ገንዘብ አያያዝን አታውቅ ምክንያቱም የስራ ክፍያዎችዎን በተሳሳተ መንገድ ስላዋሉ
እንደ እውነቱ ከሆነ, አንዳንድ አዲስ ኢንቨስተሮችን የሚነካው አካል ያልተካተተ ነው ... ብድር.
እና ደግሞ በጥሬ ገንዘብ ግዢ ውስጥ ወርሃዊ ክፍያ መክፈል አስፈላጊ ስለሆነ የተጠራቀመ "የዕዳ ክፍያ አገልግሎት" ዋነኛው የገንዘብ ፍሰት, አዎንታዊ ወይም አሉታዊ ነው. ስኬታማ የሪል እስቴት ኢንቬስትመንቱ መልካም የሂሳብ ፍሰት ሲሆን ከሌሎች የቤቶች ባለቤትነት እና ኢንቨስትመንት ሌሎች ጥቅሞችን መገንዘብም ነው. እነዚህም ዋጋ የሚሰጡ ዋጋዎችን, የግብር ክፍያዎች እና ሌሎች ጥቅሞችን ያካትታሉ.
ነገር ግን, ለኪራይ ግዢ ግዢዎች እየገመገሙ ከሆነ እና ለሥራ ማስኬጃ ወጪዎች በሂሳብ ውስጥ ያለ አንድ ቁጥር ሲያዩ, በዚያ ቁጥር ላይ ምንም የብድር ክፍያ የለም. እርስዎ እነዚህን ወጭዎች ብቻ መክፈል ብቻ ሳይሆን, የርእሰ መምህራንና የወለድ ክፍያዎችንም ጭምር. ስለዚህ, ኢንቨስትመንት " የገንዘብ ፍሰት " በጥንቃቄ መመርመርዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
የኪራይ ንብረቶች የፍጆታ ወጪ እቃዎች
- ገበያ እና ማስታወቂያ-ስለ ተከራዮች ማስታወቂያ ሲያካሂዱ እርስዎ ወጪዎችን መቀነስ ይችላሉ ምክንያቱም እርስዎ ለኪራይ ንብረትዎ የተዘጋጁ ድርጣቢያዎች ወይም ጦማር ለማዘጋጀት እና ወጪዎችን ለመክፈል ይችላሉ.
- የንብረት ግብር: ምንም እንኳን እነሱ በብድር ክፍያ ውስጥ ሊሆን ቢችልም, በተቆራጩበት ዓመት ውስጥ መክፈል እና መክፈል ይችላሉ.
- የንብረት ኢንሹራንስ - ምንም እንኳን እነሱ ምናልባት የተጣለባቸው እና በክፍያዎቹ ላይ, ዓመታዊው የኢንሹራንስ ሽፋን እንደ ተቀጣጣይ ወጪ ይቀንሳል.
- የመገልገያ ቁሳቁሶች-እርስዎ የሚከፍሏቸው ማናቸውም አገልግሎቶች, ብዙውን ጊዜ የውሃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ወጪዎች እንደ ተቀጣሪዎች ወጪ ይቀንሳሉ.
- የቆሻሻ ማጠራቀሚያ (ክምችት ስብስብ) ይህ በአብዛኛው ወርሃዊ ማዘጋጃ ቤት ነው, እናም ትክክለኛ የአገልግሎት ወጪ ነው.
- የንብረት አያያዝ: ሙያዊ ቁጥጥር የሚቀጥሩ ከሆነ በሚከፈለው ዓመት ውስጥ ወጪውን ይቀንሱ.
- ጥገና እና ጥገና-እንደ እድሳት, እንደ ዋና እድሳት ያሉ ዋንኛ የዋጋ አይነቶች ሊቆረጥብዎ አይችሉም, ነገር ግን ቤቱን በመደበኛ ጥገና እና ጥገና ማስተካካስ ይችላሉ.
- የመሬት ገጽታ, መዋኛ, ወዘተ ... እነዚህ የአሰራር ወጪዎች እና ተቀናቃሾች ናቸው.
- የሒሳብ እና ህጋዊ: ከኪራይዎ (ዎች) ጋር የተገናኘ ሂሳብ ወይም የጠበቃ ክፍያ እንደ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ተቀናሽ ይሆናሉ.
- የበረዶ መወገድ, የተባይ መቆጣጠሪያ, ወዘተ ... እነዚህ ለኪራይ ንብረት ዋጋ ያላቸው ወጪዎች ቅናሾች ናቸው.
ኪሳራ ያልሆነ
ምንድን? ስለ ገንዘብ ነወጦች እና ከኪስዎ የሚወስዱት ገንዘብ ወይም ከኪራይ ቤት ውስጥ ወደ ኪ ቦህ ጨምረዎ እያወራን ሳለን የኪራይ ቤት ንብረትን ስለማክበር ጥሩ የሆነ ነገር አለ. አንድ የሒሳብ ባለሙያ አማካሪ ይጠይቁ, ነገር ግን ይሄ የሚሰራበት አጠቃላይ መንገድ ነው:
- IRS በ 27.5 ዓመታት ውስጥ ያለውን የኪራይ ቤት እንዲያጡ ያደርግዎታል.
- የቤት ዋጋውን ይውሰዱ (የመሬት ዋጋውን ይቀንሱ) እና እንደ ተቀናሽ መጠን መውሰድ የሚችለውን ዓመታዊ ገቢ ለማግኘት በ 27.5 ይክፈሉት.
- ያስታውሱ, ይህ ለታክስ ተግባሮች ስሌት ብቻ ያላስቀመጠለትን ገንዘብ ያስታውሱ.
ይህ በአክሲዮኖችና በባንክ ኢንቨስትመንት ውስጥ ኪራይ ንብረት ከሚመጡት ጥቅሞች አንዱ ነው.
ወርሃዊ አዎንታዊ የገንዘብ ፍሰት ዋናው ምክንያት ብዙዎቹ ባለሀብቶች የኪራይ ቤቶች ንብረትን እንደ የንብረት ኢንቨስትመንት አማራጭ አድርገው ነው. በጡረታ ጊዜ ከፍተኛ ገቢ ሲሆን, በንብረቱ ውስጥ እኩልነት በመገንባት ላይ ናቸው. ያ ኪሳራ ክፍያ በበርካታ የኪራይ ቤት ንብረቶች እንዲባዛ ይደረጋል. የንብረት ኢንቨስትመንትን ያገናዘበ ማንኛውም ሰው ጉበኛዎችን በቴሌቪዥን ሲያዩ ቤቶችን መመልመል በጣም ያስደስታል. ነገር ግን ይህ ቋሚ ገቢ ከኪራይ ንብረት በጣም አስደሳች እና ረጅም ጊዜ ነው.
በጣም ጠቃሚ ለሆነ የወረቀት የቀመር ሉህ ይህን አገናኝ ይጠቀሙ እንዲሁም በንብረት ኢንቨስትመንት ውስጥ ጥቅም ላይ ከሚውሉት በጣም አስፈሊጊው ስሌቶች ውስጥ አሥር አስፇሊጊ ማብራሪያዎችን ያዴርጉ . ወጪዎችዎን ለመሙላት, የቀን ተቀን ሥራዎን ለመሥራት መጠቀም ይችላሉ.
መልካም ምኞት!