ከጥቅም ውጭ ከመጠን በላይ ይለብሳል?

የተከራይውን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ሲያስቀምጡ

የኪራይ ቤቱን ለመጠበቅ ባለንብረቱ ሃላፊነት ቢኖርም, ንብረታቸው እና እጨል በመባል የሚታወቁት ንብረቶች ዕድሜ እንደሚከሰቱ ይጠበቃል. ባብዛኛው ለዚህ ተጓዥ ንብረት ባለንብረቱ እና ተከራይ ሃላፊነት የለውም. በንብረቱ ላይ የሚደርሰው ጉዳት ሌላ ዓይነት ታሪክ ነው, እና ጉዳቱን የመፈፀም ሃላፊው ራሱ ደግሞ የገንዘብ ችግር አለበት.

የሚለብሽ እና የተቀደደ ፍቺ:

በተለመደው የየዕለት አጠቃቀም ምክንያት በንብረቱ ሁኔታ ላይ እንደሚጠበቅ የሚጠበቅ የተለመደ አለርጂ ነው. በንብረቱ ውስጥ በሚኖሩበት ጊዜ የሚከሰተውን የንብረት መቀነስ ነው. በአላግባብ መጠቀምና ቸልተኝነት የተከሰተ አይደለም.

የተለመደው የኃይል እና የትንፋሽ ምሳሌዎች-

• በፍራፍሬ ላይ በትንሽ ትልልቅ ጥንድ
• የተቃቃሚዎች ድብልቆች ወይም ህንፃ በደረቅ መሬት
• ለፀሐይ ብርሃን መጋለጥ ምክንያት የፍራፍሬ ወይንም ሸካራ ቀለም
• ቆሻሻ ማገዶ
• የበራስ መያዣዎች
• በብር ዉሃ ላይ የተሞሉ ዕቃዎች ለመልበስ ሲጀምሩ

የጥቃት ፍቺ:

ጉዳት በራሱ በተፈጥሮ የሚገኝ አይደለም. በንብረት ዋጋ, ጠቃሚነት ወይም መደበኛ ተግባር ላይ ተጽዕኖ ያሳርፋል. ይህ ጉዳት ሆን ተብሎ ወይም በቸልተኝነት ሊከናወን ይችላል.

የጥፋት ምሳሌዎች

• የተቀበረ የሱፍ ቤት ጥቁር
• የተሰበረ የቧንቧ መቀመጫ ቦታ
• በመደቡ መሃል ያለው ክፍሌ
• የተጎዱ ወይም የሚጎድሉ መያዣዎች / መቆለፊያዎች
• በፕራይም ዑደት የተረፈ ጨርቅ

በመደበኛ መጎናጸፍ እና እንባ እና ጉዳት መካከል ያለው ልዩነት

በመደበኛ የመጠን ማቅለሻ እና በንብረት ላይ የሚደርሰው ጉዳት ዋናው ነገር በንብረቱ አጠቃቀም ወይም ተግባር ላይ የሚደርሰው ጉዳት ሳይጠበቅ ነው.

መደበኛ ወገብ እና እንባ ይጠበቃል.

ለምሳሌ:

ተከራዩ ከአንድ አፓርተማ ወጥቶ ከተለቀቀ በኋላ በቆዳው ውስጥ ጥቂት ሽፋኖች እንዲኖሩ ይጠበቃል . ይህ የተለመደ አይደለም እናም ተከራዩ ከመኖሪያ አፓርትመንቱ ከወጣ በኋላ ሁለት እግር መቆፈሪያ መቆለፊያው እንዲሆን ነው. በቆዳው ውስጥ ያሉት እብጠቶች እንደ መደበኛ የመልበስ እና የመቁሰል ይወሰዳሉ.

ግድግዳው ውስጥ ያለው ቀዳዳ እንደ ጉዳት ይቆጠራል.

የተለመደው ልብስና ትጥቅ አስፈላጊ የሆነው ለምንድን ነው?

ተከራይ እና እንቧት ብዙ ጊዜ ከኪራይ ንብረት ጋር በሚተሳሰርበት ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላሉ. ተከራዩ ከኪራይ በሚወጣበት ጊዜ እና ለኪራይ በሚመጣበት ጊዜ በተለመደው ማለቂያ ላይ ያለውን ልዩነት ለመወሰን መሞከር አብዛኛውን ጊዜ ለጉዳቱ መበላሸትና ባለንብረቱ የማስመለስ ማስያዣውን ለመመለስ ሲፈልግ ጉዳይ ይሆናል. ባለንብረቱ ለመደበኛ ወጭና ቅራቱ መቆረጥ አይችልም, ነገር ግን ባለንብረቱ በንብረቱ ላይ ጉዳት እንዲደርስ ያደርጋል.

የጥበቃ ደረሰኝ ክርክሮች

ባለንብረቱ እና ተከራዩ በተከራይና አከራይ ውል ጊዜ ሲያበቃ ለተከራይው መመለስ ያለበትን የገንዘብ መጠን ሁልጊዜ አይስማሙም. አንድ በንብረቱ ላይ በንብረቱ ላይ ጉዳት እንደደረሰ ተደርጎ ሊቆጠር ይችላል ነገር ግን ተከራዩ የተለመደው ወፍራም ሆኖ ሊታይ ይችላል.

የተከራዮች አመለካከት:

ተከራዩ የፀጥታ ማቅረቢያው የእሱ ንብረት መሆኑን ያምናል እና በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ ወደእሱ ወይም ወደ እርሷ መመለስ አለበት. ተከራዩ በጊዜ ኪራይ መክፈል አለበት እና የኪራይ ውሉ ላይ ምንም ዓይነት ውሎች አልሰረዘም, ስለዚህ የደህንነት ተቀማጭውን ሙሉ በሙሉ እንዲመለስ ይጠብቃል.

የ A ከራይው አመለካከት:

የባለንብረቱ ግብ የኪራይ ቤቱን በጥሩ ሁኔታ መጠበቅ እንዳለበት ማረጋገጥ ነው. ባለንብረቱ በማንኛውም መልኩ የኪራይ ቤቱን ሁኔታ ደንብ እንደጣሰ ካመነበት, ይህንን ጉዳት ለመቅረፍ ባለንብረቱ ከተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀናሽ ገንዘብ ይከፍላል.

የእግር ጉዞ ምርመራ

በእግር-ተሻጋሪ ምርመራዎች የደህንነት ማስያዣ አለመግባባትን ለማስወገድ አንድ መንገድ ነው.

ውሰድ ወደ:

ተከራዩ ከመግባቱ በፊት ባለንብረቱ እና ተከራዩ በንብረቱ ውስጥ መጓዝ አለባቸው . የኪራይ አሀዱን ወቅታዊ ሁኔታ ለመመዝገብ ፎቶግራፎች መውሰድ ይኖርባቸዋል.

በቤቱ ውስጥ ያሉ ማናቸውም የአካል ጉዳት ወይም ጉድለቶች መታወቅ አለባቸው. ሁለቱም ባለንብረቶች እና ተከራይ ወቅታዊውን ሁኔታ መቀበላቸውን የሚገልጽ ሰነድ መፈረም አለባቸው.

ለቆ መሄድ:

ተከራዩ ከኪራይ አፓርተማ ሲወጣ ባለንብረቱ እና ተከራዩ በንብረቱ ላይ ማንኛውንም ለውጥ ለመመዝገብ በንብረቱ ላይ ይራመዱ. ስዕሎች እንደገና ሊወሰዱ ይገባል.

ባለንብረቱ ያለበትን ማንኛውንም ሁኔታ አሁን ባለው የንብረቱ ሁኔታ ሊያሳየው ይችላል. እነዚህን ወጪዎች ለመሸፈን ከተከራይ የደህን ተቀማጭ ገንዘብ ለምን እንደሚከፍለው ባለንብረቱ ማስረዳት ይችላል.

ተከራዩ ከባለንብረቱ ግኝቶች ጋር ሊስማማ ወይም ሊከራከር ይችላል.

በተጨማሪ ይህን ይመልከቱ ለደህንነትዎ ጥሬ ገንዘብ መብትዎን እንዴት መጠበቅ እንደሚችሉ

ባለንብረቱ ንብረቱን ለማቆየት ኃላፊነቱን ይወስዳል

በአከራይ ተከራይና አከራይ ህግ መሰረት እያንዳንዱ ተከራዩ የኪራይ ቤታቸውን የማቆየት ሃላፊነት አለበት. ይህ የሚከተሉትን ያካትታል:

• የግንባታ ኮዶች በመከተል
• አስፈላጊ ጥገናዎችን ማድረግ
• ትክክለኛውን መጣያ መልሶ መያዝ
• ውሃን ማጠጣት

በ A ከራይው ቸልተኝነት ምክንያት ጉዳት ደርሶበታል:

በኪራይ መሬቱ ላይ ጉዳት ከደረሰ ባለንብረቱ ንብረቱን በአግባቡ ባለመያዝ ባለንብረቱ ከተበላሹ ተከራዩ ቤቱን በንብረቱ ውስጥ ቢወጣ እንኳን ከተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ አይወስድም. ለምሳሌ, የጣራ ወረቀት ጣሪያው በጣሪያው ወለል ላይ መወጠር ሲጀምር በንጥል መጨመር ምክንያት ይህ ባለንብረቱ ስህተት እንጂ ተከራዩ አይደለም.