ትክክለኛ ደረጃዎች, ምርጦች እና አለመግባባቶች
የወደፊቱን የወደፊት ተከራዮች ክሬዲት ለመፈቀድ ተፈቅዶላታል?
አዎ.
በሚከራይ ተከራይ ላይ የዱቤ ቼክ እንዲኖር በህግ አከራዮች ይፈቀድላቸዋል. ይሁን እንጂ, ተከራዩ ባለቤቱን ብድር የማጣራት ኃላፊነት እንዳለበት ማወቅ አለባቸው. ስለሆነም ይህንን ሒደት ለማስኬድ ባለንብረቱ የጽሁፍ ፈቃድ ማግኘት አለበት.
የተጻፈ ፈቃድ
የወደፊት ተከራይ ባለቤቱ የተከራይውን የዱቤ ሪፖርት እንዲይዝ ለመፍቀድ የሱን ስምምነት በጽሁፍ መስጠት አለበት. ባለንብረቱ ይህንን የኪራይ ስምምነት በኪራይ ማመልከቻ ውስጥ ያለውን ደንብ በማካተት ወይም ተከራይ በራሱ የተለየ ሰነድ በመፈረም ሊያገኝ ይችላል.
- በኪራይ ማመልከቻ ውስጥ ያለ አንቀጽ
ባለንብረቱ በኪራይ ማመልከቻ ቅፅ ላይ ከተቀመጠው ፎርም ላይ የተከራዩን የጽሁፍ ፍቃድ ለማግኘት ሊያገለግል ይችላል. ለምሳሌ, ደንቡ ይህንን ቅጽ በመፈረም, ተከራይ ለብሬክተሩ ፍቃድ ስምምነት ላይ እንደደረሰ ነው.
- ሰነድን ለይ
ባለንብረቱ የሚመርጥ ከሆነ, ለመፈረም ለተከራዩ የተለየ የምስክር ወረቀት ፍቃድ ቅጽ ሊፈጥር ይችላል.
ይህን ቅጽ በመፈረም አመልካቹ ባለንብረቱ የተከራይውን ክሬዲት ቅጂ ቅጂ ማግኘት ይችላል.
ብድር ለማድረስ መረጃ ያስፈልጋቸዋል
የተከራይውን ክሬዲት ለማካሄድ ባለንብረት ከተከራይ ማግኘት ያለባቸው አንዳንድ መረጃዎች አሉ. በዱቤ ቼክ ፍቃድ ቅጽ ላይ, ተከራዩ የሚከተሉትን ማቅረብ ይኖርበታል:
- ሙሉ ስም
- አድራሻ
- የሶሻል ሰኪዩሪቲ ቁጥር ወይም የግለሰብ ግብር ከፋይ መለያ ቁጥር
- የትውልድ ቀን
የተከራይ ሂደትን የማስከፈል ጥቅም
የብድር ፍተሻ ተከራዩ የማጣሪያ ሂደት ውስጥ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል. የአመልካቹን የገንዘብ ሁኔታና ኪራዩን በወቅቱ መክፈል ያለባቸውን መልካም ገጽታ ሊሰጥዎ ይችላል.
- ረጅም የረጅም ጊዜ ጊዜን ይሸፍናል
የዱቤ ሪፖርቱ በአብዛኛው የሰባት እና የአስር ዓመት ጊዜን ይሸፍናል. ስለዚህ ተከራይው ያለፈውን እና የአሁኑን የብድር ታሪክ የሚያሳይ ምስል ይሰጥዎታል.
- ጠቃሚ መረጃዎችን ያቀርባል
በዱቤ ሪፖርቱ, ተከራዩ ከቤት ከወደደ, ከዕዳዎች በመጥለቅለቅ, ዘግይተው ከሆነ ወይም በሂሳብ ክፍያዎ ላይ ከጣሱ ወይም በማንኛውም ዓይነት ክስ ውስጥ ከተሳተፉ ማየት ይችላሉ.
ሊያጠፉ የሚችሉ አደጋዎች
ለኪራይ ንብረትዎ ተከራይ ሲመርጡ የብድር ፍተሻ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል, እርስዎ ሊያውቋቸው የሚችሉ ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮች አሉ. ቼኩን በህጋዊ መንገድ እየሰሩ መሆንዎን እና እርስዎ በሂደቱ ውስጥ ያለውን መረጃ እየመረመሩ መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎ.
- በጽሁፍ ስምምነቱን አለመቀበል
የብድር ፍቃዱን ከማስኬድ በፊት የተከራዩን የጽሁፍ ፈቃድ ማግኘት አለብዎ. ይህን ካላደረጉ በሪፖርቱ ውስጥ ያሰባሰቡትን መረጃ ላይጠቀሙ ይችላሉ እንዲሁም ተከራይ በእርስዎ ላይ ህጋዊ እርምጃ ሊወስድዎት ይችላል.
- የሙያ ደረጃዎች
የብድር ፍተሻ ለእያንዳንዱ ተከራዮች የተሰጠው መስፈርት አካል መሆን አለበት. በአንድ ሰው ዘር ላይ የብድር ፍተሻን ማካሄድ አይችሉም, በሌላኛው ላይ. ለአንድ የሰዎች ዘር እና የተወሰነ ለሌላ የብድር ክሬዲት ከፍተኛ የብድር ውጤት ለማግኘት አይችሉልዎትም.
- በዚህ መረጃ ላይ አትሁኑ
ከክሬዲት ሪፖርቱ የሚያገኙት መረጃ ጠቃሚ ነው, ነገር ግን ተከራይን ለመምረጥ ብቸኛው ዘዴን መጠቀም የለብዎትም. የተሳሳቱ መረጃዎችን የሚሰጡ ሙያዊ ተከራዮች አሉ. ሌሎች ጥሩ ተከራዮች በአስቸጋሪ ጊዜያት ወድቀው ይሆናል. በሪፖርቱ ውስጥ ስለሚገኘው መረጃ ሁልጊዜ ስለ ተከራይ ጥያቄ መጠየቅ አለብዎት ምክንያቱም ትክክለኛ ላይሆን ይችላል.
- በጣም ብዙ ልጅዎ የሂሳብ ታሪክን ማመስገን
አንዳንድ የወደፊቱ ተከራዮች ትንሽ የብድር ታሪክን ለመመስረት ዕድሜያቸው አነስተኛ ሊሆን ይችላል.
እነዚህ ግለሰቦች አሁንም ጥሩ ተከራዮች ሊሆኑ ይችላሉ. በነዚህ ሁኔታዎች ላይ, ክፍያን በተመለከተ ስጋት ካደረብዎት, ወላጅ ወይም ዘመድ ተከራዩ ላይ ምልክት ሊያደርጉ ይችላሉ.
በተጨማሪ ይመልከቱ: የወደፊቱን ተከራይ ላይ የብድር ፍተሻ እንዴት እንደሚሄዱ ይመልከቱ