ትንሽ ወይንም ምንም ገንዘብ በንብረት የማይንቀሳቀስ ንብረት ማደባለቅ አይደለም.
እኔ የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ አይደለም , ወይም በንግዱ ቶሎ ሃብታም መሆን እንደሚችሉ ለማሳመን አይደለም. ይሁን እንጂ በቢዝነስ ኢንቬስትመንት ውስጥ በጣም ጥሩ የሆኑ ሰዎች የሚያገኙላቸው ሰዎች አሉ, ምክንያቱም ወደ ንግዱ መቅረብ የሚቻልባቸው ብዙ መንገዶች አሉ. ለረጅም ጊዜ ለመግባት እና እንኳን ለማሸነፍ የሚቻልበት አንዱ መንገድ የንብረት አከፋፋይ መሆን ነው. የሪል እስቴትን በችርቻሮቻቸው ላይ ለሽያጭ ስለሸጡ የብዙሀን ጥቅሞች አሉ.
- ከእንደኔኖች ውስጥ እጅግ በጣም ብዙ ምርቶችን መግዛት አያስፈልግዎትም.
- የሱቅ ቦታን ለመጠገን ወይም ለመከራየት እስከሚሸጡ ድረስ ሁሉንም ዕቃዎች ለማከማቸት ወይም ለመከራየት አልሞከሩም.
- ያንተን መዘዘኛ ዙሪያ ለመጓጓዣ የጭነት መኪኖች አያስፈልጉም.
- ክምችትዎን ለመቁጠር, ለማቆየት እና ለማጓጓዝ ሰራተኞች አያስፈልጉዎትም.
- እነዚህን ሁሉ ዋና መዋዕለ ንዋይ ለመሸፈን የኢንሹራንስ እና የአሠሪ ቀረጥ አያስፈልግዎትም.
የእርስዎ የንብረት ቆጠራ በቦታው ላይ ዘላቂነት ይኖረዋል, በየትኛውም ቦታ መጓጓዝ አይኖርበትም እና ኢንቬስትዎን ለመጠበቅ ሰራተኞች ወይም ዋስትና እንኳ አያስፈልግዎትም. የንብረት ሽያጭ ንግድ ብዙውን ጊዜ በጥናት ላይ የተመሰረተ ትምህርት እና የግብይት እና ድርድር ችሎታዎች ከፍተኛ ነው. እነዚህ ሁሉ እርስዎ ሊማሯቸው የሚችሏቸው ነገሮች ናቸው.
ስለዚህ የሪል እስቴትን የጅምላ ንግድ ምንድነው? የተደላደለ ወይም ዋጋ የሌለውን ንብረት ከደካይ ገዢ ጋር የሚስማማው መካከለኛ ሰው ነዎት. ገዥው ማነው? በአብዛኛው ጉዳዮች ላይ, ምናልባት የጥገና ባለሙያ ወይም የረጅም ጊዜ ኪራይ ኢንቨስተሩ ይሆናል.
በዚህ ንግድ ውስጥ ትርፍ የሚያስፈልግህ ከሆነ እንደ አስፈላጊነቱ ምን ያህል ዋጋ ትሰጣለህ? ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸውን ንብረቶች በማግኘት, በመቆጣጠር ወይም በመግዛት ጊዜዎን እና ክህሎቶችዎን ያመጣሉ, እና በሌላ መልኩ ስለእነሱ ላያውቁዋቸው ለገቢያዎቻቸው መሸጥ ይችላሉ.
ለባለሃብቶች እየሸጡ ስለሆነ, በተሳካለት የሪል እስቴት ንግድ ነጋዴ ንግድ ውስጥ የመጀመሪያው ወሳኝ ነገር አሁን ካለው የገበያ ዋጋ በታች ንብረት መግዛት እንደሚፈልጉ መገንዘብ ነው.
የተዋጣለት የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ መጀመር የሚጀምረው በእርግጥ ወቅታዊ እሴት ከታች በተገዙ ግዢዎች ነው. በሌላ አገላለጽ አንዳንድ ትርፍ ትርፍ ሰንጠረዡን ሲተው ነው.
ይህን በአዕምሯችሁ ከግምት ውስጥ በማስገባት የገበያዎ ፍላጎት ፍላጎቶችዎን ማሟላት እና መሃከል ለትርፍ ክፍፍልን ማኖር የሚችሉበት አሁን ካለው የገበያ ዋጋ በታች የሆኑትን ባህሪዎችን መፈለግ እና መቆጣጠር / መቆጣጠር ነው. ወደ ጥገና እና ወደ ኢንቨስተሩ መሸጋገዝ ከቻሉ ተሻሽሎ ማደስ እንደሚቻል ማወቅ እና ስለአስጠኝ ዋጋ ከግምት በማስገባት ስለ እድሳት እና ጥገና ወጪዎች በቂ ማወቅ ይኖርብዎታል. እርስዎ እና ገዢዎ ገንዘብ ለማግኘት.
ለረጅም ጊዜ ኪራይ ኢንቨስተሮች እየሸጡ ከሆነ የአከባቢዎን የንብረት ማእከል, የህዝብ ብዛት, እና የኪራይ ተስፋዎችን እና የቤት ኪራይዎችን መረዳት ይኖርብዎታል. ገዢዎ ለቤት ኪራይ ወጪዎች, የንብረቱ ወጪዎች, ገንዘብ መግዣ ወይም የብድር ማስያዣ ገንዘብ የሚገዙ ከሆነ እና በቂ የገንዘብ ፍሰት ምን እንደሚመስሉ ሊቆጠሩ የሚችሉበትን ማስላት መቻል ያስፈልግዎታል.
በሌሎች ጽሑፎች ውስጥ በዝርዝር እመለከታለሁ, ነገር ግን የሪል እስቴትን ነጋዴን በጣም ማራኪ የሚያደርገው ነገር ሁሉ ይህንን ከኪስዎ በጣም ትንሽ ገንዘብ ወይም ምንም ገንዘብ ሳያደርጉት ነው. የሥራ ግዴታዎችን በመጠቀም , በአነስተኛ መጠን አነስተኛ ገንዘብ ከገንዘብዎ ጋር በመዝጋት ንብረትዎን መቆጣጠር ይችላሉ.
ንብረቱን ለመግዛት ከተከራከሩ እና ትርፍ ሁለት ጊዜ በሚቀሩበት ጊዜ ትርፍ ማግኘት ይቻላል. ይህ የገንዘብ ልውውጥን በገንዘብ መደገፍ ይጠይቃል. እነዚህ ወጭ ንግድ ሰጭዎች እንደ ገዢው ግዢውን ለመዝጋት ገንዘብ ይሰጣሉ, እና ለገዢዎ ሲሸጡ ሰዓታት ወይም አንድ ቀን ወይም ከዚያ በኋላ ክፍያ ያገኛሉ.
እነዚህ የጅምላዎች መሰረታዊ ነገሮች ናቸው, እና በሌሎች ጽሑፎች ውስጥ በዝርዝር ውስጥ እንገባለን.