በጆርጂያ ውስጥ ያሉትን የደህንነት ደንቦች እና ደንቦች ይወቁ
በጆርጂያ ውስጥ የማስያዣ ማስቀመጫ ገደብ አለ?
የለም, በጆርጂያ አንድ ተከራይ እንደ የደህንነቱ ተቀማጭ የሚሆን ከፍተኛውን መጠን አይኖርም.
በጆርጂያ ውስጥ የማስቀመጫ ቦታ እንዴት ማስቀመጥ አለብዎት?
በጆርጂያ ግዛት, አንድ አከራይ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስቀመጥ ሁለት አማራጮች አሉት:
- የፍላጎት መለያ - በጆርጂያ ግዛት የሚገኝ አንድ ባለንብረት በ "Georgia" ወይም "ዩናይትድ ስቴትስ" በሚተዳደረው ባንክ ወይም በአበዳሪ ተቋም ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ሊያስቀምጥ ይችላል.
- የተከራይና አከራይ ውል - ሙሉውን የ "ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ" ወይም $ 50,000, ከሁሉም ያነሰ ዋስትና ለመያዣ ባለንብረቱ ማስቀመጥም ይችላል. ይህ ማስያዣ በንብረቱ ውስጥ በሚገኝበት በከፍተኛ ፍርድ ቤት ውስጥ መሆን አለበት. በዚህ ማስያዣ ላይ ባለንብረቱ ዋና ሆኖ ያገለግላል.
ከላይ በተጠቀሱት ሂደቶች መሠረት የማስያዣውን ተቀማጭ የማስቀመጫ ባለንብረት የማቆየት መብታቸው የተወሰነውን የተከራይውን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ለማስቀረት መብታቸው ነው.
በጆርጂያ ውስጥ የተያዘው ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ የፅሑፍ ማስታወቂያ ያስፈልጋል.
በጆርጂያ ግዛት, ባለንብረቱ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ከመቆሙ በፊት እና በኋላ በፅሁፍ ማሳወቅ አለበት.
- የማስያዣ ብድሩን ከመቀበላቸው በፊት: አከራዩ በነባሮቹ ውስጥ የነበሩትን ጉድለቶች እና ጉድለቶች ዝርዝር የያዘውን ተከራይ ለአከራዮ መስጠት አለበት. ተከራዩ የእነዚህን የይገባኛል ጥያቄዎች ትክክለኛነት ለመገምገም አፓርተማውን የመመርመር መብት አለው. ተከራዩ ይስማማል, ባለንብረቱ እና ተከራዩ ሰነዱ ላይ መፈረም አለበት, እና ተከራይ ሲቀሩ በንብረቱ ላይ እንደ ሁኔታ ማረጋገጫ ይሆናል. ተከራዩ በአቤቱታዎቹ ላይ ካልተስማማ ተከራዩ በሚፈልጉት ዝርዝር ውስጥ ያሉትን ዕቃዎች መፈረም አለበት ከዚያም የተከራካሪውን መግለጫ ይፈርሙ.
- የደህንነት ተቀማጭ ደረሰኝ ከተቀበለ በኋላ : የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበለ በኋላ አከራዩ በዚህ ተቀማጭ ቦታ ላይ ተከራዩን በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
ከላይ የተጠቀሱትን ሂደቶች ያልጨረሱ አከራዮች የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ለማስቀረት ያላቸውን መብት ሊያሳጡ ይችላሉ.
በጆርጂያ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስያዝ የሚያደርጉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በጆርጂያ ግዛት, አንድ ባለንብረት በሚከተሉት ምክንያቶች የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ በሙሉ ወይም በከፊል ለማስቀመጥ ይችላል-
- የቤት ኪራይ አለመክፈል
- ዘግይቶ የመከፈያ ክፍያ
- የፍጆታ ክፍያን ባልተከፈሉ
- ተከራዩ ለሶስተኛ ወገኖች ያገግማል ወይም ያጽዱ
- የማይከፈላቸው የቤት እንስሳት ክፍያዎች
- ከዋናው ጤናማ መልበስ እና ከመጥፋት በላይ የሆነ ጉዳት
- ተከራዩ ንብረቱን በመተው ተጨማሪ ወጪዎች
በጆርጂያ በኩል በእግር መሄድ ምርመራ ያስፈልጋል?
በጆርጂያ ግዛት አንድ ተከራይ ቤቱን ለመዝጋት ከተዘጋ በሶስት ቀናት ውስጥ ቤቱን ለመጉዳትና ለመቆጣጠር ይገደዳል. ባለንብረቱ ለመጠገን የሚያስፈልገውን ወጪና ለመጠኑ የሚያስፈልገውን ወጪ ዝርዝር ማውጣት አለበት. ባለንብረቱ በዚህ የመጨረሻው የጉዳት ዝርዝር ላይ ተከራዩን መስጠት አለበት. ይህ ዝርዝር ተከራይ ለተዘረዘሩት ጉዳቶች መስማማት እንዳለበት ወይም በተነሱ የይግባኝ ማሻሻያዎች ላይ ተቃውሞን መስማማት እንዳለበት ይህ ዝርዝር በጽሁፍ ግልጽ ማድረግ አለበት.
በአጠቃላይ በአምስት ቀናት ውስጥ የመቆያ ቦታ ሲያበቃ ተከራዩ በዚህ ዝርዝር ላይ ያለውን ንብረት የመመርመር መብት አለው.
ተከራዩ ይህንን ዝርዝር ሲፈርሙ, እሱ ወይም እሷ በተዘረዘሩት ጉዳቶች ተስማምተዋል. ተከራዩ ዝርዝሩን ለመፈረም ውድቅ ቢያደርገው, እሱ ወይም እሷ የማይስማሙባቸውን እቃዎች መፃፍ እና የተቃዋሚውን መግለጫ መፈረም አለባቸው. ተከራዩ በባለቤትነት መግለጫው ላይ የማይስማሙበትን ማንኛውንም የጉዳቱን ወጪ ለመመለስ ወደ ፍርድ ቤት ሊወስድ ይችላል. ተከራዩ የሽምግልናውን መግለጫ ካልተፈረመ, በመጨረሻ ከተበላሸው የማስያዣ ገንዘቡ የተጠራውን ገንዘብ መልሰው የማግኘት መብታቸውን ይጥፋሉ.
ተከራዩ ከመለቀቁ በፊት የባለንብረቱ ማሳሰቢያ ካልሰጠ የሶስት ቀን የምዝገባ ማስታወቂያ ተነስቶ አከራዩ ተከራዩ ቤቱን ከተለቀቀ በኋላ ተከራዩ ቤቱን በ "አግባብ ባለው ጊዜ" ውስጥ ብቻ መመርመር አለበት.
በጆርጂያ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ የሚኖርዎት መቼ ነው?
የ Georgia ለአከራዮች መሬቱ ከተቋረጠ በአንድ ወር ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ መመለስ ይጠበቅባቸዋል.
ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ በሙሉ ካልተመለሰ ባለንብረቱ በመጠባበቂያ ማስቀመጫ እና በግምታዊ ወጭው ላይ ለሚከሰቱ ማንኛቸውም ጉዳቶች ወይም ምክንያቶች ተከራይው በዝርዝር ዝርዝር እንዲሰጥ ይፈለጋል. ይህ ማስታወቂያ እና ወደ ተከራዩ በሚመልሰው የተያዘው ገንዘብ ክፍል በመጀመሪያ ደረጃ ደብዳቤ በመላክ ወደ ተከራይ የመጨረሻ መታወቂያ መላክ አለባቸው. ይህ ማስጠንቀቂያ ሲላክ በ 90 ቀናት ውስጥ መገኘት ካልቻለ (ይህም ደብዳቤው ተመልሶ ባለንብረቱ ተከራዩን ለማግኘት ተገቢ ጥረት ሲያደርግ), የደህንነቱ ተቀማጭ የባለንብረቱን ንብረት ይሆናል.
ባለንብረቱ ህገ ወጥ በሆነ መልኩ የተከራዩን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ለመቆጠብ ቢሞክር, አከራዩ በተወሰነ ጊዜ ውስጥ አከራይውን ተቆርጦ ከተቀመጠለት ሶስት እጥፍ ከፍለው መክፈል ሊኖርባቸው ይችላል. ተከራዩ በተሳሳተ መንገድ የተያዘውን መጠን መልሶ ይከፍላል.
ንብረቱን ከሸጡ ምን ያህል ኪሳራ ያስከትላል?
ንብረዎን በሚሸጡበት ጊዜ ሁሉንም የደህንነት ጥሬ ገንዘቦች ለአዲሱ ባለቤት ማስተላለፍ ወይም የተከራዮች የማስያዣ ገንዘብ ተመላሽ ለማድረግ ይችላሉ.
የጆርጂያ የደህንነት ማረጋገጫ ገንዘብ ምንድነው?
በጆርጂያ ግዛት ውስጥ ያለው የደህንነት ተቀማጭ የሚመራው ኮድ በጆርጂያ ኮድ ኮድ የተጻፈበት §§44-7-30 to 37 ላይ ይገኛል.