በአብዛኛዎቹ ክፍለ ሃገራት ውስጥ ከፍተኛ የሆነ የሸማቾች ቅሬታዎች, የኮሚሽንስ ቅጣቶች እና የፍቃድ እገዳዎች እና መሻሪያዎች ከንብረት አስተዳደር ጋር የተያያዙ ናቸው. በንብረት አያያዝ ላይ ያሉት የባለቤትነት ፈቃዶች አዋቂዎች አይደሉም.
በጣም ግዙፍ የትራንዚት ንግድ ነው. በአማካይ ወኪል ከአንድ አመት የሽያጭ ግብይቶች ጋር በተዛመደ ከግዢ ስምምነት እና ተዛማጅ ዶኩመንቶች ጋር ቢያደርግ, አማካይ ንብረት አስተዳዳሪ በመቶዎች የሚቆጠሩ ትናንሽ ግብይቶችን ሊያደርግ ይችላል.
አነስ ያሉ መጠነ ሰፊ ስለሆኑ ትናንሽ አስፈላጊ ነገሮች አያደርጉም እና እነሱን ለመስራት የተሳተፈውን አደጋ አይቀንሰውም. እንደ የንብረት አስተዳዳሪ እንደመሆንዎ, ከባለቤት ጋር ለመገበያያና ለማከራየት, ንብረቶቹን ለመሰብሰብ እና ለባለቤቱ ማስረከብ እና ንብረቱን ከአስተዳደሩ ጀምሮ እስከ አከራይ ህግ አስፈፃሚዎች ማስተዳደር ነው.
ይህን በሚያደርጉበት ጊዜ ከባለቤቶች, ተከራዮች, ጥገና ኩባንያዎች, የማስታወቂያ መገናኛዎች, ኮንትራክተሮች እና ሌሎች ጋር ይገበያሉ. እያንዳንዱ እና ሁሉም እነዚህን ግብይቶች በንግድ ስራዎ ላይ አደጋ ሊያስተዋውቁ ይችላሉ. በእያንዳንዱ ሁኔታ ብዙ አደጋዎች የግድ ባይሆንም, ነገር ግን ድምር ነው.
የፋይናንስ ተግባራቶቹ ለባንኩ አስፈጻሚዎች ችግር ለመፍጠር እጅግ በጣም ብዙ ናቸው.
የፋይናንስ ተግባራት የሚያካትቱት:
- የገበያ እና የፋይናንስ ተግባራት የወጪና የገቢ መዛግብት እንዲሁም የግብር መዝገቦች, የማስተዋወቂያ ክፍያ መጠየቂያዎች እና ተጨማሪ,
- የተከራይ ማኔጅመንት ሁሉንም ጥያቄዎች, የኪራይ ሁኔታ ታሪክ እና የመተዳደሪያ ደንብዎች, እና
- የአቅርቦት ጥገና እና ጥገናዎች የጥገና የጊዜ ሰሌዳ, የጥገና የጥገና መዝገቦች እና የሰራተኛና የስራ ተቋራጮች መዝገቦች ያስፈልጋቸዋል.
የአደጋ አስተዳደር ክፍሎች በጣም አስፈላጊ ናቸው. አንድ ትልቅ አደጋ በንብረቱ ላይ ያለውን የኢኮኖሚ ውድመት አደጋ ላይ ሊጥል ይችላል. የተያዘው መዝገቦች የዚህ አካል ናቸው, ምክንያቱም የእነሱን የይገባኛል ጥያቄ የሚያቀርቡ ዝርዝር ሪከርድ ካለ በሌሎችም የሚወሰድ ህጋዊ እርምጃ ሊሳካ ይችላል.
የተጋላጭነት አስተዳደር አካል አደጋን እና ሽልጥን የሚወስነው. ለዚህ ጥሩ ምሳሌ በንብረቱ ላይ የሞቀ ገንዳ ወይም መዋኛ ገንዳ ነው. የንብረት አስተዳዳሪው እና የባለቤቱ ንብረቱ ከሚያስከትላቸው አደጋዎች ጋር ማመጣጠን አለበት. እንደዚህ ያሉ አደጋዎች ተለይተው በሚታወቁበት ጊዜ ሊገለጹ የሚችሉ ሦስት መንገዶች አሉ.
1. አሻሽል - ተጨማሪ ኪራይ የገቢ መጠን የመድን ዋጋ ወይም የተጋለጡ አደጋዎች ዋጋ ስለሌለው ውቅያቱን ወይም የውኃ ማጠራቀሚያውን ለማስወገድ ውሳኔ ሊደረግ ይችላል.
2. መቆጣጠሪያ - ትኩስ የሙቀቱ ማቀዝቀዣ ተቆልፎ ከተቀመጠ ወጣቱን ልጆች ላለመውጣት የኮድ መቆለፊያ እና ዘንግ ይጫናል.
3. አደጋን ማስተላለፍ - አደጋን የሚጋለጡት በጣም የተለመደው መንገድ አደጋውን ወደ ገዢው ለማዛወር ኢንሹራንስ መግዛት ነው.
የተሳካው የንብረት አስተዳዳሪ ለችግሮች እቅድ ያዘጋጃል, ሁሉንም የእንቅስቃሴዎች ምርጥ ፋይሎች እና መዝገባዎችን ይይዛል, እና ለውጡ አስፈላጊ እንደሆነ ለመወሰን እነዚህን አገልግሎቶች ያለማቋረጥ ይገመግማል.
ሰነዶች እና ኢሜል
በብዙ ስቴቶች ለስድስት አመት የግብይት መዝገቦችን ለማስጠበቅ ብቻ ይገደላሉ.
ይሁን እንጂ የኤሌክትሮኒክ ቅርፅ እንዲኖርዎት ከፈቀዱ በተለይ ረዘም ላለ ጊዜ ለመቆየት ጥሩ ነው. ከሁለቱ ወገኖች የይገባኛል ጥያቄ ካለዎት, ከስድስት አመት እና ከአስር ቀናት በፊት ለክፍያ ለማቅረብ የሚፈልግ ሰው ሰነዶች ይኖራቸው ይሆናል. ቅጂዎችዎን አስቀድመው ካጥፉ ጉዳይዎን ለመከራከር በጣም ከባድ ነው.
ከኢሜይል ጋር በተያያዘ ማንኛውንም የፍርድ ቤት እርምጃ በፌደራል ዋስትና የተገባ ብድር (በአጠቃላይ በሁሉም መኖሪያ ቤቶቻችን ውስጥ) ሊያደርግ ይችላል, ከደንበኛ / ደንበኛዎ ጋር ግብይቶች እና ግንኙነቶች ጋር የተያያዙ ኢሜሎችን እንዲያደርስ ሊያስገድዱዎታል. ተዛማጅ ኢሜሎችን ለማስቀመጥ በርካታ መንገዶች እና የሶፍትዌር ምርቶች አሉ ነገር ግን እዚህ ያሉ አንዳንድ ጽሑፎችን ስለ Evernote እዚህ ያንብቡ, ለሁሉም ምክንያቶች የሚሆን መፍትሄ. Evernote እና የእርስዎ Gmail ማህደሮች በመጠቀም ኢሜይል እንዴት እንደሚሰራ እነሆ.
በኢሜልዎ መፍትሄ ላይ እንዲጣሩ ይቀይሩ.
- በራስ ሰር ማስተላለፍ በ Gmail ውስጥ ከእያንዳንዱ ደንበኛ ወደ ወይም ከደንበኛ / ደንበኛዎ ያዘጋጁ.
- ለግብይት ወደ Evernote ማስታወሻ ደብተር ሄደው.
- ከተጠናቀቁ የተወሰኑ ሳምንቶች ውስጥ Evernote ውስጥ ሁሉንም ኢሜሎች ይሳሉ እና በፒዲኤፍ ፋይል ቅደም ተከተል በቅደም ተከተል ያትሙ.
ፒዲኤፍ ፋይሎች ሊፈለጉ የሚችሉ እንደመሆናቸው መጠን, አንድ ሰው ቁልፍ ቃላትን በሚፈልጉት ማንኛውም ሰው በፍጥነት ሊያንቀሳቅሱት ይችላሉ. በጥሩ ሁኔታ ይሰራል.