የኪራይ ውሌ ስምምነቶች የየከራይና አከራይ / አከራይ እና ተከራዩ / ተከራይ መብትና ግዴታ የሚያስቀምጡ በርካታ ይዘቶች ናቸው. የአጠቃቀም ገደቦች በማይኖሩበት ጊዜ, ተከራዩ ንብረቱን በማንኛውም ህጋዊ ዓላማ መጠቀም ይችላል.
01 - የንብረት ባለቤትነት
ባለንብረቱ በኪራይ ውሉ ላይ የተዘረዘሩትን ጥገናዎች እና ሌሎች ተግባራት ውስጥ ለመግባት መብት ያለው ባለንብረቱ የመብት መብቱ በአብዛኛው የኪራይ ውል እንደመሆኑ ባለንብረቱ ወደ ንብረቱ መግባት አይችልም ማለት አይደለም.
02 - ተከራይ ንብረቱን እንዴት እንደሚጠቀምበት
የአጠቃቀም ገደቦች በማይኖሩበት ጊዜ, ተከራዩ ንብረቱን በማንኛውም ህጋዊ ዓላማ መጠቀም ይችላል.
03 - የኪራይ ውል ምን ማለት ነው?
ለዜጎች ለወር ወይም ለዓመታት ሊያገለግሉ ይችላሉ. አንዳንድ ሀገሮች ከ 100 ዓመት በላይ ለረጅም ጊዜ የሚቆይ ውዝፍ ይከለክላሉ, ነገር ግን በሌሎች ውስጥ ጥሩ ነው. በአጠቃላይ, ቃሉ የሚጀምረው በመጀመሪያው ቀን እና የመጨረሻው ቀን እና ጠቅላላ ጊዜ ነው. ለምሳሌ የኪራይ ውል ከጃንዋሪ 1, 2006 እስከ ዲሴምበር 31, 2007 ድረስ ሁለት ዓመት ይፈጃል.
04 - የደህንነት ተቀማጭ
05 - የተከራይ ንብረት መሻሻል
የማሻሻያ ደንቦች በተሻለ የንግድ መብቶችን ያሳያሉ. ቢሮዎችና የችርቻሮ ቦታዎች ማሻሻያዎች ተብለው የተሻሻሉ እና የተከራይውን ንግድ ለማስተናገድ የተደረጉ ለውጦች ናቸው.
06 - የተከራይ ንብረት ጥገና
በችርቻሮ ወይም በቢሮ ውስጥ ከተደረገ, ተከራዩ ላይ የሚወጣውን የአስተያየት መቆጣጠሪያዎች ለምሳሌ የጥበቃ መሣሪዎችን የመሳሰሉትን ለመጠገን አስፈላጊነት ሊኖር ይችላል, ነገር ግን መዋቅሩ እና ዋናው የሕንፃ ጥገና የሚከናወነው በባለንብረቱ ይሆናል.
07 - የንብረት ንብረት መሰጠት ወይም ማቋረጫ
የኪራይ ስምምነቶች ማንኛውንም ስራ ወይም ክሬዲት ማከራየት ይፈቀድላቸዋል እና በምን ሁኔታዎች. በአብዛኛው ሁኔታዎች, ተከራዩ ለኪራይ ቤትና ለንብረት ላይ የደረሰ ጉዳት ላይ የተወሰነ ወይም ሁሉም ተጠያቂ ይሆናል.
08 - በ "ሪል እስቴት ኪራይ" ውስጥ ለተከራዩ አማራጮች
ብዙ ኪራይ ውሎች ከሊዝ ውሉ በፊት ከማለቁ በፊት ተከራዩ የኪራይ ውሉን ለማደስ አማራጭ ያቀርቡላቸዋል. በተገቢው ማስታወቂያ, ተከራዩ ለሌላ ቅድሚያ በተስማሙበት ጊዜ ሊያድግ ይችላል. ለምሳሌ የሚከተለው ሊነበቡ ይችላሉ-"የማንኛውም ኪራይ ውል ከማለቁ በፊት እስከ ሠላሳ ቀናት ድረስ, ተከራዩ ለ 6 ወራት ያህል የጽሁፍ ማሳሰቢያ ለባለንብረቱ ለማራዘም ሊመርጥ ይችላል, የኪራይ መጠን በወር $ xxx.xx ይሆናል. ለአዲሱ የኪራይ ውል. "
ሌላው አማራጭ በሊዝ ውሉ ወቅት ንብረቱን መግዛት ነው. በአጠቃሊይ የግዥው ዋጋ ተጋጅቶ እና ባለንብረቱ ሇአንዴ ክፍያ ወይም ሇግዥ ዋጋ የተወሰነውን የኪራይ ክፍያዎች ሊይ ተግባራዊ ሉያደርግ ይችሊሌ.