በደህንነት ገንዘብ መላኪያ ስምምነትዎ ውስጥ ማስገባት ያለብዎት 5 ነገሮች
5 መሠረታዊዎች እያንዳንዱ የደሞዝ መያዣ ስምምነት ማካተት አለበት:
1. መጠን: የኪራይ ውሉ እንደ ተቀባዩ ተቀማጭ ገንዘብ የሚሰበስቡትን ትክክለኛ መጠን ማካተት አለበት.
2. ተቀማጭ ቁጠባ ማጠራቀሚያ: የኪራይ ውሉ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ እንዴት እንደሚቀምቅ መግለጽ አለበት. አንዳንድ ግዛቶች የተያዘውን ተቀማጭ ገንዘብ እንዲይዙ የሚጠይቁ ሲሆን ሌሎቹ ግን አይጣቀሱም.
3. የወለድ መጠኖች አንዳንድ ክፍለ ሃገሮች የእርስዎን የተከራዮች የመያዣ ተቀማጭ ገንዘብ ፍላጎት ላላቸው ሂሳቦች እንዲያስቀምጡ ይጠይቃል. የጥበቃ ተቀማጭ ይደረግ ዘንድ የወለድ መጠንዎን ተከራዮች እንዲያውቁት ማድረግ ይገባል.
4. ተቀማጭ ማድረግ : ተቀማጭው ስምምነት ከተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀናናሽ ገንዘብዎን መቀነስ የሚችሉበትን ምክንያቶች ማካተት ይኖርበታል.
5. ተቀማጭ መመለሻ: ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ለማስመለስ ሂደትን ያካትቱ. እንደ የእርስዎ የክፍለ ግዛት ሕግ ተከራይ መውጣት በተወሰኑ ቀናት ውስጥ ገንዘቡን ማስመለስ ይኖርብዎታል.
ናሙና የደህንነት ተቀማጭ ደንቡ:
የሚከተለው በደብዳቤ ስምምነት ውስጥ የደህንነት የማስያዣ ደንብ ናሙና ናሙና ነው.
እነዚህ አንቀጾች ከሁለት ርዝማኔዎች እስከ ጥቂት አንቀጾች ርዝማኔ ሊኖራቸው ይችላል.
የጥበቃ ገንዘብ ማስያዣ. ተከራይው ወደ አፓርታማ ከመግባቱ በፊት $ ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ማስገባት ኃላፊነት አለበት. ይህ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ የዚህን ኪራይ ውሎች በሙሉ ተከራይው ተግባራዊ ይሆናል. ይህ የደህንነት ተቀማጭ በባለንብረቱ ቅድሚያ በጽሑፍ ካልተስማማ የመጨረሻውን ወር የቤት ኪራይ ለመክፈል ጥቅም ላይ መዋል አይችልም.
የማስያዣ ገንዘብ በሚያስገቡበት የወለድ ምጣኔ ወለድ ውስጥ በቢዝነስ ቁጠባ ሂሳብ ላይ በ " Insert Bank Name" ውስጥ ያስገባል. የባንኩ አድራሻ የባንክ አድራሻ መጨመሪያ ነው . በተከራይው ምክንያት የሚከፈለው ወለድ በዚህ የኪራይ ውሉ ላይ በእያንዳንዱ የማሻሻያ ቀን እንደ የቤት ኪራይ ይከፈላል. የንብረት እድሳት ከሌለ, ለዋናው የደህነንት ተቀማጭ ሁኔታ በተቀመጠው ተመሳሳይ ደንብ መሠረት ተከራይው የተመለሰው ወለድ ይመለስለታል.
ተከራይ ከተለቀቀው የመውጫ ቀናቱ በፊት ይህንን ተከራይ ከጣሰ ወይም ከተላለፈ ታዲያ የዚህን የተጠራቀመ የደኅንነት ተቀማጭ ሙሉውን ወይም በከፊል ያልተከፈለ ኪራይ እና / ወይም ንብረትን ለመሸፈን ይችላል.
በተከራይው ቤት ከተነሳበት ቀን በኋላ, አከራይው የተከራይውን አከራይ ሁኔታ ይፈትሻል, ይመዘግባል. ይህ ስምምነት በተጠናቀቀ በ 30 ቀናት ጊዜ ውስጥ, ተከራይው ተከራይውን ወደ ሌላ አድራሻ በመላክ ተከራይው ከነበረ ሁለት ነገሮች ያደርጋል.
1. ተከራይ በዚህ ኪራይ ውሎች በሙሉ ካከላቸው እና ተከራይ ወደ አፓርታማ ከገባ በኋላ በተመሳሳይ ሁኔታ በአከራይው ወደ ተከራይ ሲመለስ, የ '$ Insert Security Deposit Amount' እና ማንኛውም የተገኘውን ወለድ ይመልሳል.
ወይም
2. A ከራይው ለተከራይው ሙሉ የተቆራረጠውን የተቆራጭ ገንዘብ ለምን E ንደማይመለስና የተቆራረጠ ተቆራጭ ከተደረገ በኋላ ተከራይው ለተከፈለ ማንኛውም የተቀራረሰውን የተጣራ ጥሬ ገንዘብ ለመመለስ ዝርዝር መግለጫ ጨምሮ ለተከራይው የጽሑፍ ማስታወቂያ ይሰጠዋል. .
A ከራይው በተከራይው ለመንቀሳቀስ የተከራይውን, በተከራይው ቤቱን ለመውሰድ ወይም ለመውጣት E ና በተከራይው ለሚጠቀመው የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ መጠን በተተካው መጠን ለመክፈል A ስፈላጊውን የ A ስተዋጽ O ርዳታ መጠቀም ይችላል.
A ከራይው ንብረቱን ከሸጠ, A ከራይው የፀሐፊውን ተቀማጭ ለመመለስ ሙሉ ተጠያቂ ይሆናል. አዲሱ የንብረት ባለቤቱ የደህንነት ተቀማጭዎን በመያዝ እና በመመለስ ሙሉ ሃላፊነቱን ይወስዳል.
* አከራዩ የኪራይ ደህንነት ህግን ሙሉ በሙሉ ያከብራል (NJSA 46: 8-19 እና seq.). ይህም በደህንነት ተቀማጭ ሂሳብ ውስጥ ተቀማጭ ሂሳብ ለማስገባት እንዲሁም የባንክ ተቋሙን ስምና አድራሻ እና የደህንነት ተቀማጭውን መጠን ይይዛል. ይህ ሰነድ እንደነዚህ ማስታወቂያዎች ሆኖ ያገለግላል.
በ $ የተቆራኘው መጠን ውስጥ ተጨማሪ ተቀማጭ ገንዘብ በተከራይ አፓርታማ ውስጥ ለሚገኙት እንስሳት መክፈል አለበት.
* (ይህ የሽግጁው ክፍል በኒው ጀርሲ ግዛት የተገደበ ነው.ከ መንግስትዎ በተከራይ ተቀማጭ ሂሳቡ ውስጥ የተከራይውን ተቀማጭ ተቀማጭ እንዲይዝ ሊፈልግዎ ወይም ሊያስገድድዎ ይችላል ወይም ሊከለክልዎ ይችላል. በዚህ የኪራይ ክፍል ውስጥ የራስዎን የስቴት ህግ ያስገቡ እንዲሁም በክፍለ ሀገርዎ ውስጥ ለሚኖሩ ሕጋዊ መስፈርቶች; የደህንነት ማስያዣ ህጎች ዝርዝር በስቴቱ እዚህ ላይ ምልክት ያድርጉ.
ብዙዎቹ አከራዮች የደህንነት ተቀማጭ ደረሰኝ በመባል የሚታወቀው ደህንነቱ ከተቀማጭ ገንዘብ ደንብ ጋር አያይዘው ያካትታል . ይህ ባለንብረት የተከራይውን ተቀማጭ ተቀማጭ እና ከተቀበለው የገንዘብ መጠን የተቀበለ ደረሰኝ ነው.
ከሌላ ሰው ጋር ለመኖር ከፈለጉ, የክፍል ውስጥ ስምምነት ማለት እርስዎን ለመጠበቅ የሚረዳ ሌላ ሰነድ ነው.
የኃላፊነት ማስተማመኛ: በዚህ ድርጣቢያ ላይ የቀረበው መረጃ, እንዲሁም ከማንም ውጭ የተያያዘ መረጃ, ለመመሪያ ብቻ ነው. የህግ ምክር አይደለም. ለርስዎ ሁኔታ በተለየ ምክር ለማግኘት እባክዎ የህግ ምክርን ያማክሩ.