በእርስዎ ተከራይ ላይ ክስ መቀበል
1. ለደህንነት ተቀማጭ የማስቀመጥ ህጋዊ ምክንያቶች ያሳዩ
ለመጀመሪያው እርምጃ ባለንብረቱ የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተቆረጠበት ሕጋዊ ምክንያት ለተከራይው ህጋዊ ምክንያቱን ለመክፈል ባለንብረቱ የማስያዣ ቅሬታውን በፍጥነት እና በሰላም ለመፍታት መሞከር ይችላል.
አንድ ተከራይ ለመጀመሪያ ጊዜ የመከላከያ መከላከያ ክፊያቸውን ለማስጠበቅ ህጋዊ መብትዎን ለመጠየቅ ብዙ ጊዜ ይጠይቃል.
እያንዳንዱ ግዛት የተለያዩ ህጎች አሉት, ስለዚህ ከደህንነቱ ተቀማጭ ገንዘብ ማውጣት የሚችሉትን ህጋዊ ምክንያቶች ለመወሰን የስቴቱን የአከራይ ህግ ተከራይ ህግን መመርመር ያስፈልግዎታል. የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ለማስቀረት ሁለት የተለመዱ ምክንያቶች በአጠቃላይ መደበኛ ወቀት እና እንባ እና ያለክፍያ የቤት ኪራይ ውስብስብነት በአፓርትመንት ላይ ይደርስባቸዋል. ተከራዩ የኪራይ ውሉን በሙሉ ተከታትሎ ከጨረሰ በኋላ ኪራዩን በወቅቱ መክፈል, እና አፓርታማውን ምንም ሳይጨምር ቤቱን በንጽሕና ውስጥ ካስወጣዎት, የወሰዷቸውን ቅናሾች ለማስረዳት በጣም ከባድ ጊዜ ሊኖር ይችላል.
የተያዘው የተከራይ የማስያዣ ገንዘብ አንድ ወይም ከዚያ በላይ የተከለከሉበት ምክንያት እርስዎ በአካባቢዎ ውስጥ ህጋዊ ምክንያት ሲሆኑ, እርስዎ በአገርዎ ህግ መሰረት በሂደት ህግ መሰረት በህጋዊ መልኩ እንዲኖር በህጋዊ መንገድ የተፈቀደ መሆኑን ለተከራዩ ማሳወቅ አለብዎት. ገምቷል. አብዛኛውን ጊዜ ተከራዮች የደህንነቱን ተቀማጭ ገንዘብ ለማስቀረት ህጋዊ መብትዎ መሆኑን ከተገነዘቡ ይደገፋሉ.
2. የእርስዎን ግዛት, አውራጃ እና የከተማ ህግን ተከትለው ማሳየትዎን ያሳዩ
የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ላለመቀበል ሕጋዊ ውዝግብ ብቻ አይደለም, ሁሉንም የደህንነት ማስፈጸሚያ ሂደቶች በትክክል መከተልዎን ያረጋግጡ. ተከራዮች ደህንነታቸውን ለማስቀረት ህጋዊ መብታቸው ደስተኛ ካልሆኑ, ቀጣዩ እርምጃዎ ከእርስዎ በኩል ስህተት መፈለግ ነው.
እነሱ ተቀማጭውን ከተሰበሰቡ በኋላ የጽሁፍ ደረሰኝ ሊሰጥዎት ይችሉ እንደሆነ ያስቀምጡታል.
ለደህንነት ተቀማጭ የሚያስቀምጡ ሕጋዊ ምክንያቶች ቢኖርዎትም, አካባቢያዊ ስነስርዓቶችን በትክክል ካልተከተሉ, ተቀማጭውን ተከራይ እንዲመልሱ ሊገደዱ ይችላሉ. ለምሳሌ, በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ, እርስዎ ስለ ተከራይ ስለ ባንክዎ በጽሁፍ ካላሳወቁ እና የጥሬ ገንዘብ ተቀማጭዎ በመያዣው ውስጥ ከተቀመጠ, የተከራይውን ሙሉውን ገንዘብ ለተከራይው በሙሉ ለመመለስ ሊገደዱ ይችላሉ, ምንም እንኳን እርስዎ ምናልባት ያንን ገንዘብ ለማስቀረት ይችል ይሆናል.
ሁሉንም የክልልዎን ህጎች በትክክል ከተከተሉት, ተከራይዎን ያስታውቁ. ተከራዩ የማስያዣውን ተቀማጭ ለመመለስ ሊተው ይችላል.
3. የይገባኛል ጥያቄዎን ለመደገፍ ማረጋገጫ ይስጡ
ከተከራይ ማጠራቀሚያ ላይ የተቆረጠበትን ምክንያት ሊደግፉ የሚችሉ ማንኛውም ማስረጃዎች የጉዳይዎን ጉዳይ የበለጠ ለማጠናከር ይረዳሉ. ተከራዩ የቤት አፓርታማ ላይ ጉዳት ስለደረሰበት, ይገባኛል ማለትን የሚደግፍ ምስል አለዎት? ተከራዩ ከመግባቱ በፊት አፓርትመንት ፎቶግራፍ (ፎቶ አፕሊኬሽኑን) የሚያሳይ ወረቀት አለዎት ከዚያም ከለቀቁ በኋላ? ለጥገና ወይም ለሚተካው ዋጋ ግምት አለዎት?
ተከራዩ የቤት ኪራይ እንዲከፍልልዎ ከተጠየቀ, ይህን ገንዘብ ለመጠየቅ, ለቤት ኪራይ ለመክፈል ማስታወቂያ ወይም ለቤት የማስወጣት ሂደት ማስረጃ ለተከራዩ የተላከ የተረጋገጠ ደብዳቤ አለዎት? ተከራዩ የኩንትራቸውን በሌላ መንገድ እንደ ጎረቤት ማስጨነቅ ወይም ከፍተኛ ድምጽ ማጉደል ካስቸገረ , እንደዚህ አይነት ማስረጃ አለዎት?
የይገባኛል ጥያቄዎን ለመደገፍ በቂ ማስረጃ ካለዎ ተከራይዎን በዚህ ማስረጃ ማቅረብ ይችላሉ. በድጋሚ, ተከራዩ ሊሰጥ ይችላል, ወይም ገንዘቡን ለመመለስ እና አነስተኛ በሆኑ የፍርድ ቤት ችሎት ላይ ለመክሰስ አንድ የመጨረሻ ጥረት ሊያደርጉ ይችላሉ.
4. ወደ ፍርድ ቤት ለመቅረብ ፈቃደኛ ትሆናለህ?
የተከራዩን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ለመከልከል ህጋዊ ምክኒያት ቢኖርዎት ሁሉንም የክፍለ ሃገር እና የአካባቢ ህጎች ይከተላሉ, እና የይገባኛል ጥያቄዎን ለመደገፍ ማስረጃ ካለ ታዲያ ተከራይዎ ይህን ገንዘብ ለመመለስ በትንሽ የይገባኛል ጥያቄዎች ፍርድ ቤት ሊከስሎት ይችላል.
በትንሽ የይገባኛል ጥያቄዎች የይግባኝ ሰሚ ችሎት ላይ ለመከራከር ስለመፈለግዎ መወሰን ወይም ለተወሰነ የገንዘብ መጠን ከተከራይ ጋር ለመኖር ቢፈልጉ ይመረጣል.
ትንንሽ የይገባኛል ጥያቄዎች ፍርድ ቤት አለመኖር ብዙውን ጊዜ ተከራዩ በሚከፍሉት መጠን ላይ ይወሰናል. ተከራዩ ከ 100 ዶላር ጋር እየዋጋ ከሆነ, በፍርድ ቤት ውስጥ ሙሉ ቀን ማጣት ጊዜዎን እና ገንዘብዎን ሊጨምር አይችልም. ተከራይው ከ $ 800 ዶላር ለማስወጣት ብቻ 100 ዶላር ለመክፈል ሊሰጥ ይችላል. ሁሉንም ነገር በትክክል ካደረጉ እና ያንን ተቀማጭ ለማስቀረት የሚገባዎት መሆኑን ካወቁ ታዲያ በ $ 10 ዶላር ውስጥ ተከራዩን በፍርድ ቤት ለመቃወም ፈቃደኛ ሊሆኑ ይችሉ ይሆናል. ለየትኛው ሁኔታዎ ወደ ፍርድ ቤት የመሄድ ጥቅምን እና ወጪን መወሰን አለብዎ.