የነዳጅ, የብረት እና የአስፓልት ሽግግር ደንቦች የውልዎን መከላከል ይችላሉ
የማሳያ ክፍሎችን በየግንባታ ኮንትራቶች በመደበኛነት ጥቅም ላይ ውለዋል. የማሳጠፊያ ዓረፍተ ነገሮች አብዛኛውን ጊዜ ከአንድ ዓመት በላይ ባሉ ከፍተኛ የግንባታ ፕሮጀክቶች ውስጥ ይካተታሉ. በጋዝ እና በነዳጅ ዋጋዎች ምክንያት የቅርብ ጊዜ የኢኮኖሚ ለውጦች በአነስተኛ እና መካከለኛ መጠን ፕሮጀክቶች ላይ እንኳን የኮንትራት ሽግግር ደንቦችን ሊያስተዋውቁ ይችላሉ. በተገቢው ሁኔታ ከተጠናቀቀ, ከሚመጣው ጭንቀት መጠበቅን ይከላከልልዎታል. አለበለዚያ, ሊሆኑ የሚችሉ የሕግ ችግሮች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ.
የነዳጅ ሽግግር አንቀጽ
ኮንትራክተሩ በጠየቀው ጊዜ ወይም በተወሰኑ አጋጣሚዎች ባለቤቱ በወቅቱ የነዳጅ ዘይትን ምርቶች ቀድሞ ሊያውቅ በሚችልበት ጊዜ ሊቃውንት ሊመጣ ይችላል. በተወሰነ የቅድሚያ የተቀመጠው መቶኛ ላይ የኮንትራት ዋጋው ተፅእኖ ቢያሳድር, ወደላይ ወይም ወደ ታች ሲቀዳ, የነዳጅ ማደያ ውልን ግምት ውስጥ ማስገባት. በ Fuel Escalation Clause ላይ የተደረገው የዋጋ ማስተካከያ የተወሰኑ አንቀጾችን በግዥው ሁኔታ ለመቀነስ ታስቦ ነው. የነዳጅ ሽግግር ደንቦች ተቋራጮቹን በየቀኑ የነዳጅ ዋጋ መለዋወጫዎች ለመከላከል የታቀደ አይደለም, ነገር ግን በተለመዶቻቸው ውስጥ በየቀኑ የማይታሰቡትን የዋጋ ማስተካከያዎችን ለመጠገን ተቋማዊውን ለመጠበቅ ጠቃሚ ናቸው.
በብረት ብረት ላይ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል?
በአረብ ምርቶች ላይ ጥቅም ላይ የሚውለው የአስችኳይ ደንብ ከ 1 ሚሊዮን ፓውንድ በላይ በሚሆን ኮንትራቶች ውስጥ በመደበኛነት የሚውል ውል ነው . የነዳጅ ማደጉ አንቀጽና በነዚህ ውሎች ላይ የሚደረገው ይህ አስፈላጊነት የሚወሰነው ቀድሞ ቅድመ-ነገሮችን ብቻ ሲሆን ስራ ላይ የዋለው ደግሞ በኮንትራክተሩ ነው.
የአረብ ብረት መጨመሪያው የአረብ ብረት አጥንት, የአርማታ ብረት, የአረብ ብረት ክምችት, የጥርስ መቀርፈጫዎች እና የቢንጥ መተላለፊያ ጠርሙሶች, እና ለግንብሮች የተሠሩ የብረት ማዕድሎችን ብቻ ሊያገለግል ይችላል.
የአረብ ብረት ማስተካከያ ማውጫ በጠቀሰው መሰረት የአቅርቦት ክፍያን ወደ ላይ ወይም ወደ ታች ማስተካከያ በማድረግ የአረብ ማራዘሚያ ክፍሉን መጠቀም.
በአጠቃላይ የአረብ ብረት ማስተካከያ ከአራት አማካይ መጠጥ ቤቶች እና ከአነስተኛ ህትመቶች የተገኘ ሙቀት-የተሸከመ የካርቴክ ሳጥ ጣውላ ይገኝበታል. ከድድሩ በፊት ከመድረሱ በፊት የማዕቀፍ ሂሳብ ከመድረሱ በፊት ከብረት የተሠሩ ዕቃዎችን ለማጓጓዝ ምንም አይነት የብረታ ብረት ማስተካከያ አይደረግም. በተጨማሪም, በጥሩ ሁኔታ የሚመረተውን ከፍተኛ ጥራት ያለው የብረታ ብረት መጠን ይዘጋጃል.
የነዳጅ ምርቶች
በአንዳንድ ኮንትራክተሮች የአስፋን መንፋት ውል እንደ አስፋልት ሲሚንቶዎች ብቻ ተተካ . የአስከትል ወደ ላይ የሚወጣው ፍጥነት በአጠቃላይ ፈሳሽ አስፋልት ወይም አስፋልት አስገብቷል . በውሉ ድንጋጌዎች እንደተቀመጠው የሂደት ክፍያው ወደ ላይ ወይም ወደ ታች ይቀየራል. የአስፓልት መጣኔ አንቀፅ ለዝቅተኛ ሲሚንቶ ዋጋዎች ዋጋን መሰረት ያደረገ ይሆናል. የአተፋፍ ዋጋዎችን ለማነፃፀር ጥቅም ላይ የዋሉት ዋጋዎች በአጠቃላዩ የክፍለ ሥፍራ ወይም በተጠቀሰው የጂኦግራፊያዊ አካባቢ አማካይ ከፍተኛ እና ዝቅተኛው የመሸጫ ዋጋዎች ይሆናሉ. ለ "አስፋልት ሲሚንቶ" የዋጋ ቅነሳ ከ 10% በላይ በሚከተለው ደንብ መሠረት "አስፋልት ሲሚንቶ" እንደሚከተለው ተስተካክሏል.
የማስወጣት ክፍሎችን የመጠቀም ችግሮች እና ችግሮች
ባለፉት አመታት የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪው ብዙ ችግሮችን የሚያስከትል ሲሆን ብዙ ገንቢዎች ደግሞ ፕሮጀክቶችን እንደገና እንዲገነቡ አድርጓቸዋል.
የዋጋ መውጣት በግንባታ ፕሮጀክቶች, በመጠኑ አቅራቢያ የታቀዱ ፕሮጀክቶች ወይም ፕሮጀክቶች እንዲሰረዙ ያደርጋል. የዝውውር ድንክዬዎች በሕዝብ ፕሮጀክቶች ላይ አሉታዊ ተጽእኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ, ምክንያቱም እየገባ ያለው ዋጋ በረጅም ጊዜ ውስጥ ዋስትና አይሰጥም. ቀደም ባሉት ጊዜያት ጠቅላላ ሥራ ተቋራጮች ኮንትራክተሮች እና አቅራቢዎችን ለ 60 ወይም ለ 90 ወይንም ለ 120 ቀናት የሽያጭ ኮርሶቻቸውን ለመያዝ ይችሉ ነበር.
በእድገት ፍራቻ ምክንያት ባለቤቶች ለፕሮጀክቶች አነስተኛ አጫሾችን አግኝተዋል. አንዳንድ ፕሮጀክቶች አማራጭ የገንዘብ ልውውጦችን ለማግኝት ወይም ሌላ ተጨማሪ ገንዘብ ከሌለ ፕሮጀክቱን መሰረዝ አለባቸው. በአብዛኛው የኮንስትራክሽን ኮንትራቶች ላይ የዋጋ መውረጃ ኪሳራ አለመኖር ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ የኮንትራት ዋጋዎችን እና ከፍተኛ የፕሮጀክት ወጪን ያስከትላል.