ከስልክ ጥሪ ወደ ውስጥ ውሰድ
የወደፊት ተከራይ በኪራይ ቤትዎ ውስጥ ክፍት ሊሆን ይችላል. እሱ ወይም እርሷ የነዋሪዎች የማጣሪያ ሂደት የመጀመሪያ እርምጃዎች ጀምሯል. እሱ ወይም እርሷ ስለንብረትዎ መጥራት ይችሉ ይሆናል ንብረትዎን ለማየት መጥተው ይሆናል ወይም ንብረትዎን ለመከራየት ማመልከቻ ሞልቶ ሊሆን ይችላል.
ተከራዩ ተከራይ ከመሆኑ በፊት በርካታ ደረጃዎች አሉ.
ግለሰቡ የማጠቃለያ ሂደትዎን ማለፍ አለበት, የኪራይ ስምምነት መፈረም አለበት , እንደ ተጨዋች ከመቆጠሩ በፊት የመጀመሪያውን የቤት ኪራይ እና የሂሳብ ማስያዣ ገንዘብ መክፈል አለበት. እስከዚያ ጊዜ ድረስ ወደፊት ሊኖሩ እንደሚችሉ ተከራይ ነዋሪዎች ይናገራሉ.
ተከራይና አከራይ ውል መካከል ያለው ልዩነት
የወደፊቱ ተከራይ:
- ስለይዘቱ ተጠይቋል
- ንብረቱን አይቷል
- ንብረቱን ለመከራየት ማመልከቻ ሞልቷል
- የርስዎን ተከራይ ማጣሪያ ሂደት በተገቢው መንገድ እየሰራ ነው
ትክክለኛ ተከራይ:
- በርስዎ ተከራዮች ማጣሪያ ሂደት ተቀባይነት አግኝቷል
- የኪራይ ውል ወይም የኪራይ ስምምነቶች ፈጥሯል
- የተከፈለበት የደህንነት ተቀማጭ እና ኪራይ አለው
- በአሁኑ ጊዜ በእርስዎ የኪራይ ንብረት ውስጥ ይገኛል
የረጅም ጊዜ ተከራይ ምሳሌ:
ማይክ በተከራዩበት ንብረት ላይ ክፍት ቦታ ያለው ባለንብረት ነው. ለትርፍ የሥራ ቦታ በመስመር ላይ ያስቀምጣል. Shelia ማስታወቂያውን እና ወደ ቤቱን ለመጠየቅ ጥሪዎች ይመለከታል. ቅዳሜ እሁድ ንብረቱን ለማየት ትይዛለች.
Shelia ተከራይ እንደሚሆን ይታሰባል.
ትክክለኛ ተከራይ ለመሆን የሚረዱ 8 ደረጃዎች
1. ንብረቱን ስለማየት ጠይቅ
ተከራይው በንብረቱ ላይ ስለሚኖረው ክፍት ቦታ ለባለንብረቱ ያነጋግራል. ግለሰቡ ወደ ቀጣዩ ደረጃ ሂደቱን ይቀጥል እንደሆነ ለመወሰን ባለንብረቱ በስልክ ላይ ተከራይውን አስቀድሞ ለማጣራት ይችላል.
የወደፊቱን ተከራይ ለመጠየቅ 10 ጥያቄዎች አሉ .
በማጣሪያ ሂደቱ ላይ በያንዳንዱ ቦታ, አከራዩ ሁሉንም ተከራዮችን በእኩል መያዝ አለበት. ለሁሉም ተከራዮች ተመሳሳይ ተመሳሳይ ደረጃዎች በማውጣት ይህን ማድረግ ይቻላል. በተጨማሪም, የፍትሕ የቤቶች ድንጋጌን መከተል አለብዎት . ይህ ድርጊት በዘር, በሃይማኖት ወይም በአምስት ሌሎች የትምህርት ዓይነቶች ላይ በመመርኮዝ ተከራዮች እንዳይታረቁ ይከለክላል.
2. ንብረቱን ይመልከቱ
ቀጣዩ ደረጃ ተከራይ ቀጠሮ ለመያዝ እና ንብረቱን በትክክል ለመመልከት ነው.
3. የኪራይ ማመልከቻውን ይሙሉ
ተከራዩ ኪራይውን በሚመለከቱበት ወቅት እሱ ወይም እሷ የሚመለከቷቸውን መውደዶች ካሟሉ, እሱ ወይም እሷ የኪራይ ማመልከቻ መሙላት ይችላሉ. ይህ ማመልከቻ ስለ ተከራዮች መሰረታዊ መረጃን ያካትታል, ለምሳሌ:
- ሙሉ ስም
- ዓመታዊ ገቢ
- የቅጥር ታሪክ
- በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች ብዛት
- የአሁን እና የቀድሞ አድራሻዎች
4. ወደ ዳራ እና ብድር ፍተሻ ተስማማ
የኪራይ ማመልከቻ ብዙውን ጊዜ ተከራዩ የጀርባ ወይም የብድር ምርመራ ለመፈፀም ይስማማል.
5. ዳራ እና ብድር ፍተሻ ማለፍ
በተከራይው ኪራይ ማመልከቻ ላይ ያለው መረጃ ይረጋገጣል. በዚህ የማጣሪያ ሂደት ውስጥ ማንኛውም ቀይ ባንዲራዎች ከተገኙ, አከራዩ ጉዳዩን ከአመልካቹ ጋር መወያየት ይችላል.
ሊከሰቱ የሚችሉ ጉዳዮች ምሳሌዎች ደካማ የክሬዲት ነጥብ, ከቤት ማስወጣት ታሪክ ወይም የወንጀል ሪኮርድ.
6. የኪራይ ስምምነት በኪራይ ስምምነት ላይ ይፈርሙ
ሁሉም ነገር ለባለንብረቱ እርካታ ከሆነ, ተከራዩ ንብረቱን ለመከራየት የኪራይ ውል የመፈረም አማራጭ አለው. የኪራይ ውሉ ከሳምንታዊ የኪራይ ውል, ወርሃዊ ኪራይ ወይም አመታዊ ኪራይ ሊለያይ የሚችል እና በሁለቱም በባለንብረቱ እና ተከራዩ ላይ ሊስማማ ይችላል.
7. የደህንነት ተቀማጭ እና የመጀመሪያ ወር ኪራይ ይክፈሉ
ወደ ኪራይ ከመግባትዎ በፊት, ተከራዩ የማስቀመጫ ቦታውንና የመጀመሪያውን ኪራይ መክፈል አለበት. የማስያዣ ገንዘቡ ከፍተኛ መጠን በሞላ በክፍለ-ግዛት ገደብ ሊቀመጥ ይችላል .
8. ወደ ኪራይ ውሰድ
በመጨረሻ, አመልካቹ ወደ ኪራይው ሊገባ ይችላል. ግለሰቡ ተከራይ ለመሆን ተከራይ ከመሆን ይሻላል.