ችግር: ቀላል
የሚያስፈልግ ጊዜ- ከግብር በፊት የወጪ ፍሰትዎን ካወቁ 5 ደቂቃዎች በኋላ
እንዴት እንደሚደረግ እነሆ:
- ከታክስ በፊት የገንዘብ ፍሰት ይወስኑ .
- የገቢ ታክስ ተጠያቂነትን, ክልላዊና ፌደራልን ይቀንሱ.
ውጤቱ የገንዘብ ቀረጥ ከግብር በኋላ ነው.
- CFAT የሚሰላ ሌላ ዘዴ ይህ ነው:
CFAT = የተጣራ ገቢ + ትርፍ ተቀማጭ + ወለድ + ሌላ ጥሬ ገንዘብ ክፍያዎች
እነዚህ የተለዩም አይደሉም, ምክንያቱም ከዚህ በፊት ከፋይ ፍሰት በፊት ከታክስ በፊት የተሰበሰቡትን ጥሬ ገንዘብ ተመልሰዋል. በ CFBT ሂሳብ ውስጥ, የዱቤ አገልግሎቱ ከ Net Income የሚቀነስ, የገንዘብ ፍሰት ስለሆነ. ይሁን እንጂ, የዋጋ መቀነስና ወለድ ለግብር የሚከፍሉ ሲሆን ስለዚህ CFAT ለማግኘት ወደኋላ ይታከላሉ.
ጠቃሚ ምክሮች:
የሪል ስቴት ኪሳራ የሒሳብ ሠንጠረዥን እዚህ ያግኙ.
መንግስት እና ኢንቨስተሮች
ቀረጥ ሁሉ ስለ መንግስት ነው, ስለዚህ የተለያዩ የመንግስት ቤቶች እና ብድር ዋስትና ፕሮግራሞች እና በቤቶች ገበያ ላይ ያላቸው ተፅዕኖ ለምን አናወራም. ተጨማሪ ምርምር ለማድረግ እንዲችሉ እርስዎን እገናኛለሁ.
ስለ ድርጅቱ ተልዕኮ HUD የሚከተለውን ተልዕኮ:
የ HUD ተልዕኮ ጠንካራ, ዘላቂ, ሁሉንም የሚያካትት ማህበረሰቦች እና ጥራት ያላቸው ተመጣጣኝ ቤቶችን መፍጠር ነው. HUD የቤቶች ገበያን ኢኮኖሚውን ለማነቃቃት እና ሸማቾችን ለመጠበቅ እየሠራ ነው, ጥራት, ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው የኪራይ ቤቶች ፍላጎት ማሟላት, መኖሪያ ቤቶችን የመልካም ተሞክሮ ለማሻሻል እንደ መድረክ መጠቀም; ከአድልዎ ነጻ የሆኑ እና ዘላቂ ማህበረሰቦችን በመገንባት እና HUD ስራዎችን የሚያከናውንበትን መንገድ ይለውጣል.
FHA ብድሮች ይገዛል:
በአጠቃላይ "FHA" በመባል የሚታወቀው የፌደራል አስተዳደር አስተዳደር በ FHA የተፈቀደላቸው አበዳሪዎች በዩናይትድ እስቴትስ እና በርሱ ግዛቶች ለሚሰሩ ብድሮች ብድር መግዣ ይሰጣል. FHA በተመረቱ ቤቶችና ሆስፒታሎች ጨምሮ በአንድ ነጠላ ቤተሰብ እና ባለብዙ ቤተሰቦች ቤቶች የቤት መግዣዎችን ያቀርባል. በ 1934 ከተመሰረተ ጀምሮ ከ 34 ሚልዮን በላይ ንብረቶች በማቅረብ በዓለም ውስጥ የአዕዋፍ ብድሮች ዋነኛው ካድሬዎች ናቸው.
VA, Veterans Home Loans:
VA የአገልግሎቶች አባሎች, ወታደሮች, እና በህይወት ያሉ የትዳር ጓደኞች የቤት ባለቤት ይሆናሉ. እርስዎ ለማገልገል የእኛ ተልዕኮ አካል እንደመሆንዎ, ለግል ንብረትዎ ለመኖሪያ ቤት ለመግዛት, ለመገንባት, ለመጠገን, ለራስዎ ለመቆየት, ወይም ለመልበስ የቤት ቤት ብድር ዋስትና እና ሌሎች ከቤቶች ጋር የተያያዙ ፕሮግራሞችን እንሰጣለን.
VA Home ብድር በብድር እንደ ባንኮች እና ብድር ሰጭ ኩባንያዎች ባሉ የግል ባለሀብቶች ይቀርባል. የወቅቱ ብድር የተወሰነ ክፍል (VA) ዋስትና ይሰጣቸዋል, ይህም አበዳሪው የበለጠ አመቺ ሁኔታዎችን እንዲያቀርብ ያስችለዋል.
FHFA, የፌደራል ፋይናንስ ፋይናንስ ድርጅት:
የእኛ ተልእኮ የቤቶች ልማት በመንግስት የሚደገፉ ዲዛይኖች በአግባቡ እና በንጹህ አሠራር እንዲሰሩ ለማረጋገጥ ነው, ስለዚህ ለእነርሱ እንደ ቋሚ የገንዘብ ፍጆታ ምንጭ እና ለቤቶች ፋይናንስ እና ማህበረሰብ ኢንቨስትመንት የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋሉ. እነዚህ ተቋማት በጋራ ለአሜሪካ ብድር ጣብያ ገበያዎች እና የገንዘብ ተቋማት ከ $ 5 ትሪሊዮን ዶላር በላይ ገንዘብ ይሰጣሉ.
Fannie Mae Homepath Program:
ተዘግቶ የተቀመጠ ንብረት ትልቅ ዕድል እና ጥሩ ዋጋ ሊወክል ይችላል - ነገር ግን HomePath ንብረት የበለጠ ሊሰጥ ይችላል. አንዳንድ መኖሪያ ቤቶች ብቁ ለሆኑ ንብረቶች ገጽ በባለቤት ዝርዝሮች ገጽ ላይ በግልፅ የሚጠቁሙ ልዩ ማበረታቻዎችን ሊያገኙ ይችላሉ.
ፍሬድዲ ማክ ለቤት ብድር ዋስትና ይሰጣል
ፍሬድዲ ማክ በ 1970 በኮንግረስ ሲቀናጅ የአገሪቱ የመኖሪያ ቤት ብድር ገበያዎችን ለማረጋጋት ህዝባዊ ተልዕኮ እና ለቤት ባለቤትነት እና ተመጣጣኝ የኪራይ ቤቶችን ለማስፋፋት ይፋ ነበር. የሥራ ግዴታችን ተልዕኮአችን ለአሜሪካ የቤቶች ገበያ ቀለብ, መረጋጋት እና ተመጣጣኝ ዋጋ ማቅረብ ነው.
ለኢንቨስትመንት እና ለንብረት ዕዳ-ነክ ያሉ ዋስትናዎች በመስጠት በዋናነት የሞርጌጅ ገበያ በመሳተፍ እና በተለይም ፒሲስ ብለን የምንጣራባቸው የዋስትና ማረጋገጫዎችን በማዘዝ. የሁለተኛ ብድር ጣብያ ሙሉ ብድሮች (ብድር ያልተያያዙ ብድሮች) እና ከንብረት ጋር የተያያዙ ደህንነት ያላቸው ብድሮች በመግዛትና በመሸጥ የተሳተፉ ተቋማት ያጠቃልላል. ለቤት ባለቤቶች በቀጥታ ገንዘብ አን ድብለታ አናደርግም.
የቤት ባለቤትነት ለማመቻቸት የተዘጋጁ በርካታ ፕሮግራሞች አሉ.