መስፈርቶች እያንዳንዱ አከራይ በእነሱ ውስጥ ማስገባት አለባቸው
1. ተዋዋይ ወገኖች ማለትም የኪራይ ውል ማነው
እያንዳንዱ የሊዝ ውል ስም የማይወስነው ማን እንደሆነ በግልጽ ማስቀመጥ አለበት. ለኪራይ ውሉ በሚከፈልበት ጊዜ ይህ ስምምነት በባለንብረቱ እና / ወይም በባለንብረቱ ተወካዩ እና ተከራዩ መካከል ነው.
የኮንትራቱን ወገኖች የሚያውቁበት አንድ ሐረግ ምሳሌ ይኸውና:
"ይህ ተከራይ በ Tenant (s)
የተከራይ (ዎች) ስም ያስገቡ
አድራሻው
የኪራይ ውሉ ሙሉ አድራሻ ያስገቡ
"ተከራይ" ተብሎ ይጠራል.
እና አከራይ
የባለንብረቱን ስም ያስገቡ
አድራሻው
የአከራይውን ሙሉ ደብዳቤ መጻፊያ አድራሻ ያስገቡ
" አከራይ " ይባላል.
"ተከራይ" የሚለው ቃል ከላይ የተቀመጠው እያንዳንዱ ተከራይ ነው.
2. የንብረት መለየት-<በ <መቼ> ንብረቱ የሚገኝበት
እንደ "Sunset Estates" ወይም "Half-Moon Villas" የመሳሰሉ ስም ካላችሁ የንብረትን ስም ይጨምሩ. እንዲሁም የንብረቱን ሙሉ የፖስታ አድራሻ ያካትታል:
- የቤት ቁጥር,
- የመንገድ ስም,
- የአከራይ ቁጥር ተከራይው እየተከራየ ነው.
- ከተማ,
- ግዛት,
- የአካባቢ ወይም የከተማ መለያ ቁጥር.
ንብረቱን ለይቶ የሚያሳውቅ የኪራይ ውል ምሳሌ ይኸውልዎት:
"ባለንብረቱ ለተከራይው ለመከራየት ይስማማል, ተከራዩ ደግሞ ከባለንብረቱ ለመከራየት ከጋራው ቁጥር 1 ላይ ያለውን አፓርታማ 2 ክፍል እና 1 መኝታ ቤት በ 123 ሳንኔን ሌን, Sunnode, MI 12345 ላይ ይገኛል. ይህ የኪራይ አፓርተማ በዚህ ኪራይ ውስጥ ይመሠረታል. እንደ 'አፓርታማ'.
3. የኪራይ ውል - 'ውሉ ሲጠናቀቅ'
ትክክለኛውን ቀን, ቀን, እና ዓመትን ማካተት ይፈልጋሉ - ኪራይው የሚጀምረው እና ትክክለኛው ቀን (ቀን), ወር (ወር) እና ዓመተ ምህረት (ዘመን), ውሉ ይቋረጣል. የኪራይ ውሉ ለስድስት ወር ወይም ለዓመት ያህል ሊሆን ቢችልም "ይህ ኪራይ ለስድስት ወር ነው" ወይም "ይህ ኪራይ ለአንድ ዓመት ነው" ብለው አይጻፉ. ይህ ውል ውዝግብ ሊኖረው ይችላል, አመት.
የኪራይ ውል ጊዜን የሚያመለክተው የኪራይ ውሉ ምሳሌ ነው.
"ውሉ የሚጀምረው ጥር 3, 2017 ሲሆን እስከ ታህሳስ 31 ቀን 2017 ያበቃል. "
4. የኪራይ መጠን - 'ተከራዩ መክፈል ያለበት'
በአጠቃላይ የኪራይ ውሉ ወቅት ሙሉውን የኪራይ መጠን ማካተት አስፈላጊ ነው እና ከዚያም በወር ከሚከፍለው መጠን ይሰብሰጡት. ተከራዩ በየወሩ ምን ያህል የቤት ኪራይ መክፈል እንዳለበት እና ይህ ኪራይ የተከፈለበትን ቀን ማካተት ይኖርብዎታል.
በኪራይ ውሉ ላይ የኪራይ መጠን አንቀጽ አንድ ምሳሌ ይኸውና:
"ተከራይ ለ 12,000 ዶላር ለመክፈል ለመስማማት ይስማማል, በየወሩ በመጀመሪያው ቀን የሚከፈል $ 1000 በወር 1 ዶላር ይህ ተከራይ በሚፈረምበት ጊዜ የመጀመሪያው ወር ኪራይ መክፈል አለበት. ተከራይው ከአምስት (5) ቀናት በላይ ላለው እያንዳንዱ የኪራይ ክፍያ እንደ ተጨማሪ ኪራይ $ 50.00 መክፈል አለበት. "
5. ምስጋና-<እንዴት ነው> ውሉ እንዴት ጥገኛ ነው
ኪራይ ውል ያልተፈረመ እና የተዘመነ ከሆነ ያ ዋጋ አይኖረውም. ፊርማዎቹ ባለንብረቱ እና ተከራዩ የኪራዩን ውል ለመከተል ይስማማሉ.
ባለንብረቱ ወይም የአከራይው ተወካይ, እንደ የንብረት አስተዳዳሪ ያሉ , የኪራይ ውሉን መፈረም አለባቸው. ተከራዮችም የኪራይ ውልን ማፈርም አለባቸው.
ዕድሜያቸው ከ 18 ዓመት በላይ የሆኑ ተከራዮች ሁሉ መፈረም እና የኪራይ ውል መድረሱን ያረጋግጡ. እነዚህ ተከራዮች በ "ኪድስ ግዜ" የኪራይ ውል ውስጥ መጠይቅ አለባቸው.
የኪራይ መቀበያ ሐረግ ምሳሌ እዚህ አለ
በዚህ የኪራይ ስምምነት ላይ በመፈረም, በዚህ ኪራይ ውስጥ ሁሉንም ደንቦች, ደንቦች እና ሁኔታዎች ተገዢ መሆናቸውን ተረድቷል, ተረድተው እና ተስማምተዋል.
የቤቱን ስም ጻፍ ....... የባለንብረት ፊርማ ......................................... ቀን ..........
ተከራይ ስም ያትሙ ....................................... የተከራይ ፊርማ .............. ቀን ..........
ተከራይ ስም ያትሙ ....................................... የተከራይ ፊርማ .............. ቀን ..........
ለዝርዝርዎ የተፈረመ የኪራይ ኮፒ ማስቀመጥ አለብዎ በተጨማሪም ለተከራይው የተፈረመ የኪራይ ኮፒ ቅጂ መስጠት አለብዎ.
የኃላፊነት ማስተማመኛ: በዚህ ድርጣቢያ ላይ የቀረበው መረጃ, እንዲሁም ከማንም ውጭ የተያያዘ መረጃ, ለመመሪያ ብቻ ነው.
የህግ ምክር አይደለም. ለርስዎ ሁኔታ በተለየ ምክር ለማግኘት እባክዎ የህግ ምክርን ያማክሩ.