ገደቦች እና ደንቦች የካሊፎርኒያ አከራዮች እና ተከራዮች ማወቅ አለባቸው
8 የካሊፎርኒያ የደኅንነት ማስያዣ ህግ
- የደህንነት ማስያዣ ገደብ- ሁለት ወር ያሌተከፈለ ቤት. የሶስት ወር ለቤት ተከራይ.
- የማይቀየር አሰራር: አይፈቀድም.
- ገንዘትን ማከማቸት: የተወሰኑ ደንቦች ኣይደለም
- የጽሑፍ ማስታወቂያ ከደረሰ በኋላ: አስፈላጊ አይደለም
- ተከራይ ማስቀመጥ: ያልተከፈለ ኪራይ, ጉዳት, የጽዳት ወጪዎች, የወደፊት እዳ
- በእግር ማለፍ: አዎ, ተከራይ ይፈቅዳል
- ተመላሽ ገንዘብ: ተከራይ መውጫ 21 ቀናት ውጣ
- የንብረት ሽያጭ - ጥሬ ገንዘብ ለአዳዲስ ባለቤቶች ወይም ለተከራዮች ገንዘብ መመለስ
1. በካሊፎርኒያ ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ አለ?
በካሊፎርኒያ ውስጥ, አፓርትመንቱ መደርደር ካልቻለ ለሁለት ወራት ኪራይ እንዲሰጥዎት መጠየቅ ይችላሉ. አፓርትመንቱ ተከራይ ከሆነ, ተከራዩ ለሶስት ወር ያህል ለኪራይ መክፈል ይችላሉ.
2. የማይቀየሩ ተቀማጭ ገንዘብ ማስከፈል ይችላሉ?
የለም, በካሊፎርኒያ, የዋስትና ተቀማጭ ማድረግ እንደማይመለስ ማድረግ አይቻልም.
3. በካሊፎርኒያ ውስጥ የጥበቃ ገንዘብ ማስቀመጥ የሚኖርብዎ እንዴት ነው?
በካሊፎርኒያ ውስጥ አከራዩ የተከራዩን የደህንነት ተቀማጭ ለማከማቸት ሀላፊነት አለበት, ነገር ግን ይህንን ለማድረግ ምንም ልዩ ደንቦች የሉም.
ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ በተለየ የባንክ ሂሳብ ውስጥ አያስቀምጥም እና የተከራይውን ወለድ ለደህንነት ተቀማጭ መክፈል የለበትም.
4. በካሊፎርኒያ ውስጥ የጥበቃ ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ በጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
በካሊፎርኒያ ውስጥ የባለንብረቱ የማስያዣ ገንዘብ ከተቀበለ በኋላ ተከራዩን በጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት የለበትም.
5. በካሊፎርኒያ ውስጥ የተከራይውን የደኅንነት ገንዘብ ማስያዝ የሚያስችል አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በካሊፎርኒያ, በሚከተሉት ምክንያቶች የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ በሙሉ ወይም በከፊል ሊያስቀምጡ ይችላሉ:
- በኪራይ ክፍያ ላይ የተከራዩ ነባሪ.
- ከመደበኛ በላይ በሆነ ልብስ እና በመጥለቅ ለአፓርትማቱ የሚደርስ ጉዳት.
- የመኖሪያ ቤቱን በተከራይና አከራይ መጀመሪያ ላይ ወደነበረበት ሁኔታ ለመመለስ የማጽዳት ወጪዎች.
- በተከራይው ኪራይ ውል በመጣሱ ምክንያት ሊከሰቱ የሚችሉ ዕዳዎችን ለመክፈል.
ባለንብረቱ ተቀማጩን በተለመደው ወጭ እንዲሸፍን ማድረግ ወይም ተከራዩ ወደ አፓርተኑ ከመግባቱ በፊት ለሚከሰቱ ሁኔታዎች መክፈል አይችልም.
6. በካሊፎርኒያ ውስጥ የእግር ማለፍ ምርመራ ያስፈልጋል?
አዎ. ተከራዩ ቤቱን ከመውጣቱ በፊት ባለንብረቱ ንብረቱን ለመመርመር የቤቱን ፍላጎት ከማብቃቱ በፊት ተከራዩ በተከራይ ነዋሪዎች በጽሑፍ ማሳወቅ አለበት. ተከራዩ በእግር ለመሄድ መመርመር የለበትም.
አንድ ተከራይ በእግር ለመሄድ በሚፈቀድበት ምርመራ ከተስማማ ምርመራው ከተጠናቀቀ ከሁለት ሳምንታት በፊት ማካሄድ አለበት. ባለንብረቱ በጽሁፍ ላይ የጽሑፍ ማሳሰቢያ እንደማያስፈልገው ሁለቱ ወገኖች በፅሁፍ ካልተስማሙ በስተቀር 48 ሰዓት የጽሑፍ ማሳሰቢያ ለፍተሻው ከመምጣቱ በፊት ለፈተናው ቀንና ሰዓት እንዲሰጥ ይፈለጋል.
የዚህ ምርመራ ዓላማ በባለንብረቱ የማስያዣ ገንዘቡን የተወሰነውን ክፍል እንዲከለክል እና ተከራዩ ችግሩን ለመቅረፍ ከመቅረቡ በፊት እንዲፈታው ለማስቻል ነው. ባለንብረቱ የመጨረሻውን ምርመራ ከመደረጉ በፊት መደረግ ያለባቸውን ማንኛውንም ጥገናዎች ተከራይን በቅድሚያ ማቅረብ አለበት.
7. በካሊፎርኒያ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ገቢ የማስመለስ ጊዜ መቼ ነው?
አንድ የካሊፎርኒያ ባለንብረት ተከራይ በተከራየው በ 21 ቀኖች ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ መመለስ አለበት. ይህ ማስታወቂያ የታተመውን መግለጫ ማካተት አለበት:
ሀ. የጥበቃ ተቀማጭ መጠን መጠን ደርሷል.
ለ. ማንኛውም የዝቅተኛ ቅናሽ - ከተቀማጭ ገንዘብ ተቀናሾች ከተቆረጠ, ባለንብረቱ የተከፈሉትን ትክክለኛ ክፍያዎች የሚያሳይ ሰነዶችን እና ደረሰኞችን እንዲሰጥ ይፈለጋል - ማቴሪያሎች, ስራዎች, አንድ ሰው ሥራውን እንዲሠራ ሌላ ሰው በመቅጠር ወዘተ.
ሥራው ገና ካልተጠናቀቀ, ባለንብረቱ ለሥራው ወጪ ስለ መልካም እምነት ግምት ውስጥ ማስገባት ይኖርበታል.
ሐ. ተከራይው የሚመለሰው የመቆየቱ መጠን.
8. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ምን ይለያል ንብረትን ከሸጡ?
የማካካሻዎን ንብረት በሚሸጡበት ጊዜ ባለንብረቱ ሁለት አማራጮች አሉት:
- የማስያዣውን ተቀማጭ, ማንኛውም ቅናሽዎችን, ወደ አዲሱ ባለቤት ያስተላልፉ. ባለንብረቱ ለአዲሱ ባለቤት ስም, አድራሻና የስልክ ቁጥር በጽሁፍ ማሳወቅ እና ለአዲሱ ባለቤት እና ለክፍያው የተያዘውን የገንዘብ መጠን እና ማንኛውም ተቀናሾች የተከራይና አከራይ ውል ከደህንነት ተቀማጭ የተወሰደ.
- የማስያዣውን ተቀማጭ ገንዘብ, ማንኛውም ቅናሽ ከተደረገ ተከራይ ይመልሱ. ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ መጠን, የተቆረጠውን ማንኛውም ቅናሽ እና ባለንብረቱ የተከራዩን ተቀማጭ ገንዘብ ለመመለስ የተሰጠው ውሳኔ በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
የካሊፎርኒያ የደኅንነት ዋስትና አዋጅ ምንድ ነው?
የካሊፎርኒያ የደህንነት ማስያዣ ህግ በካሊፎርኒያ የሲቪክ ኮድ 1950.5 ውስጥ ይገኛል.