ለንብረትዎ ኪራይ ማቀናበር
ፍትሃዊ የገቢያ ኪራይ በሀገር ውስጥ በተወሰኑ መኝታ ቤቶች ውስጥ የተወሰኑ መኝታ ቤቶች ያላቸውን ንብረቶች የሚገመት የገንዘብ መጠን ነው.
የአግባብ የገበያ ዋጋ እንዴት ነው የሚሰራው?
ትክክለኛው የገበያ ኪራይ የቤቶች ኪራይን ጨምሮ እንዲሁም እንደ ጋዝ ወይም ኤሌክትሪክ ያሉ ተከራዮች የሚከፍሉት አስፈላጊ የሆኑ መገልገያዎችን ያካትታል. እንደ ስልክ, ቴሌቪዥን, ወይም በይነመረብ ያሉ አስፈላጊ ያልሆኑ አገልግሎቶችን አያካትትም.
HUD በጠቅላላ የሕዝብ ቆጠራ መረጃና በተከራዮች መጠይቆች አማካይነት ለእያንዳንዱ ቦታ ቁጥሮች ይደረጋል. HUD በየዓመቱ ከ 2500 ለሚበልጡ የከተማ እና የሜታርፖሬት ቁጥሮች የሽያጭ ገበያዎችን ዝርዝር ያጠናቅራል.
የሸቀጥ ገበያ ኪራይ ምን ያ ነው?
ፍትሃዊ የገበያ ዋጋዎች እንደ የቤት 8 (Housing Choice Voucher Program) በመሳሰሉ የመንግስት የቤት መርሃግብር ፐሮግራሞች ለመወሰን የኪራይ መጠን ይወስናሉ.
በተጨማሪም እንደ FMR, የገበያ ኪራይ
ለምሳሌ:
በኒው ጀርሲ, ኒው ጀርሲ ለባለ ሁለት መኝታ ቤት አፓርታማ ዋጋዎች 1200 ዶላር ነው. ለአንድ መኝታ ቤት ፍትሀዊ የገቢያ ኪራይ $ 1000
ክፍል 8 ምንድን ነው?
ክፍል 8 ለተወሰኑ ግለሰቦች ቤት ለማከራየት እንዲረዳቸው የገንዘብ ድጋፍ የሚያደርግ ፕሮግራም ነው. ፕሮግራሙ ለእነዚህ ግለሰቦች የመኖሪያ ቫውቸር ይሰጣል. ቫውቸር ለመቀበል ብቁ ለመሆን በየዓመቱ በቤቱ ውስጥ ባሉት ሰዎች ብዛት ላይ በመመርኮዝ ከተወሰነ የገንዘብ መጠን በላይ ማድረግ አይችሉም.
አንድ ባለንብረት ወደ ሴክሽን 8 ተከራይ ለመከራየት ከተስማማ የሴክሽን 8 መርሃግብር ንብረቱን ለመመርመር በመጀመሪያ ደረጃ የተወሰኑ መስፈርቶቹን ማሟላቱን ያረጋግጣል. ንብረቱ ፍተሻውን ካጠናቀቀ ታዲያ በየወሩ በሴክሽን 8 መርሃ ግብር በኩል በቀጥታ ይከፈላል.
ክፍል 8 ምን ያህል ይከፍላል?
ክፍል 8 በመጀመሪያ የቫውቸር መጠን በቤቱ ውስጥ ያሉትን ሰዎች ቁጥር በመለየት ይወስናል .
ከዚያም ቤተሰቡ አግባብ ያለው የአፓርትመንት መጠን መጠን ይወስናል. ለምሳሌ, አንድ ባለ ሦስት ሰው ቤተሰብ ለሁለት መኝታ ቤት ቫውቸር ብቁ ሊሆን ይችላል.
የአንድ የመኖሪያ አሀድ (መለኪያ) ትክክለኛው የገበያ ኪራይ አፓርተማው ውስጥ በሚገኝበት የአገሪቱ ክፍል ላይ ሊለያይ ስለሚችል, ክፍል 8 ለከጡበት ክልል ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ በመጠቀም የቫውቸር መጠኑን ያዘጋጃል. ቫውቸር በተከራይው ገቢ መጠን መሠረት ወርሃዊ የቤት ኪራይ ላይከፍለው ይችላል. ተከራዩ ወርሃዊ ኪራይ ከፊሉን በከፊል መክፈል አለበት.
ለኪራይዎ ትክክለኛውን ዋጋ እንዴት ማቀናበር እንደሚቻል
በበርካታ የተለያዩ ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ ለኪራይዎ የሚያስከፍልዎ ከፍተኛ መጠን ይኖረዋል. እነዚህ ምክንያቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ቦታ: የቤት አፓርተ መሥሪያዎ የቤት ኪራይ በማዘጋጀት ረገድ ትልቅ ቦታ አለው. ንብረትዎ ምቹ በሆነ ከተማ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ ተጨማሪ ክፍያ ሊያስከፍሉ ይችላሉ. የእርስዎ ንብረት የሚገኘው በከተማው ምርጥ የትምህርት ቤት ዲስትሪክት ከሆነ, ከፍ ያለ የቤት ኪራይ ማግኘት ይችሉ ይሆናል. በሁለት የተለያዩ ጥ ሮች ውስጥ ያሉ ሁለት ቤቶች በጣም የተለያየ የቤት ኪራይ ስለሚሰጡ በተለያዩ ከተሞች ወይም በተለያዩ የትምህርት ክልሎች ውስጥ ስለሚገኙ ነው.
- መጠን: በካሬው ፊልም መሰረት እና በመኖሪያ አሀድ መለኪያዎ ብዛት ላይ በመሞከር መጠን ሊከፍሉ የሚችሉ ከፍተኛ መጠን ይኖረዋል.
- ምቾቶዎች: የእርስዎ ንብረት በጣም ትልቅ እይታ, የውጭ ቦታ, ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ ወይም አዲስ የተሻሻለ ከሆነ ለርስዎ መኖሪያ መለኪያ ተመሳሳይ መጠን ካላቸው ከሌሎቹ ክፍሎች ጋር ሲነጻጸር ለልጅዎ ተጨማሪ ክፍያ ሊያስከፍሉ ይችላሉ.
- ፍላጎት: በአካባቢዎ ብዙ የሚገኙ ክፍሎች ካሉ እና ብዙ ፍላጎት ያላቸው ተከራዮች ባይኖሩ ቤቱን ለማከራየት በመኖሪያ አሀድዎ ላይ ዋጋውን መጣል ሊኖርብዎት ይችላል.
ኪራይዎን በትክክል ለመሸጥ በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ይህም ሙከራንና ስህተትን ያካትታል. በአካባቢያችሁ ቢያንስ ሦስት ንብረቶችን ማግኘት ከእርስዎ ጋር ተመሳሳይነት ያለው ትክክለኛውን ዋጋ ለመወሰን ይረዳል.