የሉዊዚያና ባለንብረቶች እና ተከራዮች ማወቅ ያለባቸው
7 የሉዊዚያና የደኅንነት ማስያዣ ህግ መሰረት
ተከራዩ የቤት ኪራይ ካልከፈሌ ወይም የኪራይ ውሉን ባለመፍቀድ የኪራይ ተቀማጭ ገንዘብ ከመጀመሪያው ወር ኪራይ በተጨማሪ መሰብሰብ ለባለንብረቱ የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋል.
ሁሉም የሉዊዚያና ባለንብረት እና ተከራይ እራሳቸውን ማስተማር ያለባቸው ሰባት ደንቦች እዚህ አሉ.
- የጥቅም ማስያዣ ገደብ: ገደብ የለም
- የደህንነት ተቀማጭዎችን በማከማቸት : ምንም ደንቦች አልነበሩም
- የጽሑፍ ማስታወቂያ ከደረሰ በኋላ: አስፈላጊ አይደለም
- የደህንነት ተቀማጭን መጠበቅ: ያልተከፈለ ኪራይ, ጉዳት, የፍጆታ ክፍያ ደረሰኞች, ሌሎች ጥሰቶች
- የእግር ጉዞ ምርመራ አያስፈልግም
- ተመላሽ ገንዘቡ - ውጣ ውረድ ካለ በኋላ ከአንድ ወር በኋላ
- የንብረት ሽያጭ- ጥሬ ገንዘብ ለአዳዲስ ባለቤቶች ማስተላለፍ አለበት
በሉዊዚያና ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ገደብ አለ?
በሉዊዚያና ውስጥ አንድ ተከራይ ለደህንነት ተቀማጭ እንዲከፍል በተቻለ መጠን ከፍተኛ መጠን ያለው መጠን የለም. ምንም እንኳን ገደብ ባይኖርም, ብዙዎቹ አከራዮች ለአንድ ወር እና ሁለት ወር የቤት ኪራይ እንዲከፍሉ ይደረጋል. ለምሳሌ, በወር $ 1000 ከሆነ, በአንድ ጊዜ ውስጥ ከ 1000 እስከ 2000 ዶላር የአንድ ጊዜ የደህንነት ማስገቢያ ይጠይቃል.
የጥበቃ ተቀማጭዎ እርስዎ ከተከራዩ ጥፋቶች ለመጠበቅ በቂ ሆኖ እንዲኖርዎ የሚፈልጉት, ተከራዮች ሊያከራዩልዎ የማይፈልጉ በጣም ከፍተኛ እንዲሆን አይፈልጉም.
በተጨማሪም, ሁሌም ሊተገበሩ የሚችሉ ህጎች ሊኖራቸው ስለሚችል, ከአካባቢዎ ከተማ ወይም ከተማ ጋር ሁልጊዜ ማረጋገጥ አለብዎት.
በሉዊዚያና ውስጥ የተቀመጠውን ተቀማጭ ገንዘብ ማከማቸት የሚችሉት እንዴት ነው?
በሉዊዚያና ግዛት ውስጥ አንድ አከራይ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ እንዴት መያዝ እንዳለበት ምንም ዓይነት ግልጽ ደንቦች የሉም. ተቀማጭው በተለየ የባንክ ሂሳብ ውስጥ መቀመጥ የለበትም እና ተቀማጭው ወለድ አያስፈልገውም.
በሉዊዚያና ውስጥ ለደህንነት ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ይፈለጋል?
የለም በሉዊዚያና, የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ አከራዮች ለተከራዩ በጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት አያስፈልጋቸውም.
በሉዊዚያና ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስያዝ የሚያደርጉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በሉዊዚያና ግዛት አከራዮች ለሚከተሉት ምክንያቶች ከተከራዩ የማስያዣ ገንዘብ ተቀናናሽ ሊከፍሉ ይችላሉ:
- የማይከፈል ኪራይ
- ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
- የተከራይ ነባሪዎችን ሁሉ-እንደ ያልተከፈሉ የፍጆታ ሂሳቦች ያሉ ችግሮችን ለመፍታት
- ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ
በሉዊዚያና ውስጥ በእግር ለመሄድ ምርመራ ያስፈልጋል?
የለም. ተከራዩ ከመኖሪያ አፓርትመንቱ ሲወጣ, ከእነርሱ ጋር ወደ ውጭ የሚደረገውን ምርመራ ለማካሄድ አንድ አከራይ አያስፈልግም.
በሉዊዚያና ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ የሚኖርዎት መቼ ነው?
መቼ:
በሉዊዚያና አንድ ተከራይ ከአንድ ተከራይ ጋር የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ለማስመለስ ከአንድ ወር በኋላ ጊዜ አለው.
እንዴት:
ተከራዩ ቤቱን ከለቀቀ በኋላ ሊደረስበት ወደሚችልበት አድራሻ በመላክ ተከራዩ እንዲሰጥ ማድረግ አለበት. በዚህ አድራሻ ላይ ለተከራይው የመቆየት ተቀማጭ, ማንኛውንም የተፈቀዱ ተቀናሾች መጠን ለመቀነስ ባለንብረቱ ሃላፊ ነው.
የዝርዝር መግለጫ
ከደህንነት የማስያዣ ገንዘብ የተወሰነ ተቀናሾች ከተደረጉ ባለንብረቱ በጽሁፍ የቀረበውን ዝርዝር ወደ ተከራይ አድራሻ በሚሰጥበት ጊዜ ለተከራይው የመላክ ሃላፊነት አለበት.
ይህ ዝርዝር ከተቀማጭና ከተቀነሰው ገንዘብ ላይ የተቆረጠውን ምን መሆን እንዳለበት የሚገልጽ መሆን አለበት.
የተሳሳተ መያዣ
ባለንብረቱ የተሰጠው የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ወይም ከተሳሳተው የማስያዣ ገንዘብ ተቀናሾች ከተከለከለ, እሱ ወይም እሷ $ 200 ወይም ደግሞ ትክክለኛ ጥፋቶች, ከሁለቱም ከፍ ያለ, እና ተቀባይነት ያለው የአመቻች ክፍያዎች እና የፍርድ ቤት ወጪዎች ሊከፍሉ ይችላሉ.
ልዩ ሁኔታዎች
ተከራዩ ቤቱን ጥሎ ከሄደ የተከራዩን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ለመመለስ ሌላ ተጨማሪ ግዴታ የለበትም.
ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ የተያዘው ተቀማጭ ምን ይሆናል?
ንብረትዎን ከሸጡ ወይም እቃው በእጅ ከተቀየረ ሁሉንም የተከራዮች የቁጠባ ተቀማጭ ለአዲሱ ባለቤት የማዛወር ኃላፊነት አለብዎ. ይህ ዝውውር አንዴ ከተጠናቀቀ በኋላ ለደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ተጨማሪ ዕዳ / ተጨማሪ አይኖርብዎትም.
አዲሱ ባለቤት የተከራይውን የደህነንት ተቀማጭ ገንዘብ ለመመለስ ሃላፊነት አለበት.
የሉዊዚያና የደህንነት ተቀማጭ መታወቂያ ምንድነው?
በሉዊዚያና የሚገኘውን የደህንነት ተቀማጭ ጽሁፍ የመጀመሪያውን ጽሑፍ ማየት ከፈለጉ, እባክዎ የሉዊዚያና የተከለሱ ደንቦችን ያንብቡ, §§ 9: 3251 እስከ 9 3253.