይ ክስ ሲቀርብ ውጥረት ሊያስከትል ቢችልም አንዳንድ ጥቅሞች አሉት.

ተከራዮች ፍርድ ቤትን ለማስወገድ መፍትሄ ያገኙ ነበር: የመጀመሪያው ጥቅም, እና ብዙ ሰዎች ለህግ ክስ ሲቀርቡ የሚጠብቁት አንዱ ነው, ጉዳዩ በፍርድ ቤት በጭራሽ አይሄድም ማለት ነው. ተስፋው ተከራዩ የፍርድ ቤት መጥሪያዎችን ይቀበላል እና ወደፍርድ ቤት የመሄድ እምቅ መፍትሄ የማይፈልግ እና ሊያጣ ይችላል. ባለንብረቱ ለመቀበል የሚስማማውን አነስተኛ መጠን በመክፈል የቤት ኪራይ እንዲከፍል ወይም እንዲለከፍለት ያለውን መጠን ይከፍላሉ. ይህ ደግሞ የተከራዩን ስም የፍርድ ቤት መዝገቦችን ማስቀረት ይችላል.

የተበደሩትን ገንዘብ መልሱ: አንዳንድ ጊዜ ተከራይው የተበደሩበትን ገንዘብ ለመቀበል ብቸኛው መንገድ ተከራይ ለፍርድ ቤት መሄድ ብቻ ነው. ተከራዩ በንብረቱ ላይ ለደረሰ ጉዳት ለመክፈል ተጠያቂ እንደማይሆን ካመነበት በህጋዊ ግዴታ ካልሆነ በስተቀር ገንዘቡን ለመክፈል በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.
ተጨማሪ ጉዳት መቀበል : በፍርድ ቤት, ዕዳው በተከፈለበት ትክክለኛውን ተከራይ ለቤት ኪራይ ሊከራይዎት ይችላል, ነገር ግን ተጨማሪ ወጪዎችን ለመክፈል. ለምሳሌ, ተከራዩ የኩንትራቱን ውል ከጣሱ እና ቀደም ብሎ ከተለቀቀ ለቀረው የኪራይ ቀሪ መጠን የሚከፈል ኪራይ መክፈሉ እና አዲስ ክፍያን ለመሙላት አዲስ ተከራይ ለማግኘት ከሚፈልጉት ወጪ ጋር ሊከራዩ ይችላሉ.
ስምዎን ያጽዱ: ተከራይዎን ማሸነፍ እና ማሸነፍ ትክክለኛ መሆንዎን ያረጋግጡልዎታል.
ጉዳዩ በመመዝገብ ላይ ይመዘገባል-እርስዎ ተከራይ ላይ በፍርድ ቤት ክርክርዎን እንዳገኙ ሪኮርድ ይኖራችኋል. ተከራዩ ወደፊት ሊከሰቱበት ወደሚችልበት ጊዜ ቢሞክር ይህ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል. ድሉ በተጨማሪም ህጉን ተከትሎ ቤቱን ለማከራየት አግባብ ያለውን አሰራር እና አሰራር እንደሚያውቅ ባለንብረቱ ያሳያል.

የርስዎ ተከራይ የሚያስከትለው አደጋ

ይሁን እንጂ ተከራይዎ ብዙ ጥቅሞች አሉት, ሆኖም የተወሰኑ አደጋዎች አሉ. የድል ዋስትና የለም, እናም ከተከራይዎ ላይ መልሶ መመለስን ሊያስከትሉ ይችላሉ.

ሊሟሉ ይችላሉ: አንድን ክስ መሙላት የህግ ክርክርዎን እንደሚያገኙ ዋስትና አይደለም. ጊዜዎን, ሀይሌዎን እና ገንዘባችንን ወዯ ፌርዴ ቤት ሇመሄዴ እና ሇመጠጣት ይችሊሌ.

ሊያሸንፍ ይችል ይሆናል ነገር ግን ገንዘብን በጭራሽ አይመልከቱ : በአጋጣሚ ግን, በፍርድ ቤት የሚከፈልዎን ገንዘብ ሊሰጥዎ ይችላል, ነገር ግን ይህን ገንዘብ በጭራሽ አይሰብሰውም. ምንም እንኳን ተከራዩ አሁን በእነሱ ላይ ፍርድ የሚያስተላልፍ ቢሆንም የተበደልዎትን እዳ ለመሰብሰብ ለበርካታ አመታት ተከራይዎን ለማስቀጠል ሙከራ ሊያደርጉ ይችላሉ.
ወጭ: ምንም እንኳን እርስዎ ቢሸነፉ ወይም ቢያጡም, ወደ ፍርድ ቤት የሚሄዱት ወጪዎች አሁንም ይቀራሉ. ጉዳይዎን ለማስገባት ብቻ የፍርድ ቤት ክፊያ መክፈል አለብዎ. ይህ ክፍያ በአብዛኛው ዝቅተኛ ነው, በ $ 25 እና በ $ 50 መካከል. የጉዳይዎ ባህርይ ላይ ተመስርቶ, እርስዎን የሚወክሌዎትን ጠበቃ ማቅረም ሊኖርብዎት ይችሊሌ, ይህም እጅግ በጣም በፍጥነት ሉከፌሌ ይችሊሌ.
ተከራዩ ሊቆጥረው ይችላል : ክስ በማቅረብ, ተከራይዎን በቁጥጥር ስር ለማዋል እና እንዲከፈል ማድረግ ይችላሉ. ለጉዳቱ እና ለጠበቃ ክፍያዎች ለተከራይ ተጨማሪ ተጨማሪ ገንዘብ መክፈል አለብዎት.

ብቸኛው አማራጭ ሊከተልም ይችላል?

በጭራሽ. ተከራይው የከፈሉትን ዕዳ ለመክፈል የሚያስችል በቂ ገንዘብ ለማግኘት ለሚፈልጉት ደብዳቤ መላክ ይችላሉ. ይህ ደብዳቤ ከፍርድ ቤት ውጊያ ለመራቅ በቂ ሊያስፈራ ይችላል. እንዲሁም ምንም ነገር ለመስራት እና እንደ የመማር ልምድ ከማንኛውም መፍትሄ ላይ ለመደፍኑ መወሰን ይችላሉ.

የስኬት እድሎችዎን ከፍ ማድረግ እንዴት እንደሚቻል

ዳኛው በፍርድ ቤት ውስጥ የሚያሸንፉትን ውሳኔዎች በመጨረሻ ዳኛውን ለመወሰን ቢጠቀሙም, ለስኬታማነትዎ እድገትን ለማሻሻል ማድረግ የሚችሏቸው ነገሮች አሉ.

በትክክለኛ ሰነድነት እና ማዘጋጀት ጉዳይዎን ለማጠናከር ረጅም መንገድ ሊፈጅ ይችላል.

1. የተሻለው ነገር:

ተከራይዎን ለመክሰስ ከፈለጉ በተቻለ ፍጥነት ለጉዳቱ ከፍተኛ ፍላጎት ይኖረዋል. ከዚህ ጽንሰ ሐሳብ በስተጀርባ ሁለት ምክንያቶች አሉ.

አንደኛ, ጉዳዩ ለእርስዎ አስፈላጊ እንደሆነ ያሳያል. ያልተከፈሉ ክፍያዎች ተከራይን ለመክሰስ ለሁለት ዓመታት ከጠበቁ ታዲያ ጉዳዩ ምን ያህል ታማሚ ሊሆን እንደሚችል ዳኛው ሊያስብ ይችላል.

ሁለት, ተከራዩ ወዲያውኑ ቤቱን ካልከራዩ ተከራዩ ማግኘት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ማሳሰቢያውን ተከራይ መጨረሻ ታውቀው እንዲታወቅ ማድረግ ይችላሉ, ነገር ግን ተከራዩ እንዲቀበለው ምንም ዋስትና የለም. ችግሩ ከተከሰተ በኋላ በተቻለ ፍጥነት ማሳወቅ አለብዎት.

ሶስት ጊዜ እየጨመረ በመጣ ቁጥር እውነታውን ለማስታወስ እየከበደ ይሄዳል.

ግጭት ከተፈጠረ በኋላ በየወሩ ግጭት ግልጽ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን ዝርዝሮቹ ከአንድ አመት ካለፈ በኋላ በጣም ዝጋ ሊሆኑ ይችላሉ. በፍርድ ቤት ውስጥ በዝርዝሮች ላይ ከተደናቀቁ, የእርስዎ ታሪክ አይታመንም. በተጨማሪም አንድ ተጨማሪ ጊዜ ካለፈ በኋላ ስለጉዳዩ ብዙም ፍላጎት የለዎትም.

አራት, ጉዳዩን በፍርድ ቤት ለመከታተል ምን ያህል ጊዜ እንደተከሰተ የሃላፊነት ደንቦች አሉ. በጉዳዩ ላይ ተመስርቶ እስከ አንድ አመት ወይም እስከ አስር ዓመት ድረስ ሊሆን ይችላል. ለአንድ የተወሰነ ጉዳይ አቤቱታ ለማቅረብ ምን ያህል ጊዜ ማስገባት እንዳለብዎ በአካባቢያዊ ህጎችዎ ላይ ማየት ይችላሉ. አብዛኛውን ጊዜ በፍጥነት እርስዎ ክስ እንዲቀርቡልዎት መወሰን ይችላሉ, የተሻለ ነው.

2. የ A ከራይው ተከራይ ህግን ማወቅ ያስፈልጋል:

ሃላፊነት ያለው ባለንብረቱ አንዱ በአካባቢዎ ያለውን የአከራይ ተከራይ ህግን ማወቅ ነው. ህጉን ከመጀመሪያው የተከተሉ ከሆነ, በፍርድ ቤት የመሸነፍ እድልዎ እየጨመረ ነው. ህጉን በትክክል ካልተከተሉ, መጀመሪያ ላይ ከሚፈልጉት በላይ ገንዘብን ለመክፈል ይችላሉ.

ለምሳሌ በተከራይ የባንክ ሂሳብ ላይ ተቀማጭ ማድረጉን የመሳሰሉ ተገቢ የሆኑ ሂደቶችን ካልተከተሉ ተከራዩ ሁለት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ሊሰጠው ይችላል. ሌላ ምሳሌ ማለት, ተከራይ በማይከፈልበት ኪራይ ላይ የንብረት ወይም ጤና አጠባበቅ ጥሰት እስከሚስተካከል ድረስ ተከራይ የመቀነስ መብት እንዳለው ሳያውቅ ነው.

ሕጉን ማወቅ ለጉዳይዎ የሚያስፈልጉ ሰነዶችን በአግባቡ ማዘጋጀት ይረዳዎታል. እንዲሁም በፍርድ ቤት ውስጥ ይበልጥ ተዓማኒ እንዲሆኑ ይረዳዎታል.

3. ፍርድ ቤቱ ያሉትን ደንቦች ይረዱ:

ትክክለኛውን የፍርድ ቤት አሠራር ካልከተልዎት ጉዳይዎ በፍርድ ቤት በጭራሽ አይሄድም. አንዳንድ ጊዜ ለተከራይ የፍላጎት ደብዳቤ በመጀመሪያ መላክ አለብዎ. ተከራዩ ለህጋዊ ማመልከቻ ማስገባት ከመቻልዎ በፊት ለዚህ ማስታወቂያ ምላሽ ለመስጠት የተወሰኑ ቀናት ይኖረዋል.

ቅሬታ ለማስገባት, ትክክለኛ ቅጾችን እና ተጨማሪ ወረቀቶችን ማስገባት እና ለፍርድ ቤት ቀረጥ ማስከፈል ይኖርብዎታል. በድጋሚ, በተከራይ ላይ ክስ ለመመስረት የተወሰነ ጊዜ ካለዎት ብቻ ነው. እርስዎም በፍርድ ቤት ውስጥ ስለመሆንዎ ማወቅ አለብዎ ወይም ጠበቃ መያዝ አለብዎት.

4. ለፍርድ ቤት ተዘጋጁ

በፍርድ ቤት ሲቀርቡ ጉዳይዎ በጣም ጠንካራ እንዲሆን ይፈልጋሉ. ይህን ለማድረግ ከሁሉ የተሻለው መንገድ ማስረጃ ነው. ለእያንዳንዱ ተከራይ እርስዎን እና ተከራዩ ያለውን ማንኛውንም መስተፃም ያካትታል.

እንደ የተከራይ ማመልከቻ እና የዱቤ ሪፖርት , የተፈረመ የኪራይ ስምምነት, የደህንነት የማስቀመጥ ሰነዶች, ለማንኛውም ማሳሰቢያዎች ወይም ለተከራዮች የተላኩ ጥያቄዎች, በተከራይው ላይ የሚቀርቡ ማናቸውም ቅሬታዎች, በተከራይም አፓርትመንት ውስጥ የተደረጉ ጥገናዎች , በተከራይው ምክንያት የተከሰሱ ወጪዎች, ተከራዩ ለሚከሰተው ቅሬታዎች, ለተከሰሱ ቅሬታዎች, ለቅሶች ወይም ለማንኛውም አስፈላጊ ጥገና ፎቶግራፎች ኃላፊነት አለበት. እርስዎ ጉዳይዎን የሚደግፉ ተጨማሪ ማስረጃዎች እና በክፍለ ሃገርዎ የአከራይ ህግ ተከራይና አከራይ ህግ መሰረት ትክክለኛውን ህጎች እና ስርዓቶችን እንደከተሉ ማሳየትዎን ያሳያል.

5. ማሳያ:

ይህ በጣም ግልጽ መስሎ ይታያል, ነገር ግን ጉዳይዎን በሚታወቅበት ጊዜ ወደ ፍርድ ቤት ካልተሳዩ ጉዳይዎ ይቋረጣል ወይም እርስዎ ከቁጥጥሮችዎ ጋር ከተካፈሉ ያጡ ይሆናል. የፍርድ ቀንን በእጥፍና በሶስት እጥፍ ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ. ፍርድ ቤቶች አብዛኛውን ጊዜ ጉዳዮችን በድጋሚ ያስረክባሉ ስለዚህ ጉዳይዎ አሁንም በጊዜ መርሐ ግብር ላይ መሆኑን ለማረጋገጥ ሁለት ቀናት ወደ ፊት ይደውሉ.