በንብረቱ ላይ ከሚመጡት ንጽጽሮች ጋር ሲነፃፀሩ, በቤትዎ ዘጋቢነት ላይ ተመስርተው ጊዜዎትን ከሚጠይቁ አስፈላጊ መስፈርቶች ጋር የረጅም ጊዜ ቃል ኪዳን ነው. ለባለንብረት ወደ ሥራው ደረጃዎች ከመሄድዎ በፊት, ችሎታዎትን እና ፍላጎቶቻችሁን ይመርምሩ, እና ለእሱ እንደተያዙ ያረጋግጡ. እርስዎ ከሆኑ, ግሩምና ትርጉም ያለው ተሞክሮ ሊሆን ይችላል.
01 - ባከራይ መሆን ተቆጥረዋል?
ለመዋዕለ ንዋይ (ንብረት) መገልገያዎችን ለመምረጥ, ለመግዛት እና ለመሸጥ የሚያግዝዎት እነዚህ ሁሉ የቁጥር ችሎታዎች ጠቃሚ ናቸው. ይሁን እንጂ የቤቱን ሚና ሲጀምሩ የሰዎች ክህሎቶችም በጣም አስፈላጊዎች ናቸው.
በአከራይ-ተከራይ ግንኙነቶች ብዙ ጊዜ በአብዛኛዎቹ ህጋዊ ነገሮች የተወሳሰበ ቢሆንም መጨረሻ ላይ ግን የደንበኛ ግንኙት ነው. ተከራዮችዎ ደስተኛ ከሆኑ በአጠቃላይ ችግር አይፈጥሩም እና ኪራቸውን ይከፍላሉ.
02 - የእርስዎ ኢንቬስትመንት አያስተዳድል - አከራይ አልባ መስማትዎን ያስወግዱ
የመኖሪያ ቤትና የሞርጌጅነት ውድድር ከፍተኛ ደረጃ ላይ በደረሰ ጊዜ ባለሀብቶችም ከጨዋታው ውስጥ ተወስደዋል. ሆኖም በጥቅሉ ሲታይ ዋጋው ከመውጣቱ በፊት ረዘም ላለ ጊዜ የሚዘገዩ ወይም ያልተጣበቁ ናቸው.
03 - ተከራይ ከመምረጥዎ በፊት በሚገባ ያዘጋጁ
በአሁኑ ጊዜ ከብድር ቼኮች ጀምሮ እስከ ሙሉ የጀርባ ምርመራዎች የተለያዩ ተከራዮች በመስመር ላይ የሚሰሩ በርካታ የመስመር ላይ ኩባንያዎች አሉ. ከሚከፈለው ወጪ ጋር ሲነጻጸር ክፍያው ምክንያታዊ ሊሆን ይችላል.
04 - ለኪራይ ማቀናጀት - ሁሉንም ቤቶችን ይሸፍኑ
አንዳንዶች ለንብረቱ የኪራይ መጠን ማውጣቱ ከገበያው ዋጋ ጋር እንደሚዛመድ ያስቡ ይሆናል. ያ ዋና ወሳኝ ነገር ነው, ነገር ግን በሌሎች ሁኔታዎች ላይ ተመስርቶ የኪራይ ዋጋን ለማጣራት ክፍተት አለው. መጀመሪያ ላይ የኪራይ መጠን እንዴት እንደሚቀይሩት የተከራይ አማራጮችን እና የረጅም ጊዜ አገልግሎትን ሊወስኑ ይችላሉ.
ይህ የአንድ ጊዜ ጊዜ ብቻ አይደለም. በእርግጥ የገቢያ ኪራይ ትንበያ ቢያንስ በየአመቱ በተለይም የኪራይ ገደብ ከማለቁ በፊት ማድረግ አለብዎት.
05 - የእረፍት ጊዜ - ዕቅድ እና በጀት
በኪራይዎ ውስጥ የገንቢ ጥገና ይካሄዳል እና ያንን ገንዘብ በፋይናንስ ውስጥ ለማካካስ ያጠራቅሩት. ለማውጣት ከተጠቀሙበት, የእርስዎን ROI በአግባቡ የሚያበላሹ አንዳንድ አስገራሚ ለውጦች ሊያገኙ ይችላሉ.
06 - ስለ ቅላጭ አየር ጥሪ ሲደወል አይኑር - ነገር ግን ፈጣን እርምጃ ይውሰዱ
> ደራሲው ክሪስ ስሚዝ የሪል እስቴት ባለቤት ኢንቨስተሮች ናቸው, በኢንቨስተሮች እና በንብረት ባለሞያዎች አማካይነት የመስመር ላይ ማጣቀሻ መስራች እና በድርጅታዊ ፋይናንስ መፅሔት ላይ, ኢራኖም እና የቢዝነስ ጆርናል ኔትዎርክ ውስጥ ጽሁፎችን አሳትሟል.