በኦሪገን የሚኖሩ የመሬት ባለቤቶች እና ተከራዮች መብቶች
1. በኦሪገን ውስጥ የደህንነት ተቀናሾች ገደብ አለ?
በኦሪገን ግዛት ውስጥ አንድ ተከራይ እንደ ዋስትና ማቀዝቀዣ ከሚከፍለው ከፍተኛ መጠን ገደብ የለውም.
አንድ ተከራይ ለአንድ ወር እና ሁለት ወር የቤት ኪራይ እንዲከፍሉ ባለንብረቱ የተለመደ ነው. ይህ አከራይ ተከራዩ የቤት ኪራይውን ካልከፈለው ወይም የኪራይ ውሉን በመጣስ አከራዩ የተወሰነ ድብደባ እንዲኖረው ያደርጋል, ነገር ግን ተጨባጭ ስላልሆነ ተከራዩ ተከራዩ ቤቱን ከመከራየት ሊያግደው ይችላል.
በተጨማሪም, በተከራይና በአከራይ ዓመቱ ወቅት የባለንብረቱ ተቀማጭ ገንዘብ መጠን ሊቀንስ አይችልም. ከመጀመሪያው ዓመት በኃላ ባለንብረቱ የተጠየቀው መጠባበቂያ ተቀማጭ መጠን ሊጨምር ይችላል, ነገር ግን ተከራይውን ለተጨማሪ ተቀማጭ ገንዘቡን ለመክፈል ቢያንስ ለሶስት ወራት መፍቀድ አለበት.
ልዩነት- ባለንብረቱ እና ተከራዩ ተጨማሪ የኪራይ ስምምነቱን ለማጥበቅ ከተስማሙ እንደ የቤት እንስሳ የመሳሰሉ ተጨማሪ ጥሬ ገንዘብ እንዲቀነስ ከተስማሙ, በመጀመሪያው አመት ውስጥ የደህንነት መጠን ሊለወጥ ይችላል.
2. በኦሪገን ውስጥ የማስቀመጫ ገንዘብ እንዴት ማስቀመጥ አለብዎት?
በኦሪገን ግዛት አንድ አከራይ ተከራይ የማስቀመጫ ገንዘብ እንዴት ማስቀመጥ እንዳለበት የተለየ መስፈርት የለም.
ገንዘቡ በተለየ የባንክ ሂሳብ ውስጥ እንዲከማች አይፈልግም ወይም ወለድ ማሰባሰብ አያስፈልገውም.
3. በኦሪገን ውስጥ የተቀመጠውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተቀበሉ በኃላ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
አዎ. ከአንድ ተከራይ የማስቀመጫ ገንዘብ ከተሰበሰበ በኋላ, አንድ ኦሪገን አከራይ ለተከራዩ በጽሑፍ ደረሰኝ እንዲሰጥ ይፈለጋል.
በተጨማሪም የደህንነት ተቀማጭ ሂሳቡ በኪራይ ውሉ ላይ ተዘርዝሯል.
4. በኦሪገን ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ማስቀመጥ የሚችሉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በኦሪገን ግዛት ውስጥ ያሉት አከራዮች በተከራይዎቹ በሚከተሉት ምክንያቶች ሁሉንም የተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ለማስቀመጥ ይችሉ ይሆናል:
- የማይከፈል ኪራይ
- ከተለመደው የጆሮ መስማት እና ከመጥፋት በላይ የሆነ ጉዳት
- ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ.
- ጥገና እስከሚደረግ ወይም ጽዳት እስኪጨርስ ድረስ አፓርታማዎችን ለመከራየት አለመቻል.
- ከጣፋጭ መጽሀፍን ማጽዳት ብቻ ግን የሚከተሉት ከሆኑ:
- ጽዳት የሚከናወነው በተናጥል ለማጽዳት በተዘጋጀ ማሽን ነው.
- ተከራዩ ወደ ቤቱ ከመግባቱ በፊት ምንጣፉ ተጣራ.
- የኪራይ ውሉ በግልጽ ከተጠቀሰው ተከራዩ ከመኖሪያ ቤቱ ከመውጣትዎ በፊት ምንጣፍ ተጣርቶ ማፅዳቱ ተለይቶ ከቆረጠው የገንዘብ ማስቀመጫ ሊገኝ ይችላል.
5. በኦሪገን ውስጥ የእራስ ምርመራ ይጠይቃል?
በኦሪገን ግዛት ውስጥ ተከራዩ ከመውጣቱ በፊት በእግረኛ ፍተሻ ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ለመፈተሽ ከባለንብረቶች የሚፈለግ የተወሰነ ሕግ የለም.
6. በኦሪገን ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ ያለብዎት መቼ ነው?
- መቼ: በኦሪገን ግዛት ውስጥ ያሉት አከራዮች በ ተከራዩ በ 31 ቀናት ውስጥ ለተከራዩ መክፈል ያለበትን የተከራይውን የ
- እንዴት: የደህኑ ማስያዣ ገንዘቡ በቀጥታ ወደ ተከራዩ በባለንብረቱ በኩል መላክ አለበት; ባለንብረቱ ተቀማጭውን ለመጀመሪያ ጊዜ ወደ ተከራዩ የመጨረሻ አድራሻ በመላክ ተቀማጭውን መላክ አለበት.
- የዝርዝር መግለጫ: ይህ ተቀማጭ ከተቀማጭ ገንዘብ እና ከተነሳው ምክንያት የተቆረጠበትን ምክንያት የሚገልጽ የጽሁፍ መግለጫ የያዘ መሆን አለበት.
- የተሳሳተ መያዣ-ባለንብረቱ በጽሁፍ የቀረበውን ሰነድ ካልሰጠ ወይም በተከራይ ተከራይ የማስቀመጫ ደንብ ያልተያዘ ከሆነ ተከራዩ በተገቢው መንገድ ከተያዘው መጠን በላይ እጥፍ ማድረግ ይችላል.
7. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ምን ይለያል ንብረትን ከሸጡ?
በኦሪገን ግዛት, ንብረታችሁን ከሸጡ ወይም ባለንብረቱ እቤት ሲለወጥ ባለቤትነትዎ ሁሉንም ተከራዮች የመያዣ ጥሬ ገንዘብ የመመለስ ኃላፊነት አለብዎት. የተከራይውን መክፈያ ክፍያው በቀጥታ ተከራዩ ላይ መመለስ ይችላሉ.
ሁሉንም የንብረት ማስያዣ ገንዘብ ለተከራዮች መልሰው እንደመለሰዎት ለባለንብረቱ ማሳወቅ አለብዎ.
እንዲሁም ሁሉንም የደህንነት ጥሬ ገንዘቦች ወደ አዲሱ ባለቤት ለማስተላለፍ መምረጥ ይችላሉ. በዚህ ጊዜ, የአዲሱ ባለቤት ስም እና አድራሻ, እና እየተዘዋወሩ ያለውን መጠን ሁሉንም ተከራዮች ማሳወቅ አለብዎ. የደህንነት ጥሬ ገንዘብ ማስተላለፍ ብዙውን ጊዜ ተከራዩ ንብረቱን ከተለወጠ በኋላ በተከራይና አከራይ ስምምነት ውል መሠረት ከተያዙ.