ተከራዮች ከኪራይ ውጪ ይወጣሉ

ጥሩ ተከራዮችን ለምን እንደሚተው ይወቁ

ባለንብረቶች ጥሩ ተከራዮች ከኪራይ ቤታቸው እንዲወጡ አይፈልጉም. ተከራዮች ለመለወጥ ሊወስኑ የሚችሉባቸው ብዙ ምክንያቶች አሉ. በርስዎ ንብረት ላይ ክፍት ቦታ ለማስቀረት ተከራዮች ሊተዋቸው የሚችሉ ዋና ዋና ምክንያቶች እና ምክሮች ናቸው.

1. በጣም ውድ

አንድ አከራይ በአሁኑ ጊዜ የአፓርታማ ቤታቸው በጣም ውድ በመሆኑ ምክንያት ለመንቀሳቀስ ሊወስን ይችላል. የቤተሰብ የገቢው መጠን በሥራው ላይ ከስራ መቁረጥ የተነሳ ሊሆን ይችላል ወይም የቤተሰብ አባላት በመጨመር ወጪዎች ሊጨመሩ ይችላሉ.

በተጨማሪም ተጨማሪ ገንዘብ ለመያዝ ፍላጎት ይኖራቸዋል.

የስራ እድልን ማስወገድ -

• የመልቀቂያ ቦታ አቅርብ

በርካታ የኪራይ አፓርተማዎችን ካስተዳደሩ, ሌላ ክፍት ቦታ ካለዎት, ተከራዩ ወደ ተኙበት አፓርትመንት እንዲዛወር ሊያቀርቡ ይችላሉ. በዚህ መንገድ, ጥሩ ተከራይ መያዝ እና ከሁለት ይልቅ አንድ ክፍት ቦታ ብቻ መሙላት ይችላሉ.

• የሚከራይ ይቀንሱ:

ሌላው አማራጭ ደግሞ ተከራይውን ወርሃዊ የቤት ኪራይ ለመቀነስ ማቅረብ ነው. ተከራይውን በወር $ 50 ዶላር ከቀነሱ ተከራዩ እንዲቆይ ያደርገዋል, ምክንያቱም ምናልባት ክፍት ቦታውን ለመሙላት የበለጠ እየሞከሩ ሊሄዱ ይችላሉ.

2. ተጨማሪ ቦታ ያስፈልጋል

አንድ ተከራይ ተጨማሪ ቦታ በመያዝ ኪራይ ስለሚፈልጉ እንደገና ለመለወጥ ሊመርጡ ይችላሉ. ምናልባት ያገቡ, ልጅ ሲወልዱ, ውሻን የወለዱ, የቤት ሥራን ጀምረዋል, ወይም ሌላ ማንኛውንም የሕይወት ክስተቶች ያደርጉ ይሆናል. ተጨማሪ መኝታ ቤት, ተጨማሪ መታጠቢያ ቤት, ትልቅ ኩሽና, ተጨማሪ የማከማቻ ቦታ ወይም የጓሮ ሜዳ ሊፈልጉ ይችላሉ.

የስራ እድልን ማስወገድ -

• ትልቁን አቀረበ:

ተከራዩ አሁን ያለው አፓርተማ ፍላጎታቸውን እያሟላ እንዳልሆነ ግልጽ ነው. የበለጠ የኪራይ አፓርተ ክው ቤቶች ካሉዎት, እነሱ የሚፈልጉትን በትክክል ስለሚጨምር ተከራይ እንዲያውቅ ያድርጉ.

• አቅርብ አሻሽል:

አሁኑኑ አፓርተ ማሻሻያ በማድረግ አፓርትመንት ውስጥ ለመቆየት ማገዝ ይችሉ ይሆናል.

ተጣራዎችን መለዋወጥ, ገላ መታጠቢያ መከልከል ወይም የአሮጌ የብረት እቃዎችን መጨመር ተከራዩ ይበልጥ ጥብቅ ቦታውን እንዲታለፍ በቂ ሊሆን ይችላል.

3. አነስተኛ ቦታ ይጠይቁ-ዝቅ ዝቅ ይበሉ

የአሁኑ መኖሪያቸው ለእነሱ በጣም ትልቅ ስለሆነ ተከራይ መንቀሳቀስ ይፈልግ ይሆናል. ምናልባት ልጆች ወደ ኮሌጅ ይገቡ ነበር, ከትልቅ ጉድዎቻቸው የተለዩ ወይም ትላልቅ ቦታዎችን በመያዝ ደክመውታል.

የስራ እድልን ማስወገድ -

• አነስተኛ ቁጥር ያቅርቡ:

ተከራዮች የሚያስፈልጉት አነስ ያለ አፓርታማ ካለዎት ሁልጊዜ ይህንን ማወቅ አለብዎ.

• ቅናሽ ማበረታቻ ይስጡ:

እንደ ቅናሽ ቤት ኪራይ, ነጻ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ወይም አዲስ የቢሮ እግር ማረፊያን እንዲቆዩ ለማበረታታት እንደ ማበረታቻ መስጠት ይችላሉ.

4. የሥራ ለውጥ / ቦታ መቀየር

አንዳንድ ተከራዮች እጆቻቸው በጉዳዩ ላይ በመገደዳቸው ምክንያት ይንቀሳቀሳሉ. ምናልባት ሥራቸውን ይቀይሩ ይሆናል እንዲሁም አዲሱ ስራዎ ከቀድሞው ይሸፍኑ ይሆናል. በዚህም ምክንያት, አሁን ካለው ኪራይ ያነሰ ወይም በጣም ውድ የሆነ ኪራይ እየፈለጉ ሊሆን ይችላል.

ተከራዩ ከሥራ መባረሩ ጋር ስለሚያዛመድ ሊንቀሳቀስ ይችላል. በእነዚህ አጋጣሚዎች ተከራዩ ብዙውን ጊዜ ጉዞውን በፍጥነት ማከናወን አለበት. የተዘዋወረው ተከራይ የእርስዎ ክፍት መሙያ አንድ ክፍል ለመከራየት ከፈለገ ይህ ጥሩ ነገር ነው.

በፍጥነት ወደሌላ መንቀሳቀስ ያለባቸው በአሁን ጊዜ ተከራዮች ከሆኑ ይህ ጥሩ አይደለም.

የስራ እድልን ማስወገድ -

• የሥራ እድል-

በሚያሳዝን ሁኔታ, ተከራይ ስራን በመተካካት ምክንያት በሚንቀሳቀስበት ጊዜ ትንሽ ማድረግ ይችላሉ. በዚህ ጉዳይ ላይ ክፍት የሥራ ቦታ ለመሙላት አዲስ ተከራይ ማግኘት አለብዎት.

• Job Change - የሰራተኛ ደመወዝ-

ለሥራ ተከራዮች ለተለዩ ተከራዮች, እና የገቢ መጨመር ካለ, እንዲቆዩ ለማድረግ ለአፓርትማዎቻቸው ማሻሻያ ማድረግ ይችላሉ.

• የሥራ ለውጥ-ዝቅተኛ ወርሃዊ:

ለሥራው ተለዋጭ ተከራዮች, እና ገቢ መቀነሱ ከቀሩ, ተከራዮች እንዲቆዩ ለማድረግ እንዲከፍሉ ሊያቀርቡ ይችላሉ, ወይም ሌላ ክፍት ቦታ ካለዎት ወደ ተከራዩ አፓርትመንት እንዲገቡ ሊያቀርቡ ይችላሉ.

5. የጥገና ጉዳዮች

የጥገና ችግሮች ተከራይ እንዲንቀሳቀስ ሊያደርጉ ይችላሉ. ከተደባለቀ የፍሳሽ ማስወገጃ, ከጣሪያ ጣሪያዎች, ወይም ከተባይ ተከላካይ ችግሮች ጋር ሊገናኙ ይችላሉ.

ጥሩ ዜና ማለት በንብረትዎ ጥገና ላይ ቆመው ከተጓዙ ይህንን ጉዳይ ማሟላት አይጠበቅብዎትም.

የስራ እድልን ማስወገድ -

• መደበኛ ጥገና:

ያልተጠበቁ ጥገና ችግሮች ችግሮች እንዳይከሰቱ ለመከላከል ይረዳሉ.

• ችግሮችን በፍጥነት ያስተካክሉ:

ችግር ከተከሰተ ጉዳዩን በአስቸኳይ መፍትሄ እና መፍታት አብዛኛውን ጊዜ ተከራይውን ለማስቀጠል በቂ ይሆናል. በተጨማሪም ተከራዮች በኢሜል ወይም በተቀናጀ የስልክ መደወያ መስመር ላይ የጥገና ጥያቄዎችን ለማነጋገር በቀላሉ ሊመጡዎት ይገባል.

6. ለጎረቤት ችግሮች

አንዳንድ ተከራዮች ከጎረቤቶች ወይም ከሌሎች ተከራዮች ጋር በተያያዙ ጉዳዮች የተነሳ ሊንቀሳቀሱ ይችላሉ. የጩኸት ቅሬታዎች ይኖራቸዋል, በጎረቤት ዙሪያ አደገኛ ነገር አይሰማቸውም ወይም በማንኛውም ምክንያት ከሌላ ግለሰብ ጋር ራሱን ይደፍናሉ. አንድ ተከራይ ቤታቸው በሰላም መደሰት ይፈልጋል. ቤታቸው ቤተመቅደስ እንደማላቸው ሆኖ ከተሰማቸው ወደ እነሱ የመሄድ ዕድላቸው ከፍ ያለ ነው.

የስራ እድልን ማስወገድ -

• ተከራዮች ማጣሪያ:

የየአርባውን ጎረቤቶችን መቆጣጠር የማይችሉ ቢሆንም, በንብረትዎ ላይ የሚያስቀምጡትን ተከራይ ዓይነት መቆጣጠር ይችላሉ. በኪራይዎ ውስጥ ጥራት ያላቸውን ተከራዮች ማስቀመጥ በጣም አስፈላጊ ነው. አንድ መጥፎ አፕል ጥሩ ተከራዮች በፍጥነት ከንብረቱ እንዲወጡ ሊያደርግ ይችላል.

• የጸጥታ ሰዓታት መመሪያ:

እንዲሁም ጸጥ ማለት የጊዜ ሰአት ፖሊሲ ሊኖርዎት ይገባል. አንድ ተከራይ ይህንን ፖሊሲ መተላለፍ ከቀጠለ, ከቤት ማስወጣት ጋር ይጋፈራሉ .

7. የመኖሪያ አካባቢን መለወጥ ትፈልጋላችሁ

ተከራዮች ወደ ሌላ አካባቢ ለመሄድ የሚፈልጉት ሌላ ምክንያት ነው. የ A ሁኑ ሰፈር A ደገኛ E ንደመሆኑ, ምናልባት A ዲስ ቦታ ለመለማመድ ወይም የትምህርት ቤት ዲስትሪክቶችን ለመቀየር ሊፈልጉ ይችላሉ.

ለምሳሌ ያህል, በከተማው ውስጥ ለ 10 ዓመታት የኖሩ አንድ ባልና ሚስት በዙሪያቸው ያሉትን አካባቢዎች ለመልቀቅ ይፈልጋሉ. ለመጀመሪያው ክፍል ለመግባት ልጅ ያለበት እናት ወደ ተሻለ የት / ቤት ዲስትሪክት ማዛወር ይፈልጉ ይሆናል. አንድ የጡረተኛ ሠራተኛ በከባድ የክረምቱ የክረምቱ ወቅት ይታመም እና ወደ ደቡብ አካባቢ ለመሄድ ይሻል.

የስራ እድልን ማስወገድ -

• ማበረታቻዎችን ይስጡ:

አንድ ተከራይ አካባቢውን ለቀው መውጣት ከፈለጉ, እንዲቆዩ ማሳመን አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ሃሳቡን ለመቀየር ማበረታቻ መስጠት ይችላሉ.

• የተለያዩ ሥፍራዎችን ይስጡ:

በሚፈልጉት አዲስ ጎረቤትዎ ወይም በወቅታዊው ንብረትዎ ላይ ኪራይ ለመያዝ እድለኛ ካልዎት, ተከራዩ እዚያ ለመኖር ፍቃደኛ መሆን አለመኖሩን ማየት ይችላሉ.

8. መለያየት / ፍቺ / ጋብቻ

በተከራይ ግንኙነቶቻቸው ምክንያት በተለወጠ ምክንያት አንዳንድ ተከራዮች ይንቀሳቀሳሉ. ተለያይተው ወይም ጋብቻ በገንዘብ ደረጃ ላይ ለውጥ ያመጣ ይሆናል ወይም ትኩረታቸውን ለመጀመር ይፈልጉ ይሆናል. ተለያይተው ወይም ፍቺ የሚፈጸምባቸው ሰዎች ዝቅ የሚያደርጉትን ነገር ለማግኘት ይፈልጉ ይሆናል, ነገር ግን ያገቡት ወደ ትልቅ ቦታ ለመዛወር ፈልገው ሊሆን ይችላል.

የስራ እድልን ማስወገድ -

እርስዎ ሊኖሩዎት የሚችሉ ቅናሾች ይስጡ. እንደ ነጻ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ያሉ ማበረታቻዎችን ይስጡ.

9. የኪራይ ገበያ

ብዙ ተከራዮች ገበያው የመኖሪያ ገበያ በሚሆኑበት ጊዜ ወደ ሌላ ቦታ ለመዛወር ይመርጣሉ. ይህም ማለት ከአንድ አፓርተማዎች በላይ ብዙ አቅርቦቶች ሲኖሩ, ተከራዩ ደግሞ ትልቅ አፓርትመንት ወይም የተሻለ ጥራት ያለው እና የተሻለ ዋጋ ላለው ዋጋ ለማግኘት ይችላል. በተከራይ ገበያ ላይ ተከራዮች ከፍተኛውን ቦታ ስለያዙ, እንዲቆዩ ለማሳመን በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.

ይህ በሁለት መንገድ ይጎዳዎታል.

1. አሁን ያለዎት ተከራይ ያሳጡና ክፍት ቦታ ይኖራቸዋል.

2. የአከራይው ገበያ ስለሆነ ቀደም ሲል ለነበረዎት አፓርተማ ብዙ ክፍያ አያስከፍልዎትም.

የስራ እድልን ማስወገድ -

• የሚከራይ ይቀንሱ:

የአሁኑን ተከራይ ኪራይ በመቀነስ ክፍት እንዳይሆን ማድረግ ይችላሉ.

• ማሻሻያዎችን አቅርብ:

ኪራይ መቀነስ ማለት ተከራዩ ወደ አፓርታማ ማራዘም, ለምሳሌ እንደ ኩንቴል ቆርቆሮ ወዘተ የመሳሰሉት ተከራዮች ቤታቸውን ለማደስ ተስፋ ያደርጋሉ.