ጉዳዩን ለማሸነፍ የይገባኛል ጥያቄ ከማቅረብ
ማሳሰቢያ እነዚህ አጠቃላይ ደንቦች እና ሂደቶች ናቸው. እያንዳንዱ ግዛትና ማዘጋጃ ቤት የተለያዩ ህጎች ይኖራቸዋል ስለዚህ እርስዎ ሊከተሏቸው የሚችሉትን ትክክለኛ ሂደቶች ለመወሰን የእርስዎን የኪራይ ቤት በአካባቢዎ የሚገኘውን የፍርድ ቤት ማነጋገር አለብዎ.
በአከራይ ተከራዮች ፍርድ ቤት ውስጥ ምን ዓይነት አቤቱታዎች ሊቀርቡ ይችላሉ?
በአጠቃላይ አከራይ ተከራዩ ቤቱን ከቤት ለማስወጣት ባለንብረቱ ሲከራይ ባለንብረቱ እና ተከራዩ ወደ ተከራዮች ፍርድ ቤት ይሄዳል. አንድ አፓርተሩን የአንድ ይዞታ ንብረት ለመያዝ እየሞከረ ሊሆን ይችላል.
- ተከራይ ለቤት ኪራይ አልከፈሉም
- ተከራይው ዘግይቶ ይከፍላል
- ተከራይ ለንብረት ጉዳት A ደጋ ያስከትላል
- ተከራይ በህንፃው ውስጥ ሌሎች ተከራዮችን እያጉረመረ ነው
- ተከራይ በእንሰሳት እጽ ወንጀል ተከሷል
- ተከራይው ሌሎች የኪራይ ስምምነት ውል ጥሷል
ማቆም ያለብዎት ማስታወቂያ በመጀመሪያ መላክ አለበት
አንድ ተከራይ የማይከፈልበት የቤት ኪራይ ለመክፈል ከማመልከትዎ በፊት አከራይ ለቤት ኪራይ ወይም ለማቋረጥ በጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት አለበት. ለሌሎቹ ጥሰቶች, ባለንብረቱ ባህሪውን ለማቆም ለተከራይ ማሳሰቢያ መስጠት አለበት. ተከራዩ ማሳሰቢያ ከተቀበለ በኋላ, እሱ ወይም እሷ እንደ ወንጀሉ እና በስቴቱ ህግጋት ላይ በመመስረት ለመወሰን የተወሰነ ቀናት አሉት.
ማስጠንቀቂያውን ከተቀበለ ተከራዩ የከፈሉትን ኪራይ አይከፍልም ወይም ኮንትራቱን የሚጥስ ጠባይ ካቋረጡ ተከራዩን ለማስለቀቅ ማመልከት ይችላሉ. በርስዎ ግዛት ህግ ላይ በመመስረት ተከራይ ለቤት ማስወጣቱን ከማስገባትዎ በፊት የኪራይ ማቋረጥዎን ማሳወቅ አለብዎት.
እራስዎን ሊወክሉ ይችላሉ?
በድጋሚ, ይህ በክፍለ ሃገርዎ ውስጥ ወይም በማዘጋጃ ቤትዎ ውስጥ በተወሰኑ ህጎች መሰረት ይለያል. በአጠቃላይ የእርስዎ ንብረት እንደ የተገደበ ኃሊፊነት ኮርፖሬሽን, ውስን የሆነ ሽርክና ወይም ሌላ የኮርፖሬት ህጋዊ ሰውነት ባለቤት ከሆነ, በፍርድ ቤት ውስጥ እርስዎን የሚወክል ጠበቃ መያዝ አለብዎት. በራስዎ ስም ንብረቱ ባለቤት ከሆኑ, ለመምረጥ ከፈለጉ, እራስዎን በፍርድ ቤት ለመቅረብ ይችላሉ.
ቅሬታዎን ያቅርቡ
በአከራዮች ተከራይና አከራይ ፍርድ ቤት አቤቱታ ማቅረብ አብዛኛውን ጊዜ የሁለት አካላት ሂደት ነው. ተገቢውን የወረቀት ሥራ መሙላት እና ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል.
- ተስማሚ የወረቀት ስራዎችን ሙላ
ለቤት ማስወጣት ፋይል ለማድረግ በአካባቢው ወደ ፍርድ ቤት በአብዛኛው መሄድ አለብዎ. አንዳንድ ፍርድ ቤቶች እነዚህን ቅጾች መስመር ላይ ይገኛሉ.
እንደ ስም እና አድራሻ ያሉ ስለራስዎ እና ስለንብረትዎ አጠቃላይ መረጃ መሙላት አለብዎ. እንደ ስም እና አድራሻ የመሳሰሉ ከቤት ለማስወጣት የሚያመለክቱትን ተከራይ አጠቃላይ መረጃ መሙላት አለብዎ. ከዚያ የመኖሪያ አፓርተማችንን እንደገና ለማስመለስ እየተጣራዎ ያለውን የተለየ ምክንያት ማቅረብ አለብዎት. ለቤት ማስወጣት ምክንያቱ መሰረት, ተከራዩ ቤቱን የላከውን ማስታወቅያ ቅጂዎችን መስጠት ሊያስፈልግዎት ይችላል.
- ክፍያን ይክፈሉ
ጉዳይዎ በፍርድ ቤት እንዲታይ ለማድረግ የፍርድ ቤት ክፍያ መክፈል አለብዎት. ይህ ይለያያል ነገር ግን ብዙ ጊዜ ከአንድ መቶ ዶላር ያነሰ ነው.
የፍርድ ቀንዎን ያግኙ
አቤቱታዎን በፍርድ ቤት ካቀረቡ በኋላ, ጉዳይዎን በፍርድ ቤት ቀጠሮ የሚያዘበትን ቀን በሚመለከት በፖስታ መልእክት ይደርስዎታል. አብዛኛውን ጊዜ የሚደርሱበትን ግዜ, እንዲሁም ጠቅላላው የፍርድ ቤት አድራሻ እና የተወሰነ የክፍል ቁጥር ወይም ጉዳይዎ በሚሰማበት ቦታ ላይ ይካተታል.
ለፍርድ ቤት ተዘጋጁ
እርስዎ በባለንብረቱ ወይም ተከራይ መሆንዎን, የታሪኩን ጎራዎን የሚደግፍ ማስረጃ ማቅረብ አለብዎት. ይህም የኪራይ ስምምነት ግልባጭ, ፎቶግራፎች, የኪራይ ደረሰኞች, የተላኩ ወይም የተላኩ ማሳወጫዎች, የክፍያ ደረሰኞች ወይም ለንብረት ግምቶች ቅጅዎችን ሊያካትት ይችላል. ዳኛው በባለንብረቱ ሞገስ ላይ የሚገዛውን ማንኛውንም የቤት ኪራይ ወይም ሌላውን እዳ ማምጣት አለበት.
የሶስተኛ ወገን ምስክራቸውን ለመደገፍ እየሞከሩ ከሆነ, ምስክሩ በተጠቀሰው ቀን በፍርድ ቤት በአካል መገኘት አለበት. በዚህ የሶስተኛ ወገን የምሥክርነት ቃል የተረጋገጠ መግለጫ እንደ ማስረጃ ሊወሰድ አይችልም.
የመጀመሪያውን ማስታረቅ
በጉዳዩ ቀን, ዳኛ ፊት ከመሄዳቸው በፊት, ባለንብረቱ እና ተከራይ ጉዳዩን ለመፍታት ከአንድ አስታራቂ ጋር ለመገናኘት አማራጮችን ይሰጣቸዋል. አብዛኛውን ጊዜ ባለንብረቱ እና ተከራይ በዳኛው ፊት ሳይሄድ ወደ የጋራ ስምምነት መድረስ ይችላሉ.
ፈራጅ ፊት ይሂዱ
ባለንብረቱ እና ተከራይ ጉዳዩን በአስታማሚው ላይ ለመፍታት ካልቻሉ, ዳኛው ወደ ዳኞች ይመለሳሉ. E ያንዳንዱ ወገን ለ E ያንዳንዱ ታሪክ ለ E ነሱ ማስረጃ ለመጠቆም ይችላሉ. ዳኛው ማስረጃውን እና ደንቡን ለባለንብረቱ ወይም ተከራዩ ይደግፋል.
ዳኛው ተከራይውን ለመደገፍ ቢገዛ ጉዳዩ ይነሳል. ዳኛው ለባለንብረቱን የሚደግፍ ከሆነ ታዲያ ባለንብረቱ ለባለቤት ፍቃድ ይሰጠዋል.
የንብረት ባለቤትነት ፍርድ
ባለንብረቱ ጉዳዩን ካሸነፈ ዳኛው ቤቱን ለመልቀቅ የሚያስችል ቀን እንዲሰጥ ይደረጋል. በዚህ ቀን ተከራዩ ከዚህ አፓርተማ ውጭ ካልሆነ ባለንብረቱ የማስወገጃ ማዘዣ ለማግኘት ተጨማሪ ክፍያ መክፈል ይችላል. በዚህ ማዘዣ ተከራዩ በሸሪፍ መኮንን ወይም በሌላ የህግ አስከባሪ መኮንን ከአስገዳጅ እንዲወገዱ ወይም እንዲቆዩ ይደረጋል.
ባለንብረቱ በፍርድ ቤት አለመቅረብ
አከራዩ በተያዘለት የጊዜ ሰሌዳ ላይ በፍርድ ቤት ሳይቀርብ ቢቀር ጉዳዩ ይነሳል.
ተከራይ በፍርድ ቤት ውስጥ አለመቅረብ
ተከራዩ በተያዘለት የጊዜ ሰሌዳ ላይ በፍርድ ቤት ሳይቀርብ ቢቀር ባለንብረቱ ጉዳዩን በነባሪነት ያገኛል. ባለንብረቱ ተገቢውን የወረቀት ሥራውን እስኪያሟላ ድረስ ለንብረት የተሰጠ ፍርድ ቤት ይሰጠዋል.
ያለፈቃድ ክፍያ ከቤት ማስወጣት
ባለንብረቱ ያልተከፈለ ስላልሆነ ተከራዩን ለማስለቀቅ ካመነ እና ተከራዩ ሙሉውን የቤት ኪራይ ሙሉ ብድር ወደ ፍርድ ቤት ሲቀርብ ጉዳዩ ይነሳል.
ወደ ትንሽ የፍሳሽ ፍርድ ቤት መሄድ
ከተበዳሪው ገንዘብ ጋር የተያያዙ የተከራይ ጉዳዮች ለትንሽ የይገባኛል ጥያቄዎች ፍርድ ቤት ሊወሰዱ ይችላሉ. በእነዚህ ጉዳዮች ላይ እያንዳንዱ ክፍለ ሀገር ወይም ማዘጋጃ ቤት ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ይኖሩበታል. በአብዛኛው ከ $ 2,000 እና $ 5,000 መካከል ነው, ነገር ግን አንዳንድ ፍ / ቤቶች በከፍተኛ ዋጋ እስከ $ 10,000 ዶላር ይፈቀዳሉ. የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ወይም በቤቱ ላይ በተፈፀመው ጉዳት ምክንያት ብዙ ጊዜ በአነስተኛ የይግባኝ ፍርድ ቤት ውስጥ ይከሰታል.