ባለንብረቱ አሁንም መክፈል አለበት
የኪራይ ውዝግዜን ለመያዝ አራት የአከራይ ወጪዎች አሉ.
4 ለቤት ኪራይ ንብረትን ይዞ የማቆየት ወጪ
በእርስዎ የኪራይ ቤት ውስጥ ክፍት ሲኖር የእርስዎ መኖሪያ ቤት ተከራይ ባይኖርም እንኳ ለመክፈል ሃላፊነት የሚጠይቁ የተወሰኑ ወጪዎች አሁንም ይቀራሉ. እነዚህን ወጪዎች ለማካካስ በየወሩ የኪራይ ክፍያ የማይቀበሉ ስለሆነ በተቻለ ፍጥነት ተከራይ ማግኘት ይፈልጋሉ. እዚህ ላይ አራት የማገናዘቢያ ወጪዎች አሉ.
- የቤት ብድር - እርስዎ የኪራይ ቤቱን ወዲያው ካላጠናቀቁ በወርሃዊ የንብረት ቆጠራ ክፍያ ላይ ሃላፊነት የእርስዎ ይሆናል. ተከራይ በኪራይ ውስጥ ቢኖሩ ወይም ቢኖሩ ይህንን ክፍያ እንዲከፍሉ ይጠራሉ. ተከራዩ ለሚከፍለው ኪራይ ብዙውን ጊዜ ይህን ክፍያ ማካካስ ይችላል.
እርስዎ የያዙት የኪራይ አሀዶች ብዛት እና የሞርጌጅ ክፍያ መጠን ምን ያህል ክፍት መሆንዎ ምን ያህል ተጽዕኖ እንደሚኖረው ይወስናል. ለምሳሌ, የአንድ ተከራይ ቤት ከአንድ ተከራይ ጋር ካለዎት የስራ ክፍት መሆን በጣም አስጨናቂ ሁኔታ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን የንብረት ወሰን ያለው እና ስድስት የንብረት ንብረት ካለዎት በንብረቱ ላይ አንድ ክፍት ቦታ ካለዎት, ክፍት የሥራ ቦታው አስጨናቂ አይሆንም, ምክኒያቱም ብድር ለመክፈል አምስት ተጨማሪ ክፍሎች አሉ.
- ቀረጥ - ከወርሃዊው የግምጃ ቤት ክፍያ በተጨማሪ, በንብረቱ ላይ የንብረት ግብር መክፈል ይኖርብዎታል. የኪራይ ገቢ ማጣት ይህንን ግዴታ ለመፈጸም ከባድ እንዲሆን ሊያደርግ ይችላል.
- መገልገያዎች - በንብረቱ ውስጥ ያሉት መገልገያዎች በርስዎ ስም ስር የሚገኙ ከሆነ, እነዚህን ለመክፈል ሃላፊነት የእርስዎ ነው. ማንም ሰው በቤቱ ውስጥ እየኖረ ከመኖሩ አንጻር የእዳ ሂሳቡ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል. የሆድ ውሃ እና የኤሌክትሪክ ኃይል ሥራ ላይ ባለበት ወቅት ጥቅም ላይ አይውልም.
የረጅም ጊዜ ክፍተቶችን እየጠበቁ ከሆነ እራስዎን ለማዳን እነዚህን መገልገያዎች መዘጋት ይፈልጉ ይሆናል. ይሁን እንጂ አንዳንድ አደጋዎች እንዳሉ ማወቅ አለብዎት. በንብረቱ ላይ ሙቀቱ ወይም ሙቅ ውሃ ከሌለ የፍሳሽ ማስወገጃዎች ሊከሰቱ ይችላሉ.
- ኢንሹራንስ - በአከራዩ ንብረትዎ ላይ ያለዎትን መድን ለመክፈል ሃላፊነቱን ይወስዳሉ. ይህም የአደጋ መድን, የጎርፍ ኢንሹራንስ, እና የተጠያቂነት ኢንሹራንስን ሊያካትት ይችላል.
2 ለመከለስ ተጨማሪ የኮሞኒያ ወጪዎች
ክፍት የሥራ መደብ ከመጀመሩ በፊት ለመወያየት ተጨማሪ ወጪዎች ሊኖሩዎት ይችላሉ. እነዚህ ክፍያዎች ሊከሰቱ ተከራይ ከቤቱ በማስወጣት ምክንያት ከሆነ ወይም ተከራዩ እዳው ካለብዎ, ለምሳሌ በመኖሪያ ቤቱ ላይ ጉዳት እንዲደርስ ካደረጉ እንደነዚህ ወጪዎች ሊከሰቱ ይችላሉ.
- የማስወጣት ወጭ - በንብረትዎ ውስጥ ክፍት ሆኖ ከተከሰተ ተከራይ ማስወጣት ስላለብዎ እነዚህን ተጨማሪ ወጭዎች ማካተት ይኖርብዎታል. ከቤት ማስወጣቱ ጋር የተያያዘ የፍርድ ቤት ወጪዎች እና የሸሪፍ ፖሊስ ተከራይውን ከመኖሪያ አከታትሎ እንዲቆለፍ ወጪዎች ይኖሩታል. ከቤት ማስወጣት ሂደቱ ጋር ለመከራከር ጠበቃ ለመቅጠር ከመረጡ ይህ ዋጋ በደረጃ እየጨመረ ይሄዳል. እንደሁኔታው ላይ ተቆርጦ ስለሚመጣ ኪሳራ ወይም በንብረት ላይ የደረሰ ጉዳት ካለ ወደ መኖሪያ ቤቱ ወይም በሌሎች የኪራይ ውሎች ላይ ሊከሰት ይችላል.
- የደህንነት ተቀማጭ - ከተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ከተሰበሰቡ በዚህ ተቀማጭ ገንዘብ የተወሰኑ ወጪዎችን ሊቀንሱ ይችላሉ. ብዙ ጊዜ የኪራይ ውሉን ሲያበቃ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ መመለስ አለብዎ. ይሁን እንጂ ተከራዩ የኩንትራቱን ካላጠፋ, ኪራይ መክፈል አቆመ ወይም በሌላ መልኩ የኪራይ ውሉን በመጣስ እነዚህን ወጪዎች ለመሸፈን ሁሉንም የተከራይውን የደህንነ ት ተቀን መቆጠብ ይችላሉ. ከተከራዩ ሊሰበስቡ የሚችሉት ከፍተኛው መጠን በክልልዎ ህጎች መሠረት ይለያያል ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ከአንድ ወይ ወደ ሁለት ወር የቤት ኪራይ አይበልጥም.
አንዳንድ ጊዜ የተያዘው ገንዘብ መጠን ተከራዩ ገንዘቡን ለመሸፈን በቂ አይደለም. በዚህ ጉዳይ ላይ ተከራይን በአነስተኛ የፍርድ ቤት ችሎት ለማከራየት ሊሞክሩ ይችላሉ, ነገር ግን በተከራይ ላይ የተበየነውን የቅጣት ውሳኔ ቢሰጡም ይህን ገንዘብ ለመሰብሰብ በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.