የኬንታኪ የደህንነት ማስያዣ ህግ

የደህንነት ማስያዣ ገደቦች እና ደንቦች በኬንታኪ ይማሩ

እያንዳንዱ ክፍለ ሃገር ባለንብረቱ እና ተከራዩ ያለባቸውን ግዴታዎች የሚገልጽ ባለንብረት እና ተከራይ ህጎች አሉ. በኬንተኪ ግዛት በቪክቶሪያ ውስጥ ያሉ አከራዮች እነዚህን በስቴቱ የተወሰነ ደንቦች ማክበር አለባቸው. የዚህ ህግ ክፍል ተከራዮች ለተከራዮች ከሚቀበሉት የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ጋር ይዛመዳል. የኪንቼቲ አባወራዎች ከተከራዮች የመያዣ ገንዘብ ጋር ሲወያዩ የሚያገኙት ሃላፊነቶች እዚህ አሉ.

በኬቲኪ ውስጥ የደህንነት ማስፈጸሚያ ገደብ አለ?

አይ.

በኬንታኪ ግዛት, ባለንብረቱ ለደህንነት ተቀማጭ ለመጠየቅ ከሚፈቀደው ከፍተኛ መጠን ጋር ምንም ገደብ አልተቀነሰም. ይሁን እንጂ ለደህንነት ተቀማጭ የሚሆን ከአንድ እስከ ሁለት ወር የቤት ኪራይ ውስጥ ነው. ይህ ተከራይ የኪራይ ስምምነቱን ከተፈራረፈ አከራዩ ተከራዮች ቤቱን ከመከራየት ሊያግዱት አለመቻላቸው ነው. በአካባቢያችሁ ተጨማሪ ደንቦች ተፈጻሚ ስለመሆኑ ለማረጋገጥ ሁልጊዜ በአከባቢዎ ከተማ ወይም ማዘጋጃ ቤት ማረጋገጥ አለብዎ.

አንድ ባለንብረት የተጠየቀውን ተቀማጭ ገንዘብ መቼ ማውጣት ይችላል?

በኬንተኪ ግዛት አንድ ባለንብረት ከመከራየቱ በፊት የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ መሰብሰብ ከመቻሉ በፊት እሱ ወይም እሷ ሁለት ነገሮችን ማድረግ አለባቸው.

1. በመኖሪያ ቤቱ እና በተጠኑ የጥገና ወጪዎች ውስጥ ቀደም ሲል ከነበሩት ቅድመ ሕጎች ወይም ጉድለቶች ዝርዝር ተከራይ ጋር ዝርዝር መግለጫ ይስጡ.
2. የተከራይውን የመመርመር መብት ለአከራዬ ማሳወቅ. ተከራዩ ቤቱን ከመግባቱ በፊት የመኖሪያ ቤቱን የመመርመር መብት አለው. ተከራዩ ሁለት አማራጮች አሉት:
   1. ዝርዝሩን ይፈርሙ :

      ተከራዩ ባለንብረቱ ያቀረባቸውን ነባር ጉዳቶች ዝርዝር ለመፈረም መምረጥ ይችላል. እሱ ወይም እሷ ዝርዝሩን ሲፈርሙ, የጥፋቱ መግለጫ ትክክለኛ መሆኑን ይስማማሉ. አከራዩ በዚህ ዝርዝር ላይ መፈረም አለበት.

   2. የአቋም መግለጫ-

      ባለንብረቱ ያቀረበው የካሳ ጥያቄ ማጭዱን ካላረጋገጠ, እሱ ወይም እርሷ መግለጫውን ለመፈረም እምቢ ማለት አይችሉም. እሱ ወይም እሷ የማይስማሙባቸውን ነገሮች ዝርዝር የያዘ መግባባት ሊጽፉ ይችላሉ. ተከራዩ ይህንን መግለጫ እንዲፈርም መፈረም አለበት.

በኬቲኪ ውስጥ የማስቀመጫ ቦታ እንዴት ማስቀመጥ አለብዎት?

በኬንተኪ ግዛት, የተከራዮች የደኅንነት ተቀማጭ ገንዘብ በካውኪኪ ግዛት ወይም በዩናይትድ ስቴትስ መንግስት ቁጥጥር በተደረገ የባንክ ወይም አበዳሪ ድርጅት ውስጥ መቀመጥ አለበት. ይህ መለያ ለደህንነት ዕዳዎች ብቻ ጥቅም ላይ መዋል አለበት.

በኬቲኪው ውስጥ የተቀመጠውን ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ የፅሑፍ ማስታወቂያ ያስፈልጋል.

አዎ.

የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ በባንክ ወይም በሌሎች አበዳሪ ተቋማት ውስጥ ካስቀመጡት በኋላ ባለንብረቱ ለሚከተለው ተከራይ ማሳወቅ አለበት:

• የባንኩ ስም
• የባንኩ አድራሻ
• የመለያ ቁጥር

በኪንተኪ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስያዝ የሚያደርጉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?

በኬንተኪ ግዛት ሁሉንም ወይም የተወሰነው የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ለመሸፈን ይችላሉ:

• የማይከፈል ኪራይ
• ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
• ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ

በኬንተኪ ውስጥ የሚያስፈልገውን በእግር መጓዝ ያስፈልጋል?

አዎ. በኬንተኪ ግዛት አንድ ባለንብረት ተከራዩ ለውትድርና ማቅረብ አለበት. ባለንብረቱ መጀመሪያ በቅድሚያ በመኖሪያ ቤቱን ማለፍ እና የጥገና እና የጥገና ወጪዎችን ዝርዝር ያጠናቅራል. ከዚያም ተከራዩ በዚህ ቤቱን በመጥቀሻው ውስጥ ለማለፍ እድል ይኖረዋል. ባለንብረቱ እና ተከራዩ ዝርዝሩን በመፈረም ሁለቱም ከተያያዙት መጠንና ከተቀማጭ ገንዘብ ተቀናሾች ጋር የተስማሙ ናቸው.

ተከራዩ ከዝርዝሩ ጋር የማይስማማ ከሆነ, እሱ ወይም እሷ የሚቃወመውን መግለጫ መጻፍ አለበት. በዚህ መግለጫ እርሱ / እርሷ የማይስማሙባቸውን እቃዎች መዘርዘር አለባቸው. ተከራዩ መግለጫውን መፈረም አለበት. ተከራዩ በባለንብረቱ ላይ የሚወሰድ ህጋዊ እርምጃን ከተፈጠረ, ተከራዩ በዚህ መግለጫ ላይ ለተገለጹት ዕቃዎች ብቻ ገንዘብ ማግኘት ይችላል.

መቼ ነው በኪኪኪ ውስጥ የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ መመለስ የሚኖርዎት?

• ለተከራዮች የተከራዮች ኪራይ:

  ተከራዩ ያለፈው ወር ኪራይ መክፈል ካልቻለ ተከራዩ ለደህንነት ተቀማጭያ ጥያቄ ለማቅረብ 30 ቀናት አለው. ከ 30 ቀናት በኋላ ተቀማጭነታቸውን ለመጠየቅ ካልሞሉ ባለንብረቱ ከባንክ ሂሳቡ ውስጥ ተቀማጩን ለማስወገድ እና የተቀጠረውን ኪራይ ለመክፈል ተቀማጭውን መጠቀም ይችላል.

• የማይከራዩ ተከራዮች:

  ተከራዩ በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ ምንም ኪራይ መክፈል ካልቻለ ባለንብረቱ ገንዘቡ ተመላሽ ስለሚሆንበት የተያዘውን ገንዘብ ተከራይ ማሳወቅ አለበት. ይህ ማሳወቂያ ተከራይ ለቆየ የመጨረሻ ታዋቂ አድራሻ ወይም ተከራዩ በተሰጠው የማመልከቻ አድራሻ መላክ አለበት. ተከራዩ የማስያዣ ገንዘቡን ለመጠየቅ 60 ቀኖች አለው. ከ 60 ቀናት በኃላ ባለንብረቱ የተጠራቀመውን ገንዘብ ከባንክ ሂሳቱ ሊያስወጣ እና ገንዘቡን መጠየቅ ይችላል.

አንድ አከራይ የሚከተሉትን ለማከናወን ካልፈቀዱ, እሱ ወይም እሷ ማንኛውንም ተከራይ የማስቀመጫ ገንዘብ ለማስቀረት መብት ይሰጣቸዋል.

1. የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ በተለየ ሂሳብ ውስጥ በባንክ ወይም አበዳሪ ተቋም ያስቀምጡና ለተከራዩ ያሳውቁ.
2. ተከራዩ ቀደም ብሎ ከነበሩት ቅድመ ማስጠንቀቂያዎች በፊት ተከራይው ወደ ቤት ከመግባቱ በፊት ያቅርቡ.
3. ተከራዩ በተከራይና አከራይ መጨረሻ ላይ ባለው የውል መጥፋት ዝርዝር ላይ ተከራዩ ማቅረብ.

ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ የማስያዣ ገንዘቡ ምን ይሆናል?

ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ ወይም በንብረትዎ ውስጥ ያለዎትን ለውጥ የሚቀይር ከሆነ የደህንነቱን ማስያዣ ገንዘብ ለተከራዩ ማስመለስ ወይም የባለቤትዎን ገንዘብ ለአዲሱ ባለቤት ማስተላለፍ ይኖርብዎታል. ለደወሉ እና ለባኒቱ ባለቤት የጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት አለብን, ይህም የደህንኑ ተቀማጭ ሥፍራውን ይነግራል.

የኬቲኪ 'የደህንነት ተቀማጭ መታወቂያ ምንድነው?

ዋናውን የኬቲኪን የደህንነት ማስያዣ ህግ የማንበብ ፍላጎት ካሎት, እባክዎ የተከለከሉ የኪይኪን ሪከርድስ ደንቦችን ያብራሩልን § 383.580.