በኪ.
በኢሊኖይስ ውስጥ የደህንነት ማስያዣ ገደብ አለው?
የለም. በኢሊኖይስ ግዛት ውስጥ አንድ ተከራይ እንደ የደህንነቱ ማስያዣ ገንዘብ ከፍለው ሊከፍሉ የሚችሉት ከፍተኛው ገደብ የለም.
በኢሊኖይስ ውስጥ ያለው የደህንነት ገንዘብ ማስቀመጥ እንዴት ነው?
ባለንብረቱ ከ 25 አነዶች ያነሰ ከሆነ:
አንድ አከራይ ከ 25 አነዶዎች ያነሰ ከሆነ ባለንብረቱ የደህንነት ተቀማጭ ለማከማቸት ልዩ ሁኔታ የለም.
ባለንብረቱ 25 ወይም ከዚያ በላይ ባለቤት ከሆነ:
አንድ አከራይ በአንድ ወይም ህንፃ ውስጥ የሚገኙ 25 ወይም ከዚያ በላይ ባለቤቶች ባለቤት ከሆነ ባለንብረቱ ከስድስት ወር ጊዜ በላይ የማስቀመጫ ገንዘብ ከከፈለው በተከራዩ በማስያዣ ገንዘቡ ላይ መክፈል አለበት. ይህ የወለድ ምጣኔ በኢሊኖይስ ትላልቅ የንግድ ባንከ ውስጥ ከሚገኙ አነስተኛ የቁጠባ ሂሳቦች የተከፈለው የወለድ መጠን ጋር እኩል ይሆናል.
ባለንብረቱ እያንዳንዳቸው በ 12 ቱ የጊዜ ገደብ ማለቂያ ጊዜ መጨረሻ ላይ በ 30 ቀናት ውስጥ ያጠራቀሙትን ወለድ ተከራይ እንዲከፍል ይጠየቃል.
ባለንብረቱ ይህንን መጠን ለተከራይው በሚቀጥለው ወር የቤት ኪራይ ሊከፍል ወይም ሊከፈል ይችላል. ተከራዩ በኪራይ ውሉ ላይ ችግር ካላደረገ ተከራይውን ወለድ መክፈል የለበትም.
ይህንን ህግ አለማክበር ባለንብረቱ የተከራይውን መላውን ጠቅላላ ደህንነቱ ተቀማጭ ሂሳብ እና ተከሳሾቹን ፍርድ ቤት ወጪዎች እና የጠበቃ ክፍያን መክፈል ይሆናል.
በኢሊኖይስ ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበለ በኋላ በጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
በኢሊኖይስ ውስጥ, ባለንብረቱ የማስያዣ ገንዘብ ከተቀበለ በኋላ ተከራይን በጽሁፍ ማሳወቅ አይጠበቅበትም.
በኢሊኖይስ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ገቢ ማስቀመጥ የሚችሉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በኢሊኖይስ ውስጥ, ሁሉንም ወይም አንድ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ እንዲሸፍን ማድረግ ይችላሉ:
- ያልተከፈሉ ኪራይ.
- ከዋናው ጤናማ መልበስ እና ከመጥፋት በላይ የሆነ ጉዳት.
- ከኪራዩ መጣስ ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ወጪዎች.
- የፍጆታ ክፍያዎች ተከራዩ ያልተከፈለ.
- ተከራዩ ባላለፈ ንብረቱን ለማጽዳት ወጭዎች.
በዩሉኒዝ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ መቼ መመለስ ይኖርብዎታል?
በኢሊኖይ ግዛት ውስጥ አምስት ወይም ከዚያ በላይ ክፍሎች ያላቸው አከራዮች ለተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ለማስመለስ ሁለት አማራጮች አሉ:
- 30 ቀናት-አንድ ተከራይ ከተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀናሾችን ለማውጣት ካቀደ , ባለንብረቱ ከተለቀቀበት ቀን ጀምሮ 30 ቀን ይነሳል . ተከራዩ ሲወጣ በ 30 ቀናት ውስጥ ባለንብረቱ ሁሉንም ወይም የተወሰነውን የተከራይውን የደህን ተቀማጭ ገንዘብ ለማስቀረት ያላቸውን ፍላጎት ለአከራይ ማሳሰቢያ መስጠት, በፖስታ ወይም በግል መላክ መስጠት አለበት.
ይህ ማስጠንቀቂያ ማካተት ያለበት:- አንድ ንጥል የተቆረጠ የጽሁፍ መግለጫ.
- ጉዳቱን ለማስተካከል ትክክለኛ ወይም ግምታዊ ወጭ.
- የማናቸውም ደረሰኞች ወይም ደረሰኞች ቅጂዎች.
- ሥራው ገና ያልተጠናቀቀ እና የተገመተ ወጪ ከተጻፈ ባለንብረቱ የጽሁፍ ማሳሰቢያውን ከተሰጠ በኋላ ተጨማሪው ተጨማሪ 30 ቀናት አለው, የሥራውን ዋጋ በትክክል የሚገልጽ ደረሰኝ ቅጂ ለተከራዩ እንዲሰጥ.
- 45 ቀናት-አንድ ተከራይ ሙሉውን የተከራይውን የመያዣ ገንዘብ ለማስመለስ ካቀደ , ተከራዩ ቤቱን ከመልቀቀበት ቀን ጀምሮ 45 ቀን ውስጥ አላቸው. ባለንብረቱ የማስቀመጫውን ተቀማጭ ሙሉውን በሚመልስበት ጊዜ ተከራይ በጽሑፍ ማሳወቅ አያስፈልግም.
አንድ ተከራይ የተከራይውን የንብረት ማስያዣ ገንዘብ ለማስመለስ ከላይ ያሉትን ቅደም ተከተሎች እንደማይከተል ፍርድ ቤቱ ከተረዳ, አከራዩ የማስያዣ ማስያዣውን ደውሎ ሁለት ጊዜ መክፈል ይኖርበታል.
በደህንነት ደረሰኝ ላይ ምን ይከናወናል የግል ንብረዎን ቢሸጡ?
በንብረቱ ላይ ባለቤትነት ለሌለው አካል የባለቤትነት መብትን ከዘለቀ ባለንብረቱ የባለቤትነት ለውጦት ከሆነ ባለንብረቱ ሁሉንም የደህንነት ጥሬ ገንዘቦች እና ማንኛውም ለአዳዲስ ባለቤት የተጠራቀመ ወለድ የማዛወር ኃላፊነት አለበት.
የደህንኑ ተቀማጭ ደረሰኝ ከተቀበለ በ 21 ቀናት ውስጥ አዲሱ ባለቤት የተከራይውን ተከራይ አሁን እንደተቆጣጠሩት የሚገልጽ የማንኛውም ተከራይ አከራይ የመጀመሪያ "መግቢያ" ላይ የመለጠፍ ኃላፊነት አለበት. የዋስትና ማስያዣና ማንኛውም የተጠራቀመ ወለድ.
የኢሊኖይስን የደህንነት ማስያዣ ህግ ምንድነው?
በኢሊኖይስክ ግዛት ውስጥ በ 735 ILCS 5-9-201 እስከ 321 እና 765 ILCS 705 እስከ 715 ድረስ የሚገኘው የደህንነት ተቆጣጣሪ ህግን የሚመለከት የመጀመሪያው ጽሑፍ ሊገኝ ይችላል. የእነዚህ ሕጎች ክፍሎች አብዛኛውን ጊዜ እንደ ደህንነቱ ተቀማጭ ግብር ደንብ (765 ILCS 710) እና የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ደንብ (765 ILCS 715) ተብለው ይጠራሉ.