ተከራዮች ምን ያህል ገንዘብ እንደሚከፍሉ
- የግዛቱ ህግ
- ወርሃዊ ኪራይ
- የንብረት ክፍሎች
- ውድድር
1. የስቴት ሕግ የደህንነት ገቢን መጠን ሊቀንስ ይችላል
እንደ ተከራይ ማስያዣ ገንዘብ ከኪራይዎ ምን ያህል መሰብሰብ ይችላሉ የተከራይ ንብረትዎ በሚገኝበት ግዛት.
ሃያ አምስት አገሮች ሊሰበስቧቸው የሚችሉት ከፍተኛ መጠን ገደብ የላቸውም, እና 25 ግዛቶች እና ዲስትሪክት ኦፍ ኮሎምቢያ ምን ያህል እንደሚሰበሰቡ መጠን ከፍተኛ ገደብ ያስቀምጣሉ.
- ገደብ ያላቸው ክልሎች
በዩናይትድ ስቴትስ ካሉት ግዛቶች ውስጥ ግማሽ ያህሉ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ መጠን ይወስናል . እያንዳንዱ ግዛት የራሱን ገደብ ያወጣል. በደቡብ የካሊፎርኒያ እና ኔቫዳ ያሉ የደህንነት ማስያዣ ገደብ ካላቸው የክፍያ ገደብ ውስጥ የከፈሉት መጠን እስከ ሁለት ሳምንታት ኪራክ እስከ ሦስት ወር የቤት ኪራይ ይለያያል.
አስፈላጊ ማስታወሻ እንደመሆን መጠን, እነዚህ አጠቃላይ አገራት ናቸው. የአከባቢዎ ማዘጋጃ ቤት ህጎች ማወቅ አለብዎት, ምክንያቱም የተለያዩ የክፍለ ግዛት ህጎች አካል ያልሆኑ መከተል ያለባቸው የተለያዩ ወይም ተጨማሪ ደንቦች እና ደንቦች ሊኖሩ ስለሚችሉ ነው.
- ገደብ የሌላቸው ግዛቶች
ፍሎሪዳ እና ቴክሳስ ጨምሮ ሌሎች 25 ግዛቶች በደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ላይ ገደቦችን አያስቀምጡ. እንደዚህ ባሉ ግዛቶች ውስጥ, አንድ አከራይ እሱ / እሷ የመረጠውን መጠን ማንኛውንም ተከራይ እንዲከፍል ማድረግ ይችላል.
ጉዳት ሊያስከትል የሚችልን ጣፋጭ ቦታ ለመምረጥ ጥቂት ሙከራዎችን እና ስህተቶችን ሊወስድ ይችላል, ነገር ግን በጣም ከፍ ያለ በመሆኑ ተከራዮች እንዲኖሩ ያስችላቸዋል.
2. የአቅራቢው የኪራይ ዋጋ
እንደ የደህንነቱ ተቀማጭ ገንዘብ ለመሰብሰብ የሚያስችለው ሁለተኛው ነገር በእርስዎ የመኖሪያ አሀድ (መለኪያ) የሚከፍሉት ወርሃዊ ኪራይ መጠን ነው.
የእርስዎ ግዛት ሊሰበሰብ የሚችለውን ከፍተኛውን መጠን ቢወስንም ይህ የዋስትና ገንዘብ መጠን ላይ ተፅዕኖ ያሳድራል.
- ገደብ ያላቸው ክልሎች
የእርስዎ ግዛት የደህንነት ጥሬ ገንዘብን የሚገድቡ የተወሰኑ ህጎች ካሉት, ሊያስከፍሉ የሚችሉት ከፍተኛው መጠን በእርስዎ የመኖሪያ አሀድ መለኪያዎ ወርሃዊ ኪራይ ላይ የተመሰረተ ነው. የተከራዩ ንብረትዎ በሜሪላንድ ውስጥ ነው, የደህንነቱ ገደብ ሁለት ወር ኪራይ ነው. የእርስዎ የመኖሪያ አሀድ (መለኪያ) ወርሃዊ ኪራይ $ 1,000 ነው. ስለዚህ, እንደ ጥብቅ ማስያዣ ክፍያ ከፍተኛው የ $ 2,000 ወይም ሁለት ወር የቤት ኪራይ ዋጋ ነው.
- ገደብ የሌላቸው ግዛቶች
ግዛታችሁ በምስጢር ተቀማጭ ገንዘብ ላይ ገደብ ባይኖረውም, የሚሰበሰቡት የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ አሁንም በዋናው የቤት ኪራይ ላይ ተመስርቶ ነው. የደህንነት ጥሬ ገንዘቦች በተወሰነው ወርሃዊ ኪራይ ላይ የተመሰረቱበት የተለመደ ልምምድ ሆኖ ቆይቷል. ብዙ ግማሽ ወይም ሙሉ ወር ኪራይ እንዲሰጥ ለመጠየቅ ይቀበላል.
ለምሳሌ, ወርሃዊ ኪራይ $ 1,000 ከሆነ, $ 500 ዶላር ተቀማጭ ገንዘብ ወርሃዊ የቤት ኪራይ ይሆናል. ለ 1,000 ዶላር የሚቆጠር የዋስትና ገንዘብ ሙሉ ወርሃዊ ኪራይ ይሆናል. የየወሩ የአንድ አራተኛ ወይም 1/3 የቤት ኪራይ ለመሳሰሉት ሌሎች መቶኛ ክፍሎችን መጠየቅ በጣም የተለመደ ነው.
3. የንብረት ክፍሎች
ተከራዩ የማስያዣ ማስቀመጫ ምን ያህል መሆን እንዳለበት ለመወሰን ሶስተኛው ነገር የንብረቱ ወይም የመኖሪያ አከ ራሳቸው ጥራቱ ነው.
ከፍተኛ የደህንነት ገቢ ማስቀመጥን ለማስጠበቅ ከሚያስችሉ ምቹ ሁኔታዎች መካከል የሚከተሉት ይገኙባቸዋል:
- ህንፃ ውስጥ ህንፃ
- ፎርማን በህንጻ
- የግል ማቆሚያ
- በቆሎ የተሟላ ክፍል
- ማጠቢያ / ማድረቂያ በአካል
- አዲስ ግንባታ
- ጎጥ የታደሰ
እርግጥ ነው, የእርስዎ ግዛት የደህንነት ማስያዣ ገደብ ካለው, የመኖሪያ አሀድ (ኔትዎርጁ) ምንም ቢያስቀምጥም ለደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ከዚህ ተከራይ በላይ ማስከፈል አይችሉም.
4. ውድድሩም
የጥበቃ ተቀማጭ ሂሳብ ሲያስቀምጡ ሊጤን የሚገባው አራተኛው ነገር ውድድር ውድድር እየሞከረ ነው. ባለንብረቶች ብዙውን ጊዜ የእነሱ የደህንነንት ተቀማጭ ገንዘብ በአካባቢው ካሉ ሌሎች ባለንብረቶች ጋር በተመሳሳይ መልኩ እንዲጠብቁ በአብዛኛው የተሻለ እንደሆነ ያምናሉ, ይህም ተከራዮች ማግኘት ቀላል እንዲሆንላቸው ያደርጋል.
ለምሳሌ ለቤት ኪራይ ሁለት በጣም ተመሳሳይ የሆኑ ባለ ሶስት መኝታ ክፍሎች አሉ. ባለንብረቶች በቤት ኪራይ ውስጥ በወር $ 1,000 ክፍያ ይጠየቃሉ.
ልዩነቱ አንድ ባለንብረት የአንድ ወር ደህንነት ያስፈልገዋል እና ሌላኛው ባለንብረት ሁለት ወራት ደህንነት ይጠብቃል. ተከራዮች የበለጠ ዋጋቸው ተመጣጣኝ ስለሆነ የአፓርታማውን የመከራየት ጥያቄ የአንድ ወር ዋስትና እንዲያገኙ ይገደዳሉ.