ለምን እና መቼ ስንት እንደሚሰበሰብ
1. የደህንነት ተቀማጭነት ምንድን ነው?
የመያዣ ተቀማጭ ከመጀመሪያው ወር የቤት ኪራይ በተጨማሪ ከአንድ ተከራይ ሲሰበሰቡ የሚሰበስቡ የገንዘብ ድምር ነው. ተመላሽ የሚሆን የአንድ ጊዜ ክፍያ ነው.
2. ምን ያህል ደህንነቱ የተጠበቀ ማስያዣ ገንዘብ ይጠይቃል?
- የስቴት ሕግ:
እያንዳንዱ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የሚገኝ እያንዳንዱ ተከራይ አንድ ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ እንዲሰበሰብ ይፈቅድለታል. እርስዎ ሊሰበሰቡ የሚችሉት ከፍተኛ የደህንነት መጠን በኪራይዎ አካባቢ ላይ ይወሰናል.
እንደ Illinois and Texas ያሉ አንዳንድ ግዛቶች እርስዎ ሊሰበሰቡ የሚችሉት ከፍተኛውን የደህንነት ማስያዣ መጠን ላይ ገደብ አይኖራቸውም. ሌሎች አገሮች አከራዮች በተከራይ ነዋሪዎች ላይ ከ 1 እስከ 3 ወር የቤት ኪራይ ለመያዣነት ተቀማጭ እንዲከፍሉ ያስችላቸዋል.
ከክፍለ-ግዛት ህጎች በተጨማሪ የኪራይ ንብረትዎ ያለበትን የከተማ ወይም የካውንቲ ክልል ደህንነት ማረጋገጥ አለብዎት.
- የአከባቢው የገበያ ትዕዛዞች
ያስታውሱ, እነዚህ ተከራዮች ከሚያስከፍሉት በላይ ከፍተኛ መጠን ነው.
ለአካባቢያዊዎ ገበያም ስሜት ሊሰማዎት ይገባል.
በአካባቢዎ ያሉት ሌሎች ባለንብረቶች ለተለያዩ አፓርተማዎች የአንድ ወር ተቀማጭ ገንዘብ ካስከሉት እና ሁለት ወር የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ካስከፍሉ, እነዚህን ተከራዮች ወደታች ዝቅተኛ ማስመለሻ ሁኔታ በሚፈልጉት ንብረት ሊያጡት ይችላሉ. ከአንድ ወር ይልቅ የ 2 ወር የቤት ኪራይ ክፍያ ለመክፈል ስለሚያስከፍሉ ተጨማሪ ወር ክፍት ማግኘት . ለዚህም መታጠቢያ ይሆናል ምክንያቱም ለተጨማሪ ወር ክፍት የሥራ ክፍያዎች መክፈል አለብዎ.
3. የደህንነቱን ተቀማጭ ገንዘብ መሰብሰብ ያለበት መቼ ነው?
ተከራዩ ወደ ኪራይ ከመግባቱ በፊት ሁልጊዜ የደህንነት ተቀማጭ ቅጹን መሰብሰብ አለብዎ. አንድ ተከራይ ሙሉውን መጠን በቅድሚያ መስጠት ካልቻሉ, እስኪጨርሱ ድረስ ወደ ቤትዎ እንዲገቡ መፍቀድ የለብዎትም ወይም ደግሞ ሙሉውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ሊሰጥ የሚችል ሌላ ተከራይ ማግኘት አለብዎት. ይህም ሌላ ተከራይ በሚገባ ተዘሏል .
ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ሳያስከፍል ተሽከርካሪው እንዲንቀሳቀስ ከፈቀዱ, እርስዎ እራስዎን ለአደጋ ያጋልጣሉ. በጣም ሊከሰት የሚችልበት ሁኔታ የተከፈለ ግለሰብ ኪራይ መክፈል ካቆመ ወይም ኪራዩን ሳይከፍል ከቀረ ኪስ ወይም ተቀማጭ ገንዘብዎን ፈጽሞ አይቀበሉም. ለማንኛውም እነዚህን ወጪዎች ለመክፈል ምንም ድብድ የለውም.
4. እንዴት አከማቹ?
እንደገና, እያንዳንዱ አቋም የተለየ ነው. አንዳንድ ግዛቶች የመጠባበቂያ ተቀማጭ ማከማቸት ያለበት ቦታ ላይ ምንም ደንብ የላቸውም. ሌሎች ግዛቶችም የደህንነት ተቀማጭ ሂሳቦችን በተለየ የፍላጭ መለያ ውስጥ እንዲያስገቡ ይፈልጓቸዋል.
የተወሰኑ ስቴቶች ወደ ተንቀሳቀስ ጊዜ በሚገቡ በ 30 ቀናት ውስጥ ለተከራይ ለደህንነት ተቀማጭ ደረሰኝ እንዲሰጥዎ ይጠይቃሉ. ይህ ደረሰኝ የእነሱ ተቀማጭ ገንዘብ እና የዓመት ወለድ ተመን ያሳያል.
አንዲንዴ ክፌሇዎች ወዯ ላሊ ቅዴመ ሂዯት የሚሄደ እና በተከራይ ማጠራቀሚያ ውስጥ የተጠራቀመውን ወለድ በየዓመቱ ሪፖርት እንዱያዯርጉ ይጠይቁ.
5. መቼ መመለስ ይኖርብሃል?
እያንዳንዱ የደህንነቱ ተቋም የደህንነት ተቀማጭ ሂደቱን መመለስ እንዳለበት የተለየ ሕግ አለው. አንዳንዶች የኪራይ ውሉ ከተጠናቀቀ ከ 15 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ እንዲመለስ ይጠይቃሉ. ሌሎች ስቴቶች ተቀማጩን ለመመለስ ወይም ለምን እንዳልተመለሰ ለመከራየት እስከ 30 ቀናት ድረስ ይሰጧቸዋል.
6. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ለምን ይጠቅማል?
የኪሱ ተቀማጭ ገንዘብ መጠቀም አይጠበቅብዎትም, እናም የኪራይ ውሉ ሲከፈል ሙሉ ለሙሉ ድንቅ ተከራይ ይመልሱ. በሚያሳዝን ሁኔታ, ያን ያህል ቀላል አይደለም.
የመያዣ ገንዘብ ለባለንብረቶች የመድህን አይነት ነው. ኮንትራቱን መጣስ ሲኖርዎ ይከላከልልዎታል, ኮንትራቱ ከተከራይዎ ኪራይ ጋር ነው .
ምንም እንኳን እርስዎ ያለዎትን ዕዳ ለመከራየት ተከራይ ቢጠይቁዎትም እንኳን, በእነሱ ላይ የቅጣት ፍርዱን ቢያገኙም አብዛኛውን ጊዜ ይህን ገንዘብ ለመሰብሰብ የማይቻል ነው. የጥበቃ ተቀማጭው የጠፋውን ገንዘብ ለመቀነስ የተወሰነ ድብልቅ ይይዛል.
በሚያስፈልግዎ ጊዜ ሁሉ የደህንነት ማስያዣ ማስቀመጥ አይችሉም. እያንዳንዱ ክፍለ ሃገር በህጋዊነት ተከራይ የጥበቃ ተቀማጭ እንዲይዙ በህግ የተደነገጉ አንዳንድ ህጎች አሉ. የተለመዱ ምሳሌዎች ከመደበኛ በላይ ሰውነት ላይ ከመጠን በላይ ወተትን, ተቆርጦ እና የኪራይ ያልተከፈሉ ናቸው.